不管是在哪座城市发展,想扎根租房子是第一步。房子是租来的,但生活不是,下面就是告诉你租房子要注意的哪些风水问题吧。不以为租房子就不讲究风水之类,宁可信其有不可信其无!能注意的都注意点咯!
1、不要靠近坟场、医院、寺庙
租房子就尽量不要靠近医院、寺庙。因为这些地方都会带一些不利人居的气场。例如靠近医院会时常听到一些救护车的鸣笛声,容易会让人不安,另外医院也是一个带有阴气和病菌的气场。靠近寺庙也是不好的,因为寺庙五行属火,不是每个人都需要“火”的。
2、忌房子张贴奇异纸物
有贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房,不管房东怎么解释,最好都不要住进去,因为一个好好的房子是不会随便张贴这些东西的!
3、需清楚户型设计格局
一些房子的格局设计得有问题,如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局,一旦房运转衰,就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房、卫生间的位置,如果位置不当,对家人健康会有直接影响。
4、不贪便宜
低于行情之屋子,必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人,曾经死过人或结构有问题等等。
5、忌客厅太小
特别是一室一过道的,这种格局不聚财,不升职,胆小怕事,无出息。因为客厅就是明堂就是财禄,这么小,这么压迫,会让人窝火,而没出息。遇到这种情况,还是与别人合租大一点的好。
6、忌阴暗屋宅
住宅太暗,容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗之宅,属阴气过盛,阳气不足之地,一般人最好少住。
7、讲究用水、烧水、吹风
入住当天,一定要烧一壶开水,寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等),开启水龙头,要细水慢流;因为细水长流,寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇,四围吹风,但不要向大门吹,有风生水起之意头。
8、搬家也要讲究一路发
搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶,桶中摆放一张写有“常满”的红纸,或是摆放有168元的信封,取其“一路发”之意。
租房签订合同注意事项有哪些?
1. 租赁主体 为避免假房东租来一套房子,随后冒充房东将房子转租,最后携承租人缴纳的租金潜逃,承租人应当查验房东的房产证、身份证。 在租赁期内,承租人死亡,其共同居住人、共同经营人或者其他合伙人可以要求按原租约履行,故应明确约定承租人的共同居住人、共同经营人或者其他合伙人有哪些?
2.租赁标的 明确约定房屋座落的具体地点门牌号、楼层、房屋结构、间数与面积、附属设备。
3.租赁房屋的用途 明确约定租赁房屋的用途,要求承租人按照约定的方法使用出租房屋,违反约定的,出租人可以单方解除合同。
4.租赁房屋的抵押与查封 明确约定出租人保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用的义务。
5.租赁期限 租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
6.租金支付方式及日期 为避免出租人故意拒收租金,应明确约定出租人接收租金的银行账号。 为避免承租人既不支付租金,又不腾房,针对对类似“人走了,东西还在”等情况,应当明确约定支付租金的时间,并约定逾期支付超过期限或次数且不腾房的,出租人可以自行处置滞留在租赁房屋内的物品。
7.租赁房屋转租 明确约定承租人未经出租人书面同意不得转租,违反约定的,出租人可以单方解除合同。
8.租赁房屋的改建或扩建 明确约定出租人不得变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在违反约定的,出租人可以单方解除合同并要求赔偿损失。
9.租赁房屋维修 明确维修义务,因房屋及附属物自然损坏的由出租人维修;因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修,并对维修的时限作出约定。
10.承租人优先购买权 因出租人出卖租赁房屋、出租人与抵押权人协议折价和变卖租赁房屋偿还债务,承租人享有优先购买权,应明确约定通知的合理期限时限、通知方式。
11.物业交验问题 租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。租赁房屋交接前应当查验水电费、煤气费、电视收视费、网络流量费用等
12.押金问题 明确约定押金的退还条件和时间
13.通知与送达 明确约定双方履行合同、解决合同争议、接收信函及司法机关(公证机构、仲裁机构)文书等的通讯地址、联系人、联系方式。
格拉斯哥租房注意事项?
首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域,也有人烟较为稀少的街道,尽量避免住在这样的地方。同时,要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。
必须有合同。有了成文的合同,一是可以明确租金的性质,二是一旦发生纠纷,便会有凭有据。常有这种情况:两个房间的租金从表面数字上看是一样的,但其涵盖的费用却不同,比如一为全包型,即在租金之外不再支付其他任何费用,而另一个可能是水电气费自理型的,这等于说房客实际支付的还有租金之外的另一笔费用。像这一类的细节问题,一是要在签订合同前就搞清楚,二是要把这些细节尽可能明确地写进合同。房主有责任让房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。
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刚刚搬去悉尼租房住的大一留学生,养猫有什么注意事项吗?
谢谢头条邀请,国外的政策不清楚,但是很重要的一点是,室友是否同意你养猫,有些人不喜欢在室内有动物,避免影响你和宿友的感情,宿舍的和睦,必须要征求宿友的同意。其次,国外的东西寄往中国,非常麻烦,建议有节假日回国的时候可以交个外国朋友帮忙打理,如果实在很喜欢的话,想带回国的话,谨慎考虑