近日有网友询问农爱邦：农村宅基地是农民的固定资产，那么农村宅基地能卖吗?值多少钱?为此农爱邦也整理查找了有关于农村宅基地的相关内容，希望对大家有帮助。
关于农村宅基地是否可以买卖？
根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下
一、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
1.城镇居民购买；
2.法人或其他组织购买；
3.转让人未经集体组织批准；
4.向集体组织成员以外的人转让；
5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1.转让行为征得集体组织同意；
2.同一集体经济组织内部成员转让；
3.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
4.转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
5.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
那么农村宅基地值钱吗?
据了解，国家对以后征地的用途将严加管控，要让农民得到应有的利益，不能让个别当地政府把钱赚了，却让农民赔了，建议引入听证程序，除了政府，农民也可以参加。土地可以说是能变出大价钱，只要进行房地产开发，其中的利润，大家可想而知，而现在有个别地方政府打着公共利益的旗号，占用和征用土地，却只付特别低的补偿金，转手就给房地产开发商，不费力就大赚一笔。所以做为农民，一定要紧跟国家政策，及时了解国家政策，把主动权掌握在自己手里，才不容易吃亏。想了解更多就关注：农爱邦
宅基地被卖后，还能买回来吗？有何依据？
只要你卖方与买方关系融洽，买方愿意卖给你是可以买回来的，宅基地虽然说是属于国家的，但宅基地的个人管理权是属于你自己的。只要你的宅基地不是卖买为其他大力建设什么为法行为是可以买卖的，只能是在你当地，不能过省外的人才能有权管理权利买卖。但买卖这些一切也虽当地政府批准签字才行。
自己的老宅基地不能随意翻建是怎么回事？
自己的老宅基地不能随意翻建是怎么回事？
四川会理关羊回答这个问题。
根据相关法律规定，农村宅基地是本村组集体经济组织内的成员，才有资格取得享有本地宅基地待遇的权利，作为自己的老宅基地为什么不能随意翻建呢？可能有以下几种原因：
一、你的房屋属于老一辈建造的，而你的户口已不在本村组，你继承了房屋，拥有房屋使用权，房屋不消失你可继续使用宅基地。但相关法律规定宅基地是不能作为遗产继承的，一旦你拆除房屋，宅基地就收归村组集体所有。
二、虽然你户口在本村组，房屋是自己所建，房屋陈旧危房需改造，不是你说翻建就翻建，需向组村提出申请同意后，报国土、规划、建设等部门审批，取得土地使用证、规划建设许可证以后，按照审批的宅基地使用面积、地点进行施工修建。
三、如果其它条件符合了，但你的房屋是在县(市)地方发展规划红线内，或者拆迁范围内，那么以大局为重，规划和建设部门是不会审批发给你规划建设许可证，也就是说你不能在此宅基地上健建房屋了。
因此，虽然是自己的房屋、宅基地，要在上面翻建房屋，必须要经过各相关部门审批，取得合法的相关建房手续。自己是不能随意翻建，否则就是违法建筑，将受到相关部门查处，强制拆除。
老祖宗传下来宅基地，现在能办土地证吗？
一般情况下是可以的。
根据有关规定，对于第二次全国土地调查标准时点（2009年12月31日）前已调查出的新增宅基地，至今尚未获得批准的，凡符合当地土地利用总体规划和村镇建设规划、满足宅基地使用相关规定的，经村民委员会或村民代表大会讨论通过，由县级政府依法处理后，可以办理确权登记手续。
凡是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前建房占用的宅基地，至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积申请确权登记。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，建房占用的宅基地，超过所在省规定的面积标准的，超出部分按当时国家和省有关规定处理后，可以按实际使用面积申请进行确权登记。
1987年《土地管理法》实施后按照批准面积申请确权登记发证，超出批准面积部分，不予确权登记，在宗地图和土地证书中注明。
不过，最后，土砖家要提醒一下的是，现在宅基地确权，办理的是不动产权证书，而不是土地证了！
就说这些，希望对您有所帮助。
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农村房地产问题，来找“土砖家”。
非农户口继承宅基地后能转让吗？
可以转让，但你这个继承宅基地的说法就是不对的。转让时还得注意一些问题。
要明确一点，宅基地的所有权是属于农村集体的，是无偿批给本村的农民修自建房的建设性用地。
宅基地能不能继承？
在我们很多人眼中，既然在宅基地上修了房子，房子是我家的，那宅基地也是属于私有的。如果是农民的私有财产，理所当然是可以继承的。
而宅基地虽然也算得上是一笔财产，可这是村集体的。
如果是农村户口，子女是可以继续有资格权使用父母申请的宅基地的，由于是同一个农业家庭口，算是共同享有宅基地，所以无需继承，即可更名到自己名下。
而如果子女转为了非农户口，那么宅基地是不能更名到自己名下的。
非农户口的子女只可继承宅基地上的自建房，不能对房屋进行扩建、重建，只能加固、修缮，直到自建房坍塌不能继续使用时，由农村集体组织予以收回宅基地。
非农户口的子女通过合法继承获得房屋而占用了的宅基地可以确权的
根据《进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》：
城镇户口继承房屋后可转让吗？
当然可以转让，但是根据“地随房走”的原则，宅基地和地上的房屋是不能割离转让的，也就是说房子和宅基地必须同时转让。
为了使转让合法合规，你最好转让给本村的人，转让给了本村农业户口的人，即便是房屋倒塌，对方也能申请再重建。
另外，转让时必须经过村委会的同意。
聚焦三农，关注刺楸。
以上回答仅供参考，希望能帮到你。
在村里住，有老宅基地，城镇户口，拆迁能有房吗？
在农村住有自己的宅基地，虽然说是城市户口，只要宅基地确权是你家的，如果拆迁肯定是要分房子的！农村拆迁是有政策的，有法律依据的。
反过来说，你现在虽然住在农村，宅基地又是祖上留下的，但要有合法手续，如果宅基地没有确权，那只能说宅基地上的房子你有所有权，严格的说宅基地的使用权已经不属于你了，因为你的户口已不在农村了。你可以暂时住着，一旦拆迁房子不可能分到了，只能买到，能够得到宅基地上房子的补偿费，过多要求开发商不一定同意，因为你没有证据宅基地是你的。有可能的话，尽快把宅基地确权，以免发生不必要的麻烦。
谢谢邀请！
大学毕业后，户口从农村老家迁出，我还能有家中老宅基地的继承权吗？
【爱农帮说】当初考大学的时候，有的学校可能会有一些优惠政策又或者学生为了办事放方便，就将户口转到了城市户口。当初可能并没有太大的影响，随着现在政策对农村的倾斜性越来越大，同时考虑到家里的承包的地、宅集体的继承性，有的人有想迁回农村，那么说现在还能不能把非农户口转为农业户口呢？答案是可以的。
虽然现在国家提出城镇化非转农有困难，但有的情况还是可以转的，非农业户口转农业户口：
1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；
6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。
如果户口已迁出，同是农村又有承包的土地，国家也是有法律规定的：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
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