1.酒店选址风水有什么讲究
人口与交通: 酒店的选址,在要求上和住宅选制稍有不同,住宅选址主要从微观环境出发,而酒店的选址则主要从大处着眼,注重宏观环境的利用。
在建造酒店之前,先要调查该城市的居住人员情况,经济人口和流动人口情况,应该是以人气旺为佳。铁路、航空及其它交通乘客的流动数量,交通的发展及可能改变的规划,交通枢纽及交通工具的变化等。
酒店结构: 酒店结构也由市场需要,经营方式和等级来决定,除客房部分外,其它公共活动部分和饮食部分也占很大比例,高级的大型酒店应设有餐厅、商场,会议厅,游泳池,健身房,文化娱乐等各种设施,在餐宴内部还分不同的菜系特色,不同规模的厅事等。 从经营角度讲,酒店由收益部分和非收益部分构成,当总建筑面积确定之后,面积结构应精心安排以下几个部分:客房部分包括单床房、双床房、双人房、各种套房等。
餐饮部门包括主餐厅、副餐厅、主酒吧、俱乐部、鸡尾酒室、咖啡室等,另外应包括与宴会有关的大、中、小宴会厅;其它营业部门,包括会议室、健身设施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、商业中心等。 非收益部分包括,大堂、总服务台、办公室、行李房、电话总机室、电脑室、仓库、更衣室、医务室、职工食堂、锅炉房、停车场、洗车场等,以上这些应请专业人员按风水学原理设计建设为好。
酒店规模: 酒店的规模基本指标是建筑面积和客房间数。 这一方面取决与市场预测,同时也取决于基地条件,道路情况,地区类别。
规模大小,还应该结合客房和其它部分按比例决定。 不同性质等级,不同经营方式的酒店,比例都不相同。
一般来说客房面积和其它配套面积各占百分之五十为妥。 酒店的星级: 酒店的星级,相当一部分取决于风水位置与客源分析。
国际上旅游业发达的国家,如法国、瑞是西班牙、日本等多数以二星、三星级酒店,迎合国际国内大众旅游者的需要,就连香港二星、三星级酒店也占百分之六十左右。当然,在大城市或者世界着名旅游名胜区,四星、五星级酒店的生意也会很好的。
因此,酒店需根据包括城市特点在内的各种因素来决定其性质和等级。 地理要求: 酒店风水选址,在要求上和住宅选制稍有不同,住宅选址主要从微观环境出发,而酒店的选址则主要从大处着眼,注重宏观环境的利用。
在建造酒店之前,先要观察酒店的选址的地理位置,道路交通,气候气象,地磁方位,环境景观,水文地质,以及地表情况,从而确定建筑类型。 地表应该清爽整洁,如果地表不好,或低洼,或散发臭气的地方都为不吉,应尽量避免。
地段和区域: 城市中的地段和区域各具特点,如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所,就有酒店旅馆的客源保证。对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一。
除此之外,还要查看区域内的风景游览,文化活动、宗教活动、娱乐活动、体育活动等等。这些因素的规模、数量、大小,对酒店旅馆的建造很有参考价值。
城市类型: 酒店的选址,在要求上和住宅选制稍有不同,住宅选址主要从微观环境出发,而酒店的选址则主要从大处着眼,注重宏观环境的利用。 在建造酒店之前,先要对将建设酒店的城市类型作一评估。
就一个城市性质而言,有大量批发商品销售的商业型城市,是建造酒店旅馆的理想地点。在观光城市,也是建造酒店的理想城市,不过有一定的季节性。
而消费型、生产型的城市对酒店需求就不如商业观光型城市。 另外,还应该从全国或大区域看城市的地位,与周围城市的关系等。
2.酒店选址风水原则有哪些呢
(一)风水要求 按照风水的要求,首先要察看酒店的地理位置,道路交通,气候气象,地磁方位,环境景观,建筑类型,水文地质,以及地表情况。
地表应该清爽整洁,倘若地表不好,或低洼,或散发臭气的地方都为不吉,应尽量避免。 (二)城市规模 对将建设酒店的城市类型作一评估。
就一个城市性质而言,有大量批发商品销售的商业型城市,是建造酒店旅馆的理想地点。在观光城市,也是建造酒店的理想城市,不过有一定的季节性。
而消费型、生产型的城市对酒店需求就不如商业观光型城市。另外,还应从全国或大区域看城市的地位,与周围城市的关系等。
(三)城市人口与交通 应调查该城市的居住人员情况,经济人口和流动人口情况,应该是以人气旺为佳。铁路、航空及其他交通乘客的流动数量,交通的发展及可能改变的规划,交通枢纽及交通工具的变化等。
(四)选择地段和区域 城市中的地段和区域各具特点,如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所,就有酒店旅馆的客源保证。 对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评价的内容之一。
除此之外还要察看区域内的风景游览,文化活动、宗教活动、娱乐活动、体育活动等等。这些因素的规模、数量、大小,对酒店旅馆的建造很有参考价值。
(五)同行竞争 在摸清以上情况的同时,还应了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况:是否有新建酒店的规划,以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容。
3.酒店风水选址与风水有何关系
实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,用这些标准去衡量,即实在,又便于掌握。
和以上观点吻合,风水正面解;和以上观点相背,风水反面诠释。什么是最好的风水?——最好的风水就是心态平衡,无贪、无欲、无奢望、无意外企求就是好风水。
风水就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为:那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征,应明显有一定的罗盘文化含义,但基本是一票否决,是地形局限,没有留下延续的种群。
本人在现实中找到的事例是,地形不合法,风水理气、罗盘用事如同儿戏,毫无意义。所以本人才有:实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,”什么叫风水?多从科学角度思考更有益”的结论。
过去很多地段无法建房,现在有钢筋、水泥、玻璃、自来水、电、气,可建、可造房屋,优质的建筑材料克服了劣质地形的局限。木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,决对是两种风水含义,也代表时代在进步,科学给人类带来前所未有的新天地。
木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光的时代,只能选择背风向阳的低洼地段,房屋不能高,只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿,通风条件差、潮湿而干燥性能差和空气质量差,易霉变,易病变。
钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,完全有可能使房屋建筑向高处走,高大建筑成为可能,高大、高处明显明亮、通风干燥性能好。比如台形高台地段,过去由于建材的限制,不适合建房,现在有建材的优势,不仅可以建房,而且从某些方面如明亮、空气流通和防水患性能的角度考虑,比洼地更好,更有利于人类的身心健康。
一个城市的风水优劣,不决定于某一狭小地段的自然风水,而决定于在整体自然地理风水基础上形成的、占主导地位的、主宰这个城市的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。而其中政府就是最典型的政治风水特征。
比如:上世纪的八十年代,在某地原来有一个乡级政府在河流的对岸。由于政府机构存在的原因,仅商业网点一项,河流对岸就有十几家在当地认为是最大的商店,形成了一条小小的热闹街市。
由于种种原因,乡级政府机构搬迁到别处,那里立即出现了“骤冷”的状况,十几家最大商店,在不到三个月的时间里,全部维持不下去,后来留下的三家小店,每家的状态也仅仅是保持一个小摊柜的场面,再无往日的繁华兴隆。一个小小的乡级政府,没有独立的财政功能基础,其影响能力带来的风水效应反差就能如此巨大,更何况更大的带有独立决策功能和财政功能的政府机构,其影响力的风水效应可想而知就更大。
由此事例也可以推论:决定一个城市风水的是那些在自然地理风水基础上形成的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。政治地理风水、经济地理风水、人文地理风水和自然地理风水的紧密结合,才是完整意义上的风水。
城市,明显在更大层度上已摆脱人类对自然地理风水的依赖。发达的交通,天空、地下、地上,像蜘蛛网一样密布道路,已到了无所不及的地步,形成了网络式的交通便利,不存在象古代对单纯水力的依赖和利用的局限。
自来水的实现,完全克服了逐水草而居的事实。电、气的实现,克服了对单一自然燃料——柴、草的依赖。
如此等等,包括其它因素的人为因素的实现,这些条件的实现,完全摆脱了人类对自然地理风水的依赖,也有力地证明科学更神奇的事实。什么叫风水?第一是能供人类生存的条件。
第二是更优良的人类生存条件。第三、营利、生意,也就是选择生意上的优良条件。
多用科学头脑思维。比如:惠州嘉逸园风水如何?——回答是:就是现代科技的看点,也就是现代科学技术的风水,比如:没有钢筋、水泥?能造那么高的房屋吗?没有自来水,那里有水吗?没有水,那里能住人吗?没有水,风水再好,也就只是水中月,镜中花。
风水,风水,能满足人的生存、生活条件是关健。又比如:有管道横穿自家院上方影响风水吗?——回答是:有管道横穿自家宅院上方,如果处理不合理,影响视线和美观。
管道经过有妨碍今后空间再利用的可能(比如房屋再造加高就存在障碍),还有一个管道技术性问题(如管道技术性能不足,有安全隐患),这些都是属于影响到风水的一种因素。其它意义层面上的风水影响不存在。
多用现代科学思考更能说明和说清问题。风水的实质用现代汉语表达就是:创造、选择具有更优越的生存条件、生存优势;合理利用自然客观条件和规律;符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的要点;合乎力学、科学原理;合乎常识、逻辑,就是好风水。
不存在令人费解的特别神秘风水!古代风水,实质就是正确选择优越的自然条件,适应人类生存。不适合人类生存的地方,本人从见过的上百处遗址中的结论是:人类在那里已被彻底陶汰,没有再延续种群到今天。
风水强调的就是有利、方便、实用,是更好地适合人类生存和生活。用传统风水理论,切入现代建筑设计领域,只怕是盲人摸象,用现代高科技术设计理论切入传统风水领域应游刃有。
4.酒店装修选址风水有什么讲究呢
按风水要求酒店选址最为重要,其好坏将是日后兴衰的关键。
地理位置要考察所在城市的八方方位,以适宜方位为佳;要对所在城市类型进行估计,以确定是否适合形势需要。比如,工业化城市,在这种城市兴建大酒店不是不可,但与实际需要可能有偏差,难以达到预期效果;考察本地人口、经营人口和流动人口的数量及其基本活动区域,以聚集人气处为挂,并要注意所选位置是否交通便利,尽量不要建在偏僻无人气、交通也不方便的地方;城市每一个地段都各有特色,有需要提供居住餐饮等经济活动的为佳,比如商业中心地段、主要大道、汽车站旁等等,这样可以保证客源。
在建造酒店之前,先要了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况:是否有新建酒店的规划,以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等。
5.酒店选址要注意什么
酒店的选址将是日后兴衰的关键,一定要注意以下问题:① 地理位置。
② 人口与交通方面对于酒店风水的影响。考察本地人口、经营人口和流动人口的数量及其基本活动区域,以聚集人气处为佳,并要注意所选位置是否交通便利,尽量不要建在偏僻无人气、交通也不方便的地方。
③ 地段区域影响酒店风水。城市每一个地段都各有特色,有需要提供居住餐饮等经济活动的为佳,比如商业中心地段、主要大道、汽车站旁等,这样可以保证客源。
④ 考虑同行竞争。考察一些酒店同行的设施、经营状况和经营特色等,以决定采用哪种经营措施(其中因素包括消费者层次、经营时间、经营特色等)。
6.酒店风水布局有哪些讲究呢
酒店风水布局之酒店选址无论是什么店,选址很重要。
城市每一个地段都各有特色,有需要提供居住餐饮等经济活动的为佳,比如商业中心地段、主要大道、汽车站旁等等,这样可以保证客源。风水设计要与基地环境相关,注意当地历史文化、人物风情、地形地貌、主要景观、道路、水流,人流等等。
酒店要密切注意与主要景观的关系,最好与主要景观相距不远或是在酒店可以欣赏到主要景观。据调查显示,相当多的客人希望能在酒店内欣赏到当地主要景观。
·酒店风水布局之人口与交通考察本地人口、经营人口和流动人口的数量及其基本活动区域,以聚集人气处为挂,并要注意所选位置是否交通便利,尽量不要建在偏僻无人气、交通也不方便的地方。 酒店风水布局之客房酒店内的布局,有着太多的风水学问,不多说,不过要注意一点,就是必须要明确主营方向,这样才能不偏离经营目标。
酒店风水布局之同行竞争考察酒店同行的一些设施、经营状况和经营特色等等,以决定采用哪种经营措施(其中因素包括消费者层次、经营时间、经营特色等)。 酒店风水布局之地理位置地理位置要考察所在城市的八方方位,以适宜方位为佳。
酒店风水布局之城市类型要对所在城市类型进行估计,以确定是否适合形势需要。比如,工业化城市,在这种城市兴建大酒店不是不可,但与实际需要可能有偏差,难以达到预期效果。
酒店风水布局不与人相克酒店风水布局-用人不可与总负责人相冲、克、刑、害。