中国人向来信奉风水之说，不管是盖房子，还是找墓地，都要请风水大师测一测。而对于一个政权的建立来说，风水是一个很重要的因素。今天要讲的这个城市，就是因为风水的问题一直多灾多难。

哪个城市呢？南京。

剧统计，自公元229年起，先后有先后有东吴、东晋、宋、齐、梁、陈、南唐、明、太平天国、中华民国先后在南京定都，其中除了东晋103年以外，其他没有一个超过百年。而且，南京历经的战争之惨痛，在千年古都中，堪称华夏之最。

那么，南京为何如此多灾多难，是因为风水吗？

五百年前，著名风水师许善继曾对南京的风水做了深入的研究，最后他说了四个字：垣气多泄。可谓是一针见血。

这里有个说法,早在战国时期，楚威王认为，南京有帝王之气，就在紫金山上埋下金子，以此压住帝王之气；后来，秦始皇当政，有术士告诉他南京有帝王之气，紫金山灵盘虎踞，是王气的来源，为了维护自己的统治，秦始皇派人挖断了紫金山，令淮水与长江沟通，从此转向南流。自此，南京的风水变得越来越差。

姑且不去质疑这个传说的真假，理性分析，如今的秦淮河确实泄露了南京的王气，破坏了南京的风水。所谓“水破天心”，正是这个道理。

诸葛亮曾经路过南京，感叹了一句：“钟山龙蟠，石城虎踞，真帝王之宅也！”这个“宅”字用得很妙，与帝王之都不同，它指的是风水上的“阴阳两宅”。事实上，南京的确是阴阳两宅贵不可言的风水宝地，但却不适合做国都。

为什么呢？从地图上可以清楚地看到，长江流至芜湖后，流向东北，围绕着南京绕了一个半圆弧，然后注入东海。受长江的阻碍，龙气旺盛的宁镇山脉走势自东向西，逆向而行。

风水书上说，龙逆水上朝顺水下，此乃逆势；龙脉逆水而行，非力量深厚者不为。也就是说，钟山之尽结确实有王气，但龙脉受长江影响，跌宕起伏，因此祸福倚伏。

素来被称为“江南佳丽地，金陵帝王州”的南京城，温婉雅致，十里秦淮有着说不尽的繁华。然而，这里每个政权刚开始都气势如虹，而后便开始衰败。这成为南京城永远的痛。

秦淮河一方面让南京成为繁华的温柔之乡，另一方面，又挡住了统治者的眼睛，给南京带来无数的灾难。

深度分析，谈及南京的风水，最重要的两个因素就是长江和钟山。钟山中高旁低，山体呈半圆弧形，三峰并峙，东西排列。主峰居中，名北高峰。由于华盖峰的形状宛如封建时代的官帽，古往今来，风水师均对其赞不绝口，普遍认为这里贵显有望。钟山下的南京，风水预示着这里人才辈出，富贵隽永。

长江和钟山，不断推动着南京在创伤中发展，虽多灾多难，但总能在挫折中振兴。

南京市区的安置房能买吗？

现如今，一二线城市房子的价格高企，让很多购房者的买房梦化作泡影，于是价格相对便宜的安置房也吸引了很多购房者的目光。但是由于安置房是对拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房，所以在买卖过程中会有各种各样的问题及风险。今天主编就跟朋友们分享一下安置房买卖中可能会出现的问题，以及购买安置房的几点建议。

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安置房有哪些类别？

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

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购买安置房有风险吗？

安置房买卖的风险很大，甚至是没有保障的。

尚未取得产权证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以不动产登记中心登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。

也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订生效的买卖合同，其间风险也甚大。

安置房能买吗？如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。下面我们来看看购买安置房注意事项有哪些？

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买安置房的注意事项

1.安置房能不能贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

2.房产证问题

安置房的土地性质归为国有是可以办理产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产权证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产权证，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3.房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房示范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4.交易时间问题

（1）上市时间限制　

为了避免因安置房的低价上市影响整体楼市，很多安置房在交易的时间上政府会有所限。一般是几年之内不让上市交易。

（2）安置房交易时间长风险大　　

安置房的房价如果出现波动，房主会为了获得更大的利益，过户时选择转给出价高的购房者。

5.房屋设计问题

安置房一般电梯配置比较低，这样势必会造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。　

以上是对购买安置房的购房者想知道的问题进行的梳理。安置房的房价一般较普通商品房低，所以极具诱惑，但是购买安置房也存在一些风险。最重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样来保护自身的利益。

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购买拆迁安置房的风险

没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

南京市最好的大学是哪一所？

谢邀，

南京市最好的大学，非南京大学莫属。但南京市还有几所大学也是非常可圈可点的，不能忽视了它们的存在。

一起来看下南京市大学排行榜：

南京市公立大学

民办大学

独立学院

南京市最好的大学：南京大学

南京大学（英文：Nanjing University），创办于1902年，1949年“国立中央大学”易名“国立南京大学”，翌年径称“南京大学”，沿用至今。国家首批“211工程”、“985工程”高校，首批“珠峰计划”、“111计划”、“2011计划”、“卓越计划”实施高校。

南京大学的第一个：南京大学最早在中国开展博士学位教育，设立了中国第一个大理科通才教育班、第一个大文科通才教育班。创建了中国第一个生物系、第一个气象系、第一个心理学系、第一个西洋文学系、第一个建筑系、第一个航空系、第一个体育科、第一个艺术科、第一个电影播音专修科、第一个农科、第一个林科、第一个现代地学系、第一个现代数学系、第一个国立大学医学院和新中国第一个综合性大学医学院、第一个履践型政治行政系、第一个履践型法学院、中国第一个商学院以及第一个工商管理、金融理财、会计、国际贸易系等等。

其它几所可圈可点的高校还有：

“985”、“211”工程大学：东南大学、河海大学、南京农业大学、中国药科大学、南京理工大学、南京航空航天大学。

另外还有一个最近比较火爆的普通本科院校：南京审计大学。

你相信国内的这些风水大师吗 ？

国内易经协会内也真风水大师，也有广吹牛很得行之人，但真正有水平的是在民间凭实际操作的风水师，他可运用星斗功夫绕一家四周一圈即下断语，农村最好看，甚至看整个村子都行。第二层次运用金龙诀依坐向而断，有些也能准，但此类人不肯找中心而分八方则假，合中心而分八方而断者更准，。第三层次的，只会今年大利南北，立南北向，明年大利东西，立东西向，做道场做法事，而脱离风水气运，山形，现中国百分之八十都是此类风水师，出了问题找不到，流年五黄，大运五黄不知，金龙诀更不会，这类地师全凭主人运气，钱花了也白花，而第二类与第一类有真功夫者收费又贵得多，最少上万，多者几十万，上百万，但有能力的主家在鉴定了对方有功夫者宁愿请懂行之行做，目前稍为有能力出名的大贵或大富都请有风水顾问，所以别人能风生水起。

南京市区的周边有哪些好玩的地方？

溧水天生桥，胭脂河是朱元璋为沟通江浙漕运，用人工开凿的人工运河，称为“江南小三峡”。

牛首山，释迦牟尼佛顶骨舍利长期供奉地。

珍珠泉，泉水从石缝中涌出，酷似成串的珍珠，因此得名。

南京市那个区的面积最小？

秦淮区最小，秦淮区（原秦淮区与白下区合并，2013年3月28挂牌成立新的秦淮区），因秦淮河贯穿全境而得名，是古都金陵的起源，秦淮河风光带以夫子庙为中心，秦淮文化是金陵文化的精华，有"江南锦绣之邦，金陵风雅之薮"的美称。

江宁区最大！

谢邀！

现在是在南京市区买房的最佳时期吗？

11月已结束，南京楼市进入传统淡季，再加上双限的大背景下，新房、二手房成交量接连出现下滑，个盘出现降价情况，二手房小区业主降低了挂牌价。无论是投资型还是自住型的买房人，都在为买，卖是不是好时机的观望中纠结。双限政策出台已有接近两个月的时间，买卖双方的博弈似乎有了结果，观望期真的要结束了吗?

有楼盘出现降价情况 双限以来仅有14盘日光，11月以来，南京已有个盘出现降价情况。购房人透露主城某学区房在该盘价格相比之前已有所下降，现在有一批房源价格约在3.2万元/㎡左右，此房源的价格， 相较之前有2000~7000元/㎡左右降幅。据腾讯房产南京站，从10月5日双限开始，共有约54盘开盘，售罄楼盘仅有14盘，而“0涨幅”楼盘约有10个。售罄的楼盘集中区域有河西、南站、鼓楼滨江、江北高新区、板桥、六合、溧水等。其中河西、南站、鼓楼滨江均价集中在3.5万~4.5万/㎡之间，这些区域主要属于高端改善板块，配套规划较全，抗跌性也较好。而剩下的江北高新区、板桥、六合、溧水则属于刚需板块，在投资客退却之后刚需重回市场，卖的火热也有理有据。

卖不光的房源主要是单价在2万~3万5/㎡之间，这一波涨幅较大，但配套跟不上房价涨幅的区域。这些地区往往库存量也不小、凭借概念和规划在炒，比如燕子矶、桥北、麒麟、青龙山新城、青龙小镇等。

二手房成交连续两月下滑 有业主降低挂牌价

而从数据上来看，新房市场反应较快、降幅明显。10月份南京全市共成交新房6595套，环比9月成交数据下跌53.4%。同比去年2015年10月11088套的成交量，今年10月份南京楼市成交量下跌35.7%，且10月份南京新房成交数据不仅是年内新低，更创近4年来新低。

以上数据仅供参考，是不是能买，只能自己决定。

希望我的回答能让你满意！

南京市哪个中学最好？

我觉得南京的金陵中学最好 ！

金陵中学具有悠久的历史和光荣的传统，在横跨三个世纪的发展历程中，为社会培养了5万多名优秀学子，在120多年的办学历程中，走出了26位两院院士[1] 、5位国际奥赛奖牌得主（金牌3枚、银牌2枚），陶行知、吴仲华、吴敬琏、厉以宁、田刚、傅新元、高行健、柯象峰、宗白华、程千帆等都是其中的杰出代表。

据学校官网2016年12月显示，学校有特级教师14人、教授级高级教师8人、高级教师109人，省“333工程”培养对象7人，享受国务院特殊津贴1人，南京市中青年拔尖人才2人，南京市有突出贡献中青年专家2人，江苏省有突出贡献的中青年专家1人。此外，还有南京市学科带头人25人，南京市优秀青年教师32人。同时，外聘在宁教授、博导、院士担任兼职教师。著名物理学家杨振宁博土和冯达旋博士曾被聘为金陵中学校长顾问。

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