在南京市的玄武区，新街口的东北角
有这样一个建筑
在2004年以前，它叫时代广场
连李嘉诚都救不了它惨淡的生意
2004年以后
德基来了
定位于高端商业的综合购物中心
业绩也变得水涨船高
这是为什么呢？
德基前世：时代广场风水解析
一、从东边而来的气，我们称为来水，但来水却被原工商银行所遮挡，时代广场能够得到的气非常少。
二、以前有过街人行天桥正好对时代广场构成反弓煞。反弓煞在风水上为节节败退现象，一年不如一年，也容易破财。
什么是“反弓煞”？
bdc为反弓煞，c点收到的影响最重。E点为风水好的地方。
三、商场装修陈旧，大门简陋无华没生气，很难招揽客人。
四、广场楼层低，只有7层高，而四周高楼大厦动辄十几层、几十层高，气势磅礴。旺气被死死打压，阳气旺气难以上升，呈现事业不顺，发展受阻，欲振乏力之象，自然在东北角形成了衰运区域，不易有大的发展。
五、门前存在强烈屋角冲射，即风水学上的“斧头煞”。时代广场不远处是一座50层182米高的新华报业大厦，其外墙全是玻璃磨墙，简直像一面大镜子（戏称“照妖镜”）更加强化斧头煞的影响力。“斧头煞”会干扰周围的磁场，影响东北角的财运，事业以及人体健康等。
风水是《周易》的核心，周易讲的是变（易），变则通，通则久，一切事物都可以变通的。前面所述风水是可以改变的，只要了解风水的基本原则，因势利导，顺势而为，趋吉避凶，就能化腐朽为神奇，死角也能成旺地。这就是中国易经风水学的神奇魅力。
今生：德基广场风水解析
首先是有关明堂财气以及反弓煞的问题。2005年9月在十运会之前，德基广场的投资方江苏德基集团成功地与工商银行达成协议，将插入新街口心脏地段长达20多年之久的工商银行大楼拆除，这打开了德基广场的财气口，势必迎来财神的眷顾。
其次是德基广场的容貌问题也得到全面的翻新，旧貌变新颜，为德基广场起到了提升人气的作用。风水学认为宅运影响财运，旧房子的财运不如新房子，但旧房子只要重新装修，如同注入新生血液，也能起到旺运旺财的效果。
第三是德基广场经营理念有所创新，不搞同质化竞争。从风水角度来讲，大公司强势品牌的入驻势必能冲洗原先时代广场的“霉运”，也就是通常所言“跟旺运人打交道能旺身”之说。但如何留住并增加更多的顶级品牌入驻德基，让旺气延长更久，则是德基高层一直在思索的问题。
第四德基二期的修建，二期很好的解决了一期的靠山问题，德基二期有300多米高。同时迎合了艮八运的旺运，调整了内部的经营管理与外部的大环境。所以二期的修建，对德基广场整体的发展很有利。
风水轮流转。根据风水九宫飞星原理，自2004年至2024年的20年时间为八白艮土星当运，此星亦叫左辅星，五行属土，方位为东北方，即东北方旺运。因此，新街口东北角商圈必然随着大运的旺相，注入活力，改写历史。事实也证明，作为处在中华第一商圈的德基广场，这几年也真正是生意兴旺，财源滚滚。
德基的特殊密码
从德基的LOGO来说，它已是颇有说头。
名字好
德基，以德为基
有品位，有品质，有口碑
颜色妙
主色调为蓝（招财）、红（利人缘）
看一眼就喜欢
形状巧
以象为蓝本变体为字母DJ
象属土，牛属土
牛，丑土，丑是金库
很多银行都会在门前放一头牛，护卫催财
德基广场不是银行，用大象比牛更大更广
后方建筑形成“打劫”风水
“打劫”要有刀
德基广场后方建筑体现了风水的要素，建设理念就是一个速发之局。
▲上图黄色不规则的四边形区域，形似一把锋利的刀。此刀一举两得，不仅避开了与一期之间的相冲，又形成向外打劫之局。
持刀劫向右方和右前方。右方为兑卦，右前方则为坤卦。兑为少女，坤为主妇、女主人、母亲等。综合来看，主要是女人的钱，源源不断地被劫，现实情况好像是滴！！！
▲打劫局为速发型，形局既成，则发展快，所以德基在近几年财运越发旺盛。
门口是被环绕着的大象
▲前面说了，象属土，土生金，将能生金的象摆在门口，财运还不是滚滚而来吗？
其实大象是最近才搬来的，之前一直是音乐喷泉，音乐喷泉能催财，行运流水，长流不息，增加了工作、生活空间的动感与灵气，长流不息会带来源源不断的财源。
德基的柔情：中庭
迈入商场中庭，这里弧度柔和，边角几乎是收口圆形状，为进来的气打造了一个回旋向上的空间。在向上的过程中，化解煞气，留住财气，又是一个“曲水入明堂”。
当然，风水只是一个因素，德基广场的崛起，真的是“天时地利人和”。
天时：“十运会”、“亚青会”“青奥会”等重要赛事的举办大大的提升了南京的国际影响力。
地利：2005年，南京地铁一号线正式开通，地铁二号线开通之后，新街口地铁站是南京地铁1号线和南京地铁2号线的换乘车站。作为亚洲最大的地铁站，新街口拥有巨大的人流量，节假日客流量超过100万人次，繁华异常。
2011年，南京高铁站正式开通，作为亚洲最大的高铁站，直接吸引了大批国际化大公司的进驻，作为南京CBD排行NO.1的新街口自然成为首要选择。新街口目前已有近百家世界五百强分支机构，同时该地区还有着大量的金融机构、咨询公司、法律事务所、会计事务所和大公司总部。该区域的整体消费力大幅提升。
人和：德基广场定位高端，不断引进国际性大品牌，同时内外场场景活动不断，使德基一直保持的活力。可以说，德基广场的运营做的非常出色。德基的崛起是必然的，好的风水、好的运营、好的时机造就了现在的德基！
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