现代社会的房价贵导致大部分的人看到房子就望而却步,一般人一辈子都很难买一套房子,所以很多的人只好租房子住,或许租房这种方式是最简单最适宜的了,不过很少有人会在租房的时候考虑房子的风水,他们一般认为只要租的房子可以住人就可以了,其实租房的环境好坏不仅仅影响舒适度,对于整体的运势也是有很大影响的,我们需要找的并不是多好的楼房,而是要住的舒适并且风水好的房子,下面就告诉大家如何在租房的时候观察风水。
正所谓安居才能乐业,一所好的居住房子一个好的居住环境对于我们尤其重要。特别是当我们在陌生的城市漂泊的时候,如何能够拥有一个好的居住环境呢,这里就要求我们关注租房的风水了。第一点我们看采光,好的住房风水必须要有充足的阳光,如果过于阴暗必然会滋生细菌,而且湿气阴气重的话肯定会有煞气邪气产生,所以租房第一点就要看房间的阳光是否充足。
第二点租房的时候千万不要贪图便宜,有些房子虽然价格低,但是除了环境差以外我们还要考虑是否房子的风水有问题,比如说煞气过重不宜住人。另外风水中认为寺庙,监狱,医院都是阴气煞气重的场所,房子如果挨着这些地方,必定气势相冲对于住人不利。
还有远在郊区人烟稀少的房子,风水中称为孤宅,这样的住宅阴气很盛不利于住人,它们会夺取人体内的阳气,所以选择的时候最好选人气旺盛的地方。当然了房子内部的风水也是有必要看的,比如说不要出现门对门,或者楼梯对门这样的产生煞气的格局。
如何看户型的好坏?
户型图是判断户型好坏的第一步,如果能够首先排除户型图中就不好的户型那么里选好户型就更近一步了。户型图对于购买期房的购房者尤为重要,因为买房时无法看到实景。下面我们看看户型图有哪些猫腻吧。
一、如何看懂户型图
1、看户型图不看色彩
购房者看到的户型图一般在颜色上搭配经过精雕细琢所以不管户型什么样看上去都很唯美。这样容易让购房者看户型图时忽略了空间和尺寸,所以购房者只要忽略颜色,着重看布局和尺寸就好。
2、注意尺寸标注
户型图上并不能够完全展示房间的大小尺寸。
其一,保留部分标注。有的户型图上就会省去很多数据,只保留部分厅、房等开间的对开发商有利数据,购房者都是听置业顾问在讲整个户型的优势,懵懂之间很少会顾及整个户型不利的地方。
其二,细致到无法分辨。有这样一种户型图,上面标准了细节尺寸,细节到令人无从看,无从读。这种的户型图更可怕,因为完全看不懂
户型好坏,面宽、进深,非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.20米、3.9米就是了。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。
3、要注意面积标注
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积,如主卧xx平方米,客厅xx平方米,A型两室两厅一卫xx米……看似特别精确,但是这里所说的都是建筑面积,实际使用面积户型图上不会写。
4、各部分合理配比很关键
户型是否合理在于各个部分之间的比例关系。户型图上卧室、客厅的位置是相对固定的,创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间,是购房者读图时必须仔细关注的三个位置。你可以假想日常的生活状态,就能判断出设计是否合理。比如,
卧室离客厅是不是太近,卫生间离次卧会不会太远,餐桌的摆放空间是否足够;或者,当卫生间的门恰好打开时,餐厅里的人会不会能够看见马桶,等等。原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。
5、要注意相邻的平层关系
了解清楚相邻关系也就是配件之间关系也是看户型图的重点。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。还要看看相邻户型的影响是否遮挡采光,是否具有私密性。
所以,看房时记得向售楼处索取平层关系图,在更大的视角下考察你的房子、甚至楼座。比如朝向问题,南向、东南朝向通常被认为最佳,可如何北向的户型窗外是小区里的园林或湖泊,南向户型却临近交通要道,选择的优先级就一下子逆转了。
6、了解户型结构可变和不可变部分
在某种程度上,户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构,也很要紧—哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置,电线走向等,都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”,可以把户型的潜力给发挥出来;反之,为了居住的安全和便利,千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。
7、忽略家具
如今的户型图上流行摆上家具。与色彩变化一样,这也是一种心理诱导的方式。户型图上的家不具有任何参考的价值。因为这里家具的大小完全是为了适应图片的美感完全和实用性无关。在看图前,需要掌握一些基本数据。例如,如果想买大尺寸的电视机,客厅的宽度就应在3.5米以上为宜,否则坐在沙发上看电视就会影响视力。又如,如果新婚夫妇的卧室,很可能要摆一张造型不俗的婚床,那么卧室的长和宽就至少得在3米以上。
二、好户型应该是什么样?
1、整体形状方正
整体形状方正的意思,不是指整套房子要是一个规则的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况
2、面宽偏大、进深偏小
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线很难照到深处角落。
3、户型没有暗间
暗间是指完全没有窗户的房间。除了无法自然采光,通风也是大问题。现在新房多数暗间被安排在卫生间。厕所通风不好,湿气有较大,白天进入也需要灯光。
4、房间大小要适中
房间并非越大越好?整套房间的设计要大小适中,主卧和次卧有区别,但是不能主卧太大,次卧太小。不然主卧会感觉空旷次卧会感觉压抑
5、静线和动线合理,干湿分区
动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开,各在不同的两边,这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿,所以和卧室最好也要分开。
如何看上海的租房?
一个字贵,俩个字死贵,三个字真的贵,四个字死贵死贵!!!
所以这篇文章就是告诉你,要想租房省钱,必须心细如线,手快如电,才能成功!
这篇文章通过7个方面,帮你分析不为人知的租房省钱方法。
1.远离地铁站,尽量选择公交站
如图所示:离地铁站越近,价格越高。每离地铁靠近100米,65平米的房子的租金就会贵200块钱左右。
虽然地铁的便利性高于公交,但是两条直达公交的便利性等于直达的地铁,大于换乘的地铁。
因为,地铁换乘站不同线路站台之间大多相隔较远,加之早晚高峰期换乘站人流尤其大,换乘不仅耗费大量时间且消耗精力。
所以,综合来讲,选择地段时,应将公交路线纳入考虑范围。
2.品牌公寓虽好,价格也贵,选择个人房源的渠道
品牌公寓的标准化装修,定时的保洁等,能够给大家提供一个舒适的环境,这是很能吸引大家的。但是这些公寓的价格是相对比较高的。
如图所示:自如和普通房的价格对比
虽然知道自如贵,但是统计后还是大吃一斤,15平方的自如要比普通单间贵800元。一年可以买两台电脑了。
3.砍价能力
- 不要表露对房子有好感;
- 告之房东已看中其它出租的房子,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿;
- 不停找房子的缺点要求降价;
- 以配套设备不足为由,要求降价,或配齐 ;
- 告之自己很满意,但合租人有其它的想法,希望便宜点可以解决问题;或者表现出强列的租房欲望,迫使对方降价 ;
- 实在谈不下去,抬腿就走,让卖方担心失去你这个准房客;
- 用其它房子的价格做比较,要求再减价;
- 告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由;
- 与房东套交情争取拿到最优惠的价格;
- 看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格;
记住,房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。
4.租房的时间
- 租房淡季-------农历新年前夕
春节前一两个月是传统淡季,这段时间换房子的很少。因为年前很多人都要回家了,会有大量人会选择退房,而准备租房的人几乎都要年后来才租。此时租金相对较低,市场房源充足,是换租房子的时机。
租赁需求比旺季下降时,为促成订单成交,中介都会劝说房东下调租金。一般情况下,大部分房东在房屋空置超过两个月后,一般会听从中介的建议,下调租金以尽快出租。
房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间,虽然减少了全年租金收入,但相对于将房屋空置一两个月带来的损失,这样做比较明智。
- 租房旺季--------一般来说是过年后,和6月份前后。
春节后----城市与城市之间人员流动大,流入城市后需要居住条件,另外还有一些过年前想搬家的,年后想要搬到另外的区域居住。
6月份毕业高峰-----大量毕业生开始找房子,因此需求租房的人群也大幅长。这两个时间段租房时都是房源供不应求,为租房旺季。
因此,本就有换房需求的租客,可以尝试在租房淡季时选择租房,不仅可以慢点选择,也可以相对节省,不失为一个便宜租房的好办法。
5.如果租单间,15平米是性价比最高的。
当面积达到8平米时,均价达到最高,北京邮电大学附近的一间9平米的单间,都能租到2600元!相比之下,60-100平这个区间平均租金比较便宜。100平以上,小区和装修都相对高端,所以均价高。如果租单间,15平米是性价比最高的。
所以,赶紧拉上你的基友,闺蜜,男女朋友去整租吧!不仅更安全方便,而且分摊后租金低很多!
6.整租时,价格对朝向和楼层都不是很敏感,但单间是很敏感的。
先看朝向,显而易见,因为采光通风较好,南北卧和西南卧是最贵的,相比北卧是最差的,价格差距在400左右。
7.二层最贵,一层最便宜,三层和以上差不多。
道理也简单啊,一层采光不好,而且比较潮。高层爬楼比较麻烦。
腿脚比较好的,可以选择3层以上的房子,省了租金还锻炼了身体,简直一箭双雕。
顺便一提,要想钱少还要住好住处,要有耐心,耐心!!!
如何租房比较好?
租房首先要考虑两个问题,一个是你工作或者学习的地方离你租房的位置的距离,一个是你租房的承受价格,这两点基本是你租房的主要考虑因素,在这两点之上我个人再提一个小的租房要求,就是带一个空调,之前有租房没带空调,夏天差点热死,当然你觉得没空调也行,那也是可以的。在这里就我租房经验提几个注意事项。
一是综合考虑去你办公地点的时间。这个是你办公地点租房价格比较高,需要去远地区租房,这就要综合考虑去上班的时间,公交,地铁方便,能短时间内能到的的话,也是可以选择的。
二是问清楚是否有中介费或其他费用。虽然你在找的时候说是个人,但见面的时候有可能就是中介,你就需要问清楚是否有其他费用,租房的价格也可能是你看的不一样,你都要问清楚。
三是如果有合租的话,问下合租的室友是干什么的,男的女的等情况,以及费用如何分担等等。
当然租房如果有认识的人最好,没有就在58同城之类的网站上找,然后联系好后去实地看下,还是很方便的。
如何看枸杞子的好坏?
大家好,我是小福,有朋友问到这个枸杞子的好坏,这就把知道的和大家一起分享下:
这里要知道的是,枸杞产地为宁夏那边,优质枸杞为暗红色并略微带紫色或深红色,假的当然就是鲜红色了,后面经过染色加工过的,还有就是优质枸杞一头有一个白点,自然晒干,营养成分高,假的枸杞则比较湿,甚至加糖。质量好的,重量较重,劣质的干湿度有差异,大小不一致。优质枸杞味道甘甜而不腻,有些发涩,劣质的加糖,味道甜而发腻,苦涩还有其它味道。这样从外观、颜色、味道就可以进行分辨了,大家觉得小福说的对吗,不足之处欢迎补充留言哦。
如何装修厨房才会风水好?
很高兴回答您的问题,敬尚从能力范围内为您说说个人看法。
厨房方位选择和内部基本布局
要说厨房,也要从相对的宏观和微观两个大角度作分析。这里说的宏观也就是整个宅子,微观则要具体到厨房的具体安排设置。而万变不离其宗,都离不开五行生克性、八卦方位、流年纳气等基础要素,其中很多细节,敬尚简言明意。
这里我们首先要知道的一个重点便是,厨房在阳宅中,代表了女主,一家的食禄财运,也代表了婚姻情况。
第一,我们先从宏观方位角度来说,首先,单元房来说,厨房是已经固定好方位的,而院落中个方位的安置,是相对较为灵活的。
一般的来讲,最基础的就是阳宅三要的配比,门主灶相生或者比和为宜,尽量比和,而忌讳相克仇对。
1、庭院风水中,拿巽宫门朝正东来说,宏观的来讲,大门开巽宫,五行属木,则灶位应当设于震宫,五行属木,两两比和,没有仇对;但是厨房要是安到西厢兑宫,五行属金,则金木相克,同时,灶又安到西墙的话,灶属火,西属金,火金相克,更是不适合了。
举个敬尚经历的风水案例吧。一户宅院,门开巽宫朝东,东厢榨油机做榨油生意,并开小门,西方兑宫厢房两间,偏北厨房,偏南洗澡间,厕所在坤宫。为了洗漱方便,洗澡间想外墙院内通出一个水管,方便洗衣服洗菜等。同时,厨房内一个土灶大锅,结果为了供暖,灶口向北!!并向上一个烟道,还有一个通风孔,顶部也用烟筒做的,这是第二个烟道,还有一个燃气灶,开口排油烟,这是第三个漏气口。
大家猜猜这家会是什么情况呢?
(手绘,大体意思,不标准,技术有限,见谅)
上边敬尚已经说了,门主灶要相生或比和不冲突为宜,而该宅院,
门开巽宫属木,厨灶居巽宫属金,金木相克,这是其一;
东厢房震位属木,为了方便做临街榨油生意,机械为金属类,金木又是相克,这是其二;
灶火与兑宫金性相冲,这是其三;
厨房三个漏气空这是其四;
灶口向北,这是其五;
水管通出面向门外,这是其六,,,,先就这些吧
结果,找到敬尚时的现实是这样的:
儿子二婚,
生意两次赔钱失败告终,
媳妇时长身体不适,
还没事老嚼舌根,和老公、婆婆口角,身体原因也干不了啥正活儿,
女儿被前期带走,现在还没再要,
同时儿子已经检查出脑瘤。。。。。(没有顺序对照)
大家对照下敬尚列举的风水问题,再和他家的厨房及庭院格局对照,看看单从风水角度来看,问题是不是都对上了呢,这就是风水的作用,当然,他家还有些因果虚病,但是,敬尚一直认为,一法通万法,单从风水法门来讲,或者面相学来讲,亦或玄学来讲,都是相通一理。
2、我们再说单元楼的小区房。一般厨房位置都是已经固定的。
现在楼盘的设计,都是为了更好的利用采光,基本上都是卧室放到了较大的采光方位上,而厕所和厨房,一般都放在以靠北侧为主的阴面,厕所往往也会设计在相对采光不利的兑宫和震宫,也就是正西和正东,但是基本不会再靠南了。
(这里还涉及一个问题,便是厕所在兑宫和震宫对婚姻的影响,及桃花位问题,四正为桃花,厕所在这几个方位,则污桃花,对于情感婚姻,和运势等,都有一些相对不利的情况,有机会敬尚再为大家说说自己的理解。)
言归正传,在于选房的过程中,敬尚是比较关心厨房的,首先从方位来讲,现在的厨房位置设计,基本都是在西北乾宫,正北坎宫,和东北艮宫。
厨灶属火,如果在西北乾金位,则容易形成“火烧天门”的问题,造成男主人身体和运势问题,也影响一家的财运和大命,因为西北乾卦,既是钱卦,也是寿卦;虽然可以化解,但是先天的和后天的弥补,还是稍有差别的;
如果在正北坎水位,则水火又有冲突,同时,也会对小孩子的运势,和男性生殖系统产生一定的影响,等,这也不算佳位;
如果在东北艮宫土位,敬尚认为,这是比较合适的,相对来说,东北子孙山,主福德阴的德,靠山,贵人运等等吧,而厨灶火性生扶艮宫土性,这是相对比较有利的位置,当然,这是宏观的讲。
以上是从方位角度来说的厨房风水问题,希望敬尚能抛砖引玉,希望大德高贤多多指教。
第二,我们来说一说,厨房内部风水,又该如何布局。
其实,很简单的,文章开篇敬尚就提到了,万变不离五行,这就是根,初学者和风水爱好者,便可以从最基本的入手,慢慢上手。
首先,说灶的位置的选择,敬尚推荐厨房内东北和正东位,人面向东,这两个位置为主。
如果灶安到西北位,则易有火烧天门之嫌,即便你厨房在艮位;
如果灶在兑宫,则火金又是不相生扶,反而克制,容易影响财气运势;
如果放到正南,则火上加火,加人容易上火生气,或者体内火气较足,或者肠胃眼疾等情况出现,等等,不再多说,
还要注意的便是,水管和灶,是绝对不能相对的,这是相克的,极易影响夫妻情感和一些亚健康和疾病的出现,还有就是水管也尽量不要对门,更不要透过厨房门对入户门,或者室内最大的窗户,这都是气口,是会泻财气的,
一般建议,水口开在西北,开天门之水,广进财源,和正北,水之本位,这是比较合理的位置。
对于案板台面,切菜的,可至于正西和正北,尽量让金属类的铲子、勺子、刀子等等归到兑宫金库,这是比和的,切菜在正北,也是相对不错的。
顺便说下,东北艮位和正东震位,可是最适合放置粮食的地方,这里放好粮食,可是财富满仓的含义,也可以催动你的运势的,
如果,各个位置,五行角度来说,都是相克的布局,那么,和我第一点里面举的例子一样,便会慢慢形成一个负能量的磁场,容易影响到您的运势和健康。
还有很多很多注意事项,篇幅原因,没法一一尽述,还望谅解,有缘的朋友,欢迎交流学习。
敬尚能力所限,风水只懂皮毛,仙门道脉、因果虚病才是主修,一些见解也都是来自现实修行和看事的真实案例,对案例的经验总结,晚辈末学望大德高贤多多指教,也希望能对有缘人带来一点点帮助,欢迎诸缘主与敬尚交流探讨。
福生无量天尊!