风水，虽然看不到，但却能实实在在影响着我们。布局好家居风水，才能镇宅辟邪，人丁平安；同样布局好企业风水，事业方能风生水起、旺财聚财。那么如何挑选风水宝地的写字楼呢？今天先生就来谈谈这个话题。
一、后面有靠山
看办公楼风水好不好，首先看这栋楼后面是否有靠山，靠山也是玄武之地所在之处。一般来说，如果这栋办公楼后，有其他楼比这栋楼还要高，那么代表有依靠，容易得贵人相助。如果办公楼跟周围的楼房差不多高，相比第一种情况稍逊色，但也属贵人之格。
还有一种情况是办公楼后面有座小山丘，比办公楼还要矮。这种靠山相对来说没有力度，但如果这个山是纯天然、山型圆润方正，方位好，也容易得到贵人相助。如果办公楼后面的楼房，比办公楼矮很多，这种房屋容易形成孤阳之煞，是凶兆的表现。
二、龙虎相当
青龙白虎如何搭配，主要还得看老板的性别。一般来说，左边楼比右边楼高的格局，更有利于男老板。而右边楼高于左边楼的格局，更有利于女老板的事业财运。楼房左右高低主要参考周围天然的山形。
三、办公大楼前有明堂
办公楼前宜有明堂，明堂也就是开阔之地，如有喷水池就更佳了。喷水池宜做成圆形或半圆形状，形成环抱圆润的格局，水宜流动，利于聚财旺财。
四、楼房的朝向
至于楼房的朝向问题，主要根据楼房主人，或法人代表的生辰八字，来综合选择方位。
好了，关于利用风水来选择聚财办公地址，先生今天就分享到这里。风水虽看不见，但无时不刻作用着，选对办公的风水宝地，必能给企业带来更好的发展。
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刚需该如何选房？
首先要明确自己的需求是什么？交通，配套，教育，医疗……选择几个自己比较在意的，根据首付情况合理选择，如果是土豪就无所谓了！
微信选房怎么才能快？
看准第一眼的感觉，就是想要的
购房时应该如何选房？
购房时应该如何选房？是很多新手购房很棘手的问题，当时，我也是这样子。甚至带有一种恐惧感，因为我买的房子是用来住的，要是不满意就后悔一辈子。
一套住起来的舒服的房子，结合自身的经验，从以下方面提出几点看法，希望可以帮助到您及购房的新手：
当然，当您问起这些数据的时候置业顾问会认为您是踩盘的，因为您看起来很专业嘛，同时，签合同的时候一定要核对当时从销售人员口中的获得的数字。
第一、房屋舒适度判断
1、容积率
表示一块地上的建的房子的多少，房子多了通风采光就相比差了。
容积率会因市区的同有所差异，具体可以参考当地的城市建设规划要求。
2、绿化率
绿化率是一个小区的垂直投影绿化情况，比绿地率要求高，很多楼盘人员用绿地率来相混淆，引起了购房者误判，根据建设部发布的《居住区环境景观设计导则》等有关规定，住宅小区绿地率不得低于30%。
3、车位比与产权
车位比是小区总户数与可用车位的比例，这个比直接影响到有了爱车是否有地方停。
比如：某小区车位比为1：1.03,意味着将来每一户人都有停放的位置，相反，车位比0.9:1.03，将来有了爱车小区车库就没有了您放车的位置。
从理财的角度看，投资车位也可以获得一定的商机。
当然，小区里的车位并非都属于全体业主，开发商和物业是有处置权。没有产权的车位买卖，本质上是一种租赁的行为，签租赁合同要关注：租赁期限是否超过20年，因为超过20年的租赁，超过部分无效。
第二、户型选择提示
1、选择户型时，在财务条件允许的情况下，尽量选择最好把眼光放长远一点，考虑到未来的安排，尽量大一点。
2、开发商提供了洋房、平高层和跃层，根据家人喜好选择，同时，提醒一下，洋房的物业费是比较贵的，一旦接了房子，将是家庭的固定支出；跃层表面上开发商会有赠送，实际是装修成本远远高于平高层。
第三、温馨提示
买房子不像菜市场的交易，因为这是一笔大额投资，所以要先了解清楚，后才决策。
比如，开发商资质、楼盘位置、交通便捷、孩子的教育、区位情况、周边政府的规划、是否可以使用公积金等等。
感恩大家指正和转发，谢谢！
在郑州目前被限购了，投资是选公寓、商铺还是写字楼？
如果不是商品房的话，我个人觉得投资公寓比较有利。
公寓：相较于写字楼的过剩和商铺的低投资回报，公寓成为投资新宠。面积小、低总价、门槛低、不限购、不限贷、不占用住房贷款等优势，让更多的投资者涌入公寓市场。虽然很多人看不清楚房价走势，但是对于未来的房价还是持乐观态度，购买商住公寓的风险对于购房者来说，基本是在可控范围内的。
写字楼：在2017年上半年郑州办公市场成交40.42万㎡，供过于求明显。整体存量高达147.69万㎡，去化周期为23个月，去化压力较大。
商铺：根据商铺的回报率来算，在保持当前租金和房价不变的情况下，完全收回成本需要200个月。移动电商对商铺冲击很厉害，一铺养三代的时期已经过去，当实体经济无法支撑高房租，商铺就会被打回原形。
选择公寓的前提就是位置好，商业带来的便利，交通便利，开发商的品质，有教育是最好不过的。
公寓本身就是用于出租，赚取租金，交通方面很重要，特别是地铁！地铁！地铁！会直接影响到租金的价格，租客的范围，出租率。所以购买公寓一定要把地铁作为第一道筛选门槛。
我们沿1号线和2号线，筛选出一些公寓产品，朗悦公园道1号、万科城公寓、海亮时代ONE 、恒祥百悦城、华尔中心、国宾中心、国控东辰、正弘城、永和宇宙星、万正紫湖公馆、橄榄城新公馆、二七鑫苑中心、丁香郡、翰林国际城、裕华满园、新芒果春天、紫荆之星、金茂城、永威V尚。以上楼盘有些严格意义上不算地铁盘，但是也加上了。
如果我们把规划的地铁线路也加上，再加个双地铁维度，那么只剩下公园道1号、恒祥百悦城、正弘高新数码港、新芒果春天、正弘城、紫荆之星、永恒宇宙星。
如果我们再加上3地铁的维度呢，我知道有一个是公园道1号（地铁1号线郑州大学站、8号线丁香里站、9号线河南工业大学站）
有些房企联合办学，购买公寓也可以直接有上学名额。这样的公寓不仅具备了投资或者居住的属性，还具备了教育的属性。例如朗悦公园道1号的65㎡的双气小两房，可轻松直读朗悦慧外国语中学，首付也不过15万而已。
以上就是我本人的一些建议，仅供大家参考。
如何选刚需房或改善房？
其实你现在顾虑的问题是在哪买？买什么样的应该都好解决。最佳方案是你父母能到你们那边跟你们住在一起，既可以方便工作又能兼顾孩子读书。因为不知道你做决定的时候有没有哪方面的阻力，也不好详细建议，你可以私信我说具体情况。
买房选房最主要的是什么？
买房选房最主要的就是满足适合自己的需要，其次，就是要保值。
买房千万别听售楼员的瞎忽悠，一定要做自己的判断。要想买到好房子，不下点功夫是不行的，一定要按下面七步走。
第一，选区域好的位置。方便子女就学是第一要务，尽量靠近学校，学区房为什么贵？自有其道理。上班方便，节省上班途中的时间，可以做很多事。
第二，交通要便利。尽量避免商业区，交通拥挤会把你大量时间消耗掉。尽量选择距离工作单位近的房源，避免经常迟到的烦恼。
第三，周边环境和设施要完备。周边最好有公园，有利于你和家人身体健康。没有公园也要有广场，起码有散步的地方。尽量靠近医院，周边不是商业区，但大型超市不能没有。市政管网要铺设完毕，不能因为下雨变澡堂子。
第四，避免噪音和空气污染。不能选靠近马路边的房子，不能选靠近饭店，浴池，市场，变电站，垃圾站，高压线等，各种会造成影响你正常生活质量的房子。
第五，楼层选择。尽量选择依次洋房，多层，高层的先后顺序。舒适度洋房最佳，高层最差，高层公摊面积也大。高层遇火灾隐患基本都是九死一生。
第六，户型选择。一定要选南北朝向，南北通透的房子。塔式坚决不买，和鸽子篓子没区别，舒适度极差，而且公摊面积大。
第七，掌握基本楼房技术术语。多考察市场，多比较。比较:采光度，套内面积，五证一书，建筑面积，容积率，车库，公共车位，绿化率，层高等等。
“摇号购房”能实现公平选房吗？
谢谢邀请！
摇号买房，我觉得就是一个非常奇葩的社会实际情况！
摇号买房，其实质是，房子不够卖，要买的人多，于是便按预交定金的人数进行随机选号，摇出号码的人才可以去选房。
这都是什么事啊？
出台摇号政策，更加说明，房地产市场的调控政策，在某些方面是失败的。
开发商应该最喜欢摇号了，因为要买房的人多啊，收的定金多啊，摇不到，最多退定金啊，说不定，还能搞个价高者得的小把戏！
当然，不可否认的是，某些大盘，因为地理位置，因为学区优势，因为价格，因为环境等因素，让买房人趋之若鹜，但出现大批量的摇号项目，无疑会说明很多问题。
公开摇号，要的是一个公平、公正的结果。
能不能实现所谓的公平选房，那要看怎么做！
你以为电脑摇号就真的公平了？不一定，只要在数据库输入时，只输入自己内定的号码，或者在内定的号码上做记号，改编程序，选中有记号的号码，没有记号的号码就被自动放行了。你以为乒乓球摇号就真的公平？也不一定，听说只要把有关系的人的号码的乒乓球放在冰箱里冻一冻，拿出来放在箱子里，抽取的时候凭感觉就能够抽出来关系户了。
怎么样，是不是防不胜防？
没有绝对的公平，只有相对的。
那么，实施政府监督，似乎是一个不错的选择。
整个过程，都有公正人员随行监督，从选房、选号、制作号码，每一个过程和每一个细节，全部公开并现场直播，或许也能够避免作弊。其实，最简单的方法就是，写在纸条上，随机抽取！
所以说，能不能公平，在于能不能公开，还要看怎么做。
谢谢！
如果选房共18层选几楼好，为什么？
之前卖房子，售楼处有一句话，没有卖不出去的房子。基本上不论什么户型，不论什么楼层，基本上最后都会卖出去。所以，买个楼层都有人选，那么就看你的个人爱好和需求量。下面来简单分析一下每个楼层的优劣。
如果一楼带花园，而且恰好你还有花园情结的话，可以选择一楼。不过18层的楼，即使有花园应该也不会太大，而且如果楼上有人素质差的话，可能会有空中抛物，这个需要注意。
理论来说，1—5楼这个楼层段夏季蚊虫比较多，现在小区绿化都好了，夏季如果物业没有采取有效的措施，那么蚊虫肯定不会少。这时候就要注意蚊虫的预防了。5—7层，这个有数据说是灰尘带，就是这几个楼层灰尘会比较多。如果喜欢开窗的话，这几个楼层就要慎重选择了。7—12层这几个楼层，9层应该是价格比较贵的，售楼的一般规则，中间层价格最贵，然后依次往下网上价格递减。7——12层也是客户选择比较多的楼层。12—18层，这属于高楼层，如果你喜欢高处，可以选择这几个楼层。
除了以上的基本信息，很多客户还有很多其他的要求，比如我看有个客户说的选择顶楼，理由是楼上不会有人吵。还有客户喜欢选择顶楼，是因为不喜欢别人踩到自己头上。另外有人喜欢一楼，因为觉得接地气。4、13、14、18层，因为有一些特殊的寓意，所以很多客户忌讳会避开这些楼层。也有很多楼盘会对这些楼层给出优惠政策。如果自己没有什么忌讳，其实，这些楼层性价比会比较高。
其实，买房对很多人来说都是一件大事，涉及到各个方面，周边配套，小区绿化，物业管理都是非常重要的因素。以上只是简单的介绍了一些客户选择楼层的情况，希望你可以结合自己的情况作出合理的选择。
步梯房与电梯房之间，选哪个更好？
这个时代，注重于电梯房的比较多，也是个趋势。
随着时代发展，地价暴涨，老年龄增多，体力劳动减轻，等各方面决定了发展电梯房。
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