风水学就是建筑学、环境学的历史经验积累。
选个好房子很重要，很多人往往只关注户型、环境、楼层等，其中风水就是一个不该忽视的问题。
从风水学的角度来看，学区房是否有好风水呢？学校给这些房屋会带来什么样的风水效应呢？
1、孩子们属于阳气偏弱的人群。
在《易经》四象八卦中，属少阳卦。学校里聚集了众多的未成年的孩子,就形成一个巨大的少阳气场。
其特点是阳气偏少，阴气偏多。学子们每天朝来晚走，每年还有毕业和入学的新生，相对流动性较强。
在紧邻学校周边地区的风水气场是一种极不稳定，阴性偏强的状态。阴气过重的地方，会影响到人的健康、睡眠、运势；
流动性太强，气场不稳定，会影响财运收入的增加和稳定性。越是邻近校园，这种效应越是明显，对于老年人、体弱多病者、剩男剩女们，影响最为突出。
2、很多人认为学校是文化之地，风水也好，住在学校旁边便于孩子上学等等，因此各地的学区房被炒得火热，哪里都不例外。
其实在风水学中，学校、医院也在楼盘风水禁忌之列。
学校周边风水差，一是因为学校是清水衙门，经济易差;;
二是因为学校白天上课，晚上无人，再加上儿童的阳气相对较弱，不及成人的阳气重，导致阳弱阴盛，会对附近的楼宇造成影响。
在风水上，阳为顺畅，阴为阻滞。所以住在学校附近，一是财运易不太好，二是凡事都易会有阻力。
3、学校所表现出来是阴气。
阴气场对住宅宅运和住户的运气的负面的影响。
阴气的散发和扩散，需要一定的时间和空间，要减轻甚至是减少阴气对人的危害，人和学校之间需要一定的距离。
这个距离就是我们在选择学校附近房子的底线，如果学校的四周很空旷，这个安全的底线距离为200米以上，具体的距离要根据学校的大小规模和学校的性质决定。
以学校为邻，唯一的好处就是就学方便。
结语：
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70年住宅性质公寓能买么？可以上学区学校么？
我们大家都知道40年商住公寓因为不能迁入户口，所以小孩无法享受就近入学的这一政策！
所以能不能上学区学校的唯一标准，就是你所则买的70年往宅性质公寓能否能迁入你们的户口！
儿子不好好学习的风水怎么办？
学习不好就要调整文昌位的风水，风水是优秀的传统文化，有时是完胜现代科学的！风水它真不是万能的，但是它的能效性也是非常凸显的。风水在现实中有很大的作用:例如有孩子他本身很聪明，但是考试成绩不好，经常做聪明反被聪明误的事。这通过风水的布局能够让这孩子的聪明放到正的地儿，甚至变成大智慧，这是风水能够做到，这都是风水能做到的。
住宅算商业地产吗？
谢谢邀请！住宅不属于商业地产，首先从土地性质的角度来讲就不一样，政府部门在规划时就已经划分的很清楚，字面意思来讲，住宅的主要功能是居住，而商业的主要功能是商业活动的行为和需求的交易。
其次，土地的使用年限不一样，住宅用地的年限为70年，而商业用地的年限为40年。
再次，按揭贷款的比例、年限和交纳契税的方式不一样，住宅首套贷款比例为20%或30%（地方政府规定不同），往宅贷款年限最长为30年，契税为1%或2%；而商业地产首付为50%，贷款年限10年，契税为4%。
最后，控规指标不同，容积率、绿化率、建筑高度、车位配比等关键性建筑指标不同。
