房东用过期的身份证与租户签合同是否还有法律效力？有哪些需要注意的问题？
有法律效力，身份证过期，但依然能确认这个人的身份，这个人是否具备相应的民事行为能力，这点才是最重要的。
居住所有人是指房东还是租户？
不动产具有二种权益，一种是所有权，一种是使用权。依法取得不动产权属的人叫所有权人，也就是房东。通过租赁方式取得房屋使用权的人，是房屋的使用人，也就是租户。
为什么萧山房东要收租户一块多的电费？
不光是萧山。杭州几城区农居点基本上都是1.3元一度。电力部门高峰电价才0.75，峰谷价0.25左右，这个没人不知道，可他们就是要收1.3一度，这个好像他们商议统一好的一样，没一大户每个月如果超出一定的度数只能按照高峰电价收费，怎么着也用不了1.3！就是要赚这个钱吧，没商量的，爱租不租！和想涨你房租一样，不然就走人！房东自己可以免费用电了还有钱赚。一般打工的外地人夏天开空调都不怎么敢开，最多晚上睡觉开一会，就这样一个月没有千八百的不行。和房东的空调没法比，人家几乎是24小时不停。
租户如何在房东和物业袖手旁观的情况下解决楼上漏水的问题？
那就不租了呗
租户租房期间把地板泡水了，未通知房东，责任谁来承担？有什么依据？
租户租房期间把地板泡水了，未通知房东，责任由谁来承担，关于这个问题，我们应该从两个方面来分析，一是由于房屋水管本身质量问题造成的；二是由于使用原因造成的；原因不同责任也不相同；下面家居杂坛就这两个原因分别来给大家分析责任问题。
由于房屋水管本身质量问题造成的泡水：
- 由于租客只是对房租有使用权，而房东才是产权人，所以房东向外出租房屋应该保证房屋质量，否则是不能出租的，出了问题房东应负主要责任；
- 所以，房屋的泡水如果是由于房屋内水管的质量问题，例如水管开裂、接头破损等问题，造成跑水将室内其它设施损坏，那么负有主要责任的就是房东；
- 而在发生问题以后，租户应该及时报告业主并应采取相应的措施来减少损失，而本问题中的租户却没有及时报告房东，还试图掩盖出现的问题，那么即使是由于房屋水管质量问题引起的，租客也要负有一定的责任。
由于租客使用不当造成的房间泡水问题：
- 如果房间的泡水并非是由于房屋水管质量问题引起的，而是由于租客的使用不当造成的泡水，例如出去时忘记关水龙头，水龙头弄坏了等等由于使用造成的；
- 那么这些由租客本身使用造成的泡水，房东是没有责任的，租客需要承担全部的责任；
- 而且从本题中我们可以发现，租客在发现泡水后试图掩盖造成的损失，并没有第一时间向房东报告，所以我们基本可以判断是由于自身使用原因造成的泡水；
- 所以，这种情况下租客是需要承担全部责任的。
通过以上两种情况的分析，相信大家知道如何去判定这个问题的责任了，建议大家先协商解决，协商不行再走法律程序，肯定会得到公正的处理。
关于租户租房期间把地板泡水了，未通知房东，责任由谁来承担的问题，家居杂坛都给大家分析完了，希望能够帮助到大家，以上都是个人观点，如有不足之处欢迎大家留言讨论！最后还是恳请大家关注一下家居杂坛，多给家居杂坛点赞评论转发，万分感谢！
租户钱被偷了，房东该不该承担责任？为什么？
分情况。这好比如你老婆跟人跑了，你去埋怨丈母娘一样的无厘头。
第一种。房东在出租你房时，是不是尽到了安全告知和完好交付义务，是不是达到了协议约定的入住使用条件！如果不是，你钱被偷，完全可以要求房东给予适当补偿。
第二种。纯粹是因为自己疏于防范，麻痹大意而损失财物，拉不出屎来怨不得茅房，这损失还是自己个儿承担吧，跟人家房东没有半毛钱关系～
话糙理不糙。不管怎么说，当自己的人身、财产安全受到不法侵害时，别忘了第一时间找英明神武的警察叔叔！而不是想着堤内不成堤外补，疑神疑鬼，怨天尤人。
头条号“老卓侃天下”作答，感谢大家。
