买房子对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”，买房有很多注意点，并非只看地。因此，提醒大家买房别被售楼员给忽悠晕了，选择了一些户型不好、风水不利的房子，尤其是这10种风水不好的房子，优惠力度再大，也别购买！
1、立交桥附近
立交桥周边车流量大，交通堵塞，噪音大灰多，风水也会经常变化。气场的不稳定对人的运势也会有影响，这种环境一般适合作为商业经营场所的选择。长期居住在此的话，神经衰弱、肠胃疾病都有可能发生。
2、阳台、窗户正对大街
中国的“风水”理论上有个说法是“正对大街胡同、道路的房子，犯直冲煞。但在大城市，这种“正对着”的情况还是有很多的。不过，如果居住在热闹的大街的两边的话，对于某些人来说，晚上睡不着觉的情况确实是存在的。
3、附近有高大建筑
买房子不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气,阴盛阳衰；
4、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓
临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买，风水依据：阴气太盛。
5、“T”字型楼
T字型的房子不能藏风聚气，主贫寒，长期居住在这样的房子，主人会贫寒。如果已经住在这种房子了，还是早点搬离。
6、附近有铁路
有人认为住宅挨着铁路交通会很方便，以为是好风水，事实上并非如此。铁路本身对两旁住宅的风水影响不大，影响风水的主要因素是呼啸而过的火车。疾驰而过的火车，带来强大的气流、强大的气场，严重影响了两旁住宅的正常气场和风水格局；
7、“口”字形的楼
“口”字形的楼，也就是天井楼，风水学中称人在井中，不能发福发贵。房子靠近天井的一边，采光、通风都是比较不好。
8、临近高大烟囱、锅炉的房子
烟囱、锅炉等形煞，对家人各方面运势都会形成不利影响，特别是对财运和事业运的影响尤为明显。
9、附近有变电站
一般房子附近有这类场所，一来辐射磁场较大，长期居住对人体有害，据说有统计5年，10年，20年，住在变电站附近的，得绝症的人，比普通地方的多多少就知道了。关键谁愿意当小白鼠？而且从房产保值的角度说，这类房子通常比其他地段较为便宜。
10、房子西北角作厕所、灶房
西北角作厕所、灶房或缺西南角、西北角的不要买也别租。风水上不利，主凶，不利家人尤其是丈夫。
如何知道自己的房子风水好不好？
住进后自我感觉舒服不，风水环境和人是有感应的，入住后21天如有任何不适，则不是什么好房子！婴儿不停啼哭，小狗吠叫！
坐南朝北的房子好不好？
作为住家的房子来说，坐南朝北的房子还真是少见。就算是临街靠南的商住楼，门面房坐南朝北是改变不了的，商铺以上的楼层一律是坐北朝南的居家设计，如果不是这样的设计，开发商可能一套都卖不出去！
农村自盖自住的房子就更不用说了，中国中南部可能会留个小门小窗口，需要夏季通风凉爽，或者屋后设有后厨，后猪圈什么的。到北方，别说后门，小窗洞都不会留一个！
所以说，用来住家的主屋，坐南朝北的房子就没什么好处！万物生长靠阳光，阳台朝南，院子大门朝南，养些花草，种些蔬菜瓜果，晾晒什么的，你说哪样不好？！
其他用处就不一样了。海景房，你能住几天？临街旺铺，你一家老小能都住里面？
最后想说，在世界上作为中华民族象征的天安门，就是坐北朝南的，而且位于北京皇城的中轴线上。国家都顺应时势，小家何必反之。所以只要有具备坐北朝南的地理位置，还是不要坐南朝北的好！
十字路口的房子风水好吗？
那要看是在十字路口的什么位，有一种是从窗户望出去看见是v字型这种风水就是最不好的风水，这种风水是会败家破财，妻离子散的，特别是会因为女性而发生上面问题。
还有一种是处在下坡路那种也是不好风水，不过没有上面那个严重，这种风水容易出现，无情之忧，什么是无情之忧呢？无情之忧就是做什么事也没有感情，那怕是两夫妻做事，对待对方也是如此。
碧桂园装修的房子怎么样？好不好？
每个装修过的人都知道，哪怕是自己找装修公司都是一堆糟心事，这还是一对一的服务。所以，要问某一个开发商的装修质量好不好，这个问题太大，很容易以偏概全。
我就以我自己住的这个二线城市的碧桂园精装房来分析，主要挑了几个大方面，仅供参考。
【用材】
碧桂园这种级别的开发商，精装材料基本都是集团定向战略采购，然后划拨给项目根据楼盘定位标准使用。品牌都是熟知的大品牌，型号也基本是中等以上。
我买的碧桂园精装房砖材品质整体不差，只是卫生间墙面瓷片颜色花纹个人觉得还可以更上档次一些。
木地板、木门和壁纸的看当地气候和施工水平，我觉得及格线以上。
【卫浴】
洁具当时购买时可以自己从科勒、乐家、美标等四五个大牌子里选。我用了整套乐家，即使是产品线中最低端的，也达到了比较高的水准。
【厨电】
老板、方太、美的，也是大家都知道的牌子，主流型号，没啥大问题。
橱柜用的都是最传统的门板和柜体板，中规中矩。建议可以在厨房部分考虑避免油烟易于打理的需求。
【设计】
如今一线房企的户型设计普遍水准不低，精装也差不多。都是犯错少，符合更多人审美观的原则，兼顾实用性，做出的产品也差不多。
不过碧桂园也有一些亮点楼盘，云系、珑悦等高定位的楼盘都有各自特色。当然小美风格是我现在这个精装楼盘的搭配，适合大多数人拎包入住。应该说，碧桂园的设计质量控制合理，每个城市都有相应的亮点楼盘，但是不多。
【施工】
这是精装房的管控最大难点。同一片砖，来自不同地域的工人贴出的质量也各不相同。碧桂园成本控制虽然很低，但对批量装修的质量要求严格。这两年我所在的城市，碧桂园开盘后基本被抢空，引得未抢到的业主集体要求加推。
实地调研后，施工质量瑕疵有，但都是可以解决的。碧桂园的售后还是让人满意的。
施工质量控制略有瑕疵，但整体水平依然比小开发商要高。
总结：一分钱一分货，主流用材，经典设计，施工质量中等偏上。
建议：买现房，看后确认所有瑕疵，并对比其它楼盘再买。
高楼层的房子好不好？
高层物业有许多优点，污染少，空气好，采光采阳多，通风良好，蚊虫少，视野开阔，安静（周边没有高楼大厦时）。
但是高层房子住起来并不是很舒适。
首先是上下不方便，尤其是商住两用楼，高峰期等电梯很烦。
其次是风大干燥，春季风大时，家里不敢开窗，风吹得吓人。
再次，大都市高楼林立的地方，高层住宅反而噪声污染更严重。
第四，安全系数低。一旦地震和失火，高层业主逃命机会少。四川汶川大地震时，成都的高层住宅晃得厉害，很多人家的家具都摔出来了；上海某小区发生高层火灾，眼睁睁看着居民葬身火海；前段时间温州纵火案的业主一家，也是高层住宅导致的无法逃生。
总而言之，高层住宅并不是最理想的住宅，人类还是要接点地气，比如听着雨声入睡，听着鸟声和虫鸣入眠，所以发达国家才基本都是住在低密度、低楼层的房子里，高层住宅基本难以成为高档住宅。当然我们是人口大国，无法满足每一个人的别墅梦，只能凑合着吧。
2楼的房子怎么样？好不好？
2楼的房子是比较尴尬的楼层。
在这里，我就以一二线城市的商品房2楼来分析，其他城市的其他特殊楼盘不在讨论范围之内，否则这个问题永远讨论不出个结果，还有就是题主以后提问一定要把问题说清楚，比如哪座城市的哪个楼盘的2楼，因为不同地域不同城市不同开发商不同楼盘性质完全不同。
为什么说2楼的房子尴尬？
因为部分小区的楼层的电梯费是从2楼开始收的，很多小区的物业公司对于1楼业主是不收取电梯费的。如果看到这句话有人站出来说：我们小区1楼也收电梯费。麻烦你把我这句话仔细大声念出来，我说的是“部分小区”不是“全部小区”，看不懂中国字的人麻烦你去再学学语文。所以这一点先请题主做好心理准备。
另外就是部分小区的一楼是带花园的，且是免费赠送。这些都无关紧要，重要的是很多一楼的业主会在自己的花园里私自加盖或者养大型犬，其他业主不会受多大影响，一般都是2楼业主受影响最大。
还有就是蚊虫植被，部分小区会在楼栋前种植高低不等的乔木和灌木，会滋生很多蚊虫。
采光不好，无论小区内的楼间距有多大，2楼的采光都不好。这也是为什么部分高层住宅越高越贵的原因。
买房应该如何挑选楼层？
虽然题主没有提供任何问题说明，我们谁也不了解他到底在哪里买怎样的一个2楼的楼盘。这里我就借着题主的提问，给大家普及一下高层住宅应该如何挑选楼层。
多层住宅（1-6层），3、4、5层相对来说为黄金楼层；
小高层住宅（7-11层），5至9层相对来说为黄金楼层；
高层住宅（12-30层），15-24层相对来说为黄金楼层。
依据是什么？依据来自：采光、通风、视野、舒适度、私密性、安全性、防噪等综合因素评定下来的结果。
希望以上回答对题主有所帮助，另外其他朋友有关于买房的细节问题欢迎向我提问或私信都可。
全朝阳的房子好不好？
如果从居住环境上面来讲，好听点是阳光充沛，但是在重庆火炉城市，夏天会比较炎热。从风水角度来说能住，但不好住，易出事。
买小户型的房子好不好？
只要是麻雀虽小，五脏俱全的温馨的家就够了！
但还是说说优劣吧。
优势
一、小户型购房成本低。对于刚需族以及经济条件一般的人来说，既能买到房，也不会有太大的压力。
二、过渡性强。比如小户型可以满足日常居住需求，进而作为刚需时期的过渡房。等到有一定经济能力的时候，在买更大的房子。
三、易于出租和投资。这时候，紧接第二条，小户型的房子可以拿来出租或者出售，也算是一种投资。
四、装修和居住成本低。面积小，装修费自然低，而且物业费和供暖费都是按建筑面积来算的，
劣势
一、可能存在暗卫暗厨。采光通风方面可能不足。
二、功能分区不合理。由于面积太小，可能存在功能分区不合理，甚至部分功能缺失。比如没有预留洗衣机以及冰箱位，或者没有阳台，不能晾晒衣物等。
三、有可能透支了未来的房价。
四、居住品质可能一般。
购买小户型需要注意什么
一、交通方便是关键；
二、商圈、配套不能忽视；
三、居住环境需考察；
四、升值潜力要考虑；
五、结构户型很重要；
六、选好楼层很重要；
七、问清产权年限、首付比例；
八、最好选大社区的小户型。
底跃带庭院的房子好不好？
牛逼的房子。问题搞清楚你是底层复式带庭院，是多层，小高层，还是叠加别墅；这个很重要。
上面是什么？多层；小高层；叠墅；
叠墅的底层复式，带庭院，接地气，有院落，很好；
多层的也不错，有别墅的感觉；
高层差点；
不管怎样，底层带庭院都挺好的；
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