楼中楼是不少人喜欢的房屋类型，在市场上也一直很受到业主欢迎。到底楼中楼有什么特点以及优缺点呢？它跟我们常听到的「夹层」有什么不同吗？在选购楼中楼时，又有什么要特别注意的地方呢？今天就让我们一起来了解吧！
什么是楼中楼？跟夹屠有什么分别？
楼中楼又名复层或复式住宅，由上下两层组成并以楼梯连接，其灵感来自于欧美独栋房子的建筑。
楼中楼一直以来都非常受买家欢迎，除了因为它是高级住宅的象征外，还给人一种「赚到了」的感觉——因为当你买或租一层楼中楼的住宅时，实际使用有两层的空间呢！
除了楼中楼之外，大家可能也听过「夹层」这一种室内建筑，可是却不太清楚两者的分别。楼中楼指的是拥有两个真实楼层的建筑，地板结构为永久性的，总高度一般为6米，另外在产权上还能实际合法登记楼层及实际面积；
相反，夹层虽然拥有像楼中楼一样的外观，然而法律上它只属于室内装潢的一部分。夹层的上层楼地板多采C型钢搭建而成，有一定的耐重限制，房子总高多为3米6、4米2及4米7。由于夹层屋属于我们说的「二次施工」，因此无法登记法定面积，基本上多属违建。
简单而言，楼中楼是一种安全性高、拥有永久性结构的合法建筑；而夹层只属于室内装潢的一环，结构属非永久性，而且承重力相比起楼中楼低，因此一般会被视为违法建筑。而且由于楼底一般会比合法楼中楼低，有可能让室内产生压迫感。
楼中楼有什么建筑特点和好处？
楼中楼之所以那么让人趋之若骛，全因为房子看起来又高又宽敞。这是因为楼中楼的房子都经过挑高处理，两楼层之间的部分地板被抽起，进而打造出开放式空间。
这一种开放式空间可以有效使房子各个部分都保持明亮，还能促进室内通风、提升室内空气的质量。
同时，两层楼能让人把睡眠区跟公共起居空间（比如说客厅、厨房、餐厅）明显区隔开来。空间布局明确，给人井井有条的感觉。
更重要的是，楼中楼能提升室内的美感层次，设计灵活度也比单层住宅高得多，因此受到不少年轻人欢迎。
楼中楼同时也很适合小户型的空间，让原本单一的面积因复层设计而增加一倍，解决小房子空间不足的问题。
楼中楼有什么缺点？
虽然楼中楼属安全性结构，可是两个楼层中实际上只有一个出口，如不幸发生火警时，疏散可能会变得不容易。
另外，由于房子采空心设计，抗震力比起一般没挑高的单层建筑来得低，地震一来，整个房子会产生应力集中现象而容易倒塌。
此外，由于连接两层的楼梯设于室内，所占用的空间可不算小。
楼中楼的风水如何？
站在风水学角度来看，楼中楼的风水格局其实并不算理想，原因主要有三：
1、格局不够分明
有些楼中楼的上层直接是一个开放式的睡眠区，卧床四周都没有墙。风水师认为，这种过度开放的空间会对屋主的财运有不利影响，全因为这样子的格局会让风在室内到处乱窜、没法停留，换句话说这代表了屋主不能聚财。同时由于上层欠缺墙身间隔，容易令人产生不安全感而无法安稳入睡。
2、楼梯压在厨房之上
楼中楼的下层通常设为厨房，如果楼梯刚好是直接压在象征火的厨房上方的话，人就好像是踩在火上，容易变得心烦气躁而且坐立难安。另外，厨房在风水上代表财库，因此如果有楼梯压在上面的话则象征着财务压力。
3、楼梯对大门
风水学上认为楼梯是传递室内气场、有承上启下的作用，然而如果楼梯正对大门就会容易使宅内财气往外流失，不利守彩喔！因此，风水师建议装修时就应该让楼梯避开大门。
买楼中楼时要注意些什么？
买楼中楼之前，首先要确定住宅是合法建筑，而非违建的夹层住宅。合法的楼中楼购房合同上会写明实际面积及实际楼层，夹层住宅则不然。
建筑师则建议，选购挑高楼层时可要求房东或开发商向当地房管单位申请「建筑测量成果平面图」，目的是用来测评房子的实际情况。
另外，一般的楼中楼会比夹层楼高，这一种挑高设计由于室内面积较大，因此在装修预算上往往会高些，而专家建议其预算抬高价在1~2成较合理。
为什么外企也会找人算风水？
在国外中国的风水是很普及的，我有很多外国客户。与他们聊天的时候如果提到风水，他们都会点头，然后说风水，中国的。很多外国人对中国的玄学文化，周易、风水、卜筮等都是十分推崇的。
另外还有很多外国朋友是为了跟中国的企业做生意，我曾经有个顾客无论去哪里谈生意都会两个风水师父。要谈生意前一定先到对方的办公场所去走一走。所以在商人圈里很多人担心自己公司风水有问题从而影响到生意谈判的成败。
江南烟雨楼中楼，如何对下联？
江南烟雨楼中楼，
塞北飘雪天外天。
地下两层储藏室在工程类别划分中算层数吗？
工程类别划分的问题
经咨询省定额站：建筑工程类别的核定按照地上建筑层数，地下层数不作为核定层数，通常称“地上**层，地下**层”，分开描述，不加在一起描述。算容积率通常情况下也是计算地上面积，地下面积不计入容积率。
各地对楼房层数都有什么忌讳？
以五行来看：辰戌丑未年属土，寅卯年属木，巳午年属火，申酉年属金，亥子年属水。也就是说生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼(本命层)或二、七楼(贵人层)。生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼(本命层)或一、六楼(贵人层)。生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼(本命层)或三、八楼(贵人层)。生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼(本命层)或五、十楼(贵人层)。生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼(本命层)或四、九楼(贵人层)。
属鼠的生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。
属牛的生肖吉利楼层因该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
属虎的生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。
属兔的生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。
属龙的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
属蛇的生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。
属马的生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。
属羊的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
属猴的生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。
属鸡的生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。
属狗的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
属猪的生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。
香港买房看风水哪些楼层好
香港大厦的相对第一层被命名为g层，对应的中文应该是“地下”。这个尤其要注意，因为我们会将“地下”理解成为在地面之下，但是香港却不是这样的。有人跟你说他们在某大厦的“地下”，那就是说它们在g层，其实就是我们意识中的第一层。在这一层的店铺被称为“地铺”。 内地的地下，香港用lg表示，地下几层就在后面加上相应的数字，对应的中文应该是“地库”。 在香港，g层之上就使用阿拉伯数字由1开始表示，但有的大厦可能从2或3开始，那是因为大堂很高，可能占据有1-2层的高度。很多大厦没有13层与尾数含有4的楼层。香港是山地很多的地方，很多大楼依山而建，你从这边上了几层楼，从另外一侧的门出去一看怎么还是平地，那时因为你从山下的入口来到了山上入口。但香港买房看风水哪些楼层好?方法同上，只不过要分清楚楼层数。
买房时需要注意的楼层风水与生辰八字
1、楼层风水与生辰八字的楼层计算风水
对于高速开发的商品房，楼房的层数将从哪里计算?高楼大厦凌立，下面有基层地下室，或者一楼是卖场，甚至有的大厦没有13、14层，对于这样的楼房，它的楼层该如何计算，这是业主们购买房子后犯难的事。一般以大厦的标筑为准，大厦标注的是几层，即为几层，原因很简单，因为楼层风水只能算作一个数字所代表的五行，因此按照标注来测算即可。
2、住在不好的楼层应对
楼层风水好不好，不是单单是从楼层数字来确定的，楼层风水好与不好，需要通过楼层与自己命里、属相等因素来结合考虑。有的数字不好的楼层住着也有运气很好的，那是人家命里五行等与该楼层比较适合。对于不好楼层风水与生辰八字为题，可以通过风水命里布局来化解。
3、五行与楼层和生辰八字的关系
(1)五行与楼层关系
水代表火代表二，木代表三，金代表四，土代表五，六又代表水，七代表火，八代表木，九代表金，十代表土等。带入楼层，六层(栋)为水，七层(栋)为火，八层(栋)为木，九层(栋)为金，十层(栋)为土。
一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。
二楼和七楼属于南方，属火。故楼宇的第二层和第七层属火，尾数是二或七的层面，亦是属火，如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。
三楼和八楼属于东方，属木。故楼宇的第三层和第八层属木，尾数是三或八的层面，亦是属木，如十三楼，二十三楼、三十三楼等等。
四楼和九楼属于西方，属金。故楼宇的第四层和第九层属金，尾数是四或九的层面，亦是属金，如十四楼、二十四楼、三十四楼等等。
五楼和十楼属于中央，属土。故楼宇的第五层和第十层属土，尾数是五或十的层面，亦是属土，如十五楼、二十五楼、三十五楼等等。
(2)五行、生辰八字对楼楼房坐向的选择
八字喜水的人宜选择坐西北向东南、坐西向东或坐北向南的房楼;八字喜火的人宜选择坐东向西、坐东南向西北或坐南向北的房楼;八字喜木的人宜选择坐北向南、坐东向西或坐东南向西北的房楼;八字喜金的人宜先择坐西南向东北、坐东北向西南、坐西向东或坐西北向东南的房楼。八字喜土的人宜坐南向北、坐西南向东北或坐东北向西南的房楼。
(3)生辰八字对选楼层和楼房的作用
八字喜用为水，宜选择一、六或尾数为一或六的层(栋)为吉;八字喜火的人宜选择二、七或尾数为二或七的层(栋)为吉;八字喜木的人宜选择三、八或尾数为三或八的层(栋)为吉;八字喜金的人宜选择四、九或尾数为四或九的层(栋)为吉;八字喜土的人宜选择五、十或尾数为五或零的层(栋)为吉。如果你的八字喜土又喜金，那么就宜选择五、十、四、九的层(栋)或尾数均吉利，余仿此。
同理，选择房号也一样，也以八字喜用为主，如选好房的坐向和楼层之后，就到找房号了，如八字喜金水的人选好了一座坐西向东的楼，又选好了六楼，下一步就再选尾数为一六四七的房号就吉利了。
水命的人：最适宜住一楼或六楼，宜住低层，不宜住得太高，因为水是向低流。宜是低层式、黑色、浅蓝色的房屋 。
火命的人： 最适宜住七楼或二十七楼等，宜住高层，不宜住低层，因火是向上升。宜是红色外墙，高尖型之 大厦。
木命的人：最好是住三楼或八楼、三十八楼等，适宜住中、高层，因木是向上生长的。
金命的人：最好是住四楼或九楼， 不宜住得太低，因金忌压，住得太低会有被埋压 。
土命的人：最好是住在五楼或十楼、十五楼等，适宜住在中层或高层，因土是城墙之大山土，会有稳重安的感觉。
4、根据生辰八字选择楼层
一个家庭的和谐，幸福，贫富，平安，跟家庭主人的生辰八字和他所处的楼层以及方位有很大的关系。一座大厦的外在环境、山形道路吉者，其住客通常都以吉论。但是由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响，在同一大厦的同一座楼内，不同的楼层，居住者的贫富会有差距的。要想根据先天八字和风水来选择合适自己的房子。首先我们必须先对天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。
乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，这些年份的生肖是属牛，在五行方面属土。
甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，这些年份的生肖是属虎，在五行方面属木。
乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，这些年份的生肖是属兔，在五行方面属木。
甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，这些年份的生肖是属龙，在五行方面属土。
乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，这些年份的生肖是属蛇，在五行方面属火。
甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，这些年份的生肖是属马，在五行方面属火。
乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，这些年份的生肖是属羊，在五行方面属土。
甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，这些年份的生肖是属猴，在五行方面属金。
乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，这些年份的生肖是属鸡，在五生方面属金。
甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，这些年份的生肖是属狗，在五行方面属土。
乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，这些年份的生肖是属猪，在五行方面属水。
因此，在选择楼层时应注意：楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用, 则作不吉论。如果楼层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论。
民间有很多关于购买房屋楼层的风水问题，比如说，不要购买4.14带有4字的层数，最好的就是6.8.9，认为可以顺顺发发。还有一个受人关注的18层，很多人在面对这个问题的时候不知道买还是不买，毕竟买房是一件大事，有的人说18层代表了18层地狱不宜购买，又有人说18层是个吉利的数字可以购买。那么18楼层风水到底好不好呢?不妨一起来了解一下吧。
禁选18层。我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以最好不要选择十八层的楼房。不过这只是表面的一种说法，适合什么楼层主要还是要结合其他因素来看。
楼层选择要查看空间风势
在购买楼层时，应该在房屋空间周围查视一番，看看空间的风势，是否感觉是风柔气聚，场和气润。倘若房屋空间风太大，那便不宜购买，因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。最为理想的风势应是吹面不寒、清风徐来、撩绕有情的。
自身命理要与楼层五行合
楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论，选择楼层时需注意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。
买房风水禁忌楼
很多人对于买房风水禁忌楼层的概念就是4、14、18这样的楼层不能买，有些购房者会以为6、8、9就是好楼层了，其实这是肤浅的。每个人出生时间不同，对应的楼层五行也是不同的，因此要选择自己命理合的楼层来住。
