购买法拍房需要注意哪些风险？
北京市场上外地法院拍卖房屋“低于市场价拍卖，不限购，不需要购房指标”是真的吗？
答案是否定的。这只是个别房屋中介的以讹传讹，并非事实。
在淘宝的司法拍卖网络平台中发现很多外地法院公开拍卖的北京房产信息，北京4·27政策实施后，法院竞拍房产正式纳入北京市限购政策范围内，法院在公开发布的拍卖公告中应明确，竞拍方为自然人的，其家庭或者个人应符合本市限购政策，否则将不予办理产权登记手续；也就是说购买北京房产必须具备北京市购房资格，经审核确认后，方可进行购买。
在此温馨提示，法院拍卖的房屋也是具有一定的法律风险，简要说明如下：
第一、房产产权是否清晰，是否有纠纷；
很多房产由于历史原因或者产权复杂，存在大量纠纷，该房产建议竞拍人一定准确落实；
第二、房产实际居住情况，是否有人居住、是否出租；
第三、有关税费、物业费是否拖欠等等；
第四、房产是否存在户口问题；
尤其是竞拍人有购买学区房的要求，避免房内户口无法迁出，导致影响孩子就学，无法达到最终目的。
因此，竞拍法院拍卖房产一定要落实房产的全面信息，做到“知己知彼”，是否有风险，是否可控，最大限度的避免法律风险。
麻烦给看看这个房屋的风水和需要注意的地方？
粗看平面布置图后有如下建议
一、入户大门一开客厅、歺厅一览无余。从个人私密空間来说，沒有一点隐私性。
建議：1、在会客区做一风水玄关或水晶珠帘装饰，风格应該与主体室內設計协调，2、歺厅侧面設計花台类装饰。让各空間有分区效果。杨公风水曾言，外大格局佳，室內小格局大致應該符合风水各项吉利要求矣！
二、主臥方位应根据八宅法或廿四山来布局，同时应按屋主属性生設計顏色，家具設計购置尽量选用木质。
三、灶位的方位：灶位、给水位、排水位应該用八宅或廿四山选定后，再設計施工，比如瓷砖顏色，橱柜台的顏色都應該合命理方为吉矣！假如你的命理五行属火，你再在选材质时选红色或用铝合金，那是不妥的，再如選用五行属水，??总之廚房是一宅之中主管我們一宅的腸胃系統风水的地方，所以应该慎行之！
四、衛生间也是主管一宅中的排污之地，所以應該选用本宅中凶位为妥。
风水很多奧秘不是一二句能說清楚的，建議你可咨詢專業人士幫忙布局。
諸君如覺得我写的不妥请关注我本号或直接指教。謝謝！
买2手房需要注意什么？
在税那方面我可以给点意见。你的新房如果签了合同交了契税，在房产税已经备案登记的话，你就算是有了一套房子了。你现在打算买个二手房，这个房就算是二套房了，二套房大于90平方米契税按2%征收，小于等于90按1%征收。重点是，你要确定你想买的那套二手房的房产证是否够两年，够两年会减5.6%的增值税及附加税，为你省很多钱。还有个税一般核定征收1%，满五年且是家庭唯一住房可以免征。如果有减免，加起来税率为1%～2%这样
买楼房用不用急着买车位？要是买的话注意哪些事项？
我觉得要考虑小区周围是否有免费停车位，或者大片空地可以停车，如果有的话没有必要买，如果小区周围很繁华，停车不好停，建议买一个，地上的停车位和地下的价钱如果差不了太多的话建议买地下的，避免日晒雨淋
买没有产权证的私人房，需要注意什么问题？
立好字据，准备对方毁约
