一般来说大多数人在买房之前都会关注房屋风水的好坏，特别是在我们国家非常在意风水问题，好的风水可以给我们带来良好的居住环境，相反不好的风水会给我们的日常生活带来不好的影响。所以我们在购置房屋时要特别注意这个问题，那么买房子要注意什么风水呢？下面就跟小编一起来看看5个买房禁忌吧。
一、买房子要注意什么风水——房间布局
大家都清楚复式楼都是两层的，所以大部分的主卧和客厅都不是在同一个平面上，一般情况客厅在楼下主卧在楼上。这样的设计使得居室的收纳气流很复杂，会对住户造成一定的影响。
二、买房子要注意什么风水——房间主次
现在的房型一般都是客厅面积大于其他房间的面积。但是目前的复式楼房型设计楼下的客厅旁边都有配客房和卫生间等，所以楼上的主卧面积很容易造成比客厅还大，这种局势在风水学上被称为过宫。这种房屋设计会使居住者思维混乱、精神不佳的情况发生。
三、买房子要注意什么风水——房间纳气不清
一栋房子的气场都在一楼，如果主卧在二楼或三楼的话，那么气场从一楼穿过在到主卧时已经退化了，进而变成不好的气场，会直接影响居住者的状态。
四、买房子要注意什么风水——楼梯穿堂
客厅在风水学上被称为堂，如果楼梯设计在客厅附近或是直接建在客厅中的话，这样会造成风水学中的楼梯穿堂的禁忌。这种设计会使居住者出现肠胃方面的毛病，而女性居住者容易患妇科疾病。
五、买房子要注意什么风水——房间压迫感
房子的层高不能太矮，如果楼层太矮在风水学上是一种不好的现象，很容易给居住者带来压迫感，而且还比较容易紧张，直接影响了心情。
编辑总结：我们在购置房屋时，不仅在买房子要注意什么风水这方面有所了解，而且还要明确购房的费用。比如在确定了买房目标后，要提前算好购房的基本费用，这样我们心里才更有数。
第一次买房需要注意什么？
几乎销售什么产品，都有它的套路和猫腻，开发商也不例外，买房最该注意的就是这些猫腻：
猫腻一、区位图
一进售楼处往往第一眼看到的就是区位图，无论是城区图还是郊区图，统统放在最醒目的位置，为了给购房者展现项目的区位优势。
但是，区位图往往是比例严重失调，只突出好的，不好的地方只字不提。
这是融创郑州的一个楼盘，把实际距离标注后可以发现，项目距离北四环2.4公里，距离北三环4.9公里，但图中感觉这4.9公里比2.4公里距离还短。
横向的更过分，花园北路和中州大道相距1公里，图上的距离却感觉显示2.8公里的两倍，反倒项目旁边距离文化路的0.9公里和2.8公里差不多。
这仅仅是城区项目的区位图，换做郊区项目的话，甚至把楼盘所占面积画的比城区还要大，给人一种离城区很近的错觉。
如果你问起到城区多远，往往回答是：不远，也就几公里，开车几分钟就能到。
但不要误会，他说的几公里可能是直线距离，他说的几分钟可能是深夜飙车的速度。
区位图上与项目有关的优势，能体现的都体现，能多醒目就多醒目，甚至距离项目好几公里的配套都要放上去，总之一定要多，而且要大。
至于不利因素，有良心的楼盘会在旁边用几乎看不清的小字写上，美其名曰：阳光公示。有些楼盘是只要你不问，就权当不知道。
猫腻二、沙盘
说完区位图，我们再来说说沙盘。楼盘一般会在沙盘一角放上“温馨提示”，包含方位、比例尺和提示语。
但是同区位图一样，沙盘也是比例失调的重灾区，特别是容积率比较高的小区，调高绿植模型就是最好的遮羞布。
而往往最感人的当属“温馨提示”，总是如同康师傅方便面包装一样，仅供参考。
此中学规划仅为方案设计阶段成果，最终版以政府批复方案为准。言外之意可能是：中学到底有没有，我开发商也不确定。
除了这些猫腻，沙盘上还有神秘莫测的水晶玻璃体。有的楼盘会把未来规划的地块楼栋用水晶玻璃体代替，而有的楼盘干脆把不在卖的楼统统用水晶玻璃代替。
这些水晶体是不是已经建好了，又或者未来建多高，挡不挡阳光都是未知数。
原本看沙盘可能觉得自己的门前是广阔无垠，但交房后可能会发现被自家窗前徒然耸立的一座高楼，遮地暗无天日。
猫腻三、项目四至
项目四至是指项目东南西北四个方位分别到达的地方，而有的楼盘四至，直接用绿地表示，其实可能是其他小区，或者是污水处理厂等不利因素。
和水晶体一样，只要是不确定或是不好的东西，统统做成绿地。
猫腻四、单体模型
商品住宅的单体模型一般都是为了立体展示户型，也同样为了刺激感官，而猫腻重重。
现在单体模型，已经逐步升级到了透明墙。
乍一看很难发现哪是墙，哪是窗户，还有模型里的家具，统统缩小，这样给人造成空间变大的错觉。
猫腻五、实体样板间
做成实体样板间总不能通过手段让样板间变大了吧？其实，搜伊贼。
实体样板间一样有各种方法让你看起来很大。
比如样板间里面从来不装室内门，美其名曰方便参观，实际上是让人看着透亮，而且装了门，有些勉强放进去的家具会跟门打起来，所以干脆不装了，慢慢也变成了行业共识。
再有就是一些主卧的窗户会做成飘窗或者落地窗，圆你一个大大的落地窗的梦，然而有些实际交付的楼盘，并没有飘窗和落地窗。
家具缩小尺寸就更简单了，主卧放个1.5的床，一个迷你床头柜和基本放不进衣服的衣柜。
客厅的迷你沙发倒是能让人戒了“葛优瘫”。
猫腻六、园林示范区
从样板间出来，就到了最后洗脑的时刻，这是从实体样板间到售楼处的必经之路。
现在行业一说到园林景观，都在说龙湖五重景观，从草坪、花卉、花灌木、灌木到高乔木，告诉你将来小区内的景观是多么好，进了小区就如同进了公园一样啊等等。
而实际上，示范区内的草坪是定期更换的，梧桐、冷杉、银杏是成树移植的，所有楼盘都是如此；
可到了交付的时候，都会打打折扣，胸径10cm变成了胸径5cm，成树或者全冠移植变成了小树苗或者砍冠移植。
东西可能还是那些东西，品种还是那些品种，但从价格不菲变成价格不贵，才符合开发商最基本的利益。
最后，小司提醒大家，买房是个大额支出，也是个很难反悔的交易，大部分人可能一辈子只买一两套房，所以买房之前，多看多对比绝对错不了。
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农村买房要注意什么？
农村房不能轻易买，现在的农村挺坑的！买房钱要注意到房子有没有纠纷，还有路好不好进来，是否有恶霸村民不准走的，还有下水道流水是否有正规出水道，最好路边，不在路边建议不买，买了要不你就有钱养着这个村子里的人，没钱到时候有房你都不愿意回去住！花钱找气受，我我这里挺多这种买了农村地和房的人，下水道不让流水和不让车走的，总之农村人真没几个好东西！我也农村的，希望没人再被坑！
第一次买房要注意什么？
谢谢，购买房子不是小事情：首先要看建设方.施工方的资质及其所建其它项目的售后业主，物业的评论。只要是品牌的，不是转包的，一般主体质量都不会太差。只是一些表面上的问题而已。吃不吃亏？没有定议，不好说，只能是你认为物有所值就不吃亏。
买房要注意什么？买房要看哪些地方？
作为刚刚置房的快奔30的男人，买房前对于购房这方面也搜索了一些知识，总结一下，仅供参考。
买房考虑因素主要有一下几点：
一是，选什么品牌。我个人建议还是选一些大品牌的房地产，比如，碧桂园，恒大，保利等，这类集团房地产品质相对有保证而且会有相对较完善的配套物业管理公司，也就是说买的放心住的舒心。同时，大品牌因为实力雄厚，一般能够买到升值空间较大的地皮，也给你省了考虑房子升值保值还有周边配套的问题。
恒大
碧桂园
保利
二是选什么楼层，这个依据个人喜好，不同楼层都有不同楼层的优缺点，福兮祸之所依，祸兮福之所伏。不必太纠结，什么所谓的积灰层、设备层什么的大部分是商家或者无聊人士炒作噱头，不必在意，自己搜索了解下，会根据自己的判断。如果不差钱，可以买中高楼层，一般这些楼层价位比其他层稍高。
三是选什么户型，一般会选坐北朝南的方方正正的东户，这种户型不仅听着好听，像紫气东来、面南为尊，而且也实用，主要考虑到光照问题还有房子面积使用效率问题。如果自己注重风水，倒可也找个风水先生询问询问。西户容易西晒，其他朝向光照不好。高层梯户比也作为参考因素，毕竟高层等电梯很烦的。另外就是，房屋内部布局结构了，通风良好但不要出现厨房窗台和阳台正对，很容易出现“贯堂风”，空气要流通但屋里一直刮风也不合适。剩下考虑动静分割，休息和活动区域要有明显划分；干湿分割，卫生间最好集中一块（三房或四房最好配两个卫生间，有助于保护私密而且不用担心尿急）。
四是选精装修还是土坯房，现在大部分房产公司都推出了精装房，优点是省心，领包入住，缺点是整栋楼千篇一律，缺少个性，看你自己爱好了。同时，精装房子可以避免隔壁或者楼上新来住户装修造成噪音干扰。买买家具啥的就能入住了。
以上就是一些参照的要素，其实买房对于大部分刚需青年来说还是一件大事，凡事谨慎为好。最好一步到位，好好安居乐业。当然选了好房子，升值保值也更有底气。
广州买房需要注意什么？
现极端要关注的无非就是政策问题。
限购
1：有户口的只能买两套；
2、有户口但是只一个人的也只能买一套。不管你是离婚的还是没结过婚的
3、没有户口的要交满五年社保才能买一套。（交了十年也是一套）
限售
1、2017年3月17日以后，新办的房产证满了两年才能卖。这个可能是确实要抑制炒房
2、商业公寓不能卖给个人。
这就是限买又限卖，力度还是挺大的
再就是限贷
限贷
没有贷过款的首付最低3成；
没有房子但是有贷款记录的，普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成；
有房子但是没有贷过款的/首套房贷还清者：首付最低5成
第一套贷款没还清的：首付最低7成
5、有房还想再买的首付最低7成
还有就是公积金了
广州公积金新政：认房又认贷、个人可自愿缴存公积金
1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率；
2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成，公积金贷款基准利率；
3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍；
这一块你最好到公积金中心去问下 。。我怕不太准，敲出来还影响你判断。。
然后 你得看你是属于哪一种情况了 。。这么多不知道你看的晕不晕 我都乱了
