随着中小城市房价的回落，和消费观念的改变，许多人选择投资商铺，不论是自己开店做生意还是租售都是不错的选择。但很多人不了解这里面的风水学问，下面为大家整理了一些商铺方面的风水，想开店的朋友可以看一看。
风水讲究气场，对于商业而言，气场就是指人气与需求，就是我们日常所讲的商业氛围，这是商机形成的环境基础。所以商铺选择，应该首选人气畅旺或需求畅旺的区域，人气旺自然商机旺;或者选址在成型的专业市场，依靠整体氛围的影响力谋求共赢，这样的商铺才更具备创利的优势和店铺招财风水学。
门前要有一段平台区域，，传统风水很重这片区域被称为“明堂”，是影响宅内运势的咽喉所在。对于商家而言，这片区域应该保持宽阔而平坦，如此更容易聚集人流与客源;明堂位置古人又称作“朱雀位”，环境以熙攘热闹为宜，更能发挥其吸引人气的功用。
商铺的门面，是顾客的第一印象，它的功用，就好象风水学中的“水”，住宅的水用以吸纳新鲜空气，而商铺的门面，则是为了吸纳人气。故而门面应尽量保持宽敞为宜，昭示出商铺应有的吸引力，门面过窄则难招客;同时门面装修要有个性特色，装潢独特会更容易引起客户的好奇与关注，从而驻留消费。
风水理论中，包括观感的和谐。商铺的内部装修格调，应该迎合客户的观感，以明快色泽为主题，配以亮丽柔和的灯照，因为光感是人与生俱来的一种直觉感官，人们会不自觉地避开一些昏暗环境的公众场所，若商铺内光线太暗，店内顾客会失去逗留的兴致，店外消费者也没有兴趣进来。同时店内不宜播放太嘈杂的音乐或广告，内进的客户，注意力已经集中到购物身上，而这些不合时宜的噪音，会令消费者产生烦躁不安的情绪，影响消费欲望。
生意之所以吸引人，是因为它独特，这是经营之道。所以具备独树一帜的特色资源，是商家揽客的重要招数。而风水学是追求和谐的学问，商铺与消费者除了需求上的和谐，经营上也要注意人与人之间的和谐，服务周到笑脸迎客是商家的必备条件，商，客，人和 则生意兴隆的根本。
有些风水不佳的店铺，可以通过改变收银台的摆放位置，令整间店铺绝处逢生，也是经常的事。当然，要摆好一张收银台，这个需要考虑多方因素之后定夺，也不一定每个人都能马上实现。但是，通过认识收银台摆放的禁忌，而避免一些不好不利的做法，至少能保证收银台的摆放不至于太差。
风水学上分理气，峦头。理气部分高深莫测，没有师承，难得其中奥妙，得了其中奥妙，也少有人公布天下。这也是为什么风水这一个学问几千年以来，至今还没有得到正式认可，还没有得到普及的原理之一。而峦头呢?却是可以用肉眼去分辨分清的。阴宅上，峦头表现为山峰，龙势，水法，河流，湖泊。阳宅上，峦头表现来街，道，巷，路口，河，路，门口，出入口等。用峦头来作为判定收银台合适与否，也是其中一个重要标准。一般说来，只要收银台不犯以下禁忌，都能盈利，至于大小，尚需理气配合，这就是所谓的收银台风水学！
在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照风水的说法，有人就有生气，人愈多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。市镇上的繁华地段，就是商品交易最活跃最频繁的地方，人们聚集而来，很大程度上就是为了选购商品。将店铺选择在市镇繁华的地段开业，就可以将自己的商品主动迎向顾客，商品能招引顾客，就能起到促销的作用，将生意做红火。
风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。
按照这一原则，选择店铺的地址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。可以使商店面向四方，不仅使商店的视野广阔，也使处在较远的顾客和行人都可看到铺面，这样利于将商店经营的商品信息传播四方，传给顾客，传给行人。风水把这种信息的传递，叫作气的流动，有了气的流动，就会生机勃勃。从经商的角度说，顾客和行人接受到了店铺的商品信息，就可能前来选购，这才算好的店铺风水。
店铺风水应该取南.北.东.西.向避东北，其目的是为了避免冬季的寒风，与购物黄金时间，也同样需要考虑阳光（阳光代表活力与兴旺）。那么，最好的也还是北南或东西。
店铺外观造型时，除了考虑建筑本身结构比例的协调性之外，还要注意使商店的外观造型与所处的区域的自然景致相协调。风水学认为，宇宙大地的万物都蕴藏着气，优美的山川景致表明生气盎然，相反残垣断壁就是死气淤集。在山川美景的区域，气的流动顺畅，而在残垣断壁的区域，气的流动受阻。
希望以上内容能对你有所帮助。
卖了住宅买商铺合适吗？
谢谢邀请。
卖了住宅买商铺合适吗？个人看法，因地制宜，看看自己需要的是什么，当然还有一部分风险在里面。
重所周知，住宅主要是用来住的，如果住宅多有闲置，可以卖出去，也可以收租金。而商铺是以用为主的，如果不用还可以收一笔租金。当然，商铺的租金一般都比较客观，住宅的租金和商铺是没有可比性的。
一般什么情况会卖了住宅买商铺呢？
第一种是自己用。如果自己家有稳定的买卖，且一直都是租别人家的商铺做买卖的情况下，有了一定的资金储备，再有了合适的房源，这种情况下，选择卖掉住宅买商铺的可能性最大。毕竟在自己家的商铺里做买卖，可以随意更改房屋的设计，不用担心房租涨价，更可以做等商铺升值。这种情况下，卖掉住宅买商铺是首选。
第二种就是看中的商铺价格和当前的市场价格差异大，且租金高。这种情况下，卖掉住宅后可以先租房子住，而买到的商铺出租后扣除你现在住宅的房租后，还会有几倍的剩余。这种情况下卖掉住宅买商铺也是可行的。
不知楼主说的是哪一种情况呢？个人意见，仅供参考。不管住宅卖不卖，也不管商铺买不买，都祝您心想事成发大财！
公寓、住宅和商铺哪个更具有投资价值？
房产投资没有那个更值得，哪个更有价值，而是要投其所好，玩票还是投资是两码事，非要说投资价值，实际投资房产的价值，分为长期价值，短期价值，又要分出来长期房价增长，还有短期房价增长，你是玩票投机，还是玩的是投资效果，很多朋友搞不懂什么是投资，什么是投机？
老百姓投资，就是为了赚钱，但是赚钱的过程中要预防几个情况，或者注意几个事情，一个是不亏钱，房地产市场投资住宅，目前为止亏钱的几乎为零，但是商业地产，按照投资住宅的方式去玩，铁定就砸到手里了，商业地产不能玩票，住宅可以玩票，但是政策也在逐步堵住这个漏洞，例如限售，收取增值税，甚至限购，都会慢慢赌注玩票的动态；
未来房地产投资，一定是一个投资市场，赚取租金收益，赚取溢价，但是玩票的投机行为，只能短期的去抓机会，长期玩一定是一个死，为什么，政策不允许，一玩的时间长了，破坏了金融秩序，肯定是要制止的，投资才是正道，也就是上面提到的，长期价值，投资；
短期的价值，玩票心态，投机行为，都是不可取的，但是抓住机会，可以赚点小钱；
投资房产可以考虑长期的租金价值的投资，就是写字楼，商铺，酒店公寓等等，投资住宅兼顾的更多的是溢价，至于租金收益，少的微不足道，当然这个和新建商品房过多有关系，目前住宅考虑租金收益，还有点为时过早，什么时候二手房交易量占据70%以上，就可以考虑住宅的租金收益了，北上广深以及二线城市，有可能最先出现，所以就不聊了；
至于说哪个更有价值，其实都有价值，也都有风险，为什么呢？
首先说住宅，看长期，房价一定会和经济走势旗鼓相当，也就是说房价每年按照7-8的增长幅度，是正确的也是正常的，但是调节房价的最大动力，不是限购，而是根据城市发展动态，进行有计划的建设存量房，同时把二手房存量房，运动起来，才是正常的，对吧？
住宅投资的收益，在于房价是否增长，至于租金可以忽略不计，投资住宅，杠杆越大，投资的年限越长，需要增长的幅度越大，例如，100万的房子，首付30%，贷款70万，按揭20年计算，每月还款4700左右，每年还款5万计算，60%还款额是利息，持有5年，利息总支出15-18万，房价必须增长15%以上才能做到不亏钱，还要赚钱呢，那就必须增长30%才能赚15万，对吧？
这样一算，投资住宅，短平快是最好的，可是这个机会如今越来越不可能了，也不再有了！
投资商铺，写字楼，酒店公寓，就属于长期投资，短期投资一定亏钱，一般的商业楼盘都会透支3年的房价，今年买的房子，3年后才是他的实际价值，这一就意味着，长期投资才更好，另外，商业房子的税费较高一点点，而且是纯市场化的，对未来的判断必须极度的准确；
楼盘的定位，周边的商业，商圈，人口的密度，人口的人均消费是多少，高端人群还是低端人群，楼盘本身的配套，车位，物业管理，是否统一出租等等，周边的交通环境，未来商圈建设，城市规划都要了如指掌，不能拍脑瓜子，自己主观判断，或者交给老天爷，就完蛋了；
阿永哥点评：
一是投资房子，不论是住宅，写字楼，上铺还是酒店公寓，记住一个规则，价格越高越值得投资，价格越高从概率来讲，服务越好，楼盘越高端，在楼市下行的时候，越有竞争力，楼市上升的时候，增值也最多，否则物极必反，投资本来就是一个高资本的事情，记住了，哈！
二是投资房子是一个技术活，他要考虑的事情，会是各方各面的，包括城市规划都要了如指掌，否则就没有了意义，站得高望得远，记得第二个规则，跟着有钱人投资，会占便宜，他们的信息更广阔，站位更高，视野更广阔，投资成功率也会越高；
好了，就说这么多吧！
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现在国家有政策允许商铺改住宅吗？
目前还没有，如果你要改住住宅的话，得通过各种审批，图纸审批，规划审批……等等，挺麻烦
在武汉买商铺好还是买住宅好？为什么？
商铺的回报率太低了不适合。
住宅，好买，好出售，增值空间大，变现灵活
如果有五百万以上闲钱可以投个两百万商铺，风险很大的，
商铺风险，商圈。小区周边是否成型，人流量，液态，招商，物业，
住宅 风险，选择位置，户型，政府政策，
今年明年都属于抄底，过两年还会涨幅很大，房地产有一个周期，抓住周期可赚钱
现在在三四线城市投资住宅、公寓、商铺该怎么选择？有什么建议吗？
说实话，在三四线城市，你投资的目的如果是购买住宅、商铺、公寓，我都是不赞成的。
三四线城市最近一两年也跟随大城市的涨价步伐，大副上涨，很多已经翻倍。以襄阳市为例，襄阳是在湖北是副省级城市，经济实力和文化底蕴都非常强。襄阳的房价两年前也多是6000至8000，目前好一点的楼盘都到12000以上了，而襄阳的居民收入还是比较低的，上班族平均工资大概也只有五六千，而人口并没有大幅流入，支撑房价继续上涨的动力不足。
当然，如果钱多，非要买的话，我个人建议还是购买住宅，不要去碰公寓或者商铺。住宅以后可以出租，也可以出售，变现容易。公寓虽然总价低，但转手难，税费太高。商铺如果地段不够好，租金很难有保障。
底下商铺上面住宅有什么优缺点？
谢谢邀请，底下商铺上面住房优点之一是住户购物方便，商铺主买卖生意人气多。缺点么，住户在方便的同时伴随的吵闹及出行拥堵，特别是底层商铺若是用来做娱乐行业和开夜市，那困扰住户的吵杂乱就难以形容了。所以建议不喜吵杂乱的人最好莫要这种底铺上住的房子为好
在郑州买商铺好还是住宅好？
郑州市区不太好说，港区我了解的比较深，港区现在处于一个稳步上升发展期，待新会展中心和高铁南站建成后，港区将会进入高速发展期。
目前港区的房价在10000左右，但现在港区对房价管控也是比较严格的，在经历了16年房价暴涨之后，未来3年不太会再出现暴涨机会了。
港区现在是房子多人少的局面，买房的基本都是投资来的，但是从今年的房地产调控来看，以后的二手房可能会越来越难买，现在的年轻人都挺喜新厌旧的。
我个人建议如果自己已有住房，想让自己过的舒服可以考虑投资商铺，如果想挣大钱建议投资别的行业，房地产的水现在是越来越深了
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