自然地形千姿百态.如何利用也因具体形状的不同而异，但总的原则是首先要避开山势陡峭.纹理错乱，生态状况不良的地形。在住宅选址时，如何选择视野开阔、生态景观良好、自然采光与曰照好的风水宝地.自然是您迫切想要知道的内容了。
1.选址应考虑的内容：选址时,除了要避开山势陡峭、纹理错乱、生态状况不良的地形,还要注意不应选择四周高大封闭的地形。因为这种地形会限制通风，促成倒风，增加午后的温度，降低午夜后的温度，助长午后的风势，妨碍对周围的视景。影响排水系统，不利于污染气体的扩散和增加洪涝侵袭的可能性。而较为开敞的地形不仅促进通风，增强空气流动，而且视野开阔，生态景观良好。一般是位于山脚下具有_定坡度的地势较佳。当然，还要综合考虑朝向、水源、土壤等状况如何。同时，斜坡地形可以消除视景的幽闭感。使建筑多层次展开，景色相对平地建筑和自然景观来说更为优美，而且通风好，自然采光与曰照很少受阻碍。微气候较好，地下水位低，易排除污水。此外，住宅环境选择时还应考虑如下内容：①土地位置、地形构造，不良的地理现象和地震基本烈度；② 土地的地层分布、岩石和土的均匀性、物理力学性质、地基承载力和其他设计计算指标；③ 地下水的埋藏条件，浸蚀性和土层的冻结深度；④ 土地的稳定性和适宜性；⑤ 常年和最大洪水水位，地面排水、积水和沼泽地情况以及饮用水源情况；⑥ 土地的合理建筑范围和交通出入口；⑦ 区域内气候及场地微气候；⑥景观和绿化植被，生态状态。
2,选址应注意的潜在因素：古代"孟母三迁"其目的是为了改善儿子的成长环境，古今中外望子成龙之心，绝不会因为时空而改变，现代为人父母者，往往在选择房子时，都会考虑到学区的好坏、交通的便利程度及环境的安全性等等。那么作为一个房地产的投资者，除了投资房地产的第一要素"黄金地段"的选择外。在地形地势、道路河流、巷道和人行道方面，又有哪些必须注意的潜在因素呢？⑴地形地势靠山坡营建的房子多为独栋别墅，讲求景观视野.故房宅背后的地势宜较高.前面的地势宜较低，但地势较低的前面宜缓降坡，最忌层层下陷、急降坡或悬崖。住宅在前高后低的地势上建筑，最不适宜。若后方为急降坡或悬崖者更不好。前窄后宽或前宽后窄的建筑基地，气势减弱，给人不良印象。建筑基地较四周地势低者，下雨时容易积聚水气。除较为潮湿外，亦让人有不开朗的感觉。建筑在山上的住宅.本可远离尘嚣享受宁静优雅之居住环境，但若地势又高又偏僻，人烟自然就少，若四周空旷无其他住宅比邻，这种住房绝非投资保值的优良目标。
⑵道路河流：住宅前面的道路或河流适逢U字转弯处 。若住宅在U字弧内者，状似在护城河内侧的城堡。在心理上偏向稳固兼具信心；而设立在U字弧外的建筑物，状似被排挤在外，缺乏安稳的感觉。地基呈现三角形，建筑物也呈现三角形并带锐角.处于Y字形之分叉路口，则不符合住宅应四平八稳的原则。因为汽车在住宅左右两边进出，车流过于动乱烦扰。住宅前面逢T字形道路或河流。若而住宅建筑位居车流或水流纵横交错之交汇点，也是过于烦扰动态，同样不宜。
⑶巷道及人行逬：住宅前面的人行道宜宽阔平整，住宅与马路间应保持一段适当的缓冲距离，最忌人行道狭窄，使住宅紧临马路。若该路段车速经常超过70千米以上者，不但安全堪虑，且行人匆匆经过，难聚人气。住宅前的人行道由内往外倾，其倾斜度若超过7度以上，会让行人感到平衡性不佳。住宅前面的巷道胡同，若过于狭窄，会让人产生压迫感亦，不宜。在"死巷"内的住宅 ， 通风不良，于消防方面的顾虑亦相对增加。愈接近"死巷"底部之住宅愈不宜投资。
小区住宅搂的消防管里应不应该有水？
题主的这个题目问的意思应该是小区住宅楼里设置的消火栓，平时管网是否应该有水。要回答这个问题，我们要搞清楚国家规范《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014对住宅设置消火栓的要求，规范规定住宅的室内消火栓有两种形式，即干式消火栓系统和湿式消火栓系统。下面我就来谈谈这两种消火栓系统的具体设置要求，你可以对照你家的住宅楼来判断消火栓系统管网是否应该有水。
1、住宅设置干式消火栓系统的要求
对于住宅高度小于等于27米的时候，《建筑设计防火规范》规定，设置湿式消火栓系统确有困难，可以设置干式消火栓系统，即只设置消火栓干式的竖管和不带箱体的室内消火栓。干式消火栓系统的竖管在平时的时候是没有水的，发生火灾后，由消防队的消防车通过干式消火栓系统的接口向整个管网输水，消防员用自带的水带和消火栓进行连接并取水进行灭火。
2、住宅设置湿式消火栓系统的要求
当住宅的高度大于27米时，根据规范规定应设置湿式消火栓系统，这时的消火栓系统一般采用常高压给水系统、临时高压给水系统。这两种给水方式都要求消火栓给水系统的管网在平时应充满满足规范要求的压力水，且设置有室内消火栓箱、消防水带、室内消火栓、消防水枪。一旦发生火灾，建筑内的人员可以迅速打开室内消火栓箱，快速连接上水带、水枪并打开室内消火栓的阀门出水灭火。
总之，住宅设置的室内消火栓系统的竖管里有没有水主要是看设置的是干式消火栓系统还是湿式消火栓系统，如果是干式消火栓系统，则竖管里平时没有水；如果是湿式消火栓系统，则平时竖管里必须有水，且水的压力还应满足规范要求。
小区里的住宅一楼能开商店吗？要如何做？
当下开一个以社区人群生活刚需品的小型超市较妥。如冠以健康食品、干货等综合商品更佳。比如：富含硒元素的柴米油盐酱醋茶、瓜子、花生、大豆、小豆、黑豆糖果饼干糕点果汁饮料、腊肉、腊鱼、土鸡旦??
同一个小区是住宅贵，还是酒店式公寓贵？
这个要区分清晰一点来做个评价，不能一概而论，一般来说住宅指的是长期性的，酒店公寓指的是短期的，很多人租住的住宅可以学区子女教育的因素比较多，而公寓只是类似于酒店而比酒店更经济的住房，而假如公寓属于商业旺地的话，考虑作为写字楼办公室用途的话，这又会比住宅贵，一般来说，单纯作为居住的话短期来说是公寓便宜。
小区房子前边和左右都有山有大石头对风水有什么影响？
这个问题问的有点含糊，如果不考虑其他环境影响。前面和左右有山和石头，唯独后边没有，可以肯定的说有很大影响。小区住户会普遍出现，金玉其外败絮其中的局面。看似很富裕，其实负债累累。看似家庭美满，其实夫妻感情纠结。事业上开始还算可以，但越来越不尽人意，付出和回报想去太远。还要看这些山石是人造的还是原生态的。如果是人造的，要么尽快调整，要么趁早搬出，免费被小人下坑，脱不出身。要是原生态的，可以根据鬼谷九窍十二舍通气法，用鬼谷阴符转换气场来调理，达到化凶为吉的目的。如果是原生态山石，周围又有水系，可以运用鬼谷平衡术引气，设局成旺财局。不但化凶，还能成为聚宝之地。具体情况具体分析，适合的便是好风水。
小区开一个卖菜卖肉的店如何选址？
首先谢谢邀请.
小区蔬菜店选址大店的话选小区沿街房.最好是小区门口.这样招牌醒目.便于客户购买.小店可以选择小区内临路的车库.
为什么中国的小区住宅外观不能像欧洲美国日本那样重视外观设计？
不知小编如何得出欧美日本的楼体外观都比国内美观的印象，也许只是从影视印刷物上得来的印象，那可能只是片面的。在欧洲，很少有类似中国小区类的居民区（自成系统的封闭式居民区)，在城市中心区，居民区大多是不封闭的，以公共街道分割，多层楼房沿街排列，一个街区一个街区的。朝街立面很简单，路人在很近经过，对颜色造型比较讲究一致，但背街立面就各自发挥，中心区楼栋密集，可以说是握手楼……。郊区或稍偏或者小城镇，更如中国农村，各栋都有一个园子，甚少聚集的，除非教堂议会政府市场楼栋较密集。所以欧洲从整体来看就是一个大农村，巴黎罗马等大城市反而不是欧洲城市的主流风貌……。
小区住宅楼下市场早上4点半噪音，怎样解决处理？
与其厌恶4点半噪音，不如转换思维，以乐观的心态对待。既然它给人们的生活带来便利，就由它自生自灭。大家还记得那个小音乐家扬科吧，自然界里的所有声音在他听来都是优美的音乐。我们不妨把4点半噪音权当黎明前一段优美和谐的音乐，就不会有那令人心烦的噪音了！
