每个买房的人都会面临这样的问题，同一个小区买哪一栋楼最好？其实这个是没有一个共性准则的，毕竟每个小区的分布、规划都不尽相同。那同一小区该如何尽可能选择好的楼栋呢？ 同小区同户型同楼层，为何居住体验感不一样？下面，就和大家说说楼栋挑选的技巧。
买房之前一定要看清楚小区的布局，优先选择楼间距比较大的楼栋，这样才会更加通风，环境也会相对好上不少，同时采光方面的话，可以在买房前先确定各个楼栋的朝向，坐北朝南的房子，相对来说采光通风效果最好。南偏东或者南偏西的房子，采光也还不错。另外，由于现在的小区楼栋多，相互之间肯定有遮挡。因此，尽量选楼间距大、高楼层的房子。
1、噪音污染
即使是在同一个小区，但是每栋楼的位置却不相同，有些楼的位置在小区的出入口，有的邻近主道路或者外面马路，也有些在车库的出入口，通常这些楼栋是最受噪音污染的，特别是对于底层的住户，所以这种楼栋的价格相比其他楼栋要低，所以这里建议大家，在购买楼房的时候，一定要关注四周的环境，看清楼栋所处的位置。
2、靠近垃圾站、变电站
正常来说，小区里都会有一个变电站和垃圾中转站，一般这些都是在后期才建成的，在买房的时候通常不会看到，不过可以在购房的时候问下开发商要规划图纸，通过图纸来看清这些地方的位置，然后就能避免买到这些场所附近的楼房，能有效的防止 电磁辐射和臭味的污染。
3、楼房朝向
一般来说，南向的房子最贵，北向的房子最便宜，那么预算紧张的朋友在购买北向的房子时，就要注意了，最好选有南面窗户的北向房子，这样入住后，你会发现更顺心，不怕受到南北对流的影响。
4、小区交通
小区有大有小，如果是比较大的小区，那么说明他的栋数也就越多，这时候就要注意小区的内部交通了，有些楼的栋数在小区的最深处，一般走路到门口都要二三十分钟，那一定会对外出有影响，所以在购买的时候就要考虑清楚了，如果是上班族或小孩读书，则不建议选这么偏僻的位置，虽然价格比较便宜些，但是外出实在不方便。
5、最佳位置
一般整个楼盘中，售价最高的是这种楼房，一般这种房子，景观视野好，阳台不是对着一线江景，就是对着小区中央的花园，一般是在整个楼盘的中央位置，即没有所谓的垃圾站和变电站，也没有噪音污染，距离适中，所以建议有条件的朋友，在购房的时候，最好习小区的中央楼房最佳。
入户门对外楼梯口风水好下好不好？
在风水学中，《八宅明镜》曰：“宅无吉凶，以门路为吉凶。”意思是衡量住宅的风水好坏，主要是受大门的影响最大。《辩论十三篇》曰：“阳宅首重大门者，也大门为气口也！”张宗道去：“大门者气口也，气口如人之口中，气之口正，便于顺纳堂气，利人物出入。”住宅大门是内外空间分割的最外部标志，即是气口所在。阳宅之门接纳外界的气息，犹如人体之口接纳食物一样重要。好的大门能提高主人对外的运势，阳宅中三要“门、主房、灶”及六事“门、路、灶、井、坑、厕”，均把门当作第一要素。它是生气的枢纽、住宅的面子，又是划分社会与私人空间的一道屏障。
1、门对楼梯主破财、手术
门正对向上楼梯，则主多病痛，开刀、血光，如果正对向下楼梯，则主破财。
化解方法：可以在房门上挂长布帘，并于房门的门槛处安置一组五帝钱或是贴一道祥瑞门福以阻绝往外直泄之气。
2、看楼梯的走向
主家人出门即看到向上的楼梯，容易造到心理压抑，从而形响事业发展。主家人的健康比较差。
化解方法：就是在门口加一条约三寸高的门槛，问题自然解决。
家中楼梯放人民币，风水好不好？
不好，破财。平时钱币不管面值大小都不可乱放，纸币应平整放在直板钱包內！
取消物业管理后小区自治好不好？
取消物业是大势所趋，物业的存在是强加给业主的一种不合理的寄生机构完全不是出于业主的自愿，也不是业主要求的产物是开发商一手扶持的敛财产物。取消物业是全世界的通行做法把楼房用墙都围起来搞械…产这是千百年来封建思想的产物配保安站岗放哨更是山寨强盗的做法名正言顺的般到今天，还很有市场。可想而知人太不开化很难扭转。人还在为安全着想，其实社会很安全了用不着放个物业保护着用不着一个连的物业给你站岗放哨。取消物业回归社区管理。这是从解放以来直管理的方法非常有效百姓最欢迎的管理方法简单实用。
这样的小区，选11号楼的位置中间西套怎么样？
不好意思我真的看不清十一号楼在哪里，不过如果是纯居住的话个人建议不要买路边建议买在小区中间一点的不但可以远离噪音可以保证看到小区里面的绿化还有一点要注意尽量避开地下室的入口因为小车进地下室的时候都会习惯性的按一下喇叭。具体问题具体分析
小区电梯使用电梯卡到底好不好？为什么？
电梯卡现在使用越来越广泛，多数高档酒店、写字楼、公寓等都采取了电梯卡，乘坐电梯的时候必须先刷卡才能按下所到的楼层，没有电梯卡的人就就不能使用，我想以后小区一定也会用到。主要原因有以下几个方面：
一、为了小区安全。虽然现在小区都安装有监控，安全都有物业负责，但盗窃的事件还是时有发生。如果小区电梯配备了电梯卡的功能，就跟小偷增加了做案的门槛，只要电梯运行，里面肯定有人，就会打消小偷做案的念头，能够有效避免治安案件的发生。
二、免受打扰。现在小区广告满天飞，若几天不在家，门口塞一堆广告单。要是电梯设置了电梯卡，发传单的人即使从大门混进小区，他没有电梯卡也是可能使用电梯上楼，就是跟其他业主一起上了电梯，也不可能向以前那样方便，想去几楼去几楼，感觉不方便自然就会慢慢减少，最后可能就不会再去这个小区了。
三、方便物业费的收取。现在有好多住户可能对物业的服务不是很满意，借故拖延物业费。物业公司可以在电梯卡上进行设置，设置有效期。到期后，交了物业费就将电梯卡调整时限，没有交的电梯卡自动失效。住户使用不方便，就会主动去交物业费的。
高层买2楼好不好？
谢邀。关于这个问题，首先说一下环境。一般高层的住宅小区大部分属于中高档的，小区管理和环境都是比较好的，所以外来的影响比较小。
在二层的话，可能最大的好处就是不用非得坐电梯，上下方便。住在这个楼层需要考虑一下，小区内部车辆的噪音、活动场所的声音，如果位置不佳的话，底层会受到这方面的影响。
至于提到的下水问题，这个其实可能会遇到，住哪个楼层都可能遇到。但是问题就是这个概率是很低的。而且小区的物业就是处理这些问题的，所以其实也不会有很大的麻烦。
更多的关注个了解小区管理方面，会很大程度的帮助你！
买房买7楼好不好？
一般情况下，大楼楼层的1/3到2/3之间处为最佳楼层, 光线合适，一般树木长不到那么高，所以不会遮挡视线，并且又不会很吵也不会受到汽车尾气等等影响（影响相对来说比较小吧）另外，国家建筑规范《全国民用建筑工程设计技术措施》中也对于铝合金门窗做了详细要求：“7层及7层以上的外开窗，必须使用安全玻璃”，所以你去六楼以下随便哪一户去看看，外开窗可能就没有使用带有3c标识的钢化玻璃（我们验房碰到过很多）；此外，高层住宅7层以上就要有载人电梯，请问为什么是7层，而不是6层或8层？可以说7层是建筑的一个临界楼层。也不清楚你们那一栋总共多少层，不清楚你所在的城市，如果家里有老人小孩的话其实7层也是很不错的选择（相对比较安静舒适，老人坐电梯晕的话那就买低一点）说的比较宽泛，总之相信自己的判断适合自己实际情况的房子就是最好的房子。
总层高33楼，买32楼好不好？
谢邀，我是从事房地产行业的，个人觉得高层住宅32楼还是不错滴。优缺点大概总结了一下：
优点：
楼层高，视野更广。
楼层高，采光更优。
楼层高，噪音更小。
楼层高，通风更好。
楼层高，蚊虫更少。
楼层高，燃气更大。
缺点：
可以从早晨晒到太阳下山；
回家高峰期上电梯要等低楼层的先下，有点浪费时间；
自来水需二次加压供水，水费较高；
电梯故障，爬楼梯的层数多；
万一起火，当地的消防云梯可能没这么高…；
出现意外情况，逃往室外的时间更大；
通风效果太好，冬天可能更冷；
日照时间太长，夏天可能更热。
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