按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
宅基地盖房子风水怎么样
农村建房的风水讲究：1、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。
或女人本身不利。
后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。
住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。
2、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
3、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。
或女人本身不利。
后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。
住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。
4、可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。
因为住宅的两方，大多数很少有大门或窗户的开口设置，要注意马路上的人车喧闹，不易侵人才好。
5、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
6、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。
住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。
7、住宅基地或房屋的形状前宽后宅，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。
住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。
8、住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意9、村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的从现实来说，这样的住宅也有好多危险的如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。
10、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，最直接的影响就是孕妇的流产，
建房宅基地最忌讳什么
您好：国家政策对于宅基地建房都有哪些限制？根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策（试行）》，农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，可采用两种布局方式：一种是垂直分户（2-3层），适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户；另一种是水平分户（4-5层），适用于部分脱离农业生产的农户。
住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。
而对于住房面积，不同省份有不同的标准。
如广东的宅基地标准是山区每户150平方米以下，丘陵地区每户120平方米以下，平原地区或城市郊区每户80平方米以下；而福建的宅基地政策则规定每户建筑面积控制在300平方米以内，多层单元住房，每户控制在200平方米左右，并且，建筑层数一般不得超过三层。
由于南北习惯差异、经济水平差异等，宅基地面积标准会有较大差别。
另外大家都知道，现在农村建房已经不像以前那么随意了，宅基地建房之前都要经过严格的报批手续。
因此，在申请之前，必须详细了解当地的相关政策，并且以不妨碍周边住户的采光、排水、截水、通风、通行为原则，才更有机会通过审批。
2017年宅基地建房新规规定：重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。
另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
建造3层及以上楼房2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。
并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
农民违规选址建房的根据国家有关政策规定，农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房，但是由于管理和监督的疏漏，很多农民自行选址建房，然后才去村委补办手续；还有的农民竟然把农业生产用地当作了宅基地使用；甚至有的农民会违规占用水源用地和公路用地建房。
随着新政策的强力落实，这类行为在今年将会被坚决制止，而且这些农民以后想要在农村申请宅基地，手续也会变得异常严苛。
农民房屋建设不符合设计规范的...
农村自建房注意事项
随着新农村建设的逐步推进，越来越多的农民住进了自建的楼房，这些自建的小楼房虽然比不上城市小区的高档豪华，但是从施工到建造完成，这一块儿砖、一片瓦可是凝聚着咱老百姓一辈子的心血，决不能草草了事，到最后成了城市的豆腐渣工程。
那么，为了给自己家建造一个舒服的住所，咱农民在给自家盖房的时候需要注意哪些方面呢？一起来看一下小编总结的农村自建房注意事项吧。
1、首先确定楼房面积在咱农村，老百姓都是在自家的宅基地上建房。
一般而言，宅基地有多大，咱们的房子就会建多大。
其实，咱们也可以从经济的角度考虑，根据自己的经济能力来决定房子的面积，不一定非要攀比楼房的大与小，这样也不会因为经济问题而给自己带来生活上的压力。
2、室内布局设计室内布局设计是及其重要的，在房子建造之前一定要想好厨房、客厅、卧室、杂物间等等的面积大小及格局，以免建造好之后对设计不满意，那样的话，自己住着也不舒服。
3、暂住地的选择众做周知，一般而言，咱农村人在村里就一处房子，要是在原先老房子的宅基地上建房子的话，咱们就需要事先找好住的地方。
在农村，一般而言都会搭建一个临时的窝棚当作暂住地。
4、建房选吉日在农村，建房之前一般都会找人选个黄道吉日，看一下哪天比较适合动工，举行“破土”祭祀仪式，准备祭供用品，向神灵表明即将开始建造房屋，“破土”动工，恐影响神灵清静，祈求得到神灵原谅，待修建完毕后，再向神灵致谢。
5、地基的选择地基是决定房子是否坚固的重中之重。
建房之前需要先把地基打好，“地基的深度、地基的风水、地基周围的环境”等等都是十分重要的因素，地基的重要性我相信大家都知道，就不做赘述了。
6、建筑材料的购买及施工队的选择建筑材料的选择也是十分重要的，框架柱，挑梁、砖瓦、水泥、石子等材料一定要选择质量有保障的，但不一定是最贵的。
在选择施工队的时候也是一样，要选择在老百姓心中口碑好的施工队，这样价钱也合理，工程质量也不错。
7、监工在城市建造房子一般都是有监工的，可是在咱农村没有，又是给咱们自己建造房子，所以，这房子施工的进度、质量等等环节就只能自己来把关了。
以上便是小编总结的农村自建房需要注意的几点事项，可能不是很全面，希望大家批评指正，同时也欢迎大家在评论区与我们积极互动，您的建议是对我们最好的鼓励。
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急求90平方宅基地自建两层个性小楼房建造施工图纸
咱们农村自建房无非就是那几点要求，自己住着舒服才是农村自建房的几点注意事项（必看）随着新农村建设的逐步推进，越来越多的农民住进了自建的楼房，这些自建的小楼房虽然比不上城市小区的高档豪华，但是从施工到建造完成，这一块儿砖、一片瓦可是凝聚着咱老百姓一辈子的心血，决不能草草了事，到最后成了城市的豆腐渣工程。
那么，为了给自己家建造一个舒服的住所，咱农民在给自家盖房的时候需要注意哪些方面呢？一起来看一下小编总结的农村自建房注意事项吧。
1、首先确定楼房面积在咱农村，老百姓都是在自家的宅基地上建房。
一般而言，宅基地有多大，咱们的房子就会建多大。
其实，咱们也可以从经济的角度考虑，根据自己的经济能力来决定房子的面积，不一定非要攀比楼房的大与小，这样也不会因为经济问题而给自己带来生活上的压力。
2、室内布局设计室内布局设计是及其重要的，在房子建造之前一定要想好厨房、客厅、卧室、杂物间等等的面积大小及格局，以免建造好之后对设计不满意，那样的话，自己住着也不舒服。
3、暂住地的选择众做周知，一般而言，咱农村人在村里就一处房子，要是在原先老房子的宅基地上建房子的话，咱们就需要事先找好住的地方。
在农村，一般而言都会搭建一个临时的窝棚当作暂住地。
4、建房选吉日在农村，建房之前一般都会找人选个黄道吉日，看一下哪天比较适合动工，举行“破土”祭祀仪式，准备祭供用品，向神灵表明即将开始建造房屋，“破土”动工，恐影响神灵清静，祈求得到神灵原谅，待修建完毕后，再向神灵致谢。
5、地基的选择地基是决定房子是否坚固的重中之重。
建房之前需要先把地基打好，“地基的深度、地基的风水、地基周围的环境”等等都是十分重要的因素，地基的重要性我相信大家都知道，就不做赘述了。
6、建筑材料的购买及施工队的选择建筑材料的选择也是十分重要的，框架柱，挑梁、砖瓦、水泥、石子等材料一定要选择质量有保障的，但不一定是最贵的。
在选择施工队的时候也是一样，要选择在老百姓心中口碑好的施工队，这样价钱也合理，工程质量也不错。
7、监工在城市建造房子一般都是有监工的，可是在咱农村没有，又是给咱们自己建造房子，所以，这房子施工的进度、质量等等环节就只能自己来把关了。
盖房子具体过程、越具体越好、谢谢了
选好地址。
然后去国土局办好相关的证件。
农村的话。
一般是宅基地。
会有一个集体土地使用权证。
农村宅基地是没有房产证的。
如果是在城镇的话。
会有一个国有土地使用证（有了国土使用证就可以去房管局办理房产证，房产证等房子盖好以后弄）然后。
先把房子的地基弄好。
挖地基。
放线。
（这个请工人的时候。
工人会帮你弄好的），自己规划好房子的大小。
区划，比如厨房在那里。
WC在那里。
几个房间。
怎么分配。
作好地基了以后。
要挖WC的土。
弄化粪池。
还有排水沟。
然后买砖。
看看你自己的房子大概起多少层。
多大面积 。
跟施工的师傅说。
他们会告诉你。
大概需要多少车砖。
买好砖。
买石灰，挖坑泡石灰。
买粗砂。
细砂。
水泥等等小材料啥的。
你请师傅干活的时候。
你可以选择包工包料。
材料都不用你自己去买了。
师傅都会帮你买好。
不过。
材料一般。
可能师傅还会小黑一些钱。
找熟人的师傅的话。
这一点就可以放心。
还有另一种。
就是包工不包料。
师傅只管干活。
要什么材料师傅会跟你说。
让你去买。
不过。
你也有被人宰的可能。
你自己看着办哈。
最后。
选 个黄道吉日。
开始起房子。
几层楼啊。
开几个窗户啊。
每层的房间大小啊。
之类之类的。
农村的房子。
一般都是砖混结构。
根据当地的风俗习惯。
因地制宜啊。
封顶的时候。
有些地方是用预制板封顶。
有些是使用钢筋水泥现浇砼混凝土。
各各地方，都不一样。
房子起好了。
然后装修。
入住。
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