现在很多的朋友们在买房子时候对于风水的问题很重视，尤其是几楼的房屋风水好的问题是他们会研究和关心的问题。买房子的话选择合适的楼层其实很重要，在买房子时候，这几个楼层千万不要买，一般人我不告诉他，一起来看看吧。
买房子风水很重要
买房子哪几个楼层千万不要买?
1.通常情况下，在高层住宅当中，一层到三层之间的住宅是没有人愿意选择的，这是因为一层到三层的房子，是属于低楼层，而且常年的会生活在树冠之下的，虽说在心理上面会得到一定的舒适感，但是低层当中的空气循环的会比较慢，阴影湿度都是非常大，如果说楼区里面的通风不好，也会引起严重污染的，再加上低层住宅的隔音效果也不是很好，噪音会影响我们的正常休眠，采光就更不要说了，遭盗窃的事情都见怪不怪了。
2.现在的年轻人在购买房子的时候，都会尽量的去避免掉低楼层的房子，都会选择五层以上的，认为在他们的认识当中，认为越往高处走，空气会越加的清新，不会受到噪音的影响，景色还那么的美，但是有的时候想的和现实真的是天差地别啊，为什么这么说呢?也许一开始幻想的都非常美好，真正住进去之后，才发现根本什么景色都看不过，因为都被对面的楼房挡住了，所以也只能看对面楼房的后脑勺，景色看不到不说，还要吸收着各种光电所带来的污染。
3.很多开发商在一定时间当中，都会对房子进行一个优惠打折的处理，如果你有自己了解的话，就会发现，顶层住宅就在这个优惠打折的处理当中，甚至后面还要加一句会免费赠送露台，阁楼等等，人们看到这里之后，就会怦然心动，认为这样的房子好合适啊，但是你们有没有想过，它为什么会以这样的方式来进行售卖呢?虽说有露台有阁楼，可以很大程度上面扩大了我们的活动范围，但就算是这个样子的，顶层的房子还是能避开就尽量避开吧，因为这样的房子只会造成夏暖冬凉的后果，有的时候碰到下雨天还会有漏水的现象。
4.对于高层住宅，在总的楼层数里，有一层是被称之为设备层的，设备层的主要作用就是放置供暖，供电，供水设备的，在风水学上面来讲，这个设备层是不能购买的，而且设备层的一下层里面都是管道，全部放置在头顶上面，所以购买房子的时候就要谨慎一些了，如果是购买了设备层上一层的房子，会相对的好一些，设备层所发出的噪音，还有机械振动的声音，只会给生活环境带来负面的影响。
买房子风水很重要
房子风水知识有哪些?
1、开新门
“门”是风水中的基本点之一，有的房宅长期财气不旺，其根本原因有时候可能是因为房宅的大门即主气口不得旺气，当宅主遵循风水原则在旺气方位新开大门时，宅主则可能获得暴富之机缘的。
2、开新路
风水上有一句经典名言“山主人丁水主财”，意思是说，风水上把水视作钱财看待，而路是风水上的水的一种特殊形式，故也为财。因此，在房宅附近若有新路开辟，而且做到正得时运的生旺之气，则会形成宅主暴富之机缘的;即使当时不得时运的生旺之气，以后时来运转，运行至生旺之气宅主也是会有暴富之机缘的。
3、请财神
有的人看见别人请财神受益了，于是自己也跟随大流请财神，其实，供奉财神是有很多讲究的。如果胡乱供奉，可能不仅不能发财，反而会破耗钱财甚至会遭至其它的灾祸的。如果宅主在请财神的事宜上能遵循风水方面及请神安神的相关原则，则有可能获得暴富机缘的。
买房子时候大家一定要谨慎，要注意选择合适的楼层，这样家人居住起来也会更加的舒适和方便。房屋防水方面的知识还有很多，大家在买房子之前一定要仔细的了解下，做好买房的准备工作，这样才可以保证房屋的质量。
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买楼房住在一层用交电梯费吗？
有人觉得该交，也有人觉得不该交。觉得该交的人也有他觉得该交的道理，觉得不应该交的人呢也有他觉得不该交的理由，公说公有理婆说婆有理，考虑问题的角度不同，想法也就不同。
说买楼房住在一层，电梯费到底该不该交。作为小区业主的我们，首先小区就是一个集体。在集体的小区里，有很多东西的方便都是互惠的。有些东西你可能会吃点亏，但是有些东西你也会多收益一些。身为一个集体，你不能想着总是多收益却一点亏都不肯吃。身为一个集体就应该是这样，有些地方你可能会吃点亏，但是有些地方你也会多受一点益。一个小区有太多人口需要管理，不可能做到每一个决定或者事情都是绝对精确或者公平，为了小区的集体利益，可能有些决定就会牺牲一些人的个人利益。但是，在一些其他的事情上，同样可能也会为了集体利益而牺牲他人的个人利益，而在这个时候，你可浓就会是获利的一方了。
就拿这个问题来说，如果说觉得住在一层，因为不怎么用电梯就不应该交电梯费，那么住在二层的和住在三层的又该怎么算？小区地下负一层和负二层的电梯又该怎么算呢？那么一些只有一层业主才能更好受益，而一些居住楼层较高的业主受益较少的需要集体分摊的费用又应该怎么算呢？就像小区楼层的雨水管一样，楼上的业主用不到雨水管，因为即便是没有雨水管，下的雨无非就是流到一楼地面，受潮和最不方便的还是一楼，不会影响到楼上住户。但是，雨水管的钱也都是大家分摊的，这个时候你也一样收益的一方了。难不成小区雨水管的费用就只是需要一层用户来出钱吗？这就是集体。所以，我觉得电梯作为小区集体的共有财产，住在一层也一同跟集体一起交电梯费是可以理解的。在说，在您买楼的时候，小区电梯是在你在买房的时候就已经同在的服务之列的，小区提供这种服务，你可以不去享受这个服务，但是不代表你不享受这个服务，这个服务就不存在。
18年能买楼房吗？
室内设计师谈买房
买一个房子其实很不容易，有些人倾尽全力，甚至还需要长辈或者朋友的一些帮助，所以，选准时机买房很重要。
再进一步，首付不是问题，那就得看好买房的地理位置，房产质量，还有就是户型设计了。我碰到很多买了房要装修了，设计师做好方案后，开始后悔自己的房型，然后考虑卖掉重新买一套，如果仅仅是为了买一套房自己住，这几点先看好会比较合适！
2018年买楼房怎么样
2018年其实是比较特殊的一年，经过几年的房价暴涨，就比如说去年，很多楼盘翻倍涨，这样下去肯定是不行的，毕竟房子是刚需，有钱人买再多的房去炒作，其实对普通老百姓是不利的！
2018房价略有下降，不会再上涨，这个时候买房，还是比较明智的，如果有考虑买房的，可以在2018年8月份左右进行购置！
买农民的回迁楼房，能不能买？
关于买房时要不要选农民的回迁房这一问题，我的建议是综合多个因素考虑，下面我来跟大家一起分析一下。
一、资金因素
我国大多数地区房价一直居高不下，买房对有钱人来说可能是件轻而易举的事，而对大多数普通人家来说，都是要倾尽全力的。在要不要买回迁房这个问题上资金是否充裕就成了一个重要的决策标准。大多数品牌楼盘都比回迁房要贵，如果条件不允许资金不是很充裕的话，就可以选择回迁房，毕竟都是楼房，而且价格便宜。有的回迁农民为了将楼房变现，还会以低于售楼处的价格便宜出售，这就比买其他楼盘合适多了。
二、环境因素
环境因素也是买房时必须考虑到的，这个环境包括卫生环境、人文环境等。不得不说像万科这样的大品牌，虽然物业费贵，可能一般的小区一平方米一块多的物业费就足够了，而万科就可能要两块多，但是确实是服务好，环境好，一进小区就有保安负责检查进出车辆，楼梯和楼外的公共区域也都打扫的干干净净，这些都是回迁房小区欠缺的，回迁房大多是一些小型的物业公司负责，有的甚至没有物业，整个小区显得又脏又乱；人文环境也尤为重要，高档小区相对来说住户的整体素质和氛围要较回迁房小区好。如果对卫生环境、人文环境等要求比较高，那建议还是不要选回迁房。
三、产权因素
农民的回迁房有的可能办不了房产证，手上只有开发商给的回迁协议，像这种情况在买房过户时都是麻烦，很多情况下卖房者要求买房先交部分押金，至于什么时候能办下房产证，什么时候可以过户，都存在不确定性，给买房者带来了风险。综合以上各个因素，如果您就是为了价格便宜，其他方面可以适当让步，那么回迁房是个不错的选择，总之，还是要多方考虑再做决定。
楼房买在几楼比较好？
买楼买几楼，这是个还概念的问题，不同人有不同人的需求。
首先说说买高层人员的心里。随着城市的发展，你会发现越来越多的在建小区或者待建小区以高层形式为主，这从侧面反映了当地城市发展的进程。为什么前几年还都以多层为主的楼盘，随着二期、三期的进行都转向高层了呢？一方面是政府规划部门有相应的控制，另一方面折射出市场的需求。
接下来说说买房买几层。
高层中的第一层至第六层，相对而言老年人会比较喜欢一点，而且整体价格也是整个楼层中较便宜点的。农村里有种说法叫接地气。当然对于部分刚需而言，价格便宜也是一个不错的选择，但是小编在这里建议买之前多看看朝南面建筑的间距，这个东西直接影响到以后入住时的采光。试想一下买了房子，冬天照不到太阳或者只能照到一两个小时的太阳，岂不是很冷。
高层中第七层至十一层，这个层数范围内买的人也不少，大致价格也相对过得去，比楼下的便宜，至于买的人就都有了，没有特别的人群，主要还是看个人喜好。
高层中十一层以上部分，随着楼层的升高，相对而言的价格也会水涨船高。有句话叫做高层嘛，当然要住的高点。好处是高点的住宅相对低层采光要好，通风也会好点，视野也不错，当然价格也杠杠的。
高层中顶层，买顶层是要有魄力的，以我个人经验，买顶层的千万要注意小区品质，和开发商的口碑。对于坡屋顶高层建筑还好一点，漏水现象不重。而对于平屋顶建筑就难说了，施工的时候施工单位一些细微的疏忽，最终将表现在顶层住户的天花板上。顶楼还有一个确定就是夏天会相对下面几层热一点，空调费也多花点。
以上均属个人观点，有不同建议的欢迎指出。
楼房总共26层，买16楼怎么样？
楼层共计26层，买16楼怎么样？
我觉得非常好。
原因如下几点:
1.住宅小区，7楼以下噪音大，有点吵人，而且城市汽车尾气，路面粉尘等其他空气污染主要在7楼以下，16楼既没有空气污染那么厉害，又没有噪音，是上佳的选择。
2.从易经风水，天干地支角度来分析，16楼，数字是1和6，1是甲，属阳，五行属木，6是己，属土，属阴，五行是甲己结合，家庭兴旺发达又不缺乏艺术气息，阴阳平衡，相生相伴，属相运势好。
3. 总体26层，16层的房子，虽然部分生活没有3层以下方便，遇到紧急情况方便快捷处理。到16楼的优点远大于缺点，它既能远视又不怕高，高度适中，而且开窗后，通风良好，视野开阔。
总之，我觉得是非常不错的选择，利远大于弊，我自己买房优先选择16楼
回迁楼房可以买吗？
谢邀！
刚写了关于回迁房购买风险的文章，可供您参考！
购买安置房（回迁楼房）有哪些风险呢？
了解安置房的风险，首先就要知道何为安置房？安置房即被拆迁人或被征收人在征收拆迁选择采取安置而获得的房屋，而此房屋的产权人可能是一个人，也可能是家庭中每个人都有权利；又因安置房的产权办理产权证的时间特别长；购房后产权无法过户等情形，因此，您若是购买安置房时，不得不考虑可能出现以下风险：
一、是否能顺利过户？
很多人认为过户就是提交材料、缴纳税费而已，但实际上提交材料，都提交哪些材料是非常复杂的问题，因为涉及诸多开发商、出卖人（被安置人）、购房人三个主体，提交哪些材料及顺序也会有所不同。
过户时购房人首先要确定其房屋具备房产证，在没有房产证的前提下，就需要开发商与安置人共同提交材料，才可能办理相应的房产证，此时，开发商需要提交很多材料，现今很多房地产开发商办理不下房产证的比比皆是，所以，如果开发商证件不全，很有可能造成购房人即使存在与出卖人签订的购房合同、缴纳了全部购房款也无法顺利过户的风险。
另外，对于缴纳税费时，通常是由购房人缴纳税费，此时，开发商就可能不认购房人的资格，因为按照“合同相对性”，被安置人并非购房人，此时，即使购房人自愿缴纳税费，开发商也可能会不认，开发商只承认出卖人（被安置人）的身份。若是您想通过“改底单”解决此类问题，往往无法实现，因为购房人购买安置房时，被安置人（出卖人）已经提交了大部分材料，此时，底单一般都无法更改。若是购房人执意购买此类房屋，只能冒着这样的风险去博弈。
二、签订了购房合同，是否就一定有效？
上述已经说过，很多购房人签订了房屋买卖合同，缴纳了购房款就可能认为万无一失，现实中却往往因为合同的效力发生被安置人（出卖人）主动起诉购房人，要求认定买卖合同无效的情形，其诉讼理由是签订房屋买卖合同的主体不适格（即该房屋的所有权人并非是一个人，而是多个人，甚至是一个家庭的所有成员）等等，所以，针对其合同的有效性要特别注意！
三、房本下来后，没过户时有哪些风险？
通常这种房产在出售时，签订的合同大多是约定以房本办理下来后XX日内，在配合购房人办理房产过户手续，因此，问题也就来了，先不说能办下来房产证与否，一旦房产证下来后，购房人无法得知，此时，出卖人可以用房产证进行抵押，为购房人获得其产权而增加了障碍。
那么，在购买此类房产该如何降低风险呢？
1、降低首付款，明确支付及对方履行交房、过户等时间点。譬如：您可以将尾款拆分为几个部分，交房、过户、物业全部交割完毕时各支付一部分，以此来降低您的风险；
2、约定好交房时间，最好一手交房，一手交钱，入住到相应的房屋内，且要持续关注房屋办理产权证的信息，此类房产办理房产证时，大多会集中通知，将防止出卖人房产证办理后抵押等风险；
3、协议等问题，很多购房人在签订协议时，原件保存做的不到位，而引发了不少纠纷，导致最后诉讼时缺失重要的证据，现实中也有可能出现因家庭成员都有权利处置房产而合同上却只体现其中一人签字的情形，所以，合同原件要做好留存，在签订协议时要让出卖人出具一份声明，或者由家庭人员签字同意出售该房屋。
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买楼房高层好还是小高层好？
一般都喜欢小高层，楼层不是太高，对有恐高症的还是抗拒高层的，高层也存在不同的小问题，比如停电了，还有空气质量，就看你在北方还是南方，近几年北方部分城市还有雾霾，雾霾也会受到影响的
33层的楼房买9楼怎么样？
应该买7层17层27层为佳。
常言道:7上8下吗！
从数字意义上而言:“我喜欢7字”。
买楼房哪一层最好？
要看多高的楼层了，11层的小高层个人认为6到9最好。高层的话买中间或靠上都行，如果不影响采光的话6到12还是很不错的。如果你恐高最好还是10楼以下比较好，如果喜欢高点的就15或16层就行，再高了真不推荐。因为我亲戚有住17层的，有住25层的，我本人住里面感觉不怎么舒服的，不适合太高的。当时看着挺好，看的挺远，其实没什么用，还没看看地面来的实在，住起来我感觉并不怎么好。个人习惯，看你自己了。我买的是11层的小高层8层，感觉挺好，不高也不低，正好也是3分之2的位置。
