买房子楼层有讲究或风水吗
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。
价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。
高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。
底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。
防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。
再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
楼房风水有哪些讲究?
1、注意风势：风水学最重视“藏风聚气”，所以在选购时，最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
风势强劲的地方肯定不会是旺地，不宜选购，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜。
2、阳光是否充足：阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，阳光不足的房屋，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不是适宜居住之地。 3、街巷直冲不宜：楼房风水学讲究“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若作为房屋居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎。
因此，大家在选楼时，应先对房屋进行整体观察，看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况，如房屋的大门正对直冲而来的马路，马路愈长，便凶险愈大，车愈多，则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。 4、穿心煞：大楼门前或者是住宅门前有直柱形物体，在风水学称为“穿心煞”，能够影响到宅主的运势，导致财运差，而且住客身体健康较差容易出现血光之灾。
5、外环境阴气太重或阳气太重：有的建筑，距离医院、殡仪馆、火葬场等地距离太近，这种地方的阴气都很重，对周围的环境影响很大，容易对人的健康等运势产生严重影响。法院、公安局、检察院、监狱等司法部门，阳气很重，也会散布在四周，对周围的居住者形成无形的压力。
6、尖角煞：窗外有尖形物体相射，如装饰的三角形物品，还有大的墙角都会形成“尖角煞”，会导致失眠多梦，精神注意力不集中。 7、电力煞：高层楼房风水中也要注意高压电线的干扰，因为在一定楼层的时候可能窗外就是高压电线的顶端或者是电线，容易让居住者心烦气躁，惹是非。
8、房子风水忌不见光：所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。 9、右高左低的房子：风水上讲，左青龙，右白虎。
如果你居住的屋子右边有很高很高的房子，那么你的健康情况就要当心了，像遇上这样的房子，第一，不利财，第二，不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般，那么住进去之后你的运气则会更差。
像这样的房子是必须极早化解的，否则非常不利的。 10、卫生间或是厨房以着门：有句老话说的好，流水财留不住。
像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的。 中心受污不宜。
这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。 。
住宅楼层风水有哪些讲究和禁忌?
住宅楼层风水讲究 楼层与风水有着莫大的关系。
如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。
行恶运的人住，恶运会更衰。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。
当恶运来的时候，亦会将恶运减半；好运来的时候，凡事都事半功倍，运程更加顺景。因此，楼层的风水作用很大，不可忽视。
选择楼层时除了注意楼层与人的五行关系之外，还要留意，五行的每一元素不是***存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。
在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。
试举一例说明如下：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论；居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论；居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。 楼层风水来源于楼层与命主的关系。
在高级风水师看来，风水对环境的要求不是单向的，人是风水研究的核心；而五行构成万物，那么楼层的五行不同，对人的影响当然就不同，所以楼层五行和楼层风水就与人的命运有了密切关系。那么如果命理不同既是是住在同一层，也是效果各异。
五行相生相克的关系，将风水环境与宅主的命理紧密结合起来。 住宅楼层风水禁忌 1、根据家庭成员生辰八字 一般来说我们在选择高层住宅楼层的时候，根据农村传统留下来的风水学知识都会根据家庭成员的生辰八字属性，再来定夺选择位于多少层的楼房。
2、禁选第一层 在高层住宅中，很多人认为第一层水最不安逸的楼层，着在高层住宅楼层风水学中同样是一样的，因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势。 3、禁选18层 在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以最好不要选择十八层的楼房。
4、禁选顶层 在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。 。
住宅楼层的风水禁忌有哪些?
住宅楼层的风水禁忌 一、根据家庭成员生辰八字 一般来说我们在选择高层住宅楼层的时候，都会根据风水学知识的家庭成员的生辰八字属性，再来定夺选择位于多少层的楼房。
二、禁客厅与大门直通 客厅与大门间禁忌无隔断，外气直入住宅，而屋内阳气逸散，不宜居，通常以安置玄关或矮柜遮掩为最佳高层住宅风水。 三、禁阳台正对大门 阳台可是说是层住宅风水中的一个重要地带，其属采光区，与金行相属，主家财，禁忌正对于大门，在风水中将称之为“穿心”，家中会不易聚财，不断有破财之事。
四、禁屋宅缺角 在高层住宅风水之中，其房屋户型缺四角，居之大凶：一处房子如果四个角都缺，是大凶之宅，绝对不能入住。 五、禁选顶层 在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。
（一）风宜柔和 最理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来。 清风送爽，才符合风水之道。
倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学最重视"藏风聚气"，但风势强劲的地方肯定不会是旺地！需要注意的是，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，亦绝非善地！ （二）阳光充足 阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。
若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。 （三）地势宜平 倘若房屋仅次于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！ 住宅楼层风水禁忌之卧室篇 沙发、床、书桌不能摆放在横梁之下。
沙发与床不可放在横梁之下，书桌也是如此，久之会使得作者沙发和桌前或睡在床上的人有压迫感，精神不能集中，神经衰弱，而且身体易多病痛。解决的方法：最好的方法当然是尽量避免放在横梁下方，实在无法调节，可在室内装修时把横梁包裹起来使其不外露。
床头禁忌：不宜向西、不宜横梁压顶、不宜太接近窗户、不宜正对镜子、不宜对正房门。 床头巨画大不宜，床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。
住宅楼层风水禁忌之其他细节 家中不要任意安装明镜，以免破坏室内磁场。很多个人及新楼盘样板房为了展现延伸效果，扩大视觉效果，喜用明镜作为装饰。
但住宅尽量不要装大面的镜子，会使磁场紊乱。如安装到两面或三面墙都是镜子，造成反射，容易产生幻影和错觉。
也容易造成惊吓。如已经安装大面积明镜的，可选择用装饰布或者字画等加以遮掩。
楼层住的越高风水越好吗?
下面根据不同的出生年份列出居住楼层数的喜忌：（1）甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年。
这些年份的生肖属鼠，五行属水。喜：金（四楼及九楼）水（一楼及六楼）；忌：土（五楼及十楼）木；中等：火（二楼及七楼）。
（2）乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年。 这些年份的生肖属牛，五行属土。
喜：火（二楼及七楼）土（五楼及十楼）；忌：木（三楼及八楼）金（四楼及九楼）；中等：水（一楼及六楼）。 （3）甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年。
这些年份的生肖属虎，五行属木。喜：水（一楼及六楼）木（三楼及八楼）；忌：火（二楼及七楼）金（四楼及九楼）；中等：土（五楼及十楼）。
（4）乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年。这些年份的生肖属兔，五行属木。
喜：水（一楼及六楼）木（三楼及八楼）；忌：火（二楼及七楼）金（四楼及九楼）；中等：水（一楼及六楼）。 （5）甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年。
这些年份的生肖属龙，五行属土。 喜：火（二楼及七楼）土（五楼及十楼）；忌：木（三楼及八楼）金（四楼及九楼）；中等：水（一楼及六楼）。
（6）乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年。这些年份的生肖属蛇，五行属火。
喜：木（三楼及八楼）火（二楼及七楼）；忌：水（一楼及六楼）土（五楼及十楼）；中等：金（四楼及九楼）。 （7）甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年。
这些年份的生肖属马，五行属火。喜：木（三楼及八楼）火（二楼及七楼）；忌：水（一楼及六楼）土（五楼及十楼）；中等：金（四楼及九楼）。
（8）乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年。这些年份的生肖属羊，五行属土。
喜：火（二楼及七楼）土（五楼及十楼）；忌：木（三楼及八楼）金（四楼及九楼）；中等：水（一楼及六楼）。 （9）甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年。
这些年份的生肖属猴，五行属金。喜：土（五楼及十楼）金（四楼及九楼）；忌：水（一楼及六楼）火（二楼及七楼）；中等：木（三楼及八楼）。
（10）乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年。这些年份的生肖属鸡，五行属金。
喜：土（五楼及十楼）金（四楼及九楼）；忌：水（一楼及六楼）火（二楼及七楼）；中等：木（三楼及八楼）。 （11）甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年。
这些年份的生肖属狗，五行属土。 喜：火（二楼及七楼）土（五楼及十楼）；忌：木（三楼及八楼）金（四楼及九楼）；中等：水（一楼及六楼）。
（12）乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年。这些年份的生肖属猪，五行属水。
喜：金（四楼及九楼）水（一楼及六楼）；忌：土（五楼及十楼）木（三楼及八楼）；中等：火（二楼及七楼）。 （13）以上楼层数如果超过十，以尾数计算。
如某人生于丁亥年，生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论；居住在四楼或九楼，则金生其主命水，吉论；居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论；居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论；居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。
如何确定小区房屋的风水
中国风水从古就讲究天圆地方，建筑小区的地形应以方正为好。
地形方而正，则五行和合，八卦不缺，阴阳平衡。而不规则的地形必将会导致某些部位的缺角，与之相对应的八卦形就会出现缺陷，从而造成五行失和、阴阳失衡，进而影响居住者的健康和运气。
如果东方缺角，由于东方称为震卦位，是为青龙贵神方位，五行属木，此方位如果存在缺陷，就会导致肝胆方面的疾病，住在小区里面的人就缺乏胆略，事业难有成就。 如果北方缺角，由于北方为坎卦位，又为玄武、靠山的位置，五行属水，该方位欠缺，会导致肾脏、泌尿系统方面的疾病，对后代也不利。
在后天八卦图上，东南、西南方都是代表女人的方位。如果这两个方位有缺陷，则对女主人的健康会非常不利。
过去民间把东南和西南缺角的宅子称作继母宅，意思是说住在这种地方的女人都不会长寿。 由于西北为乾卦的位置，从卦象上来讲，乾卦代表老父，又代表事业和金钱，因此西北有缺陷不利老人，对事业和财运亦不利。
而东北有缺陷会不利儿子、西边有缺陷则不利女儿。 有的小区三面被道路包围，呈现出三角地形，这种地形也是不好的。
有人作过专门统计，在三角形地域居住的人，癌症的发病率明显偏高。 因此在选择住宅时一定要慎重考察小区的地形。
当然，严格意义上的方正地形是很少的，只要你选择的住宅远离缺角的部位，就可以减轻这种缺陷所带来的不利影响。对于开发商而言，遇到这种地形，应该在有缺陷的部位按照五行生克的原理进行相应的处理，这样既有利于楼盘的销售，又可以改善小区的风水环境，避免给业主带来损失。
关于地势： 地势本来是很平的，但现在出于美观、绿化的考虑，在很多楼盘小区里都会修建一些高低不平的土丘，然后在上面进行绿化。这种人造的土丘对旁边住宅的风水是有一定影响的，特别是对住在较低楼层的人家。
建筑布局： 建筑物的排列一般都是随着地形特点进行顺势布局，由于大部分的地形呈现不规则状，因此建筑物的排列大多不是一个朝向，建筑物的布局亦呈不规则排列。 况且，即便是相对比较方正的地形，现在亦很难见到规则排列的楼房。
由于受西方建筑文化的影响和人们求新求异心理的驱使，建筑布局越来越复杂，而整齐划一的布局则往往被看成是死板、没有创意。事实上，楼宇排列工整并不等于死板。
排列整齐的楼房，前后左右的布局相对平衡，阴阳和谐；而排列不工整的住宅，由于建筑物布置和空间分割的不对称，往往会造成住宅小区的阴阳失衡、五行失和，并进而带来风水上的弊端。 况且，由于楼与楼之间的朝向大多不一致，这种设计会形成大量的屋角冲射，对业主造成不利。
不规则的建筑布局容易形成一些不好的风水格局，比如，有的楼房的后面正好对着楼与楼之间的夹缝，或者背后是两楼之间的道路，这种情况在别墅区比较常见。背后有路冲，或者正对楼缝是风水上的一大缺陷，对受冲房屋的居住者而言，危害很大，对健康、对后代都不利。
选房时一定要避开这种情况。 山石景观： 俗话讲山旺人丁，水旺财，现在很多住宅小区，出于美化环境的考虑，在景观的布置上会做一些人造假山，上面既没有土，也没有花草树木，因此人造的假山是很难起到旺人丁的效果的，除非这些假山和石景的形状特别好，而且正好占据一个合适的卦位。
人们在选择假山或石景旁边的住宅时，也应该特别小心。 水景： 水在风水上讲，有界气、止气、蓄气的作用，也是风水催财的主要工具。
一般来讲，房子四周的水有几种形式，一是朝水，即当面迎朝之水；二是环抱水；三是横水，即水从前面平行流过；四是斜流水；五就是反弓水。 上述几种水，除了反弓水之外，其他几种水一般都被看作是好的。
但是，事情都不是绝对的，同样是一处水景，由于处于四周房子的不同位置上，它的作用也不一样，对四周房子所产生的影响也有很大的差别，有吉有凶。通常情况下，人们在选择住宅时，都喜欢选择水景旁边的住宅，原因是环境好、风景好，而处在水景旁边的住宅一般也都比远离水景的住宅价格要贵。
但是，风景好、环境好，不一定就代表风水好，人的感觉有时候也是会骗人的。因为房子的座向不同，对水景的要求也不一样。
人们在选择住宅时，一般只注重水景的观赏作用，往往就忽视了水景的风水意义，因此，很多人在不知不觉中就受到了水的伤害。对于水景旁边的住宅，在选择时，应当慎重。
选的好，可以助运旺财，选的不好，就会破财伤身。 住宅风水与我们日常的生活密切相关，因此我们在选择新住宅时，第一步应先要在住宅周围看一下其所处的地理环境、地势、方位朝向、建筑格局、周边的空间环境是否佳好。
风水上说什么样的房子不能居住
不住暗宅
屋宅太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
不生邪念
邪念满心，神乱无主之人，会招来鬼邪近身，更何况住在来历不明的屋子里。一般来讲，出外租屋的人，在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时，是最容易撞邪的；因此，保持心灵纯正，才是避邪保身之道！haohuodong
忌贪便宜
低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。
不靠坟场
屋宅最好不要靠着坟场墓地，最好要有一百公里以上的距离，最好不要有昏暗的狭窄过道，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气；如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去。
不靠深山恶水
租屋最好不要在深山恶水边，就连污水河臭水沟也要躲开，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼；就地势来说，也是阴气胜过阳气的地方，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物！
不住旧屋
屋子太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系jingying8也会在房子内部积攒很多的怨气，久住则易受影响。
不邻病家
如屋内有严重的病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气、衰气上身。
不住孤宅
所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，这种孤立无援的地方，也不利于居住。
不合风水
如果风水方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等，室内有“穿心煞”“横梁煞”等，门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。
不见符纸
屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去，以免惹祸伤身。
楼房风水按实际楼层吗
风水万事万物皆不出五行，以楼房为例，楼房以外的环境，为外六事；室内布局为内六事。内外布局都很重要，如果只做到一个，那这个风水就打了折扣。
楼房层次的五行如果能结合户主全家的通关五行，才是最合理、最准确的了。也可以以家长属相五行或者八字喜用神为准来选择。楼层尾数为1、6的五行为水，适合属相鼠、猪、虎、兔的人；2、7楼的为火，适合属相为马、蛇、羊、龙、狗的人；3、8楼层五行为木，适合属相为虎、兔、蛇、马的人；4、9楼层为金，适合属相为猴、鸡、鼠、猪的人；5、0楼层为土，适合属相为羊、狗、龙的人居住。
