跃层住宅风水
方位
客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。
格局
客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子，象征性的补足缺角，然后，当成完整的房间来决定中心点。
调整家饰
尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品
风水摆设
客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业风水师。
八个方位
先画一张客厅的平面图，详细标示门和窗户的位置，将客厅分成九等份，标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点，然后用罗盘定出客厅的方位，特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的原理催化人生八大欲求。
正北，事业运，黑色和蓝色
检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水。
正南，声名运，红色
正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制装饰品（因为木能生火）也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。
正东，健康运，绿色
正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。
西北方，贵人运，白色
强化客厅西北方位的能量，有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品，例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。
东北方，文昌运，黄色
如果有小孩正要参加考试，最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土，喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效
跃层风水可能会形成一些运势起伏的诱导
跃层的户型，居住者在室内也会有上下楼梯的情形，这会给室内形成一种上下起伏的气场，从而对居住者的运势会产生一种上下起伏，相对而言不太稳定的影响。
但是，话说回来了，死水尚且有微澜，更何况人的一生呢？起伏是难免的，一辈子平静无波是不太可能的。
相对于平面的户型来说，错层的户型多了一些高度上的变化，让空间的层次感、立体感增强，并形成比较明显的功能分区。
比方说，有的错层住宅，布局比较合理，从外面进来，错层的设计给人步步高升的感觉，那这个住宅的风水就不能说不好。
而有的错层住宅，布局得有些乱，这边要上楼梯，那边又要下楼梯，给人的感觉就不好，这样的设计，就难说风水好了。
不便于生活活动
居住建筑是城市和社会的缩影，它的建设水平反映了人民在生活上和文化上的需求，是社会文明和精神文明的重要标志。居住功能与质量关系到人们的身心健康与财产安全。人均有一半时间是在房间度过，住宅便是家庭的“安乐窝”。但是，住宅错层给人的是于心不安、于情不乐。在我国一个家庭里有老人、有小孩，而住宅错层给老少的生活都带来不便。缘于错层，必须设置踏步阶梯以解决竖向交通，有的还装修成“幽阑曲径”，这对老人和小孩的活动来说却是建造了座座障碍。
错层住宅即一户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。错层房不同于现在流行的复式或跃层式住宅。虽然错开了住宅的层次，但可以合理有效地控制单套住宅的面积，以楼梯为例，复式楼梯面积上下层均要计算建筑面积，错层式只需计算一层面积，因此错层可设计出80-90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。错层比起普通的平面户型来空间形式更为丰富，变化多样，能融入更多的创意体现个性，可能这也是近年来受到欢迎的原因之一。不过，这些户型的交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计为了紧凑而有些局促，对于普通工薪阶层以及有老人的家庭必须考虑其经济性与功能的无障碍。
买房时楼层买高了，可以换低楼层吗？
如果说只交了定金！房源信息在开发商统计，财务都是入了系统的！想换楼层的话只能说把这套房走退！再重新订房，选择现有的楼层！(定金一般在1-3个月退还，各地政策不一样)，因地而异！
如果说交了首付，合同已签完！当地房管局没备案的情况下退不产生违约金，不过开发商退不退就两说了！
要是说房管局已备案，那么退房会产生违约金，得不偿失！
电梯房买什么楼层好？
对于电梯房的楼层选择来说，我们力争全面的分析一下，对于电梯房来说，无非三种常见的：多层小洋楼；小高层；高层。那么下面我们就从这三个方面来说说楼层选择的问题。
多层小洋楼：
一般来说多层小洋楼最高就7层。按照我们以往在多层当中的选择来说。金三银四其实是适用的。
不过，小洋楼的特殊性就是有电梯。所以老J认为小洋楼的顶层最适合选择，原因如下：
首先，小洋楼的外形一般都是相对欧式的设计。这种设计就说明顶层会有一个斜屋面，斜屋面对于顶层来说，就避免了漏水和闷热情况的产生。这样一来，顶层就很适合居住了。
其次，顶层采光最好，在整个楼里来说视野也是最好的。因此，顶层适合选择。
再次，顶层以上再无住户，没有楼上的噪音传来，是不是感觉生活可以安逸很多呢？
所以我们综合来说，小洋楼选顶层没错的。
小高层：
在建筑设计当中对于总超过30米的房子都称之为高层。因此，小高层最高只有11层。
对于小高层来说，社区就没有小洋楼的高端了。楼间距也不可能达到全楼的不遮挡采光。因此，低楼层的采光不好，我们就没有必要选择了。
那么我们来看看11层往下哪一层好。老J觉得9-10层这两层都很不错。很多人看到这两层就开始担心所谓的扬灰层。但是，扬灰层只是个弥天大谎，毫无科学依据，仅仅就是谣言而已。因此，9-10层这两层是可选的。
首先，低楼层有被前楼遮挡采光的风险。其次，小高层其实并不高，9-10层对于供水压力没什么大影响。再次，9-10层避开了顶层，毕竟小高层的顶层还有漏水和闷热的风险，虽然很小。
所以，我们选取一个尽量高又不在最顶端的楼层的就再合适不过了。
高层：
对于高层来说，我们就分析分析高一些的吧，30层的楼。
对于高层来说，采光就更重要了。因为小区的生活密度高，所以，在不大楼间距里我们要找寻好的采光就只能找顶部1/3的楼层了。
对于30层的高层来说，20层开始采光就不错了，同时视野和通风性都会有明显的提升。所以，我们没必要往顶层选择。毕竟加压设备不是每个小区都很给力的。
所以，我们根据采光、视野、通风和不要太高楼层选择一个23-25层就会很不错。
买哪个楼层噪音小？
很多人喜欢住在高层，不仅是因为站得高看得远，而且离马路较远，受车流等交通噪音影响小。事实上，环保部门专家发现，高层建筑噪音分贝“两头小中间大”，5到24层噪音较大，30层以上又变得较为安静。
高层噪音由何来？
据介绍，高层和低层受到的噪音污染形式不太相同。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言，震动的影响会被不断减弱，但声音以声波的形式传递，当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。
这是因为，高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响就较小。
噪音与楼层分布是什么关系呢?
环保局专家研究发现，噪声向上传播，高层住宅在30到70米间噪声较大。楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。
监测人员测试发现，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声较大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声较大。
低层噪音交通为主
交通噪音是城市环境噪声污染的重要来源，其“能量”通常占环境噪音总能量的70%至80%。近年来，郑州交通噪音也已经取代施工噪音，成为投诉最多的污染源。
机动车快速增长是交通噪音快速增长的主要原因，其中第1要素就是车辆的激增，大量汽车挤在公路上通行，发声功率提高是必然情况。
有路段噪音100分贝，怎么办?
许多建筑环评时要求装隔音屏，但缺硬性规定。交通道路上的噪音是如何监测出来的?一般采用的是仪器手动监测。根据相关规定，城市交通噪音白天不得高于70分贝，晚间10点以后不得高于55分贝。
日益上升的交通噪音给周围居民带来严重污染，有没有解决之道?专家认为，安装隔音屏以及使用降噪路面材料是现阶段较好的方法。根据某检测结果显示，若某一路段安装了隔音屏，不论声屏障的高低，对于较低楼层的中频段噪声有比较好的隔声效果;而对于高楼层的噪声，加高声屏障对其有一定的抑制作用。
实际上，许多建筑在做环评时确实有安装隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的规定，实施起来也存在困难。往往一些开发商把房子建好卖完后就走了，居民入住后发现噪音问题再去找开发商掏钱建隔音屏，这非常困难。所以，一些路段的隔音屏较后只好由政府掏钱建设。
买房买什么楼层比较好？有什么建议吗？
近年投资房产成为只赚不赔的最好投资。买房就成了热门热门话题。
买房就会会涉及楼层问题，原来的房子是没有选择房子面积楼层的余地的，都是根据职位高低，年龄大小，工龄长短…来确定的。
想要的不见得能得到。房子完全是卖方市场。
现在大不同了，进入买放市场。
选选选，房子多，余力大。
买房时，什么样的楼层不能买？
去年刚买房，选房时花了不少功夫，综合亲戚朋友们的观点，避开了几个楼层。他们都说，这几个楼层买不得！
（一）顶楼和底楼
俗话说，“顶楼漏，底楼臭”。顶楼的防水做得再好，漏水的风险依然是各楼层最大的。同时，厨房的烟道通风口离顶楼最近，经常在屋里闻到来自楼下的红烧味肯定不是好事。底楼蛇虫鼠蚁最多，环境卫生不好的话底楼经常一股臭味。
（二）谐音不好楼层
这类楼层倒不是住不得，只是自己住时听着不舒服，心理别扭，将来想卖还影响还不容易转手。具体有4、8、13、14、18等楼层。
其中，4楼，14楼因为“4”和“死”谐音而为人忌讳；8楼因为“七上八下”而让人事业受阻；13楼在内地人心目中“13”与“要散”音相近而不喜，另外，因犹大是耶稣第13个徒弟，所以在西方与香港，沿海一带受基督思想的百姓认识里，13与背叛和贪婪等相关；18楼更搞笑，你知道为啥吗？因为有个“18层地狱”，感觉说“坐到18层”像是下地狱一样。
（三）环境影响层
这类是指扬灰层。关于扬灰层，并没有准确高度定义，它是指在这个楼层高度，空气中的灰尘不容易沉降，漂浮在空气中。扬灰层一般大约9～12这个高度。这个高度空气中漂浮的灰尘组成一类特殊的组织，专业名词叫气溶胶，密度与空气相近，难以沉降，随空气漂浮。长期吸入此类物质，将影响身体健康。
以上是我的个人观点，若有不同意见请在评论区交流讨论。欢迎关注我的账号！
全款买阁楼好还是贷款买低楼层？
答案：阁楼。
直观地说如果是我，2选1的话我选阁楼，但是最好还是买带电梯的住宅楼。
楼主所谓的冬冷夏热以及漏雨的问题，现在基本已经缓解很多了。不会像你想象的那么严重。
咱们一条一条的来分析。
首先冬冷夏热的问题，冬冷夏热那是以前，现在全国的住宅楼都已经实行的建筑节能，大部分在50%-85%之间，屋面都做了0.1米厚度之间的泡沫板，外墙也有大概厚度的泡沫板，所以顶层冬冷夏热的问题已经减轻很多
下午为坡屋面保温。
下图为外墙保温
第二条防水的问题，首先你说到的是阁楼，说明是坡屋面，坡屋面的雨水停滞时间较短，现在的施工工艺比以前有所进步，质量更好些，并且现在屋面都有防水，一般还是两层防水。
当然这两条最好提前打听清楚，问问设计院、监理单位、施工单位，甚至于最好在合同中注明防水的材料以及种类。
对了，我前几天有一个视频节目就是说的防水，你可以关注我看下，现在很多小公司比大公司还要注意防水的使用。个人感觉应该问题不大。
有一个11层的高楼，买哪个楼层较好？
10楼和11楼。10楼不说了，黄金楼层。为什么11楼呢？就是中国人的素质。我的楼上，天天小孩蹦跳，各种闹腾，大人跟着大呼小叫。大人走路如金刚，跺楼板咚咚响。你在楼下什么感觉？顶楼漏雨和热都是完全可以解决的问题，花几个钱，操点心。可是天天在楼下听上面忽隆，楼上不休息，你就不敢休息什么感觉？有人说上去沟通一下能行。我用实际告诉你，屁用没有。素质决定，他不认为影响到了别人。
总楼层18层，买17楼怎么样？
本人和别人的看法不一样！
高层楼有很多地区是按楼层递增收电梯费的。再是停电或维修电梯的话，那你就锻炼身体吧！停电水也就停了，北方地区有供暧，高层供暖都分高区低区，17层应为高压区，其供暖效果微差。
风水学来说:17层的同音为(失妻)层，是使人听起来很别扭楼层。
愿听劝.就点赞，个人意见。
买房买多高的楼层合适？
谢谢邀请。我是红枫侠客，欢迎关注。
买房是件大事，选择是很纠结的事情，究竟选择哪层好，当年我买房时也查过，我没查见可靠的说法，但我可以给你提供一个供参考的说法。
一、选高层楼房。
我买的楼房一共27层，当时17层是最贵的，每低或高一层便宜50元。当时我上网查了一下，有人说这个楼层的空气比较好，但我没有查到为什么17层的空气好？
还有些朋友买房子是按数字来选择的，一般不会选择第18层，因为有“18层地狱”说法。还有些地方喜欢选择带“7”的楼层，而不选择带“8”的楼层，因为有“七上八下”的说法。
这些数字的寓意，我个人认为没有必要当归事，重点还是看采光等朝向。高层住房如果位置选不好，比如位置不好的底层可能一天见不到多少阳光。高一点位置采光一般会好很多一些，但如果遇见停电，上下楼就是一个大问题。
买高层楼房还是要实地多看看，上午去看，下午去看，看不同时间内的采光。还要注意看房屋前后的视野。
二、选择多层楼房。
多层楼房，我个人喜欢3-4层，因为我在这个楼层住过，感觉比较舒服。
多层楼房一般为6层，没有电梯。如果住6楼，天天爬楼梯是很累的，而且6楼的冬季供暖是一个问题，冬季这个楼层一般比其它楼层低3-4℃。
有人说如果下水管堵了，1楼肯定被淹。我没见过，但听说过。另外1楼的采光和防盗也是必须重点考虑的。如果1楼如果带小院的话，那还不错，可以栽花、种草，也可以种蔬菜。
2楼和5楼，没有什么不好，只是感觉2楼低，防盗是个问题，5楼有些高，不愿意爬楼。
综合考虑，我优先选择3-4层，不高不低，采光也好。
感觉自己的选择有些中庸了。个人见解，供参考。
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