改革开放四十年特别是2003年下元八运以来的近10年，我国房地产业飞速发展。作为房地产公司核心主力的销售人员，除需掌握基本的营销知识、房地产专业知识外，还应该学习中华民族几千年传承的易经风水文化知识，以适应客户对易经、风水文化的关注与需求等，更好地完成销售目标。

人们除了关注房子的价格、交通、配套和物业，更加关心户型设计、小区环境和居住区域，而其中，受传统文化的影响，人们本质上最关心的还有“风水”!如何为房地产新开楼盘造势，吸引更多投资者和潜在消费者的眼球和兴趣，从而增加成交量?中国泰益丰易经策划研究院、泰益丰周易会馆著名易经风水大师李亮德先生“房地产楼盘置业顾问风水赢销知识培训讲座”给您唱压轴大戏，是地产行业快速提高销售的明智之选!

易经、风水是中国几千年的本民族文化传承，在中国大众的心里仍然有深厚的沉淀与影响。

风水，简而言之就是依照“天人合一”的理念设计规划建筑物的选址、构造的知识与学问。它以阴阳、五行、易经、风水等原理为指导，建造出最适合人类的生活与工作环境等，达到人与环境的和谐统一、达到趋利避害的效果。风水学综合了天文、地理、景观、建筑、自然、心理、物理、人文等学科的知识。

一、培训目标及意义：

1，促进房产销售

风水文化传承几千年，许多客户都非常重视房屋风水，因此需要销售人员多了解易经、风水知识，才能解决客户提出的问题，并打消客户可能存在的疑虑而达成销售。

2，提高房产“附加值”

提升销售人员工作技能，以“人无我有”的优势，利用文化提高企业竞争力；

3，提高企业凝聚力

为员工充电、提高员工的新的技能，又作为一种福利，增强企业凝聚力和向心力；

4，提高客户亲和力

根据客户要求，可主动根据风水知识对一些风水不太好的房屋提出化解与改进，和客户融合亲近，提高亲和力。

二、培训对象（房地产及相关联公司）：

1，房地产公司及房屋销售代理公司销售管理人员；

2，优秀置业顾问；

3，有意愿从事房地产销售工作的易学风水爱好者；

4，公司营销高层，公司总经理。

三、培训讲师：

李亮德，字良得，号密主自在，易名妙成就;法名:圆成!

出生于具有“一山一水一圣人”的齐鲁大地—山东;

李亮德先生为当代易经风水实战派的著名代表，在企业战略规划、风水布局、风水讲座方面拥有较高的声望。自出道以来为众多各类机构、社会名流提供规划布局、发展咨询等服务。目前以半职业形式为各界人士提供易学风水顾问服务，为保证客户效果，始终拒绝机械化操作方式。目前其在国内易学风水领域的声望如日中天。

更多李亮德先生信息请上各大网站搜索其名字即可！

李亮德先生是中国房地产楼盘最受追捧的国学周易风水讲师；他被中国房地产界尊称为：中国房地产楼盘御用风水大师；每年为房地产、银行金融、商会、企业家俱乐部、汽车俱乐部、高峰论坛等成功举办近百场国学易经风水讲座；上万例房地产、企业与个人风水策划布局吉案；地产界首席御用风水大师，将风水融入房地产策划、营销和装修中的倡导者!他创办中国泰益丰易经策划研究院、泰益豐周易会馆，其原创“密法风水改运学”和“业内按效果付费”模式引起业界和媒体界的关注，倡导“正信智行不迷信”的理念，李亮德先生不仅是享誉国内的著名周易风水大师环境策划专家而且是中国易经风水文化使者和传承人！

四、培训客户：

万达地产、融创地产、绿地集团、奔驰汽车，中原地产，招商银行，中银富登村镇银行，金科城，华润地产，泰宏集团， 青建一品，万有集团，凌云集团，银基地产，中海地产，鲁能地产，三盛国际地产，山大EMBA俱乐部 泰山大厦，泰益丰集团……

很想学房地产销售，怕被骗，该怎么办？

想学房地产销售可以报培训班先学一下理论的知识，找培训班的话，找正规的培训班正规的机构，一般来讲，理论知识是一小部分，只要你踏入社会开始销售的时候才能慢慢的积累经验，积累的经验才是最宝贵的，最无价的，如果你怕被骗，那就不要去做了，因为你不管做什么都有风险，哪怕在路边上捡垃圾都有可能会被车撞上，所以说这些东西都得你自己大胆去尝试，说这么些，希望能帮到你。

房地产销售行业前景？

本人半路出家从事房地产销售行业，已有十年间。以前从事其他行业销售，当时进入房地产行业，感觉与其他行业还是有很大区别。这个行业专业性比较强，涉及的相关行业多，需要广博的知识面。

你是刚入社会工作的新人，首先要好的心态，问自己有没有高强度的抗压能力？这是做任何销售的基本姿态。然后再是是否进入这个行业的问题。

房地产行业永远是个热门行业，“住”在任何时代和国家都是个大事。目前中国房地产市场是增量房市场与存量房市场并驱的状况，城市化成熟的国家主要以存量房市场为主。

房地产销售有从事一手房和二手房销售之别，两者之间还是有些差别的。你进入的链家应该主要是二手房销售为主的经纪连锁企业，这几年在全国到处兼并，还是很有实力的一家公司。

既然你选择这个行业，先要自己的房地产基础知识及金融等相关知识打牢。二要选个好师傅带你，交你实战中的各项技巧。三要勤快：多问、多听、多走、多观察。最重要的事坚持，所有行业的收获都是坚守的结果，不要轻信什么一夜暴富。上帝没有那么好心。加油！小朋友！

房地产销售真可以月薪过万么？

首先！房地产销售月薪过万，是真的。

但并不是每一个地产销售月薪都能过万！

地产销售常见的一个工资组成的:（这里是一个商业地产电话销售的例子，住宅、别墅、驻场等略有不同，不一一举例了）

中小型中介：底薪1500、带看一个50，阶梯式提成，比如卖一套房子有3万业绩，提20%=6000，两套6万，提30%=18000，提成50%封顶，如果你是个新人，你的单子在组长或主管的协助下成交，那么你的业绩就拆两成给组长或者主管。

大型中介：像某顺、某链、在招聘网上都是标注底薪三五千，其实都是挂羊头卖狗肉的主！它的模式就是初期给你三两千底薪，让你得以过渡前期没有业绩的日子，待你开单以后，以往所发的所有底薪将从你的提成里扣除。提成使用的也是阶梯式提成，最高40%封顶，按大型中介的说法是公司运营成本过高，所以给不了50%。但是大型中介的好处是，相对于其他中小型中介知名度更高，业务范围更广，获得提成的途径更多。而且大型中介普遍是做网，就是在某卖房网上做广告，发房源，很少打电话，所以工作会比以电话销售为主的中小型企业轻松，但是房源的真实性可就不尽人意了。

最后说说个人观点吧！房地产销售一行门槛低，只要你不傻，或者不是傻的太厉害基本上都会招，但是这一行工作压力大，薪资没有保障，入行以前必须有2到3个月拿千把块的心理准备，而且这一行同事与同事之间的竞争是很激烈的，甚至可以说是勾心斗角，互相争客的事时有发生。但房地产销售也是所有初级销售里赚钱最快的。身边有人初中毕业就去地产行业做销售了，最低的时候拿了800多，最高的时候拿了8万多加一台iPhone，，所以说想从事这一行业的朋友还是需要结合自身情况和所在地区的购房政策进行选择。比如我所在的城市一二手限购，最好的选择就是去中小型中介做商业地产销售（公寓、商铺、写字楼），一来不限购，二来有的客户会一次买几间。

最后，祝所有朋友找到适合自己的工作。

房地产销售转行做什么好呢？

当我刚步入房地产这个行业的时候，通杀也是人生做的第一份销售工作，一年以后，觉得已经做的比较顺手了，当时经常给同事在讲，我在房产销售都能混得走，还有什么销售是不能胜任的呢？现在的我受到房地产大环境的影响，濒临转型，想过去做房产渠道经理，这个跟我一直从事的工作息息相关。可以选择其他保险销售，可以在短时间之内积累一定经验后选择跳槽去其他公司应聘经理和主管。

房地产销售这个职业如何？

首先，房地产销售这个行业值得推荐，房地产属于大宗产品交易，对一个专业销售的知识面、形象、谈吐、反应能力有着较高的要求，千万不要被目前市场上的大量的中介销售的形象所误导，任何行业的销售都会存在精英、次精英、菜鸟的分级，要努力做到精英才可以做到游刃有余，当然这个行业目前存在几个问题，供题主考量。

一，目前国家对房地产进行大力调控，使得人们购房行为愈发谨慎，进而导致房地产销售人员觉得房子没有以前那么好卖了，事实上，在国内，房地产的需求仍旧会持续较长的时间，如果你真心想进入这个行业，那么就要忍耐初期的煎熬，学会打电话，学会抓住客户，还要学会有良好的抗压能力。修炼好内功，面对每一个客户才能不失时机的把握住，获得成交。

二，房地产销售是一个事业生命周期短的行业，很多房产公司对于销售的要求都是形象好、气质佳、谈吐得体，然后就是对于年龄的要求，年纪太大，一般不会招纳为销售，因此，如果从事这个行业，需要对自己做好职业规划，例如只是想挣快钱，那就快速提升自己对于行业的认识和销售能力，在销售生涯结束前，尽量多的积累财富，然后转型，如果一直想投身房地产行业，那就做好提升的准备，除了对销售能力的提高，还要做好其他方面的准备，例如策划能力、管理能力等，随时做好平台晋升的准备。

三，进入这个行业，要做好定位。目前房地产的销售主要细分如下：

从销售方式分为行销与坐销。行销，字如其名，需要行动，例如SOHO等的销售模式，需要你独立的去拓展客户，多方面的掌握信息，对一个人的胆识行动力有很高的要求，一般还会有很强的业绩要求，当然收入也是相当可观的，因为行销获得的一般是绝对的一手客户，客户忠诚度高，所有的业绩都归属于自己，行销做得好的销售，是综合能力最强的，逐渐可以积累自己的人脉，获得管理团队的机会，对于一个成长期的业务员来说，尽管前期压力巨大，但是一旦做顺了，你绝对可以成为行业的佼佼者，甚至即使投身其他行业，依旧有着极强的能力。坐销，则是在门店或者案场工作，主要迎接上门客户或者电话邀约客户，这种类型对于谈判能力有很高的要求，在从业过程中自己的沟通能力里杀单能力的提升最快，但是对于项目或者公司要提前做好功课，影响力小的门店或者项目，不建议进入，辛苦没有合适的收入，也不会有较多的客户。

从销售内容分为一手房与二手房。一手房销售与二手房销售需要的知识会有较多的区别。从事一手房销售，首先不用担心产品，也就是你手里有房源，你需要的是寻找客户面对客户逼定客户，你需要掌握的知识主要是销售流程、谈判技巧、贷款政策、产品熟悉度等等，知识面相对二手房，要求略低。从事二手房，你需要房源、客源、过户流程、过户政策等等，需要了解房源的区域优势，掌握客户的真实需求，了解一个时期一个区域的价格走向等等，对于综合能力要求较高。

从工作平台分为开发商与代理商。现在的房产销售有的是开发商直接组建团队销售，也就是开发商平台，这类平台一般开发商给的待遇相对较好，销售主动权大，工作环境体面，但是进入门槛较高，一般低工作经验有很高的要求。而且现在开发商直接自己做销售团队的越来越少，很多都是找专业的代理公司，进行销售外包，所以直接进入开发商平台的工作获得率低。大部分的选择是代理商，如果从事这个行业，那么需要先入行，因此先进入一家代理公司，有了从业经验，在考虑跳槽，代理公司要看是全案代理还是部分代理，尽量找全案代理，这样同行竞争相对较少，销售政策给的相对优惠，在销售过程中会有更多的主动权限。

暂时回答这么多，如果有进一步的提问，可以继续提，本人属于行业老兵，愿意带新兵。

初中毕业男生，是去做房地产销售还是学美甲？

作为一名初中刚毕业的学生，男生，可以选择去房地产营销工作，在经过房地产培训可以做到，很好的营销员，这样可以懂得营销这项工作，可以积累不少的市场营销方面的知识，这样以后不管做什么样的工作，有一定的市场观察能力，和创造能力，不断进取学习的机会。

第二一名男孩子去做美甲，这项工作我的看法，不适合与男孩子，当然了男孩子菲要去做这项工作也可以避免不了，作为一名男孩子还是选择其他的工作还是比较实用的.可以自己去，选择.....

现在的房地产销售工作怎么样？

首先，本人在成都从事二手房销售五年。可以明确回答。近期房产行业举步维艰！

原因一，政策方向制定围绕着拿来住的前提下。炒房客明显下降，导致交易量下降。进而引发大量刚需客户观望状态。

原因二，限购区域外，因限购政策应声而涨。导致市场价格虚涨，大量刚需客户资金不足，甚至首付都不够。其次，因价格大涨导致炒房客介入后，由于市场与政策抵触。后期炒房客不敢轻易大量购入。急于资金套现，房价出现大幅上涨后一些回落。进而引发大量客户观望。

以上内容基于四川成都及周边城市市场分析。仅供参考

话外，房价这样上涨对行业和国家都不是好事。真心希望房价回归理性，别在把每个家庭的绝大部分收入吸入房地产行业了。

新手去做房地产销售怎么样？

房地产销售入行门槛较低，所以一个公司年入50万的销售大有人在，年入100万也有，特别是这几年市场行情决定房子不愁卖，当然也存在混个温饱的。差别这么大，大概是努力决定了你的下线，运气决定了你的上线。真要做房地产销售，要做好几个准备：

1，因为门槛低，所以僧多粥少，有人一次开盘卖100套房子，也有人只能卖一套。心里压力巨大，而且大多数房地产公司销售部实行末位淘汰制。基本上新手期一过，出不了成绩就会被淘汰。

2，自身形象要符合，从没有哪个公司的销售可以穿个背心加大裤衩的，销售是展示公司形象的，所以形象好会相对容易进去。

3，最好一开始进大公司，完善的培训体系，能力相对较强的队友，加上良好的沟通能力，新手期成长特别快。

4，系统学习房地产开发建设，公司文化。销售不仅仅是卖一套房，卖的是环境，卖的是文化，要告诉消费者自己房子哪里好，要懂工程，开发专业术语，提升的更快！

每一个努力的人都不会被岁月辜负！

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