买房除了要讲究房子的地段，价格以及小区绿化布置等等的问题以外，买房更是不可忽视一下相关的风水讲究，毕竟风水才是最重要的，风水才是关系着我们运势的根本所在，所以我们必须要讲究与学习相关的风水，那么大师告诉你买房讲究哪些风水呢？
很多人纠结要不要买顶楼，那么，顶楼究竟有哪些好处和弊端呢？你究竟该不该买顶楼呢？其实，在不同人的眼里，这个问题有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡。
在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园（花园装修效果图）这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。
其次，每一栋楼房的顶层也不适合居住，居住在顶层，不但有着“高处不胜寒”的意味，居住在最顶层的人，往往要承受更多的“日晒雨淋”、“风吹雨打”，尤其是在炎热的夏天，太阳直射在楼层顶上，会让顶楼成为“蒸笼”一般的存在，根本就不适合人们居住。
阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。
高层平顶房顶层一定会漏水吗？
顶层屋面是否漏水与屋面砼浇筑，震捣，养护以及屋面防水层施工质量有关，一般防水保修期为5年，如果屋面漏水，保修期内由施工方负责免费维修。你已经装修完毕了，如果屋面漏水，损坏装修部分可向开发商进行索赔，至于物业本身就是一个中间人的角色，如果漏水可直接找开发商，顶层保温确实不如非顶层，但楼上没有住户相当安静些，你的房子是全款买的，如果只办理了产权备案没有办理房产证可以通过开发商重新备案买卖，这样可以省去过户所需的房产税，如果已经取得两证只能走正常的交易过户程序了，建议满五年以后交易，税费低，这五年可以出租。
高层楼房的顶层会不会有漏水的问题？有哪些需要注意的问题？
顶层的房子99%是有漏水可能，建议交房自己在从新做一次防水，选择好的材料！之前一个客户买了顶楼的，刚交房2年就发现了漏水
北方的高层、顶层好住吗？存在夏天太热的问题吗？
是的，一般不会选择顶层。北方夏天颜色，阳光会穿透房顶，屋子里也比较热。还有顶层防水做不好的话，下雨天还容易漏水！
高层楼房的顶层真的一点好处也没有吗？
不长篇大幅的来距离，用简单的干货帮你说清楚顶层的有点。
一、价格
顶层住宅优惠力度真的很大，同楼盘在开盘销售的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的。
二、层高
顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。
二、安静
你不会担心每天晚上楼上住户的脚步声、下水道、吵闹声等，
四、不怕下水道堵。
如果是主下水管道堵了，是一层一层堵的，这个时候顶层是要占优势。
五、附送面积多
大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台。
六、蚊虫少
老鼠，蟑螂，蚊子，苍蝇，都是从下往上蔓延，聊宅小编认为顶楼肯定也是最晚被影响的。
七、视野开阔
有一览众山小的感觉，晴天看某山，看某湾，看海对面的某港，能让人心情舒畅。
八、光照效果好
大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；而顶层完全不用担心这个问题。
好了，就这么多了，足够你下决心去买了吧。
33层的高层，如果选顶层合适吗？对生活会有哪些影响？
对于购买顶层房子，购房人主要担心的是，太阳晒屋里会很热，漏水问题，屋顶周边有排气管头会有异味，电梯机房和屋面水箱都在顶层噪音和震动问题。这样说吧，如果是复式房并且顶层有廊厅能阻挡太阳直射，不会造成屋子里温度提升，并且现在屋面保温隔热工艺都很成熟。房屋防水方面，当然也包括结构刚性防水，结构质量也非常重要，很多时候防水采用一级做法，材料很好，但还是漏水，原因其实有时候是结构沉降和开裂漏水问题。排气方面，如果没有及时突出的楼阁，基本是屋顶就是楼面了，那不会有影响。最后说到电梯机房或屋顶水箱，这个无论是噪音还是震动是需要测试，包括仪器和观感，就算对方提供了减震降噪的环保证明合格文件，购房人也要进行白天夜晚的感观测试。回说回来，假如以上情况没有问题，或者说没有确实无法接受的问题，那你如果相中了顶层，在生活空间，活动空间享受利用方面还是非常不错的。当然是全看购房人自己喜好了！
买房最顶层好不好？
感谢您的邀请！
买房是一辈子的大事，但是选楼层的讲究的哟！
今天小编就来给大家说说一幢楼的顶楼，是否可选？当然有2个观点：一种认为顶层不好，还有一种认为顶层很好，有很多方便的用处。
那么小编今天就给大家说说顶层好与不好都在哪方面！
对于不接受顶层认为顶层不好的无非以下几个原因：
1、担心楼房建筑质量问题，害怕顶层漏水等。
2、顶楼受热面积大，冬冷夏热，舒适度严重下降。
3、顶层位置太高，有些家庭出行不方便、经常坐电梯担心出意外停电之类的，甚至有些天生恐高的就不说了更不愿意接受高层。
小区一般都会建立自己的配电房，小编认为，以上这原因，也都说的过去，但是，顶楼的这些不好，其实也不单单只会出现在顶楼。下面小编说说顶楼的好处在哪：
1、现在顶楼有好多会送阁楼，即使没有阁楼，隔热层做的也要达到一定标准，冬冷夏热，出现的情况在新楼中已经非常少了。
2、开发商可能会对顶楼的优惠力度大一点，可能你会认为“便宜没好货”，这只是一种消费的心理。开发商从来不会说房子哪一层不好，都是要卖出真金白银的。
3、顶楼站的高，望的远，空气流通也好，偶尔做在窗台边吹吹小风喝杯咖啡也很惬意。而且没人打扰，比较清静，私密性相对来说也更好，夏天蚊虫也基本很少。
4、最让人向往的就是现在顶层都有露台，主人稍微开发利用，漂亮的一个空中花园就属于你了。
现在有些开发商会在顶层加盖一层阁楼，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，大大增加了空间的利用。
有一句经典的话，实践是检验真理的唯一标准。小编有一同事，第一套房就买了一个顶楼，她说住着非常的舒服，当然，至于买房的朋友要选什么楼层，还是仁者见仁，智者见智，根据个人的喜好以及生活习惯自身家庭环境来决定了，毕竟买房是大事，多考虑好各方面因素。
