每个买房的人都会面临这样的问题，同一个小区买哪一栋楼最好？其实这个是没有一个共性准则的，毕竟每个小区的分布、规划都不尽相同。那同一小区该如何尽可能选择好的楼栋呢？ 同小区同户型同楼层，为何居住体验感不一样？下面，就和大家说说楼栋挑选的技巧。
买房之前一定要看清楚小区的布局，优先选择楼间距比较大的楼栋，这样才会更加通风，环境也会相对好上不少，同时采光方面的话，可以在买房前先确定各个楼栋的朝向，坐北朝南的房子，相对来说采光通风效果最好。南偏东或者南偏西的房子，采光也还不错。另外，由于现在的小区楼栋多，相互之间肯定有遮挡。因此，尽量选楼间距大、高楼层的房子。
1、噪音污染
即使是在同一个小区，但是每栋楼的位置却不相同，有些楼的位置在小区的出入口，有的邻近主道路或者外面马路，也有些在车库的出入口，通常这些楼栋是最受噪音污染的，特别是对于底层的住户，所以这种楼栋的价格相比其他楼栋要低，所以这里建议大家，在购买楼房的时候，一定要关注四周的环境，看清楼栋所处的位置。
2、靠近垃圾站、变电站
正常来说，小区里都会有一个变电站和垃圾中转站，一般这些都是在后期才建成的，在买房的时候通常不会看到，不过可以在购房的时候问下开发商要规划图纸，通过图纸来看清这些地方的位置，然后就能避免买到这些场所附近的楼房，能有效的防止 电磁辐射和臭味的污染。
3、楼房朝向
一般来说，南向的房子最贵，北向的房子最便宜，那么预算紧张的朋友在购买北向的房子时，就要注意了，最好选有南面窗户的北向房子，这样入住后，你会发现更顺心，不怕受到南北对流的影响。
4、小区交通
小区有大有小，如果是比较大的小区，那么说明他的栋数也就越多，这时候就要注意小区的内部交通了，有些楼的栋数在小区的最深处，一般走路到门口都要二三十分钟，那一定会对外出有影响，所以在购买的时候就要考虑清楚了，如果是上班族或小孩读书，则不建议选这么偏僻的位置，虽然价格比较便宜些，但是外出实在不方便。
5、最佳位置
一般整个楼盘中，售价最高的是这种楼房，一般这种房子，景观视野好，阳台不是对着一线江景，就是对着小区中央的花园，一般是在整个楼盘的中央位置，即没有所谓的垃圾站和变电站，也没有噪音污染，距离适中，所以建议有条件的朋友，在购房的时候，最好习小区的中央楼房最佳。
小区楼房位置如何选择？哪些楼层好些？
你好，兔博士来回答这个问题。
先是第一个，小区楼房位置怎么选？
1.居住上中心的楼王位置固然最好，正看小区花园，远离马路喧嚣；只是性价比较低，通常比一般位置的楼房贵出10%以上。
2.如果以性价比为第一参考，则不靠马路的楼号都是不错的位置。根据具体情况和价格来挑选。
3.尽量不选择靠公路，高架，铁轨，等明显噪音影响的外围位置。南靠为最差，东西靠其次，北靠稍好。
4.小区内，或者小区外有变电站，高压线等辐射源，也尽可能远离。
其次第二个问题，楼层怎么选？
分两种情况
1.六层左右的楼梯房
金三银四，金三银四，金三银四！别迷信顶楼阁楼和一楼天井，流动性远不如3楼，4楼。
其次2楼和5楼（2楼要重点考察下水道和采光，尤其老公房2楼）最末6楼和1楼（如果1楼送大花园，6楼送一层，则可以提高竞争力）
2.电梯房
顶楼复式是稀缺品种，居住感受肯定是最好的；
其次就是次顶层，一般价格也仅次于顶复；
采光和视野方面则是高区最好；
但如果为动迁房，电梯质量比较差，则中低区采光无遮挡楼层为宜；
最不建议的就是3楼以下，电梯房却没有了电梯的作用，且采光被遮挡，潮湿。
朝向通常以南向为宜，西晒东雨水北潮湿。
楼间距则以20米以上为宜。
想在海南买房，哪个位置比较好？
哪里好得看自己需求。（一）度假，三亚肯定是首选。（二）养老，气候，空气，海南都适合，海口相对来说，医疗，交通等基础配套完善些，也没有三亚那么热，更适合长期居住。（三）东线来说，琼海，陵水，文昌等都不错，综合来说琼海因为博鳌的原因，基础建设起步较早，市容市貌也不错，陵水与三亚气候一样，滨海旅游开发建设也较成熟，万宁兴隆温泉是知名的温泉度假区，神州半岛建设还在发展中。文昌是宋氏三姐妹的故乡，著名侨乡，卫星发射基地，离海口比较近，铺前大桥建好了，沿滨海旅游公路到海口更加方便。（四）西线通了动车后也逐步发展起来了，儋州是西线最大的市县，在西线中间位置，有浓厚的人文，历史文化底蕴。（五）琼中，白沙，五指山，保亭以旅游，度假，养生为主，限制房地产开发，冬暖夏凉，风景很美。（六）其它市县都各有特色，交通都很方便，环岛铁路，全岛建设有连贯的高速路网。大概情况如此，最好是自己先逛逛海南岛。还是那句话，海南岛都适合养生，养老，度假！至于买房，得依据自己喜好还有价格比较等因素选择。
如果是你，你会买小区哪个位置的房子？
我自己买房以前听过一些人的建议，其中不少人告诉我高层建筑的9至11楼是“扬灰层”，说是脏空气到这个高度就会停顿，以至于这里的污染物密度最高。所以千万不能买了这几层的房子，否则就只能一辈子吃灰了。
后来查阅了资料才知道，根本没有什么“扬灰层”的说法，有学物理的朋友告诉我，所谓“扬灰层”是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。
所以，首先想告诉你，买房不要被所谓“扬灰层”给忽悠了。
下面说说买房的楼层吧！
如果你买的房子是给老人住，那么一般情况下一层二层会好些，方便老人上下楼。一是防止哪天电梯坏了或者停电，太高楼层老人上下困难；二是可能有的老人乘坐升降电梯会感觉眩晕不舒服等；
如果是婚房或年轻人居住，个人认为可以买中高层，一方面中高层采光好，噪音少，连蚊虫都很少，而且视野也都更开阔一点；
如果感觉家里杂物比较多你也不妨买顶层，现在一般顶层都有一个小阁楼，储藏杂物特好。
希望以上这些能帮到您。
新楼盘怎么选，哪个位置比较好？
可以先看看楼盘周边环境，如果是市区，周边肯定比较嘈杂的。选择楼盘中间的位置比较安静，灰尘也较少空气会好点。如果是郊区，周边绿化环境很好的话，那个位置都一样。
还有最重要是朝向，一般的来讲，最好是买南北朝向的。但是也不尽然，可以根据自己的需求而定，这个就比较讲究了。
这个小区选房选什么位置好？
室内尺寸
看看户型怎么样，别的哪个位置楼层好？
6号楼靠近路边，看着好像邻近大门，交通好，虽然有点吵，但是九楼声音几乎很小了，不用担心。再来说说户型：这个户型我是非常喜欢的。一.餐厅挨着厨房，我超级喜欢。二.客厅比较宽敞，还带阳台，我喜欢。三.卫生间干湿分离，我喜欢。四.小三室，我的最爱。唯一的一点点小浪费，就是进门左手边的空间有点大，不能很好的利用，些许有点浪费空间。总之，户型很好的
总高27层的楼，8楼这个位置好吗？
总楼层27层，10层以下都可以说是低楼层，是那些喜欢低楼层，或者畏高的买家之首选：
1. 数字“8”取其谐音“发”，寓意发财兴旺发达的意思，因此相信这个的亲们，会非常喜欢位于第八层的房子。
2. 另一种说法就是“七上八下”，也就是说居住在七楼寓意整个人生步步上升，而居住在八楼就意味人生开始走下坡路了，如果购房者忌讳这个，那么就不会选第八层了。
3. 一般来说，如果第八层不是设备层，那么只要自己喜欢，同时具有购房资格和购买力，都是可以随便购买的。
4. 从视野是来说，第八层不高不矮恰到好处，望外面的风景刚刚好，一般来说，样板房都是在第八层，可见是不错的了，虽然总层数是27层，但也有很多楼盘是把样板房放在第八层的。
其实，买房子喜欢什么楼层，完全是个人的喜好，在房价这么高的今天，在本人看来，能够买得起，随随便便哪一层都是好的，你们说对吗？谢谢大家！
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