在春天，在贵州省贵阳市观山东路观山大桥附近，一头东方雄狮。
贵阳有亚洲狮，广东有东北虎！金虎有踏鸡年，百兽俯之称！
一尊取名叫《日出》的雄狮凝视着东方，给人的感觉就是，春天到了睡梦中的狮子该醒来了！
这是贵阳市观山湖区的标志性建筑物之一，不知道你们有没有见过吗，看过的Q个一。
雄狮给市民和游客留下深刻的印象，至今都难以忘记。
远处看，有一种虚拟与现实，主观与客观，唯物与唯心的需求与满足！
这也提是着中国崛起的思想方面，代表着人们都生活的美好，和小康的追求。
这头叫《日出》雄狮，高15 米，相当于大约5层楼高，长17 米，宽8.4 米，四季闪耀金光，活灵活现，栩栩如生，崛起吧！
贵阳首付30万，能买观山湖的房子吗？
谢邀，作为一个刚刚拿到房子的人来说，三十万在观山湖买房子是可以的。
现在贵阳买房好像没有限购，外地人和本地人都差不多，如果你名下没有房产，或者你结婚了，你们夫妻双方名都没有房产，都是第一套房，那么可以首付百分之二十（现在新政策没有出来，出来之后估计会变成百分之二十五）。所以你的三十万作为首付款的话，在观山湖有很多楼盘可以选择。
30万的20%首付，也就是总价150万，观山湖均价在8500左右，可以选择的房子有中铁逸都国际，这边的价格大概在9000多，这边的高层比较少，相对来说洋房比较多，配套设施也比较完善，有中小学和世纪金源购物中心等等生活和学校配套。其次就是华润国际、中航城、美的林城时代、中铁阅山湖楼盘的大户型等等，都可以选择。
如果你是第二套房，首付就变成30%，那么总价就是90万，观山湖很多楼盘都可以选择，但是相对来说，你可选的户型就比较小，可以看看中天金融国际社区，会展城B区等等。希望可以帮到你。
贵阳观山湖万科理想城怎么样？
谢邀，贵阳观山湖区的万科理想城是万科在观山湖的一个新项目，地址在中铁阅山湖附近，属于万科的中端系列，价格在10000左右，在观山湖啊区也属于中端的楼盘，但是我想说的是，万科理想城，可能不太“理想”！
不理想的湖景房，万科理想城的销售告诉我，这边的高层修起来之后可以看到阅山湖的湖景，可以说是实打实的湖景房了，我实地考察过也确实在那边可以隔着马路看到阅山湖。但是好在我也去看过中铁阅山湖的房源，他们的二期主要是高层，也就是说，理想城的高层现在是可以看到湖景，但是等阅山湖的二期高层那个修起来之后，就隔着马路看到他们的窗户了，二期两个项目的进度应该差不多，所以业主要想看到湖景，估计只能是和施工队一起入住了。
不理想的交通，这边的交通是最严重的，奥体中心的堵车有时候真的是按照小时计算的，还有这边靠近高速路的入口收费站，堵车也是很严重，加上周边的道路规划和宽度，交通可以说是比较鸡I肋，好在离观山湖中心不远，这个还勉强可以弥补。
不理想的配套，去过这边的人都知道，这边的发展还是相对来说需要时间的，少说五年吧，周边的商业，现在就是一些街区商业，还有就是似乎一直在修建中的万达广场业，生活还算是比较不方便的。周边的学校等配套也是比较少。
所以这个盘的发展需要一定的时间，过高的价格买入不是很划算，希望可以帮到你。
贵阳观山湖的发展前景如何？
贵阳观山湖区我认为发展前景还是很不错的，为什么会这么说了。我认为有几个方面的原因。第一、交通方面；贵阳北站，金阳客车站坐落于观山湖区，车站能给观山湖带来巨大的人流量，有人的地方就能够发展。另外北京西路，黔灵山路，观山东路又连接老城，地铁一号线，二号线都经过观山湖区。交通优势十分明显；第二、经济方面；各大房开都在观山湖区拿地建楼，观山湖有好几个比较高大上的楼盘，美的林城，华润，新世界，中航城，中铁逸都，中铁阅山湖等等，随着这些楼盘的完工，人们入住后会给观山湖带来非常大的消费能力，新建的商业综合体也能够满足人们平时的娱乐需求。第三、政府方面；市政府搬往林城东路，各大银行相继搬往观山湖，公司搬往观山湖的也多。第四、居住环境，观山湖作为新世纪规划的新区，道路规划较老城合理很多，道路旁边还有骑行车道，没事还可以在树荫下散步，因此居住环境方面很好。
观山湖的房价从2016年开始就有猛涨的势头，到现在基本上都已经翻番了。因为观山湖的地已经没有太多供给，另外随着地铁的陆续开通，我认为观山湖的房价还会往上涨。
未来贵阳观山湖有哪些高端楼盘？
观山湖，作为贵阳重点布局的新城区，经过近10多年的发展，目前的居住、商业、科教文卫等氛围已初具规模，北有贵阳市政府，东有贵州金融城商务中心，南有外来人口密集区世纪城，西有奥体中心万达广场、华润万象汇等繁华商圈，如今的观山湖楼市，已成为贵阳房价标杆，已是寸土寸金。
环观山湖公园，目前主城区用地布局已经相对完善，不止地铁1、2号线在此交汇，更有奥体中心、贵阳市第二人民医院（金阳医院）、贵阳一中、省博物馆、金阳客车站等重要公共基础设施的加持，观山湖区的楼市，堪称如日中天。
高成长力的城市板块，自然会吸引聪明的资金进驻。近几年，一些全国知名的一线房开纷纷入驻观山湖，中高端楼盘几乎很多都是开盘即售罄，如果信息不灵，可谓一房难求。目前，刚开盘不久或暂未开盘，但非常值得期待的高端楼盘，主要有以下4个：
NO.4 观山南：恒大滨河左岸
这是恒大在观山湖区一个绝妙的布局，位于黔灵山路旁，对面就是知名的观山小区（较优质的居住社群），交通区位可以说是非常便利，十分通畅。
恒大滨河左岸这个项目主要是住宅，还有一些住宅底商项目，开发商是贵州博华置业投资有限公司 ，资本背景是恒大和高科集团（贵阳高新区国企）。
这个盘并不算大，一共是1600多户，但容积率是5，多为高层、超高层，户型以3居室为主，也有80~90㎡的小户型，预计是2019年底交房。
恒大滨河左岸这个位置，除了南边的世纪城外，周边并无其他特别大的商圈辅助，以后社区的商业氛围运营就显得很重要了。但是，这里距离贵阳国家高新区大数据创客公园，即白鹭湖一带较近，这片区域，有软件园、大数据工程实验室等， 具有一定的商务办公和科研属性。
开盘的价位，可能会在9000元左右。
NO.3 观山东：融创九樾府
融创九樾府选址在会展城商圈，红华新天地和大唐东原财富广场之间，算是填补了观山东这片区域的所剩不多的空白版块，以后的观山东，可能难见更多大盘了，所谓“地以稀为贵”。这周边有美的林城、会展城等大型社区，地铁1号线的阳关、新寨两个站，都在附近，交通区位和地段都属上乘。
融创是全国知名的高端楼盘品牌，而九樾府是融创进驻贵阳的开篇之作，就像华润国际社区一样，作为华润进驻贵阳的头号产品的市场表现非常出色。一般这种一线的品牌房开为了今后的立足和市场拓展，在第一个项目上。一般会花很大的心力做到有口皆碑，所以品质会很高，因为毕竟是首作。
其实，早在2017年的贵阳房交会上，融创九樾府就受到了很大的关注，容积率是3，有大平层、洋房等，户型都很大，多为140㎡以上。
九樾府定位比较高端，属于“开府造园”的层次，定位很高端，所以预计开盘价位不会太低，可能会在1.4万元上下，如果不考虑性价比，九樾府应该是富裕阶层不错的选择。
NO.2 观山西 ：万科翡翠天骄
翡翠天骄作为万科的高端系产品，也是很有实力的，虽然，万科在贵阳布局的另一个更出名的翡翠滨江位于花果园商圈太慈桥附近，（上海的万科翡翠滨江位于浦东新区陆家嘴附近），但观山湖的万科翡翠天骄的地理区位，相比万科在贵阳的其他作品，也是很有优势的。
处在人气、商业非常旺盛的观山西板块，就在地中海水汇的旁边，东边三五百米就是八匹马转盘，西侧是阅山湖公园，南部是开发较早的碧海花园，和新开发的文体核心奥体商圈。
万科翡翠天骄的户型都比较大，很多都在100㎡以上，但容积率达到5.61，相对于前面的融创九樾府，万科翡翠天骄虽然略逊一筹，但在观山西板块，已算得上相对高端的项目了。
NO.1 观山西 ：华润二期F区 悦府
华润从一开始进驻贵阳，就受到万众瞩目，明星品牌，又是核心地段，还是观山湖的热门商圈，很难找到能与之匹敌的同类项目：好地段刚好入驻了大牌房开。
毗邻奥体中心、贵阳一中、贵阳市第二人民医院（金阳医院）、喀斯特公园、护理职业学院、贵阳职业技术学院等优质科教文卫配套的居住社区，今后或有可能摘得观山湖商业最闪亮的桂冠。
也就是原来的金阳老客车站的位置，北部是万达广场，南部是世纪城、喀斯特公园，东部是观山湖公园，地理区位绝佳。
地铁二号线兴筑西路站就在社区门口，今后这一片区，还可能成为观山湖同贵安新区的重要联接点，潜力不可估量。
华润置地在贵阳的首作——华润国际社区的品质非常上乘，两年前6000~7000左右开盘即受到热捧，现在更是一房难求，就连E区的洋房都到了炙手可热的地步，目前部分价格高位已破万元，涨势可观，回报率非常高。
而如今的二期、悦府项目，高楼林立，颇有大城气象，很多都是120~180㎡的大户型，容积率3.05，今后的社区规模足量，加上华润本身的商业运作能力，更是令人期待万千，预计开盘价在1.2万左右。
在贵阳观山湖有一套复式房，这样的家庭算什么水平？
什么水平？很多人可能不知道，什么是复式房？
复式楼不是公寓LOFT一层隔←两层用的那种（公寓面积通常也比较小），而是原本设计的就是2层，相当于小别墅了，而且很多两层间有一个一楼通二楼的空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆，就是那种经常在影视剧里看到的所谓“大户人家”的样子。
现在贵阳观山湖主城区，很难找到单价低于1万的房子了，而且，很多复式楼至少都是150~200平米以上的，自己可以估计一下，光是这一套房子，大概就是一百多到两百万以上的价位。
而在贵阳新城区观山湖，如果是在核心一点、有钱人比较多的的地段，比如奥体中心、观山西板块（万达、华润、阅山湖）等，价位一般都不会低的。
现在贵阳的很多有钱人住在观山湖，中产主要以花果园这些大盘为主，真正的壕级有钱人，是喜欢观山湖区的，不管是绿化，还是城市规划，都有大城气象，这里的房价一直都很有含金量。
△贵阳奥体附近的洋房区，绿化感人
不过这种复式房，因为面积比较大，一般普通家庭基本上是买不起的，所以市场的选择面也相对较小，但是在富人圈子里面流转，也还算有一定的流通性的，而且，富人买房子，也不差那么十几二十万的差价。
按照目前的价位来说，观山湖有一套这种复式房，大概率主人家是非富即贵，不管人家是贷款买的，还是全款买房，都是很大气的，大概也只有富人阶层才能有勇气下定决心买这种大户型，因为他们的眼光和胸襟都看得比较远。要说一般的小门小户，是没有这么大的勇气买复式房的。
所以，就只凭一套复式房的估价，一两百万甚至三五百万来看，就可以基本看得出这个家庭，基本上属于上流圈子了，住在几百万的豪宅里面，开的车、日常的花销等方面，自然都不会少。
△观山湖大致的物业类型分布
而且，这类人往往是经济能力越强，为社会做的贡献就越大，创造的就业岗位就越多，纳的税额度也相应的就越高，可以说，他们享受优渥的条件，也算是理所应当，一分耕耘一分收获嘛，这种“entrepreneurs”就算哪怕最后创业失败，也比一些吃死工资、混吃等死的人强太多。
所以不要很白目地仇富，富人基本上都没时间关注你，富人的注意力都集中在有价值的东西上，比如钱上面，而穷人为什么穷，为什么有人买不起复式房，主要的原因，就是，他们不会分配自己的“精力资源”， 再就是没有“野心”，渴望财富的驱动力不足而已。
贵阳观山湖的有钱人都住哪些区域？
贵阳很多有钱人，确实是住在观山湖的。一些稍微富足的家庭，在贵阳有好几套房子的那种，都愿意住环境更好的新城区观山湖。观山湖很大，每个版块每个片区的小区，规格档次也不大一样，房子的价位也有高低之分，有的很高破万，有的就几千。
当然，比较有钱的小区，一般是下面这些：
首先是观山西
比如阅山湖———万达——华润——奥体中心片区，很多都是花园洋房，小高层，有的1万块还不够买到1平米，住在这些小区的人，很多都是非富即贵，很多房子单价都是破万的。
△阅山湖临湖洋房和高层
阅山湖虽然远看着很多楼很高，但是深藏在里面的，有洋房和别墅，而且临湖而建，绿化很不错，而且对面一路之隔就是大名鼎鼎的贵阳唯一的万达广场，区位优势非常明显。
△华润的小高层洋房
华润的国际社区，在奥体中心建筑的旁边，地铁站规划的不止一个，而且又是全国的央企大品牌，旁边是国资背景开发的一条美食街很有范，喀斯特公园、老牌名校贵阳一中等环伺，附近还有贵阳市第二人民医院（三级甲等），可以说在观山湖很难找到配套如此齐全的一个小区了。
△华润一街之隔的喀斯特，特色美食街
其次是观山湖东版块，会展中心一片
会展城周边还有金融城，主要是写字楼，但是也有住户，但以高层为主，虽然别墅和洋房几乎找不到，但高层的房价也并不低的。
△会展城附近的美的
会展城附近，还有美的林城和恒大的小区，比如恒大中央公园等，区位都很不错的。
最后就是南面了
观山湖南部片区，很多小区都是以工薪阶层、中产为主，比如大盘世纪城，万科城等，很多是刚需盘，高层比较多。
△阅山湖的绿化
虽然这些区域，房屋的价位，和观山西的华润——阅山湖等没法比，但观山湖南部这些板块的性价比，是比老城区高出很多的，居住环境根本不在一个层次。
△华润高端小区内的洋房
总体来说，观山湖的有钱人还是很多的，一套房子，如果按照每平8000~9000的平均价格，那么只要有一套房，最低也是一个百万富翁，更何况，很多人家，不止一套，很多富豪不是你没发现，只是别人比较低调而已，虽然很多人家产万贯，但还是辛苦起早贪黑努力工作的人大把的是，所以，最可怕的是那些比你有钱的人，比你还努力！
真的不能低估住在观山湖区的贵阳人，还是那句话，很大概率你碰上一个，都是非富即贵。
为什么贵阳观山湖的房价比贵阳老城区的高？
老城区的规模，显然已经不足以承载未来的贵阳人口增量了，所以观山湖区的新建，是必然。
先来听听上层的声音：“考虑到今后我国人口的80%以上都会居住在20个左右大小不等的城市群地区，会有利于促进区域协调发展和乡村振兴。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任徐林，在其文章里面如此写道。
先来看这个数据：80%左右的人口，20个城市群。
除了黔中城市群，贵州省还有几个国家划定的城市群？
如果按照这个比例，全贵州省人口3500多万人，别说80%了，就是一半的人口，住到黔中城市群来，那又需要多大规模的城市化？
“我国城市化进程还没有结束，目前城市化率大约在58%左右，据有关预测，2020年会达到60%左右，2030年达到70%左右，未来还会有2亿以上的农村农业人口进入到城市化地区的非农产业区就业居住，成为城市常住居民。”
按专家说，目前城市化进程还没有结束，贵州这种城市化比较低的省份，就更是有很长的路要走。
观山湖，作为贵阳的新城区，相比老城区，其规划和基础设施，包括道路交通、排水设计等诸多方面，都更加科学合理，从06年贵阳市ZF搬到观山湖，到如今已逾十年。
一个地方的房价涨跌，大多是遵循“长期看需求，中期看土地，短期看金融（调控）”
观山湖的价格，从06年到现在，贵阳的人口增加有多少？计算过吗？肯定是必然要有所增长的。
近期，之所以有人感觉到涨得快，也不排除主要是释放了货币通胀因素之后的补涨。
其实，就算是均价破万，我也没觉得观山湖的房价高，毕竟，你能想象哪一个像贵州这么有潜力省份的省会城市的房屋均价都还是7000多不破万吗？
观山湖如果不比老城区高，像一部分人一样不求上进坐等拆迁，死守着老城区，如果那些跟随城市化进程、开拓新城区的“拓荒者”们，财富增长得不到保障，或者增长的速度反而没有死守老城的拆迁户快，那么奋斗有还有什么意义，谁来保障下一批“拓荒者”的生力军呢？
所以，观山湖比老城贵，是理所应当，说明新富阶层在前行，说明城市在进步，这是贵阳的希望，也是贵州的希望！
现在贵阳观山湖哪些楼盘值得入手？
从2017年初至今，房价几乎涨了一倍，这在全国是不多见的，在贵州房地产开发历史上也几乎绝无仅有。个人觉得是否值得入手，要从当地经济发展与房价上涨比率（扣除房地产上涨拉动因素后）去衡量价格是否虚高才能确定。但这个要你自己调查才能得出结论，别人怎么好去讲呢？你应该懂得的。当然，刚需则不在此列。
转载请注明出处悦翼世祥风水网 » 贵阳最大狮子雕塑很威武，傍大，神气，四季闪耀金光，你见吗？
