“沈阳鬼楼”身世
“鬼楼里住的不是‘鬼’，而是‘黑户’。”
记者调查得知，31号楼和33号楼的开发单位原是沈阳一家集体经济房屋开发公司。
这两座楼是该公司开发的永善里小区二期工程，当时分别命名为1号楼和2号楼。
居民们说，因为资金问题，盖楼时前后换了多个承建商，从1984年一直盖到1992年。
中间几度停顿，甚至有鸟类在楼上筑巢。
33号楼旅馆的邓先生说，两座楼盖好不久，因为欠资问题，债主们就将开发商告上了法庭，法院随即将33号楼三层及以上房屋查封。
此时整座楼的水电煤气等尚未开通，因此，这其实是一座“烂尾楼”。
楼上并非因为“闹鬼”导致住户搬走，而是根本就没有人住过。
33号楼一层二层则被原永善里商店所占用，这也是整栋楼仅有的已使用楼层。
邓先生曾是原永善里商店的员工，据他称，当初集体经济公司盖这座楼时，原永善里商店动迁，开发商承诺大楼盖好之后将一二层返还给商店，后来却暗中将其转卖给别人。
通过打官司，商店最终讨回产权。
另有当地居民称，在打官司中间，已经在外8年的永善里商店实在等不及，大概是在1993年，于一天晚上将楼门砸开，强行入住，并自行安装水电煤气等开始使用。
永善里商店隶属原铁西区副食品公司，该公司于1998年改制，永善里商店不复存在，更名为“贞观商场”，后再度更名为“瑞祥商店”，大概因为不景气之故，商店只占用一楼部分房间，其他房间则用来出租，去年又在一楼辟出一部分开了家旅馆，二楼部分由台球厅改造为客房。
7月14日，记者征得旅馆同意，从二楼一道门一路爬上，终于探得“鬼楼”的真面目。
该楼基本设施已经安装完毕，但显然未经使用。
地上已经积了一指厚的尘土。
有几套房的房门上贴着沈阳市中级法院的封条，时间为1993年。
邓先生称，打了多年官司，33号楼最后被判给了几家单位。
结果谁都没法用，一直空着。
当地居民对空置15年的“鬼楼”深感惋惜，“这楼其实质量不错，要是归个人的话，谁会让它白白空着?”
31号楼由于最后的承建商接盘，卖了好几年，该楼所有的42套房均成功售出。
但与33号楼一样，当时也没有水电煤气等基础设施。
住户们经数年上访，于1999年通了电。
但由于承建商老范跑了，大部分房子至今也没有拿到房产证。
“沈阳鬼楼里住的不是‘鬼’，而是‘黑户’。”蒋凡林说。
传言追溯
晚上偶有灯火，便被议论为“鬼火”，窗户被人打碎后发出怪声，便被议论为“鬼哭”。
多位永善里小区的居民认为，33号楼闹鬼的说法，是由于当年永善里商店与开发商的纠纷，商店个别人放出的谣言，目的是阻止开发商卖楼。
如果这种说法属实，那事情的发展着实出人意料，因为随着永善里商店入住，他们自己也成为“鬼楼”传闻的受害者。
巧合的是，在此期间，相邻的31号楼的确出过几件事：楼刚盖好的时候，围墙倒塌压死了一个人;住户装修时，工人因为偷懒，将拆下的墙皮从窗户扔下，不慎将一捡拾者砸死;一名精神病人在楼道中过夜，结果被冻死。
这几件其实并无联系的事件，成为“鬼楼”传言的催化剂。
沈阳鬼楼“闹鬼”的原因也渐渐被归结为两种：一说是这里原来曾有一座庙，盖楼时把庙拆了——事实上当地确有一座庙被拆除，但离鬼楼至少有二百米远;一说这里曾是一片坟地，盖楼时将坟地平了——事实上当年铁西区到处都是坟地，绝非这两座楼所处地带独有。
由于物业公司未曾接手，导致31号楼的楼道一直脏乱不堪，甚至一度没人出面在楼道里装个灯泡，此外加上楼层结构有些特别，楼道内显得颇为阴森可怕。
“沈阳鬼楼”名声既已传出，于是有“探险者”不断造访，居民们被骚扰得不耐烦，渐渐对来访者颇没好气。
一楼商场的王老板干脆将33号的楼门紧锁，上了三把锁，上书“仓库重地”字样。
从31号楼通往33号楼的一个窗户也被砖块堵死，且通道内立起一道两米高的铁丝网。
这一切使得33号楼越发神秘。
在媒体公开报道之前，过往的出租车司机们成为鬼楼说法最好的传播工具。
司机汪勇十年前对“鬼楼”就有耳闻。
“那时候年轻，”他说，“我专门上去‘练胆儿’。”汪勇承认，那次他并没有看到传说中的“灵异”现象，但还是感觉“不对劲”，他上楼的时候很慢，下来时倒是飞快，“一只脚落地，我听到两下声音，你说怪不怪?”
惊现女尸
去年，为了防止33号楼上的玻璃掉下砸伤路人，城管人员便架梯上去，将楼上的窗户全部拆除，如此一来阳台裸露，不明就里的人更加确信楼里无人居住，鬼楼传闻因此又找到根据。
“没鬼?没鬼好好的楼怎么会空着?”汪勇指着车窗外的33号楼说。
至于31号楼与33号楼究竟哪个是“正宗”的鬼楼，一直没有定论。
按所谓“灵异”现象发生地而言，应该是31号楼，因为只有这座楼有人居住;然而真正空着没人住的却是33号楼。
最后经过一番过滤，大概是空置无人住这一因素起了作用，33号楼成为真正的“沈阳鬼楼”。
不过这似乎已不重要，重要的是，它们一旦定性为“鬼楼”，一些牵强附会的根据总会出笼，而且很快能找到市场。
一位居民称，33号楼上由于久无人住，一度成为孩子们玩耍和乞丐定居的地方，晚上偶有灯火，便被议论为“鬼火”，窗户被人打碎后发出怪声，便被议论为“鬼哭”。
“沈阳鬼楼”遭恨?
能在此处买得起楼的，大都是当时的“暴发户”。
而此楼周边那时却还是棚户区。
传闻一出，“鬼楼”便很快成为穷人对楼内富人表达不满的载体。
“鬼楼”传闻的扩大与沈阳市著名的“苏老板”也有关系。
苏老板原名苏英奇，据说是磨豆腐出身，曾干过警察。
后来下海经商，发家后买下了“鬼楼”对面的一座7层楼。
在33号楼出名之前，这座楼是当地的标志性建筑之一。
据当地居民说，苏老板的楼集典当、餐饮、洗浴、娱乐于一体，整个楼装饰得富丽堂皇，像一个宫殿。
然而苏老板被认为国内最早从事非法集资的代表人物，他以三分利息为诱饵，吸储高达数十亿元。
在一些老干部的举报下终于案发，苏潜逃到国外。
将钱借给苏老板的债主们便把那座楼当成讨债对象。
每当周末，便有不少白发老人打着标语、横幅到楼前聚集抗议，多年持续不衰，成为当地一景，一直到前年拆除方休。
严格说来，31号楼其实与苏老板的楼并无联系，然而曾经发生的几起死亡事故却成为两者的纽带。
在传言中，事故中死去的人变成了苏老板的女秘书———债主们找不到苏，便找到其一位女秘书，最后逼其从“鬼楼”上跳下，从此鬼楼不时传出女人哭声。
记者调查，苏老板根本没有过一位跳楼的女秘书。
在现实中，或许唯一能将鬼楼和苏老板楼联系起来的是路官派出所。
该所原驻地是在对面苏老板楼旁拐角处，31号楼刚刚建成的时候，苏老板将对面的那整座七层楼买下，派出所迁到了31号楼一层。
“沈阳鬼楼”遭恨
派出所的存在显然为鬼楼的传言大餐提供了更多的佐料，当年派出所那次普通搬迁被解读为给鬼楼“镇邪”。
去年，在此办公十多年的派出所迁走，又有人反过来说：没镇住邪。
上面所提的“灵异事件”，睡觉移位的当事人也一度变成派出所的民警们。
派出所搬走之后，原在31号楼的办公用房分配给铁西区市容办公室，此后，人们便可以经常看到执法人员将一车车的查抄物品拉到此地。
“这下我们这楼就更遭人恨了。”“鬼楼”的一位居民感叹道。
这位居民说，鬼楼名声传出，“遭人恨”是原因之一。
那时也正是下岗工人数量渐增的时候。
铁西区出名，除了出过一位女歌星艾敬，另外因为这一带有着大量的国有企业。
沈阳鬼楼辟谣行动
“打那以后，连续好些天都有成群结队的人来参观。
我们这鬼楼的帽子算是戴牢了。”
鬼楼传闻渐渐引起了媒体的注意。
事实上，早在六七年前，沈阳当地几家媒体均曾派出记者“暗访”鬼楼，并最后作出鬼楼无鬼结论。
然而在辟谣的同时，此前仅通过口耳相传的鬼楼，也因此愈加声名远扬。
影响最大的一次报道是在2002年11月，由沈阳当地影响力颇大的辽沈晚报发起。
为戳穿谣言，该报派出由其一位“明星记者”领衔的4名记者到鬼楼特别体验了三天两夜，最后以《“鬼楼”无鬼》的标题作了整整一版的报道。
五年过去，31号楼一楼的谭阿姨对这篇报道记忆犹新。
“打那以后，连续好些天都有成群结队的人来参观。
我们这鬼楼的帽子算是戴牢了。”
2006年11月21日，“鬼楼”又迎来一批“辟谣者”。
发起这次活动的是辽一网的项目经理阿阳。
去年10月，他在网上偶然发了一篇关于鬼楼的帖子，结果一下走红，不仅网民反应强烈，连央视“走近科学”栏目的记者也打来电话询问。
阿阳再接再厉，又在网上发帖号召到“鬼楼”探险，以配合央视原本打算要做的这期节目。
此时，“鬼故事”正在网络上盛行，但大都难找到真正依据，像沈阳鬼楼这样有着确切地址和实物依据的，堪称是“鬼故事”中的“精品”。
报名探险者共三十多人，其中还有几位是政府机构的干部。
在供电所上班的一位网友将单位用的梯子贡献出来，事后有细心的网友发现，探险那天恰恰是农历传统的“鬼节”。
然而此次规模空前的鬼楼探险活动却中途失败。
因为爬楼惊动了楼下的商店服务员，他们果断地报了警。
结果，这次志在辟谣的探险活动演变成一出闹剧。
当地一家媒体报道了此事，并以专家口吻称此举属“荒诞行为”“不值得提倡”。
此外，当地的交通台也报道了网友们的探险，鬼楼遂再次声名远扬。
沈阳鬼楼辟谣行动
“沈阳鬼楼”难拆?
“谁要受谣言影响拆这座楼，谁就是败家子。”
困扰居民们多年的鬼楼传言，本有望于去年被彻底打破———有关部门曾打算将这座楼拆掉重建。
去年3月份，原路官派出所的办公室住进了几个人，门口贴出了“拆迁办”字样，开始对楼上户主进行登记摸底。
楼上还贴出一份“紧急通告”，通告中称31号楼和33号楼“经查是严重影响城市规划的违法建筑物，现决定依法进行处理”，落款是铁西区城市管理行政执法局。
当地媒体也对此作了报道，“全沈阳都知道鬼楼要拆了”，31号楼居民老黄说。
然而调查摸底之后，此事却又归于沉寂。
至今没有消息。
5楼住户蒋凡林去年曾接待过前来摸底的工作人员。
据他回忆，当时曾问工作人员，好好的楼为什么要拆?对方回答是因为与对面新建的楼“不协调”，“我说胡扯，我是学美术的，这楼怎么个不协调法?”最后蒋老汉在意见表上写道：谁要受谣言影响拆这座楼，谁就是败家子。
未经证实的消息说，鬼楼拆迁搁浅的原因，主要是两座楼皆属高层，占地面积太小，开发利用价值不大，加上住户又较多，补偿费用偏高，鲜有开发商愿意接手。
此外，由于房地产业向来讲究“风水”，将来新盖的房子会不会因为“鬼楼”传闻卖不出去，也是一个未知数。
实际上，早在5年前的媒体报道中，亦曾提出要“抢救31号楼”。
报道中称，铁西区委、区政府及区房产局表示将“力争尽快解决该楼遗留的问题。”然而5年前即“力争”解决的问题，如今仍旧搁置。
搁置的结果则是谣言的再次盛行。
好事者再次以既定的“鬼楼”逻辑加以解释：你看确实有鬼吧?要不政府能不敢拆?
沈阳鬼楼“身份”难定
沈阳市沈辽中路33号楼自1992年建成以来，至今无人居住，空置多年的楼房也成为“鬼楼”谣言的最好载体。
目前这座楼到底归谁仍然是谜。
据31号楼多名住户介绍，去年3月份，沈阳市铁西区曾组织有关部门研究31号楼和33号楼的动迁事宜。
7月17日，记者来到沈阳市铁西区城建局咨询此事，一楼办公室一位王姓工作人员称对此并不知情。
记者调查发现，去年3月1日，沈阳市城市管理行政执法局铁西分局曾贴出一份《紧急通告》，通告称31号和33号商住楼是“严重影响城市规划的违法建筑物”，“决定依法进行处理”，联系人为“张福”。
7月20日，记者找到城管局铁西分局，该局党委办公室一位赵姓负责人承认通告是该局所发，但对动迁一事却并不知情，张福也并非该局工作人员，建议记者到区拆迁办公室问。
铁西区拆迁办公室孙主任则说，他确实在区有关会议上听到“鬼楼”动迁消息，但此事因故暂停。
7月23日，记者再次来到铁西区房产局，得知“张福”正是该局工作人员。
他称，去年区里确实一度打算对两座楼进行动迁，但调查摸底时发现，两座楼都有产权单位，31号楼还住了人，动迁也就没能启动。
至于33号楼的产权，张福称归三家单位，分别是兴业银行沈阳分行、沈阳市木材公司和一家供暖公司。
张福的说法与31号楼旅馆老板老黄的说法吻合。
记者找到兴业银行，结果该行办公室一位于姓工作人员称“兴业银行根本不可能有这样的不良资产。”
记者又通过114电话查询到沈阳市木材公司，结果电话打过去，对方称已经不是木材公司。
变成了“沈阳市物资租赁公司”。
记者到该公司咨询，被告知木材公司至少三年前就搬走了，现在是否存在还不知道。
问了一圈下来，33号楼还是“无人认领”。
“沈阳鬼楼”一居民非正常生活
15年前，老黄从老范手中买下31号楼一层的那间店面房时，根本没有料到以后会生出这么多事来，用老伴谭姨的话说，“一进来就倒霉，一直倒霉到现在。”
老黄原在沈阳市政管理部门上班，上世纪90年代初开始做服装生意，赚了些钱，成为当时所谓的“暴发户”之一，那时都是单位分房，买商品房还是桩新鲜事，31号楼的买主们，大都是像老黄这样的有钱人。
老黄后来查证，“老范”原是沈阳市法库县农村的一个包工头，后来发了财，便挂靠到沈阳建筑设计装修工程公司，成为该公司的“第一工程处”。
老范最后同意接手31号和33号两座，但不曾想他因此踏进一个漩涡。
1992年，两座楼完工之后，由于没钱支付工程款，集体经济公司便将31号楼委托老范卖，用卖楼的部分资金来抵。
农民出身的老范显然是一个天才的销售商，31号楼所有42套房子全部成功卖出。
老黄分两次交齐近30万元的购房款，然而住进后才发现，房子还没通水通电，煤气暖气更不用说，此外，房子还办不下房产证。
老黄不止一次地找老范，老黄不知道，当时老范把大伙买楼的钱拿去做生意了。
而且，还赔了。
等到老黄着了急，老范已经不见踪影。
于是大伙只能自己想办法，经过努力，31号楼于1999年开始正常用电。
“鬼楼”的传闻越来越凶，老黄开始没当回事，但明显感到生意不好做。
开旅馆之前，老黄先后在这里开过餐馆和浴室。
开餐馆时，因为是开在了“鬼楼”，没人敢来;开浴室时，由于水费太贵，加上其他原因，也赔了。
老黄说，这些年来，一层的五六家商铺，除了一个开游戏厅的，没有一家能挣着钱。
老黄再次见到老范是在2000年左右，当时老黄正在门口照顾生意，他简直不敢相信自己的眼睛，四五年前那个衣着光鲜、头戴礼帽的老范不见了，取而代之的是一个络腮胡子、拄着拐棍的老头。
原来，老范得了脑血栓，自知来日不多。
这次是特意来看一眼自己亲手盖起的这两座楼。
至此，老黄也就彻底绝望了。
他开始感叹自己命运不济，和其他一些生意人一样，在店里供起了财神和菩萨。
去年动迁的消息传出，老黄心情颇为复杂。
他从动迁办公室贴出的通告上惊讶地发现，自己花了近30万元、住了13年的房子，竟然是一座“违法建筑”。
不过工作人员后来告诉老黄，即使是“违法建筑”，政府也会作出一定补偿。
老黄遂又对动迁有所期待。
老黄特意嘱咐记者不要写出他的名字，尤其是他的旅馆的名字。
“你们是外地报纸，要是外地人也知道我这儿是‘鬼楼’，生意就没法做了。”
沈阳鬼楼在沈阳已经是家喻户晓的事情，在里面住的不是鬼是黑户，也没有存在什么真正的鬼火。
这一切的传言估计是心里害怕的人传出来的谣言，是谣言更成就了这样一座鬼楼。
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