李、冯二小姐，在等待“东郊奥特莱斯”的免费班车。喜欢赶时髦的二小姐，每月都要去郭庄东郊奥莱购物一两次。我也要坐这班车，不过，我是要去郭庄考察楼市。
郭庄，大多数南京人可能都还不知道呢！
郭庄不是村庄，而是句容市的一个新城镇。但在区位上却和南京禄口机场连成一片，又被业界说成是“大空港板块”。这一两年，楼市冷不丁地火了起来，而且火势很猛。比如，碧桂园的世纪城邦，2015年底开盘单价只有5000多块，一年多时间，蹭蹭地往上长到了1万2，翻了一倍多。而随着郭庄奥特莱斯二期即将开张，60平方公里郭庄空港新区如火如荼，特别是新城区基础设施日新月异，很多地产商和购房者开始瞄准郭庄了。郭庄楼市，看来真的要火了。
交通，有时候比南京市区还便利呢！
12:00从中华门坐车，仅用20分钟就到了郭庄。从地图上看，郭庄如同南京市区的一块腹地，当年南京和镇江划分界限，是怎么无意间让镇江伸进南京，成了一块“三角地”的呢？已经不得而知。
不过，这样，郭庄就成了南京市区最近的句容地段之一。距离新街口只有30公里。虽然和句容宝华的距离相当，但却是交通更加便利的城区。距离禄口机场和江宁大学城，都只有12公里，可以3分钟上宁杭高速，5分钟上绕城高速，10分钟到达南京南站。在宁杭高铁的郭庄段，还设了“句容西站”的站点。据说，南京地铁1号线轻轨南延线也有望驾到郭庄。规划中有一条轻轨线，就是从湖熟，绕一下郭庄，再到溧水。这样一来，郭庄空港新区的交通便利，在南京周边就是绝无仅有的了，独一无二的了。甚至，比南京市区还要便利呢！
同行的李、冯二小姐，也认同郭庄的交通便利。她们有时也会自己开车来郭庄奥特莱斯买衣服，总觉得比去汤山奥特莱斯更便利。而我从奥特莱斯向东面的空港大道徒步，发现空港新城毛细血管一样的道路，已经铺就。虽然人烟稀少，虽然看起来还像一座空城，但是4平方公里的郭庄空港新区启步区，路网密布，绿化如荫，全然是一座现代化的新城。
据我了解，这几年来，空港新区的道路建设投入达12亿元，宁杭高速、243省道郭庄段、宁溧线改线、空港大道、朝阳路、塘西路、花茂路相继建成通车，宁杭城际铁路句容西站及其配套工程建成竣工并已正式投入运营。空港新区的道路框架已经基本拉开。
我在郭庄，发生了一件很有趣的事情。我想到赤山湖旅游区转转。赤山湖在郭庄空港新城的东面，7、8公里的样子。但是我没有带车，我就不报希望的叫了滴滴打车。哪知道几秒钟以后，还真的有滴滴接单了。上车后才知道，滴滴打车原来是送人去机场的，空车返程的，看到了不远的我，索性就做了这一单。这才有机会去了赤山湖。
环境，南京市区的风，还有水，先经过这里
赤山湖，属于秦淮水系发源地，被誉为南京都市圈最大的“天然氧吧”，规划建成南京周边档次最高、规模最大、生态最好的湿地公园。
实际上，很多专家看好郭庄，不仅在于它的交通优势，更在于它的自然优势。南京的城市主导风，是夏季东南风，冬季东北风。而南京的主要工业污染源都在长江两岸，所以，南京老城和浦口新城，都难以成为居住的理想场所。而郭庄和宝华比，更是上风上水的地方，既是南京夏季东南风的上风口，而夹带着工业污染的冬季风，也吹不到郭庄。同时，这里还是秦淮河水的上游，自然环境的优势，应该是一流的。郭庄显然对自己的自然环境很自信，所以这两年一直在打造赤山风景区。
本人31号在赤山风景区转了一圈。300多米高42平方公里大的赤山，虽然目前还显得孤独冷清，却是郁郁葱葱。虽然现在还是一片稻田，却一望无际。这里没有任何烟囱，因为这里看不到一个传统的工厂。
所以，禹洲地产的营销经理李晓晨就说，他们所以在郭庄拿地，正是看好秦淮河的文化底蕴和自然风水。据我了解，将于今年年底面世的禹洲金陵朗廷，将打造新亚洲建筑风格周围合院落洋房。
正因为郭庄的自然优势，所以南京湖熟地区的规划，总是希望和郭庄打成一片。南京的一位同仁几天前就说，郭庄这两年一直被纳入南京市的储备发展规划，建设“宁杭轴线”跨界新城。无论是南京的空港规模还是地铁规模，都需要和郭庄打成一片。而在今年8月，南京市政府审议通过的《宁镇扬一体化报告》中也明确提到：协同开发湖熟-郭庄站前空间，建设宁杭轴线跨界新城。
当然，郭庄空港新区的蒸蒸日上，倒不应该感谢郭庄高耸的山脉，倒是应该感谢郭庄平坦的平原。郭庄除了孤零零的赤山以外，基本上都是平原，相比多山的南京市区、宝华城区，更容易发展城市。根据规划，郭庄空港新区总面积60平方公里，核心区25平方公里、起步区4平方公里。将打造成一个以空港现代物流、新能源、新材料、电子信息、文化创意等新兴产业为特色的现代制造业集聚区和现代服务业示范区。
而郭庄，始终将生态要素放在第一位，对落户企业进行严格的筛选，将有污染、耗能大的企业从招引计划中排除，确保园区在加速建设的同时实现“绿色、科技、和谐”的特色。这一两年，几十家亿万级的大企业进来，环境反而变好了。我在禹洲金陵朗廷和奥特莱斯之间的小河边，就看到几个人在钓鱼，河水涓涓流淌。
配套，南京半小时生活圈
奥特莱斯的进驻，成了郭庄的点睛之笔。占地40万方，建筑面积100万方的东郊奥莱，分两期建设，是以内街的形式建设的。一期已于2015年2月开业，目前拥有80个国际一流品牌店，届时将有超过400家国际品牌店。二期将引进四星级假日酒店，以及方圆20公里内唯一一家3D IMAX影院，预计2018年10月全部开业。
东郊奥莱的全称，叫南京东郊奥莱。从这个命名，似乎也能看出覆盖南京的野心。不仅如此，郭庄每个地产项目的商业比重都较大，为未来入住人口预留充足的商业空间。已于2015年开盘的碧桂园世纪城邦，规划占地4000亩，就建设4000平U街，1000平苏果超市、800平业主会所，更有数万方沿街商业。而即将于今年年底面世的禹洲金陵朗廷，就涵盖4万方商业。因为南京地铁1号线南延，可以30分钟抵达新街口商圈，20分钟抵达河西商圈，10分钟抵达南京南站商圈。
禹洲金陵朗廷营销经理李晓晨说，整个规模100万平米的奥特莱斯，就像是为禹洲金陵朗廷建的。因为奥特莱斯和禹洲的项目只有一路之隔。当然，郭庄镇最大的能量，还在于空港新区。同时，已是江苏省重点中心镇之一，是镇江市“新型示范小城镇”，集镇规划由江苏省建设厅专家主持设计，功能定位科学，布局合理。全镇区域内已经全部用上南京自来水。新建于90年代中期的郭庄医院，凭借一流的医疗服务水平，在省、市卫生系统中多次获殊荣，是周边地区老百姓信得过的医疗保健中心”。
人气，“三不”政策的特区
禹洲金陵朗廷营销经理李晓晨说，郭庄不限购、不限贷、不限卖，对于禹洲地产发展具有优势。因为不限购，就能保证给更多的买家放开准入门槛；因为不限贷，就能保证对南京更多的买家放开面积门槛；因为不限售，就能给南京更多的买家放开换房门槛。而郭庄产城一体化区域，未来人口增长在10到15万之间，就是一个了不起的购买力。
不过我觉得，真正使得郭庄楼市横空出世的，不是交通，不是环境，不是配套，不是政策，而是郭庄的“大空港板块”。这是南京都市圈上的宝华、茅山、溧水、蒲塘、和县、汊河都不具备的“核心优势”。郭庄空港新区和禄口空港新区，已经完全无缝对接地被捆绑成“大空港板块”。
此前就有江苏恒晟地产有限公司，在郭庄镇中心开发低密度住宅，恒晟香榭里。由于近两年郭庄的战略地位越来越重要，恒晟香榭里市场也被逐渐看好。而2014年进入郭庄的碧桂园，一期38万方住宅目前项目仅有最后1栋楼尚未推出，卖得火，单价价也从5000多飙升到现在的12000，一年多翻了一倍多。然后就有禹洲金陵朗廷的进入，协鑫春风江南的进入，还有更多的国内品牌地产的进入······
当天我是乘奥特莱斯的本车回市里的。不过我是回到小龙湾地铁站。奥特莱斯到市里的免费班车，有很多条线路。不过这次更快，15分钟就到市里了。碰巧的是，又碰到了李、冯二小姐，不过她们已是领着大包小包，满面春风的样子。或许正是因为如此便利，郭庄已被有些地产人士看成是南京楼市的“金三角”。宁句同城发展示范区之一，相信楼市应该会火起来吧？
秦皇岛金三角市场商家服务态度怎么样？
不请自来。
首先回答问题，个人经历感觉服务态度不怎么样。
秦皇岛金三角市场位于海阳路和河北大街的交汇口处，算是市中心的繁华地带。
金三角市场算是相对来说比较低档的服装鞋帽市场。
下面就他们的服务态度说说我个人的体验吧，之前读书的时候去过金三角的一楼买鞋，一楼的基本上都是卖鞋的，鞋子的种类也比较多，当时在进门右拐角落的位置看到看着还不错的鞋，然后我就试了一下，当时摊主的态度还可以，试完以后，我感觉并不是特别合适，就准备走，摊主就说是不是价格不合适，我还没问价格，所以就说穿着不合适，然后摊主就把鞋摔了一下，嘴里骂骂咧咧的，不买试什么试，当时我就惊呆了，心中一万个草泥马路过，只好走人了啊。。。。。。
后来也问过身边的朋友，基本上大家都在这里经历过相似的事情，你不买摊主会骂你，摊主的素质真的是太差了，当然也并不是所有的摊主都是这样，这里指的只是其中的一小部分。
百度了一下，在贴吧也有网友的吐槽
我认为做为服务行业，对待顾客的态度应该是第一位的，可能你不愿意做我的生意，不愿意卖，骂人就是你的不对了，希望摊主们好自为之，想去这里逛街的小伙伴们注意了，提前做好心理准备。
黄果树瀑布的“黔中旅游金三角”说的是哪几个景区？
指的是以三个5A景区为主的区域：一是西面的国家5A级景区一一黄果树瀑布风景名胜区；二是南面的国家5A级景区一一龙宫风景名胜区；三是北面的国家5A级景区一一织金洞，这三个景区连成一个黔中黄金旅游的金三角，其中还有紫云的格凸河、安顺旧州屯堡文化旅游、平坝天龙屯堡等
成都最好的住宅在哪里？
有人回答当然是自己的家啦，因为在好的住宅都是别人的类。哈哈。
回到正题，成都最好的住宅是哪里，当然是麓山大道的麓山国际社区，这里才是最好的别墅区，富豪聚居地。
麓山大道，在成都天府新区，成都五环外侧，这里建设得最好的。麓山大道这里我居住了四个月，在高层居住，不过这里环境确实好的，适合居住，是成都新区。
我是16年上旬去的，房价好便宜哦。买的时候只要几十万，现在已经涨了一百万了，你觉得如何呢？是不是不敢相信呢，我自己也不相信，如果当时不买，现在我就买不起了，想想都怕啊。
成都这里是富豪聚集地，环境好，附近有在建沃尔玛。距离地铁比较近，距离天府大道一公里左右，门口是麓山大道，和梓洲大道。距离家乐福也只有三公里，距离华阳客运站两公里。门口就有实验高中（私办的。）
住宅算商业地产吗？
谢谢邀请！住宅不属于商业地产，首先从土地性质的角度来讲就不一样，政府部门在规划时就已经划分的很清楚，字面意思来讲，住宅的主要功能是居住，而商业的主要功能是商业活动的行为和需求的交易。
其次，土地的使用年限不一样，住宅用地的年限为70年，而商业用地的年限为40年。
再次，按揭贷款的比例、年限和交纳契税的方式不一样，住宅首套贷款比例为20%或30%（地方政府规定不同），往宅贷款年限最长为30年，契税为1%或2%；而商业地产首付为50%，贷款年限10年，契税为4%。
最后，控规指标不同，容积率、绿化率、建筑高度、车位配比等关键性建筑指标不同。
风水物品真的有用吗？
我看了多年风水了，我来给你解答一下。首先风水主要是讲的气，道家认为所有的物品都由气化而成，这个已经得到科学的证实。看风水，无非看的就是气，这个气跟玄空里面的气不是一出，我所说的气是阴阳之气。风水里面藏阴阳，风水师要做的就是将阴阳之气平衡。关于你问的风水物品，我可以跟你说是有用的，但是得用对位置，比如我们讲的五行之气，如果房间内五行不调和，就需要用到风水物品，比如带有五行属相的摆件，当然我很少用这些，我通常用动物的毛发。还有镜子，比如门外有煞，就需要用的凸镜。这些只是浅显的道理，关键还是一句话，风水物品有用，但需要用对地方，有些是需要开光的。
