买房子几楼最好?
分小高层、高层来答
一、小高层七層以上,十九层以下的建築物,从空氣質量指數来说,灰塵飄扬的高度一般在十层至六层之间,十九层以上为平流,加上电梯是機械設備?万一停电什麼的,从高层往下或走上的话。呵呵,我不说大家也知道了。所以我会选十层至十七之间楼层比較合适;
二、按命理五行选楼層;
三、按八宅关系选楼层;
四、廿四山选楼层。
五、还本作者不知道的风俗请大家补充!
买房一般买几楼好呢?
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工,如果你觉得我的回答有趣实用,那就点个赞呗~
买房不仅要看地理位置,还要看楼层、楼间距等,需要考虑的也有很多,上周朋友花了120万在合肥买了80平米的房子,说赚大了,还很骄傲的邀请我去看看,看着房型还不错,但阳台窗户下面却有大约1米高的墙面,原来他买的楼层位于腰线层,朋友很懵逼,什么是腰线层?没听售楼人员说呀!
什么是腰线层?
由于每栋楼层数不相同,所以一般腰线层位于楼层的底部、中部或是顶部,大多情况下多出现在底部和中部。腰线层存在最主要的就是起到外观装饰作用。在楼层上设计腰线层,可以让整个楼层在外观上看起来更加有层次,提升整栋楼层的档次。
买房买到腰线层好不好呢?对于这个问题,我们需要一分为二的看待。
买房买到腰线层的的好处:
首先从腰线层使用的材料上来说,一般腰线会使用类似挤塑板的eps材料,由于这种材料的特殊属性,于是具有一定的保温隔热作用,所以相对来说,如果买到腰线层,隔音、保温效果还是不错的。
此外腰线层就是窗台外面向外延伸大约50厘米或是窗户下面大约有1米高的墙面。如果家里的有小孩或是老人的话,这样的腰线层还能起到一定的保护作用。
买房买到腰线层也有很多坏处:
首先最大的坏处就是影响室内的采光。窗边、阳台边厚厚的一层腰线凸现出来,就会对阳光有一定的阻挡,所以在买房的时候一定要注意楼层是否在腰线层。
此外腰线层凸出的面积实际上并没有增加使用面积,反而增加了清洁面积,清洁难度也大大提高了。刮风下雨或是下雪,腰线层上就会布满脏物或是楼上掉落的乱七八糟的东西,清洁起来特费劲。
所以综合以上,小编提醒大家买房前一定要注意楼层是否位于腰线层,为了后期居住起来更加舒适、方便,建议大家最好不要购买腰线层房屋。
买房的时候买几楼比较好?
1.首先把家人不喜欢的楼层排除掉,毕竟买了房子要住很久,家里有人不喜欢的楼层最好别买,免得以后住了心里不舒服,或者家里有矛盾的时候拿出来说事
2.总高32层,低楼层的采光多少会受影响
3.中间楼层的应该是最好卖的,如果你以后考虑换房,可以考虑中间楼层
4.再往上层一般景观比较不错,家里人没有恐高的也可以考虑,若家人有恐高的就挑个中间楼层的好了。
买房选择几楼比较好?
欢迎点击头像关注【太平洋家居网】,与您分享更多家居设计、家居评测、房产资讯等。
买房除了考虑户型、小区环境、周边配套设施以外,楼层也是其中的考虑重点。低楼层的房子出门方便但采光和视野较差,高楼层视野好采光好但价格较贵。那么买房时选择几楼比较好呢?
一层:发生地震、倒塌、火灾等意外事故时,一层是最安全的楼层了。但另一方面,一层比较吵闹,且小偷容易入内行窃,梅雨季节也比较潮湿。
二层:相对一层而言,二层安全一些,但其不足之处与一层别无二致。
三层:如果是五六层高的住宅,三层是最为理想的。
五、六层:从环境来看,这两个楼层安全性好。但如果是没有电梯的楼层,家里老人上下楼是个问题。
七层:对于高层住宅楼来说,七层可以说是“黄金楼层”了,环境安静,不受汽车尾气影响,又不会太高。但对于有心脑血管、眩晕的人来说,七层及以上的楼层不太适宜居住。
八到十六层:这些楼层采光比较好,但这几层上下有排放废弃物的管道,会受到一定的影响。
十六层以上:视野好,空气好,但是发生火灾时不易逃生。
顶层:发生火灾时,顶层的施救可行性比较高。但是在一些比较老的小区,顶层有可能出现停水现象。
以上就是各个楼层的优劣分析,大家可以根据自己的实际需求选择合适的楼层。
楼房买在几楼比较好?
买楼买几楼,这是个还概念的问题,不同人有不同人的需求。
首先说说买高层人员的心里。随着城市的发展,你会发现越来越多的在建小区或者待建小区以高层形式为主,这从侧面反映了当地城市发展的进程。为什么前几年还都以多层为主的楼盘,随着二期、三期的进行都转向高层了呢?一方面是政府规划部门有相应的控制,另一方面折射出市场的需求。
接下来说说买房买几层。
高层中的第一层至第六层,相对而言老年人会比较喜欢一点,而且整体价格也是整个楼层中较便宜点的。农村里有种说法叫接地气。当然对于部分刚需而言,价格便宜也是一个不错的选择,但是小编在这里建议买之前多看看朝南面建筑的间距,这个东西直接影响到以后入住时的采光。试想一下买了房子,冬天照不到太阳或者只能照到一两个小时的太阳,岂不是很冷。
高层中第七层至十一层,这个层数范围内买的人也不少,大致价格也相对过得去,比楼下的便宜,至于买的人就都有了,没有特别的人群,主要还是看个人喜好。
高层中十一层以上部分,随着楼层的升高,相对而言的价格也会水涨船高。有句话叫做高层嘛,当然要住的高点。好处是高点的住宅相对低层采光要好,通风也会好点,视野也不错,当然价格也杠杠的。
高层中顶层,买顶层是要有魄力的,以我个人经验,买顶层的千万要注意小区品质,和开发商的口碑。对于坡屋顶高层建筑还好一点,漏水现象不重。而对于平屋顶建筑就难说了,施工的时候施工单位一些细微的疏忽,最终将表现在顶层住户的天花板上。顶楼还有一个确定就是夏天会相对下面几层热一点,空调费也多花点。
以上均属个人观点,有不同建议的欢迎指出。
7层的电梯洋房买几楼好?
畅谈关于装修的那些事,分享装修各种经验和知识。大家好!我是畅谈装修,关注我即可了解更多关于装修的那些事!
虽然说我不是专业从事房产工作的,但20年的装修工作天天要和房子打交道,对于房屋这块还是有些了解的。 根据我多年工作经验和业主的购房经验来说,建议买5楼。下面我就来说说为什么推荐购物5楼。
- 楼层影响 对于有电梯配套的7层单元楼来说,无论是住几层都会方便出入,即使是有老人和小孩子的家庭,也同样很方便。但是如果楼层太高的6、7层夏天太热,冬天太冷。1、2潮湿严重,3、4层虽说是黄金楼层,但通风效果一般,对于电梯的7层小楼来说就没5层房屋好了。
- 采光度影响 现在的小区开发建设时,楼间距理想的小区非常少,尤其是现在开发商拿地成本增加,小区楼与楼之间的间隔太小了。对于小区有7层楼小高层建筑时,越往上采光就会越好。这时5、6、7层是首选,而且阳光能增加室内采光度、调和屋内温湿度,对于房屋来说非常重要,尤其是老人对阳光惠照的要求是很高的。
- 绿化影响 现在小区的绿化度都比以前好很多了,小区绿化时都会种植一些较高的树木,树木的高度能达到4楼位置,由此可想而知4楼以下是什么的效果,即使是白天屋内也不会太亮,而绿化阻挡了室内的通风效果,小区的绿化对5楼的影响就微乎其微了。
买房要买几楼?
房买几楼最好?
要问买房买几楼最好,我们首先要知道房子一共有几层,在我国,住宅按房屋建筑楼层主要分为低层.多层.小高层.高层.超高层等.国家在《民用建筑设计通则》(试行)中,对民用建筑高度与层数的设计,作了明确地规定:11~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑,超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”,12层及以上为高层建筑。
低层住宅低层住宅的特点是:层数少、上下联系方便,平面布置紧凑,结构单一,平面组合灵活,既能适应较大、标准较高的要求,又能适应标准较低的居住情况。低层住宅的特点有:(1)占地面积大,常拥有独立或半独立的院落。从居住行为方面来看,低层住宅能使住户更接近自然,实现室内空间向自然环境的有机延伸,提供了室外活动的自由与便利,扩大了生活空问;从居住心理方面来看,也更符合人类回归自然、实现“前庭后院”的理想家园模式的心理需求。但由于建筑密度较低,土地资源消耗较多,在我国不宜作为城市建设的主要住宅形式。(2)空间形态和建筑造型更趋近于自然。低层住宅体量小,层数少,尺度亲切宜人,变化丰富,更易与自然环境的地形、地貌、植被、水体等协调,保证建筑与环境的融合,空间形态具有理想家园的亲近感,也易于创造更具归属感和社区认同感的居住环境,更符合人的居住心理需求。(3)平面和空间组合方式灵活。低层住宅因体量和尺度较小,可因地制宜,在结合特殊地形方面有较大的灵活性;低层住宅的户内空间因各方面的限制较少,在空间的组合上可进行较为灵活的处理,使之互相延伸、渗透、借景和转换,丰富空间构成。其主要缺点是不利于节约用地。在城市用地日益紧张的情况下,低层住宅通常不宜作为满足城市居住需求的主要住宅形式。与多、高层住宅相比,如果达到一定的居住标准,低层住宅增加了地基、底层的通风和防潮以及屋顶的保温与隔热的处理量,从而影响到住宅建设的经济性。对于整个城市或有一定规模的居住区来说,较大的建筑密度和较小的人口密度不利于提高为住宅服务的道路、管网及其他设施的使用效率。多层住宅在现阶段我国的都市里,多层住宅多属于中高档住宅,购买者一般是为了追求较高的生活品质,合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。多层住宅优点(1)多层住宅对建筑材料没有特殊要求,通常用砖混结构,设计成熟,而且建筑构件可以大规模、工业化生产,因此,造价总体就比较低,房价也就比较。(2)多层住宅大多不需要建造电梯,更不需要泵房等辅助设施,因此就不会置公共通道,住户需要分摊的面积也就比较小,物业管理费和修护费用自然也会较低。(3)多层住宅的建筑形式多为条状,得房率相对就比较高,而且容积率较低,居住环境比较好,舒适度就提高不少。多层住宅缺点(1)多层住宅的底层安全性和采光性都比较差,厕所很容易返味,而顶层的隔热性和防水性比较差,也因为没有电梯而出行不便,所以居住条件都不算理想。(2)多层住宅多为一梯两户,每户基本能实现南北自然通风,而且能够满足每间居室的采光要求,但如果是一梯三户或以上,那么其中一户或多户的通风效果就会被牺牲。(3)多层住宅一般采用单元式,共用面积比较小,土地利用率也就提高了,可是邻里往来却因此受到了限制。(4)多层住宅由于设计和建筑工艺的定型,使其在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新,形成了“千楼一面、千家一样”的弊端。小高层住宅一般而言.小高层住宅一般指7层-11层的住宅,平面布局类似于多层,一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。从高度上说具有多层住宅的氛围.但又是较低的高层住宅.故称为小高层.对于市场推出的这种小高层.似乎是走一条多层与高层的中间之道.这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:优点:1. 小高层住宅大多都是南北朝向的板楼,非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。2. 一般情况下,楼层越高,地基越深,墙体也就越厚,所以小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的,在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。3. 现在大多小高层都是一梯两户,而高层则多为两梯四户,相对来说小高层的居住环境更为安静一些,房屋朝向也比高层的房屋具有优势。4. 小高层的楼层总数不是特别高,一旦遇到紧急情况或者停电,上下楼比高层住宅要方便的多。小高层缺点:1. 小高层住宅楼的高度有限,所以视野自然不比高层住宅开阔。2. 小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近,噪音相对会大一些。3. 很多小高层住宅一个单元只有一部电梯,如有故障可能会给一些住户带来不便。4. 由于建筑质量要求标准的不同,在建筑质量方面,小高层大多都不如高层。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,如同样的地基建六层住宅与建12层住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区,拆迁的费用很高,动员人口外迁的工作难度很大,但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。同时,建造和使用高层住宅也有不足之处,如:投资大,高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑,加上要配置电梯、高压水泵,增加公共走道和门窗,一次性投入很大,另外使用后,还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用;上下不便,电梯服务虽很方便,但遇到停电、修理就很麻烦;安全性差,高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯,往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件;高层住宅还应注意防火,因为一旦发生火灾很难扑救;在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感,老人和孩子因上下不便,双职工要日日上班,很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系;多幢点式高层住宅建在一起,会产生不规则的高空风,影响居住区的生态环境质量。如果您对关于在合肥买房知识还有疑问,可以在安心网实时答疑栏目留言,会有专业人人士免费给予回复。
文章来源:http://www.ax51.com/wenda/bk/179
买高层楼房,买几楼比较好?
如是好楼盘就买顶层好。美国第一千金伊万卡说:我住在68层顶楼,俯视纽约中央公园美极了。周杰伦壕气买和平大苑顶楼。央视名嘴白岩松喜住顶层。名人金星每年花租金百万元租住锦江饭店顶层总统套房。五星级酒店的总统套房都在顶层,是让有钱人住最噪最臭最热最冷最差会漏水的楼层吗?名人富人都爱住高层顶楼,高级楼盘的顶层是最贵的。我住过一楼和十五楼,最后换住高级小区的顶楼,无压抑感,好极了。住顶层就是有高高在上的感觉和满足感!再不用受楼上人、蚊子和老鼠干扰,远望风景无限美,通风特好,是住其它楼层不可比的好。住顶层怕冷怕热怕漏水是穷人说的话,有钱人都能解决,现代技术能让海底几十米深的沉管隧道不漏水,解决顶层漏水不是小儿科吗,老思想老观念已经过时了。高级楼盘顶层的防水层隔热层和水压气压都做得很好,我住了六年的顶楼从来没漏水过,也根本不存在水压低气压低及停电现象,一户一电梯上下都非常方便,也没有双电梯同时坏过。现在商品房的楼上下都是一个户型,连卫生间马桶的位置都一样,每次在卫生间蹲马桶,听到楼上冲水的声音,我就知道,刚才又有人在我头上拉了一坨屎……[流泪]。
六楼的电梯房,买几楼又便宜又好?
谢谢你的邀请,我是一名物业水电工。来分享一下我的看法。其实呢,各个楼层各有优缺点,咱就不说优点,只说缺点。一楼采光不太好。更主要的是排水容易出问题,假如排水堵的话,直接从一楼的地漏往上冒水,这个真的很麻烦。在一个一楼一般是电梯的基站,有的电梯带语音功能。半夜有人乘坐电梯开门儿或者关门的时候都有语音提示。会影响你的休息。再说一下顶楼,顶楼采光很好,但是有两个缺点。第一房顶容易漏水。第二个一般电梯的机房在楼顶。电梯工作时候抱闸的声音会很大。顶楼听的特别清楚,特别是晚上会影响到你的休息。所以说,假如我买房的话我不会考虑一楼和顶楼。个人意见,仅供参考。
转载请注明出处悦翼世祥风水网 » 买房买几楼风水好属狗