一般来说大多数人在买房之前都会关注房屋风水的好坏，特别是在我们国家非常在意风水问题，好的风水可以给我们带来良好的居住环境，相反不好的风水会给我们的日常生活带来不好的影响。所以我们在购置房屋时要特别注意这个问题，那么买房子要注意什么风水呢？下面就跟小编一起来看看5个买房禁忌吧。
一、买房子要注意什么风水——房间布局
大家都清楚复式楼都是两层的，所以大部分的主卧和客厅都不是在同一个平面上，一般情况客厅在楼下主卧在楼上。这样的设计使得居室的收纳气流很复杂，会对住户造成一定的影响。
二、买房子要注意什么风水——房间主次
现在的房型一般都是客厅面积大于其他房间的面积。但是目前的复式楼房型设计楼下的客厅旁边都有配客房和卫生间等，所以楼上的主卧面积很容易造成比客厅还大，这种局势在风水学上被称为过宫。这种房屋设计会使居住者思维混乱、精神不佳的情况发生。
三、买房子要注意什么风水——房间纳气不清
一栋房子的气场都在一楼，如果主卧在二楼或三楼的话，那么气场从一楼穿过在到主卧时已经退化了，进而变成不好的气场，会直接影响居住者的状态。
四、买房子要注意什么风水——楼梯穿堂
客厅在风水学上被称为堂，如果楼梯设计在客厅附近或是直接建在客厅中的话，这样会造成风水学中的楼梯穿堂的禁忌。这种设计会使居住者出现肠胃方面的毛病，而女性居住者容易患妇科疾病。
五、买房子要注意什么风水——房间压迫感
房子的层高不能太矮，如果楼层太矮在风水学上是一种不好的现象，很容易给居住者带来压迫感，而且还比较容易紧张，直接影响了心情。
编辑总结：我们在购置房屋时，不仅在买房子要注意什么风水这方面有所了解，而且还要明确购房的费用。比如在确定了买房目标后，要提前算好购房的基本费用，这样我们心里才更有数。
买房应该注意哪些问题？
（-东南偏北）
买房需要注意的环节太多了，比如贷款，比如选址，选楼层，选方位等等。
但是今天笔者想讲的是其中最需要注意的一个环节，而且这里面坑实在太多了，那就是如何规避“风险房”，买到这种房间很可能让购房者倾家荡产。
笔者大致做了下统计，在买房的时候，这几类房子一定要规避：
一、慎选抵押房
在二手房买卖合同履行过程中，经常会有交易房屋存在抵押的情况，如果要进行交易首先要解除抵押，此时购房者要明白，如果在解除抵押的过程中卖房人因各种原因不解抵押，都将直接影响下一步合同的履行。
因此，在购买房屋中要谨慎购买抵押房屋。如要购买抵押房，一定要妥善签订合同，督促卖房人解押，防范意外情况发生。
二、警惕共有房
售房人往往具有夫妻关系，因此，购房人在买房过程中需要做一项简单的工作——在签订合同前，问一下售房人的家庭情况，看看卖方的户口本上所载的婚姻状况，如果已婚，必须要让其配偶签订知情同意书。如果卖方有意隐瞒婚姻状况的话，购房人要提高警惕，因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，一方未经另一方同意，是无权擅自处理共同财产的。
三、验明学区房
实践中，许多人为了孩子上学而购买学区房，但合同中没有明确约定房屋带有学位，或者虽有约定学位但无相应违约责任而引发纠纷。因此，以购买“学区房”为主要目的买房人，一定要提前向所在学校及教育部门核实好相关入学政策及购买房屋入学指标的使用情况，其次要将购买学区房这一特殊目的写入合同，并约定如因卖房人违约致使买房人购买“学区房”的合同目的不能实现，买房人有权要求解除合同，并且要求赔偿房屋差价损失等。
四、警惕代理房
由于房屋产权人行动不便、身处国外、工作繁忙等原因，经常出现委托代理人代签房屋买卖合同的现象。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。遇到此种情形，购房人一定要提高警惕，要求代理人提供委托书，并在合同中明确约定因无权代理导致合同无效时，代理人所要承担的违约责任，防范代理人无权代理，或者业主因房价上涨而以不知情为由主张合同无效。
第一次买房需要注意什么？
几乎销售什么产品，都有它的套路和猫腻，开发商也不例外，买房最该注意的就是这些猫腻：
猫腻一、区位图
一进售楼处往往第一眼看到的就是区位图，无论是城区图还是郊区图，统统放在最醒目的位置，为了给购房者展现项目的区位优势。
但是，区位图往往是比例严重失调，只突出好的，不好的地方只字不提。
这是融创郑州的一个楼盘，把实际距离标注后可以发现，项目距离北四环2.4公里，距离北三环4.9公里，但图中感觉这4.9公里比2.4公里距离还短。
横向的更过分，花园北路和中州大道相距1公里，图上的距离却感觉显示2.8公里的两倍，反倒项目旁边距离文化路的0.9公里和2.8公里差不多。
这仅仅是城区项目的区位图，换做郊区项目的话，甚至把楼盘所占面积画的比城区还要大，给人一种离城区很近的错觉。
如果你问起到城区多远，往往回答是：不远，也就几公里，开车几分钟就能到。
但不要误会，他说的几公里可能是直线距离，他说的几分钟可能是深夜飙车的速度。
区位图上与项目有关的优势，能体现的都体现，能多醒目就多醒目，甚至距离项目好几公里的配套都要放上去，总之一定要多，而且要大。
至于不利因素，有良心的楼盘会在旁边用几乎看不清的小字写上，美其名曰：阳光公示。有些楼盘是只要你不问，就权当不知道。
猫腻二、沙盘
说完区位图，我们再来说说沙盘。楼盘一般会在沙盘一角放上“温馨提示”，包含方位、比例尺和提示语。
但是同区位图一样，沙盘也是比例失调的重灾区，特别是容积率比较高的小区，调高绿植模型就是最好的遮羞布。
而往往最感人的当属“温馨提示”，总是如同康师傅方便面包装一样，仅供参考。
此中学规划仅为方案设计阶段成果，最终版以政府批复方案为准。言外之意可能是：中学到底有没有，我开发商也不确定。
除了这些猫腻，沙盘上还有神秘莫测的水晶玻璃体。有的楼盘会把未来规划的地块楼栋用水晶玻璃体代替，而有的楼盘干脆把不在卖的楼统统用水晶玻璃代替。
这些水晶体是不是已经建好了，又或者未来建多高，挡不挡阳光都是未知数。
原本看沙盘可能觉得自己的门前是广阔无垠，但交房后可能会发现被自家窗前徒然耸立的一座高楼，遮地暗无天日。
猫腻三、项目四至
项目四至是指项目东南西北四个方位分别到达的地方，而有的楼盘四至，直接用绿地表示，其实可能是其他小区，或者是污水处理厂等不利因素。
和水晶体一样，只要是不确定或是不好的东西，统统做成绿地。
猫腻四、单体模型
商品住宅的单体模型一般都是为了立体展示户型，也同样为了刺激感官，而猫腻重重。
现在单体模型，已经逐步升级到了透明墙。
乍一看很难发现哪是墙，哪是窗户，还有模型里的家具，统统缩小，这样给人造成空间变大的错觉。
猫腻五、实体样板间
做成实体样板间总不能通过手段让样板间变大了吧？其实，搜伊贼。
实体样板间一样有各种方法让你看起来很大。
比如样板间里面从来不装室内门，美其名曰方便参观，实际上是让人看着透亮，而且装了门，有些勉强放进去的家具会跟门打起来，所以干脆不装了，慢慢也变成了行业共识。
再有就是一些主卧的窗户会做成飘窗或者落地窗，圆你一个大大的落地窗的梦，然而有些实际交付的楼盘，并没有飘窗和落地窗。
家具缩小尺寸就更简单了，主卧放个1.5的床，一个迷你床头柜和基本放不进衣服的衣柜。
客厅的迷你沙发倒是能让人戒了“葛优瘫”。
猫腻六、园林示范区
从样板间出来，就到了最后洗脑的时刻，这是从实体样板间到售楼处的必经之路。
现在行业一说到园林景观，都在说龙湖五重景观，从草坪、花卉、花灌木、灌木到高乔木，告诉你将来小区内的景观是多么好，进了小区就如同进了公园一样啊等等。
而实际上，示范区内的草坪是定期更换的，梧桐、冷杉、银杏是成树移植的，所有楼盘都是如此；
可到了交付的时候，都会打打折扣，胸径10cm变成了胸径5cm，成树或者全冠移植变成了小树苗或者砍冠移植。
东西可能还是那些东西，品种还是那些品种，但从价格不菲变成价格不贵，才符合开发商最基本的利益。
最后，小司提醒大家，买房是个大额支出，也是个很难反悔的交易，大部分人可能一辈子只买一两套房，所以买房之前，多看多对比绝对错不了。
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买房需要注意哪些“坑”？
购房注意事项：
一、明确目标
买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。
二、新房pk二手房
买新房还是买二手房？这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
三、准备资金
买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
四、选择楼盘
通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
五、考察配套
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
六、划定面积
确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。
温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。
七、选对楼层
高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。
八、抉择户型
格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。
九、查验五证
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。
十、签订合同
由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
温馨提示：签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。
内容自网络，希望对你有所帮助。
农村买房要注意什么？
农村房不能轻易买，现在的农村挺坑的！买房钱要注意到房子有没有纠纷，还有路好不好进来，是否有恶霸村民不准走的，还有下水道流水是否有正规出水道，最好路边，不在路边建议不买，买了要不你就有钱养着这个村子里的人，没钱到时候有房你都不愿意回去住！花钱找气受，我我这里挺多这种买了农村地和房的人，下水道不让流水和不让车走的，总之农村人真没几个好东西！我也农村的，希望没人再被坑！
房地产合作开发中应注意的法律风险？
首先，项目本身的风险如立项、用地、规划、建设、销售等手续是否齐备、合法、有效？出让金、配套费等是否付清？有无拆迁安置等遗留问题？土地、项目是否存在抵押？等等。
其次，合作对方可能存在的风险。如开发资质是否合法有效？是否涉诉？是否存在因违法而受限的情况？是否存在潜在债务？等等。
再次，不同合作方式可能产生不同风险。
