在租来的房子里,虽然不必苛求,像买房那样面面俱到,但也需要看风水,风水不佳,不仅影响居住,还会造成心理负担。那么租房如何看风水?小编总结了以下几种情况:
居家风水
租房如何看风水—勿贪便宜租房者来说,并非越便宜越好。低于市价行情的屋子,其中可能暗藏猫腻。如有风水方位问题也不宜租住,例如:窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等,室内有“穿心煞”“横梁煞”等,门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等,都不太适合居住,以免影响自己的运势。
租房如何看风水—远离深山恶水租房最好远离深山恶水边,避开污水河臭水沟,住在恶水边,不但水汽重,浊气也盛,那么即便是房屋有好风水,也将会受到破坏。以地势而言,深山恶水区域是阴气胜过阳气的地方,其本身就不利于居住
租房如何看风水—避免旧屋诚然租房不能像买房那样太过挑剔,但我们也不能将就入住,比如租房子太过老旧,就当好好考虑考虑。如果屋子太老旧,年代过于久远,说明房子居住过很多人,在房子内部会积攒很多怨气,这样的房子在气场上失调,于风水上不佳。
租房禁忌
租房如何看风水—不见符纸屋内如果看见符纸,如门后、窗前、墙上等贴有符纸,可判断是求富贵吉祥,还是避煞驱鬼,一旦是压煞驱鬼的符纸,那么最好不要住进去,以免招致厄运。如果房屋内出现符纸,基本上可以判定,此屋风水不佳,这样对各方面的运势都有影响。
租房如何看风水—不住暗宅采光是风水的重要依据之一,风水上讲究藏风聚气,如果连采光的条件都不能满足,那么很难做到纳气。如果屋宅阴暗,其阴气重,就容易导致招邪。倘若于白天开窗,然而屋内依旧昏暗,那么房子属于阴气过盛,阳气缺乏之地,这样的房子最好不要居住。
租房经验介绍?
本文有些长,但是如果你第一次出来租房子,建议还是看完吧!善良的房东中肯的建议!
每到租房小高峰的时候,作为一个房东俺总想啰嗦几句。
刚刚有个小姑娘看完房子,俺一向爱瞎操心,忍不住跟准备租房子的小姑娘们啰嗦几句。
1. 小姑娘看房子最好是结伴而行,有男生跟着最好,偏僻的小区不要约晚上的时间看房,也最好不要租。小姑娘租房子安全第一。
2. 只看房子是不会有费用的,就算是中介也是看中了签合同时才交中介费。【刚才小姑娘怯生生的问我看房要不要钱,弄不好是被人坑过了。】
3. 问清楚押金、房租、水电费(有的地方是商水商电,比普通居民用电贵一倍多。)、暖气费、清洁费、物业费等等,跟房东问清楚租这间房涉及的所有相关费用,谁承担,如何收取,何时收取。
4. 看看房子周围的情况,夏天到了,烧烤摊子什么的能开到凌晨,热闹的很,喜欢安静的就应该考虑考虑了。
5. 中介费通常每个地方会有所不同,不要被中介忽悠了
6. 从网上找房源要问清楚是不是中介,有的中介会以个人名义发房源,中介发布的房源很多都是虚假照片虚假报价。中介跟房东说拍了照片登在他们的系统里,方便给 进店的客户介绍房子,结果拍完了都挂在那几个租房网站上了,从某网站能搜出来好几个用我的房子照片发布的租房信息。
7. 租房子要先准备好钱,我们这个地方最常见的付款方式是押一付三,就是一个月房租的押金,每季度(三个月)交一次房租。很多房东都不喜欢一个月一付的,一个是觉得麻烦,一个是觉得这样的租户经济能力不强,很有可能中途违约退租。
【作为房东,我通常会在该交房租之前用房东利器管理系统提醒一下,我们这地方约定俗成的是提前一周交下个季度的,有的地方是按日子交就行,通常租房子的都是外地人,不了解本地习惯,最好跟房东约定好交房子的时间,俺最喜欢不用提醒不用催规规矩矩到日子交钱的孩纸了。】
8. 押金是到期不续租时没有欠费和屋内设施损坏应该全额退还的,不过有些坏房东会找各种借口扣押金,当你退租前,最好打扫干净房间,有损坏的地方先修理好。
9. 蟑螂!!!!!电器没有自己可以添置,硬件坏了可以跟房东商量着维修改善,但是,小强!!!绝对是杀不尽赶不绝的!!!
10. 有一种房子,是中介包租下来的包租房,中介也是从网上搜罗房源,有中介给我打电话推荐“房屋管家”的服务,也有别的叫法,不过都是一种形式,就是中介把房 子租下来转租给租户,他们从中赚取差价。俺个人建议最好不要租这种房子,因为中介的资金可不是一笔对着一笔的,难保不拆东墙补西墙的,若是中介没有按照约 定给房东房款,房东若是追究起来,往往租户无辜吃亏。
11. 租了房子后,整间房子你肯定得自己做做卫生,问问房东什么东西可以处理掉,什么不能扔,别人用过的拖把扫帚就扔了吧。洗衣机、冰箱、马桶、洗手盆、床、衣柜,碗柜,灶具重点消毒,安全第一。空调和抽油烟机找专业家政服务清洗。
12. 检查电路,水路,有问题及时跟房东商量维修,还是那句话,安全第一。接线板这类东西买好的,别用热得快这种东西。
13. 提个关于如何找房源和选房源的建议吧,俺个人滴建议,不见得适合所有人,姑娘们就当个参考哈。
首先,姑娘们,先想好你们要在哪个区域范围内租房子。划定好区域,找出这个区域内有什么小区。找房源之前先去实地看看这几个小区的居住环境,周边环境,交通环境,生活配套等等,排列出优先选择的小区,先在网上和中介找目的小区的房源。
其次,地铁公交能直达的,直达,地铁还算好,毕竟车次间隔固定,公交要是倒个车你得打出多少时间富余量啊,俺这里二线,早上高峰时,骑自行车都比坐公交快,就算你有钱打车也得打的着先。
公共交通不便的区域考虑一下骑自行车四十五分钟内的区域,自行车,俺真心觉得电动车不安全,容易丢,冬天风会钻进骨头缝儿里。其实自行车路途时间固定,不必忧心公交堵车,不会因为挤公交身心疲惫,比公交要好,还省钱,还健身,还减肥。
14. 从网上多搜索几份租房合同样本来看看,别看那些太简单的,合同里有很多值得注意的地方,给自己提个醒,什么该注意一些。
15. 网上有不少租房注意事项,多看看,小心些总是没错的。租户去看房,房东也会问些情况的,回答那些跟租房相关的就好,不要透露自己太多隐私,也不要跟中介聊太多自己的事情,现在中介行业良莠不齐,从业门槛低,有好孩子也有渣渣。
不管是租房子也好,还是步入社会,小姑娘第一要务是学会保护自己,学会警惕可能发生的危险。
16. 别按着买房子的心态来租房子,不然等你反复比较反复看房,原先看着不错的房子可能就租出去了,你觉着不错,别人看着也不错不是,差不多就定,毕竟租房子到期可以换的。
17. 如果工作还不稳定或者还没有找到工作,试着跟房东商量着短租,以便于工作稳定后转向工作地点附件的房源,当然,很多房东是不愿意短租的,尤其是涉及到中介 费的时候,中介可不管长租短租。也许你还会续期,也许房东合同到期有可能会涨价,租期长短还是得看你自己的工作规划。
18. 如果你现在租的房子到期不打算续租了,最少提前一个月开始找房子,别拖到最后搞的自己焦头烂额。房东在快到期时都会问你续不续租,有的房东知道你不续租 了,为了避免空置期,不等你搬走就会继续招租,也会要求你配合看房,如果有了新的租户,房东会催促你赶紧腾房。别让自己太被动,提前给自己做好准备,看到 合适房子就定,别心疼最后几天的房租,别总想着还有好几天呢,提前腾房就亏了,不值当的,赶紧投入美好的新房子的怀抱中去。
19. 每个地方租房都可能有当地约定俗成的习惯,入乡随俗,不懂就问,别因为不了解闹误会。
20. 未到期违约退房每个房东都不会高兴,尤其是到了租房淡季的时候违约退房,这会给房东带来较长空置期的损失。如果必须要退房,一有这个打算就跟房东沟通,征 询房东意见,提供你自己的建议,房东不高兴很正常,别擅做主张,毕竟每个房东的脾气秉性都不一样,不好一概而论。
尝试着商量由你负责找稳妥可靠的下家,当然,这你真的得替房东把好关,尽量不使房东产生空置期,不让房东费事,不过,能不能退你押金和房租只能看房东个人了。
21. 宠物。这个请允许俺严肃的说一下。你听了可能不会高兴。
如果你没有把它养到寿终正寝的觉悟,别养!如果你连自己都照顾不好,放过它,给它遇到好主人的机会!
一只仓鼠三两年的寿命,猫猫狗狗十几年,它们的命运完全掌握在你手里,别因为一时高兴就决定了它们一生的命运。
你还需要租房子过日子呢,先结束自己漂泊的日子,再带它回到那个属于你的,安稳的家,这样不好吗。
如果一定要养宠物,先征询房东意见,毕竟这是人家的房子。
房东不同意养,别生怨气,狗会咬,猫会抓,地板泡了尿就完了,要是个爱叫的,闹的邻里不安就更要命了,要是著名的拆迁大队雪橇三傻,那点儿押金根本不够赔的!就算你有能力承担全额赔偿,房东也得费心费力的处理善后。
如果房东同意了,请不要让房东有一天站在一片狼藉的房子里懊悔自己当初的宽容。
22. 你房间的状态就是你自身素质和生活习惯的评价。
【作为房东,俺就是会对爱惜房子的房客格外好些,也会不自觉的认为这样的孩子素质更好。请别不把房东这点儿好当回事,到时候就明白了。】
23. 备一个文件袋,把租房合同,押金收据,房租收据,暖气费收据,水电费收据等等所有跟房子有关的东西集中放置,如果是智能水表电表,把智能卡也放一起。
24. 有的房东会把水电卡给你,让你自己买,有的房东怕你弄丢了会自己留着,你需要时他给你买,时不时的注意一下水电余额,别弄个措手不及。
25. 有的房东收现金,让房东开具收条,有的房东会让你打卡里,最好要房东本人姓名开的卡,把房东指定的汇款卡在合同中注明,开户行,开户姓名,卡号,每次到银 行通过柜台汇款,留存好有银行印章的汇款凭条,这是明确有效的付款凭证。可能这些付款凭证以后用不到,但是万一有需要的时候呢,别怕麻烦,不然到了真麻烦 的时候就是大麻烦。
千言万语化作一句话:安全第一!姑娘们。
租房开发票?
最正规的方法是去税务局开发票。
房屋租赁代开发票所需材料有: 租房合同、房产证、身份证。 注:原件和复印件都需要。
准备好以上材料,去所在地的税务所申请开具发票。
开票前,先在税务局领取《代开增值税发票缴纳税款申报单》和《个人所得税自行纳税申报表(A表)》两张表格,填写好后一并与所有材料上交税局申请,税局当场开具好发票。
注意:各地区税务局规定可能稍有细微变化,具体咨询一下税务局,还有税收,有时还会有优惠政策,并不需要交很多。
结婚后租房可行否?
飞鱼侃剧:既然是你们打算组织新家庭,那当然得看你们自己的能力啊。还有,实际点看待目前的情况。没能力怎样买房子?父母支持首付后,你们还有每月月供压力,然后买了房子后装修家电家私不是一笔小费用,你的房子再小亦然,之后家里的一切洗费,水电煤气,电话费网费等等都是钱。大楼里一个啥的东西坏了,又得各户凑钱修。
有了房子没婚礼就省一笔,但弄个婚礼的话,那钱跟再装修房子添次家电家私没差多少。然后婚后人情做礼等等份都是得倍儿上的,病痛伤患另算,如果家中有孩子又等于供养一套房子没区别,还得费心思护着。一笔过全额付款买房子得用不少钱,如果分期还也不见得你们会多轻松。
别看见别人有个房子就感觉那就是安全感,除非本身家底厚,否则谁不是把自己艰苦一面藏起来展露你所谓的安全感给你看?大家要处理自己的家务事都已经够烦了,还有心思看不起你的也不见得他们的家庭生活有多幸福。
毕竟幸福是两个人在共同努力建造属于自己的家过程中产生的,要怎样选择走怎样的路,不是一个人说了算的,多少人的婚姻卡在房子的事上?但婚姻法中有说明一定得有房子才可以结婚这条法律吗?按能力而为吧,何必参照别人勉强自己。
王珞丹租房至今,还有哪些明星租房住?
王珞丹直言说自己是租的房子,和其他普普通通的北漂人一样,而且所租住的房子都是装修好的,拎包就能入住的那种,全程一点都不掩饰租房住的事实。
都知道王珞丹并不是北京人,多年来一直在北京打拼,虽然说不上大红大紫,但好歹也是一个有些名气的明星,折腾了这么多年,现如今却仍在北京租房住,难怪现场嘉宾都吃惊不已!
被问到租房住会不会没有安全感这个问题,王珞丹有自己的生活价值观,她很正能量的说不论是租房还是住自己的房子,只要有家人在的地方就是家。
虽然有网友觉得王珞丹还没买房表示很不可思议,但对她最后说的有家人在的地方就是家这句话表示相当大的赞同,不过也有人说租房不一定是因为没钱,也有可能是自喜欢租房住,总之大家都觉得王珞丹是买得起房的。
其实网友猜测的都没错,娱乐圈里租房的明星大有人在,但原因肯定不是因为买不起。曾经红极一时的韩庚也是在北京租房住,据说是租在四环内的一间两室一厅的房子里,月租金5000,韩庚说,房子太大的话一个人住不过来,租房还自由些,
和韩庚一样的还有李宇春,曾经李宇春的助理也说过李宇春是租房住,理由很简单,李宇春觉得在北京买房实在是太贵了,没有租房实惠,虽然当时租房也没有多便宜,而且李宇春也说过,“我觉得北京只是拼搏的地方”,所以也是不想定居吧。
金星也一直坚持“租房不买房”,早在2014年,金星在采访节目中透露,自己从来只租房不买房,因为感觉租房灵活性大,也很方便,而且她觉得现在的年轻人也应该如此,年纪轻轻还没来得及享受生活,便要过上房奴的日子,很不值得啊。
不过,虽然金星不买房,但是据说她每年的租房费都够买豪宅了,原来她租住的房子都是整套的总统套房,整个套房高3.2米,大约250平方,外带超大露天阳台,光一年的租金就要花费上百万呢。
其实有没有房子都没有那么重要,重要的是自己住的开心,而且就像王珞丹说的,只要有家人在的地方就是家啊!