1.周边环境
从传统意义上来看，住宅讲究左青龙右白虎前朱雀后玄武，其地形应该为东低西高、后高前低，左边有流水的叫青龙，右边有长道的叫白虎，前面有池塘的叫朱雀，后面有丘陵的叫玄武，符合以上条件者便是住宅的最佳选择。
虽然大多住宅做不到以上要求，但是可以避免一些不好的风水因素，例如考虑房产周边有没有煞气存在， 如低压煞、反光煞、声音煞、气味煞、割脚煞、镰刀煞、白虎煞、穿剑煞、飞刃煞、梯冲煞等，此外房屋也不要正对政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。
2.房屋方向
房屋的方向会影响来风大小，风水学最重视藏风聚气，气也代表人气财气，如果这个气不聚 ，自然也不旺人，同时也不旺财。
这表示风势强劲的地方肯定不会旺地。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使房屋旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。但是如果一点风都没有，空气不流通，也绝非适合居住的地方。
最佳的住宅就是，有柔和的风徐徐吹来，清风送爽，没有让你感到很不舒服的感觉，那么这样的风水就属于好的风水。3.楼层
虽然风水源于古代，古代的房子大多是一层或者多进制的门户，而现代房子都是多层的，所以古代研究的是平面的风水，现代讲究的就是立体的风水。一般来说，人与建筑的关系可通过阴阳五行来进行分析， 楼层的阴阳五行是这样划分的：
奇数的楼层属阳，偶数的楼层属阴。一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土，十楼以上依次类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合，相克为不适合。
房屋风水牵涉到多个方面，而楼层只是其中一个方面，在选择楼层时可以加以考虑，但也不必苛求 。
4.大门
大门在整个住宅风水中起着举足轻重的作用，因为大门如同一个人的两个鼻孔，如果大门水路不通有阻碍就如同人屏住呼吸断气难受，因此大门起着至关重要的作用。
而一个房子的大门最最忌讳的便是对着电梯口，此是白虎开口，主身体健康不利。5.室内格局这里需要注意室内户型方正，不管是正方形还是长方形。千万不要选择那些三角形、L型、U型 、十字型等房型，这对居住的人影响是非常大的，有人认为，长期住这样的房子会影响人的思维，进而影响到人的情绪。
户型要大小适中，否则易导致阴阳不协调，容易生病，给家人带来种种困惑等。
另外卫生间位置宜适当，客厅光线充足，厨房通风良好，这些也非常重要。
