住宅风水与车库距离
汽车行走时排出一氧化碳、亚硫酸气体，这些剧毒侵害人的脑部，甚至夺走人的性命。因此，汽车可说边行走边放有害气体，所以如把车库设在紧邻建筑物的地方，绝对没有构成好风水的方位。既然拥有车子，总必须找个地方建车库，除非租用停车场，否则的话，关键就在于住宅与车库的距离。
车库设在东北与北，若未距离住宅十公尺以上，即为凶相。为了满足这样的条件，除非宅地相当宽敞，否则就很困难；如果无法在距离住宅十公尺外的地方设车库，那么最好的方法就是在宅地外租用停车场。
在距离住宅比较近的位置设车库，而月，能够达到安全的是北西方位。若在北西方位建车库，只要跟住宅距离二公尺即可了。但，此时必须注意的是，把车子开入车库时，车之前部要从西北进人西方位。再者，东南、西南、东方位的车库，只要有二公尺的距离，也就没有大碍了。
东的情形，车头从东方位或东南方位进车库，东南的情形，从东南进人南方位，南西的情形，从西南进人南方位。西方位、南方位的车库，跟住宅距离七公尺以上也就安全了但南的情形车头从东南进西南，西的情形车头从西北进西南方位。
至于把车子从车库开出去时，倘若当初车子是倒入车库的，那么排放的气体大多留在室内，此种停车方式应该极力避免。再者，无论车库在任何方位，均必须跟住宅平行。
如果不得不把车库设在住宅附近时，尽量避免紧邻寝室、书房；最好在车库周围多种树木，如此的活灾害也就减少。
从五行八卦上来讲，汽车符合乾卦之象，静态时其五行为六白金。乾卦的“八宫煞”在午位，因午火克乾金，不吉，所以车库、停车场不宜设在正南方，车门也不宜在此位，宜西、西南、东北、西北之方。
有条件的，最好把车库、车门布置在东北位，这样有利带入八运(2004年开始的20年内)旺气，亦建议大门及旁边围墙适当镂空以便接入东北当旺旺气。
结合玄空飞星吉凶来论，车库宜在山星二黑、一白、六白、七赤、八白之方，忌九紫、五黄之位。至于山、向二星15、25、23、35、99、79、57、45组合，具有血光、横死等不良之兆，此方之位皆为不宜。
忌住宅和车库的坐向为“亥壬、癸丑、寅甲、乙辰、巳丙、丁未、申庚、辛戌”，易招交通事故，务必避开。
车库正上方不宜设主人房或老总办公室，不利健康、不利财。
避开冲克业主的生肖和命格。
摩托车属震卦之象，停车位应尽量避开住宅西方的申位。
小区的地下车库产权是谁的？
按物全法，归业主人防工程，物业只是服务于业主，没有权力转让买卖，业主产权证有明确归定，现在物业变相以出租型式出现，以出租20年收取资金，业主交了租金，其他业主有权抵制，现在的物业好像变了味，他们是主人，这种现像全国普遍都有，望决者们深思，让一些归谁的东西，为普通广大业主们考虑。别一味的回避
怎么样的房子坐向最好？
首先谢谢邀请！怎样的房子坐向最好？按照传统角度来回答:坐北朝南房子最好。 但这个问题我们可以从多方面我们来探讨一下。中国的传统文化讲究中庸之道，所以人们行事讲究不偏不倚、循规蹈矩。远古时期人们以洞穴居住，每到秋冬季节，西北风和北风灌入阴暗潮湿的洞穴，使得衣不蔽体的人更加寒冷。所以人类在长期的生产生活过程中总结出了座北朝南的居住环境是最理想的。久之这一观念便亦深入人心。这是因为南北坐向的房子通风、采光条件相对好，有冬暖夏凉的好处，更有利于人的身心健康。同时我们的祖先通过在长期的生产生活过程中，通过对天地宇宙的变化逐渐建立了"五行”学说:即宇宙中的五种基本元素:"金、木、水、火、土“，代表非常很广泛，包罗万象。五行代表方位：东方木；南方火；西方金；北方水；中央土。而水和火虽相克而不容，但又是人们生产生活之必需。同时在漫长的封建社会，拥有绝对权力的皇帝君临天下时，他的宝座也是坐北朝南，拱卫大臣则必须缅北而拜。所以人们在居住房屋的选择、建造上也期望一种美好寓意，对其爱之尤甚。因此也在客观上加大了人们对坐北朝南居住环境的喜好。而在现代都市土地资源越来越宝贵的今天，可谓寸土寸金的生活环境下能用拥有一套属于自己的房子，无论大小坐向，已然是很多人遥不可及的一个梦想，因此一般情况下人们对房屋的坐向也不会是太在意了，无论什么样的房子只要居住感觉舒服就好。毕竟在现代各方面飞速发展的今天，我们的思想、思维、意识都应该与时俱进。你觉得我说的对吗？
个人观点，欢迎你来探讨！
地下车库进水，车子被淹，车主找谁理赔？
第一时间先报保险公司，如果车库的管理者收取了相关的停车管理费用，那么车库管理者（物业或负责人）应负有一定量的责任，物业存在管理不当、不尽责、没有在车库被淹之前及时通知各位车主，没有提前对车库做好防水和防洪措施，这种行为属于严重失职，应当为此事承担一定的责任。
在机动车的损失险的保险责任中，只有暴雨、洪水能够导致车辆停在地下车库时被水淹而造成车辆损坏的损失。理赔时原则上需提供气象部门出具的暴雨气象证明，但暴雨、洪水一般会造成大范围车辆受损，故在理赔实务中只需提供相关气象新闻截图即可。水淹车受损项目一般包括:内饰清洗、电子设备(气囊电脑、传感器、线束、安全带、喇叭等)清洗或更换、辅料(机油、变速箱油等)更换、其他部件(空滤滤芯、火花塞)等。如果你车内有贵重物品产生的损失，在这里强调一下:车内物品损失是不在保险理赔范围内的。至于预防，注意关注气象灾害预报，避免停放在低洼处，特别要注意的是千万不能打火启动，原地等待拖车救援。如果二次启动造成发动机进水报废这时候保险公司是不会理赔的，需要购买了涉水险才能介入理赔。
因为停车场（物业或负责人）对此事负有一定的管理责任，如果要想得到他们的赔偿，需要走法律路径，也就是说打官司。这个具体还要看小区物业管理及停车车库管理相关政策，来判断（物业或负责人）的责任轻重，最终大部分车主也会通过法律手段得到一些赔偿，但是过程，耗时，耗力，（物业或负责人）也只是对你车辆因为水淹造成损失做出一定赔偿，其它原因或责任他们是不会做出赔偿的！
最后给大家总结一下，车辆停在车库被水淹保险公司是全赔的，如果是车辆在深积水路段行驶被水淹，需要购买了涉水险才可以理赔。另外如果二次打火启动造成发动机进水报废，保险公司是不会理赔的！
地下车库的停车位你会买吗？
说实话，车位这个东西确实不一定会买，但是环境会逼着你买。
拿我自己举例，车一直停在小区路边，后来遇到各种严查，早中晚各来抄牌一次，我就曾经一个月中了5次违规停车。
再来说车位，在我这种二三线小城市，标准车位就高达十一万元，而且每个月还得缴纳50元管理费。迫于无奈我也买了，后续说类型。
买了以后其实发现也挺好的，每次下雨再也不用冒雨去开车，直接开入地库。而且洗车一次至少管一个月，以前停在路边，各种动物粪便，树叶果实砸一车顶，洗车一次就管三天。我特爱干净，所以不喜欢车脏。
最后说一下地库，其实每个商品小区地库车位都有两种，一种是有产权的，一种是没产权的。有产权的就是可以办证，可以交易的。动不动就十几万起价。而无产权的就是利用消防设施或者逃生通道画出来的车位，这种没有产权，不能交易，但是有使用权。我个人买了一个无产权的，价格3.5万，使用期限40年，每年875元，这可比租用便宜多了。
但是无产权的车位通常不对外销售，但是可以询问一下，万一能买到呢
