住的越高越好高层住宅与低层住宅的优劣势

高层住宅与底层住宅优劣

1、高层住宅好？

首先我们先了解下什么是高层住宅，7层及檐高20米以上的住宅，我们称之为高层住宅。

高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。

在选择楼层时，有专业人士提醒说要避免选择扬灰层，所谓的扬灰层可以简单的认为在高层建筑的30米左右位置正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。

因此业内有一种说法是8-13层的房子最好买。

但扬灰层的说法目前暂时没有科学依据，这里简单的解说下，供大家参考。

2、底层住宅好？

作为高层中的底层1-3层，如果绿化带设置得好的话，就相当于是生活在树冠下，风景独好。

可以与外界保持联系。

存在的不足点则是离地面近，存在空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

而恰三楼恰正是这里集结了大量有害物质。

（1）1-3楼优缺点分析：

优点：一楼一般地有附带花园，而且可以“脚踏实地”，一楼的优点还有进去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！

缺点：地面容易回潮，家具有湿气，易发霉；如是不喜欢铺磁砖的话，铺木板不太好，湿气重。

治安问题，楼层太低小偷容易关顾。

一楼置窗花和防盗门的，家里就像一个鸟笼，要是停水的话，一楼三层容易用不到小区自备储水，四楼以上可以得到。

（2）1-3楼风水分析：底楼虽然接地气，但是往往煞气也重。

煞气包括：附件的电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等等。

如果是老人和小孩住，反而会遭受更大的伤害，因为老人和孩子自身气场弱。

某些底楼采光不好更是引起煞气加重。

不论是否带花园，如果楼上住户往下扔东西，或者底楼涌出污水等，都是煞气逼急。

以上这些都是引起人的健康、运势、情感下降的重要的“罪魁祸首”，因此底楼要慎重选择。

居住高楼对我们身体健康有什么影响呢？

留心一下身边的楼市，不难发现，住宅楼越盖越高，越高的楼层还普遍卖得越贵。

但是，一套理想的住宅和楼的高度并不能画等号。

专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。

首先，从空气质量角度来说

高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。

一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。

此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

第二，从心理学角度讲

楼层过高也会对人的健康造成影响。

身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。

在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

第三，高层空气相对稀薄

患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。

研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。

当然，这并不意味着住得越低越好。

楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照;抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣;房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。

（以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）