每个买房的人都会面临这样的问题，同一个小区买哪一栋楼最好？其实这个是没有一个共性准则的，毕竟每个小区的分布、规划都不尽相同。那同一小区该如何尽可能选择好的楼栋呢？ 同小区同户型同楼层，为何居住体验感不一样？下面，就和大家说说楼栋挑选的技巧。
买房之前一定要看清楚小区的布局，优先选择楼间距比较大的楼栋，这样才会更加通风，环境也会相对好上不少，同时采光方面的话，可以在买房前先确定各个楼栋的朝向，坐北朝南的房子，相对来说采光通风效果最好。南偏东或者南偏西的房子，采光也还不错。另外，由于现在的小区楼栋多，相互之间肯定有遮挡。因此，尽量选楼间距大、高楼层的房子。
一般住宅，楼层越低，视野阻碍越严重，所能看到的景观也越少。低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳，因此，楼层越高视野会更开阔。但顶层单位也因太阳直射，夏天过于闷热。同时，有些时候并非楼层越高视野越开阔，要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者最好能够到具体房屋内查看，一些楼栋由于位置居中，在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野，因此高楼层视野是相对的。
选楼层必须要参考小区物业的实际管理状况，好的物业会加强底层住户的监控安保措施，定期的巡逻也能够保证住户的人身财产安全，这种情况下，购房者可以选择靠近地面的楼层，因为安全方面无需担心。但是，还有一种情况就是物业难以发挥作用，小区环境脏乱差，走廊、过道被垃圾或者杂物堆满，这个时候，底部楼层不再理想，可以考虑中部的楼层。
看房买房时，大多数人对于楼房的位置和光线看的比较重，对于购买楼层确比较主观。风水学对于购房楼层的选择比较有讲究，这里九妖给大家提供一些楼层选择知识，希望对于那些对于楼层选择纠结的朋友提供一些帮助。
说在前面：
此财层推算法为风水学和玄学术数新法，如有不尽然之处，还望见谅。
多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层，避免选择带有四字的楼层。
其实，住在有八字的楼层不一定就“发”，同住一层楼，有人发达也会有人倒霉
以谐音为依据挑选楼层，只是心理上的满足而已。
那么，什么样的楼层才适合自己的，能让自己亨运通达？
风水学认为，世界上所有事物，都有阴阳五行的属性，
人与自然、人与建筑的关系可通过阴阳五行来进行分析。
一般来说，楼层的阴阳五行是这样划分的：
奇数的楼层属阳，偶数的楼层属阴。
一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土。
十楼以上依次类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合，相克为不适合。
也就是日主生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼（本命层）或二、七楼（贵人层）。
日主生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼（本命层）或一、六楼（贵人层）。
日主生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼（本命层）或三、八楼（贵人层）。
日主生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼（本命层）或五、十楼（贵人层）。
日主生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼（本命层）或四、九楼（贵人层）
具体如下：
属鼠的日元生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。
属牛的日元生肖吉利楼层因该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
属虎的日元生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。
属兔的日元生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。
属龙的日元生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
属蛇的日元生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。
属马的日元生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。
属羊的日元生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
属猴的日元生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。
属鸡的日元生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。
属狗的日元生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
属猪的日元生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。
此外，个人认为
日元属鼠、属猪的财层是二楼、七楼。
日元属虎、属兔的财层是五楼、十楼。
日元属马、属蛇的财层是四楼、九楼。
日元属龙、属狗、属牛、属羊的财层是一楼、六楼。
日元属猴、属鸡的财层是三楼、八楼。
因为“我克者为财”，
子亥为水，水正克火，一、六为水，二、七为火，所以属鼠、属猪的财层是二楼、七楼。
在二、七的前面可以加上十位数，
也就是说日元属鼠、属猪的人除了二楼、七楼为财层外，十二楼、十七楼、二十二楼、二十七楼亦是。
其他生肖以此类推。
最后，还有一些民间的说法，可没有科学依据噢，就是尽量别选十三、十八楼
28层小区，选择哪个楼层最好呢？
买高层小区“买哪层”一直是个困扰购房者的问题，很多人看代表楼层的数字选楼层，例如“8”、“6”、“9”，认为这些楼层吉利;有些人觉得中间的最好不压抑也不居高。根据高层住宅风水，高层楼房的楼层该怎么选呢?是不是越高的楼层越好呢?让我们带着这些疑问看下文吧!
高层楼房楼层怎么选
1、如果住宅前方有大树，则最好买四-六层的，因为这个高度刚好大概高于树的顶部，住在这样的高度看外面的风景才不会被大树所挡，况且看到眼下郁郁葱葱的大树也很是陶冶心情。
2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，气候湿润，接近地面的房子往往潮湿，则尽量不买底层买高层，北方不用顾忌这点。
3、无论在北方还是在南方，顶层能不买则不买，顶层通常冬冷夏热，房屋工程质量不好的还很可能漏水，买了这样的顶层就够有神烦恼的了。
4、通常小区的绿化都是比较不错的，如果您不在乎小区内的景观那就尽量往高处买吧，住在高处夏天南北通风会很是凉快，白天看看远处的景色，晚上稍微抬头就能看到空中的星星与月亮。
5、千万不要觉得高度越高，空气质量就越好，高度在30米以上的空气质量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在这些高楼层;另外，钢筋混凝土结构会致使来自电器设备的电波沿着整栋房屋循环，尤其往高处走，住在高处和顶层的居民可能会感觉到头疼。
6、有些人不习惯住高层，乍住高层还会觉得“根基不稳定”，内心感到惶恐害怕，还有些人在林立的高楼间走也会觉得惶恐害怕，家里有这些亲人的建议不要买太高的楼层。
7、如果家中有儿童，并且希望孩子能经常下楼玩耍的，买低楼层就好，这样平时大人和孩子不会因懒于下楼而忽视了孩子的活动性格，长期不下楼玩耍时间久了孩子易性格封闭。
楼层高并不一定好
小高层的4、5层有害物质较少
购买小高层要考虑到周围环境如何，如果周围没山也没水，并且还是比自家楼层高的建筑物，这样的房子选择较低楼层的话会遭受光电污染，视野也会受到阻碍，并且高层周围的烟尘往往非常多，30米以上难免有集聚的有害物质。住在高层的朋友如果足够细心，你会发现在8-14层听到的地面噪声远比在1层的听到的大，因为声波的路线跟住宅周边树木和建筑物的多少有关，低楼层的噪声因受到周围低矮建筑物及树木阻档和吸收而相对减少，高层没有这些障碍去吸收噪音，因此在高层听到的噪音比较大。
钢筋混凝土传播电波 致人头疼
钢筋混凝土结构会传播电气设备的电波，这些电波沿着房屋的钢筋游走，大多数往上走，住在高层和顶层的人会感觉到头疼不适;而且，楼层越高所需要的供水的压力越大，为了达到二次供水甚至三次供水，房屋的中部或某些地方会有提供再次供水的管道、阀门等设备，水经过了这一轮轮的导流，原本优良的水质很可能在导流中被污染，住高层的居民引用到的就很可能不是刚出水厂的优质水了;再者，高层由于享用了再次供水，水费上应该还会比低层的高。
高层住宅风水推荐楼层
下面小编根据高层住宅风水给大家推荐了一些风水还不错的楼层。比如17层住宅最好的是16层，6-10层污染比较严重，17层顶层很可能冬冷夏热更有可能会在雨天漏水，16层通风采光、视野都最好。
18高层住宅几层最好：6-7层。
30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。
28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。
24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
15高层住宅几层最好：5-7层。
22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。
34高层住宅几层最好：15-25层。
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高楼层选次顶层好吗？
在我们购房的时候，对于楼层的选择很重要，楼层选不好不仅家里昏暗，没有阳光，还影响居住的心情，毕竟是一个人生大事，一定要选择自己喜欢的楼层。但是现在对于楼层的说法又是不尽相同，很多人说住低楼层好，又有人说住中间层好，还有人说住顶楼好。其实对于楼层的问题，大家心里都有自己的想法和自己的答案，别人的说法永远都只是参考。就像买床有些人离开硬板床就是睡不好。你说这是硬板床好呢？还是不好呢？
因此，我们下面就来讨论一下此顶层有没有可选性，优缺点在哪，供各位看官参考！
对于选楼层来说，我们最关注的有三个特质：采光、通风和噪音。只要这三个指标可以达标那么这个楼层就是可以选择的。
那么我们就从这三个角度来分析一下，次顶层到底值不值得我们选择呢？
第一点、采光
采光对于我们的居住体验非常重要。好的采光可以说是一种享受。对于次顶层来说，采光的问题我们是可以不用担心的，因为只要两个楼之间有可以过车的距离，那么次顶层的房子的采光就绝对不会让你失望的。所以，采光这一项，满分！
第二点、通风
对于通风来说，我们自然要选择南北通透的户型，毕竟中户的不通透对于通风来说效果不是很好，但也可以通过加装新风系统改善通风，时下也比较流行。在次顶层也就是说楼层较高，那么高出不胜寒自然也没有额外的遮挡，开窗通风绝对是杠杠的！也可以得满分！
第三点、噪音
其实对于噪音来说，单纯的靠楼层来判断是不准确的，因为声源的位置不同是会有不同结果的。
声源较近的比如临街楼30-80米的噪音最大。因此次顶层的楼层我们要注意。
对于声源较远的噪音来说，楼层越高越空旷，在没有遮挡物的情况下，噪音来源更广泛，所以会有些嘈杂，声音的分贝应该不会很大。所以说，噪音这一点我们给个80分！
这样一来我们可以看出，次顶层从这三项来考虑都有不错的表现，所以，高层的次顶层是值得选择的！
多少楼层是比较好的？
对于楼层选择的问题老J已经说过很多次了，但是有人需要问，需要了解老J还是要回答的。
对于我们居住的楼房来说，我们无非就是遇到两种情况，一种就是无前楼遮挡的房子；另一种是有前楼遮挡的房子。我们还是老规矩分情况来说下一下。
无前楼遮挡的情况：
对于无前楼遮挡的住宅来说，我们选择楼层的焦点就不在采光上了。而在于噪音和价格上。
对于楼房来说一般随着楼层的增加单价也是在不断增加的。但是顶层又会相比中上的楼层便宜一些。所以对于楼层的选择价格层面也未必是越低越好。
对于噪音来说，这是我们前楼无遮挡的住户最关心的。现在的前楼无遮挡的房子多为临街的房子。而临界就意味着噪音。所以说，噪音就是我们选择的指标。对于噪音来说，有实验数据测量的沿街楼30-80米区间的噪音相对较小。因此我们对于10-27楼的选择就可以划上重点。
因此，在结合价格因素，我们选择10层左右就是很不错的楼层了！
前楼有遮挡的房子：
对于有前楼遮挡的情况来说，采光就是我们选择房子的关键。因为再好的房子没了采光也是在扯淡的。
那么对于采光我们如何选择呢？下面我们两个方式。
因为我们对采光的要求大多来源于冬季。所以在冬季以外依靠蹲守是不能得到准确数据的。所以我们可以根据老J的方法来参考。
沙盘法
这个方法比较传统。我们可以借助置业顾问的激光笔，模拟冬至日的太阳角度照射沙盘的模型。来判断自己楼的采光和遮挡情况。虽然这个方法看着不靠谱。但是也不失为一个快速判断采光的好办法。
计算法
这个方式就是通过公式计算：该公式计算的是冬至日正午的前楼遮挡问题，以确保全年的无前楼遮挡采光。
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）
这里老J对于计算方法就不再赘述了，大家可以根据自己的实际情况来计算采光的楼层问题。
总楼层27层买多少层合适？
我觉得这个应该依各人去选择，不能问别人，因为各人选择不一样，依我来说，我不喜欢住高层，如果我来买的话，如果高层的话，我就选择五楼六楼之间，我觉得这样挺好，上下楼也方便，哪怕有电梯，如果哪天电梯突然停电了，高层就麻烦了，即使电梯不停电，住在五六楼时走楼梯，反正又不高，还能锻炼身体！
买房如何选择楼层？高楼层好还是低楼层好？
高层好还是低层好？这个需要根据实际情况具体分析，一般来说，房子总层高三分之二的楼层是最贵的，但是最贵的不代表是最高的
一般来说，高层的视野更广，噪音少，蚊虫较少，但是中高层价格也贵，如果小区给水等基础设施没做好的话，高层水压低，洗浴等用水不方便，再者，经常性的坐电梯，小概率的风险也得考虑，如果顶层的话，还要考虑顶层的防水措施。
低层的优劣势也很明显，出入方便，价格便宜，但是伴随着的，一层会潮湿（一层架空的可能会好点），噪音污染、蚊虫较多，采光较差等等
真正的选择需要根据小区各方面指标（绿化、楼间距、容积率、电梯数量等）结合自身需求点综合评判，但是有一句话是永恒不变的，没有哪一套房子是百分百完美的，好的价格贵，便宜的各种不满意，视野好的不方便，方便的采光差等等。
购房时如何选楼层比较好？
我来回答您这个问题，这个问题没有统一的标准，每个人都有个性化的要求，我按照这么多年来接触过的买房的朋友反馈的信息，整理如下：
1、花园洋房
这类产品，经常多见于高层和底层混合搭配的小区，尽量选择距离高层远一些的洋房楼栋，因为高层不仅仅影响洋房的采光，还会在长期的生活中带来一种压抑感，会影响居住体验；
花园洋房的楼层，如果家里有老人，尽量照顾到老人，一层能更方便老人散步、活动；至于安全方面的考虑，更大程度以来物业管理的好坏；
2、高层
这类产品，一般总楼层大多为33层的高层建筑，因为如果再高，总楼层会超过100米，属于超高层建筑，整栋楼的抗震等级要求更高，钢筋配比会更大、建筑施工成本更高，所以大多是总楼层≤33层的高层住宅；
这样的房子，销售价格会按照楼层差价有所不同（相邻楼层差价单价相差很少），选择楼层的时候，根据家庭结构、购房成本、景观要求、具体小区楼间距等因素来选择。
通常，一层到三层，会容易因刮风而带来浮土，尽量避免过低的楼层。过高的楼层，比如33层，也尽量避免，因为高楼层冬夏季节，容易过冷和过热，造成资源浪费（为了取暖和制冷，耗电会更多，而且效果不太好）。
关于楼层的一些误区：
（1）高层的供水不及时，容易断水。这个问题现在基本很少了，因为目前中国建筑技术已经很发达，楼层供水的分段分压供水，已经有效解决了这个问题。
（2）浮灰层或者浮沉层的观点。
很多网上说7-9层是浮沉层，或者说9-12层为浮沉层，这些说法都是没有科学依据的，不符合大气物理常识。大多数的扬灰，取决于所在城市的气候特点、季节天气等因素。
（3）中间楼层不能买，因为有设备转换层。
这个观点之前是成立的，因为十年前的高层，会在中间楼层有一个设备转换层，但最近几年的新楼盘，设备基本全部在地下车库层，楼上均为标准层。
以上为我的回答，如有帮助，欢迎点赞。如有不同意见，欢迎指点。
47层江景房选哪个楼层好？
一般高层的电梯楼中，20层左右是最好的（开发商售价也是最贵的）；
20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。
20层一下的房子，从上到下依次递减。
以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响。
尽量不要住11层以下，扬尘多。
房子总共33层，该怎么选择合适的楼层？
见仁见智，每个人喜好不同。
只能说说楼层的优缺点，看你到底看中优点，还是不能忍受缺点了。
32层的优点：
32层的楼房，一般就是次顶层，33层住宅是超高层，视野绝对没问题，即使小区容积率比较高，视野也可以保证。次顶层不会有顶层的漏水问题，也不会有太热的问题。次顶层相对安静，这个高度一般没有什么蚊虫，夏天比较爽。在很多朋友的眼里，次顶层是最优楼层。
32层的缺点：
次顶层一般不缺人买，而开发商也迎合市场需求，将次顶层的价格定的比较高。房价相对贵一点，算是缺点之一。高层外界风噪是比较大的，看你是否纠结这个了。此外，恐高的人恐怕不大适合超高楼层。
至于什么扬灰层，那就是扯淡的，不用在意。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
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