风水不好，影响自己的健康，财运及工作，能卖掉就卖掉，卖不掉就出租给愿意使用的人。改风水，一般公寓式住宅大门是无法改的。
卖房子时,需要注意些什么？怎么才能把房子卖掉？
在卖房过程中，最值得卖房者关心的问题主要是两个，一是能否将房子卖个好价钱；另一个是什么时候可以拿到房款。
想要将房子卖个好价钱，卖房者首先要自己做一些功课，选择出售的时机。
其实卖房之前可以买房者的身份试探市场价格，从而获取比较合理的成交价格，再以卖房者的身份挂牌；其次是要突出房屋优点，把房子卖给需要的购房者。
这个问题其实涉及到与中介沟通的问题。
在委托中介公司代为寻找潜在购买者时，一定要非常清晰地描述房屋的特点，有条件的话，一定要让经纪人亲自来看一下房子，了解房屋的实际情况。
最后，还要想方设法弥补房屋的缺点。
比如房屋采光不好，就尽量让客户在晴天来看房；如果某个房间很小，可以设置一面镜子增加视觉的空间感，等等。
何时拿到房款的问题需要买卖双方进行沟通。
如果客户一次性付款，很可能在短短几天内就能拿到大部分房款；如果客户贷款并需要准备资料，贷款周期会拖至几个月。
因此，对于房主来说，应该合理安排手中的资金，以应不时之需。
业内人士表示，不少房主都认为，卖房的整个过程中只会收到钱，而不必动用自己的资金，其实这是不对的。
比如购房者首付较少不足以偿还上家贷款时，成本最低且简单可行的方式，就是房主先用自己手中的资金清偿自身贷款。
还有在产权交易的时候，如果房屋需要缴纳营业税，也是一笔需要房主准备的不小的数字。
由于房屋买卖交易过程中，涉及到大量钱款，而且交易时间长，交易手续复杂，所以，在卖房中房主应该注意交易安全问题。
这里指的安全主要是为买卖双方提供服务的经纪机构的稳定性、专业性和操作的透明性，通过选择大型连锁直营经纪机构，可以回避这方面的风险。
怎么样坐房子的风水最好
住宅房屋朝向。
选定住宅地基之后，由风水大师决定住屋朝向，称为“向法”，步骤如下：首先“丈量”。
即将“屋基”及“层数”（此层数是住屋院落的进数）逐一量明丈尺，画在一张大纸上，成为平面简图。
比例多为1:100，然后将此总图分作八卦九宫，写明二十四方位，这样便于了解某方位为某间房，以推断吉凶。
然后根据自然地形、地貌、水流方向、气候特征等决定“大向”，即大致朝向。
一般规则是坐北朝南的“负阴抱阳”格局。
一些特殊的村落则因禁忌、避煞、自然条件的限制以及礼制上对方位的要求而朝东或西。
较少有朝北的村落。
最后用罗盘“格定”准确方位。
随着住宅朝向的确定，宅的一切属性也被确定，根据《八宅周书》或类似的方法便能推导出住宅的平面布局、门的方位乃至空间组织如主厅、卧室、厨房、厕所的位置以及某处高、某处低等等。
西北之位：卦位乾，代表天，代表家中父辈，属金，俗称寿山，主贵气旺气寿运。
西北之风，冰冽刺骨，如此山不高不实，则不挡风雨，不卸寒气，不利生机，不利家道发展。
由此，首选之处，西北位置须高，不可低陷，不可有路冲河冲及凶杀侵犯。
若西北受克或房屋缺角，则宜摆放亥猪的生肖物件来补充西北之能量。
正北之位：卦位坎，代表中男，属水，俗称“财山”，主智慧和发展。
正北位高，带来运势，利学业，旺财运，又有“家宅靠山”之说，影响家宅的长久运势，不可空缺低陷，宜方正高大，如有山林环抱藏风聚气更佳。
东北之位：卦位艮，代表少男，属土，俗称子孙山，主管人丁及后代的发展，同样影响家宅的长久运势，宜高大充实，不可低陷，不宜有厕所及粪池等不净之物，忌道路河流冲击。
若东北方向受克或房屋缺角，则宜摆放丑牛的生肖物件，如牧童骑牛的物件或挂画来补充东北方之能量。
西北、正北及东北三方为北面，代表家宅靠山，喜高大怕低陷，气聚大吉，气散破败。
正东之位：卦位震，代表长男，属木。
又称青龙之位，东方的好坏可影响到家人的学业发展及财运，东方应略高，谓之青龙抬头，进财进禄，但又不可过高，东方乃阳光洒射之方，过高则庶阳，所谓物极必反。
如东方低陷，见水也吉，谓之青龙得水，但若低陷无水或有臭水污水，则会影响到家人运气，不利健康与事业。
若东方受克或房屋缺角，则宜摆放兔生肖的物件摆设。
东南之位：卦位巽，代表长女，属木，与东方同属青龙之位，旺文昌，利于见水，宜于做出水口，但不要过高，宜平淡宽敞。
若东南受克或房屋缺角，亦宜摆放兔生肖的物件摆设。
正南之位：卦位离，代表中女，属火。
南面不要有高山、高地、高建筑等。
高物挡光，万物不长，草芽不发，无生机，不利于家运事业。
由此，南面应平，有流水则佳，水为财源，可聚财；有路更佳，旺财旺运。
若南方受克或房屋缺角，则宜摆放马的生肖物件，但不要摆放五数的马，宜摆放四数之马。
西南之位：卦位坤，代表老母，属土，可生育万物，布局吉凶会影响到家中女性运程及夫妻关系，同样也关系到家人的健康，宜宽畅明亮，忌阴暗及高物遮挡。
若西南受克或房屋缺角，则宜摆放未羊的生肖来补充西南方之能量。
正西之位：卦位兑，代表少女，属金。
又称白虎之位，白虎为凶星，但又主武将与威严，宜厚不可高，过低陷则没有威严，易受人欺压，男丁不得志，过高则白虎抬头，主招惹是非，西面如高起，风水学上称之为白虎篡堂，会带来疾病厄难，运道不佳。
古人日：情愿青龙高万丈，不让白虎高一尺。
西方之地宜平厚，如伏虎之势最佳，宜有路。
若西方受克或房屋缺角，则宜摆放鸡的生肖物件来补充西方之能量。
风水好的房子都会有哪些特征
1、住宅地基平面呈长方形，南北长，东西短，比例在1:2——1:3之间最好，名叫火柴盒，聚财聚人。
反过来南北太短，东西太长，名叫算盘房，漏财漏人。
2、住宅地基高亢，家业容易兴旺一般室内地坪比室外高40-80厘米最合适。
但是不能太高，一旦出门的台阶超过7步，犯卷帘水，漏财漏人。
3、住宅室外东方、东南、西南方、北方有大树最好，尤其是20米以上的大树，东南方有大树，后人出文人，北方有大树，家中钱财多，东方有大树，家中总出贵人，西南方有大树，家中女人当家，在外有出息。
4、住宅西方、西北方有湖泊或者溪流环绕，做生意的钱多，做官的官大。
5、住宅东北方、西北方同时见水或者空旷，家人人丁兴旺，男丁尤其多。
6、房子北面有高塔、小庙，高楼，家人丁财两旺。
7、房子周围七方都有楼，只有一方空缺，家中容易兴旺。
尤其是南方、西方空缺最好。
8、住宅厨房在东面，儿子有出息，厨房最好在东南方，家中儿女成群，个个成才。
9、农村厕所一般在院子的东南角或者西南角最好，一般门开东面、东南、南面，厕所最好在西南角。
门开西面，西南角，厕所最好在东南角。
10、楼房住宅的厕所最好在西方，一般后人有出息，家中生意好，财气旺。
11、一般大门的尺寸，门框的内宽度最好是81-89厘米，内高度最好是189-198厘米，切记不要胡来，否则家人多疾病、短寿、破财。
12、八字火旺的人，家中事宜多布置白色、黄色等家具和装修，泄火气，万不可再大量布置红色色调，短寿破财。
八字水旺的人，家中宜多布置红色、黄色、蓝色、绿色等家具和装修。
八字喜木的人，卧室应该适当增加绿色系。
13、八字水太弱的人，家中适宜布置黑色、白色等家具和装修。
14、不论八字喜水忌水，家中的湿度越大，水量越大，风水越好，财气越旺，后人越有出息。
一般适合布置鱼缸、风水轮、风水球、水磨、涌泉、喷泉等，一般布置在房子的西侧或者南侧，方位不对反而伤人。
15、客厅越大越好，越亮堂越好，家运长久，财气也大。
如果客厅太小，后人心胸狭窄。
家中一点阳光没有，久住家人出久病之人。
室内正确布置流水，可以旺财旺家业。
16、家中室内地面越平整越好，最好不要有台阶，家运长久平稳。
风水不太喜欢台阶，客厅到餐厅上三步台阶，家运不稳，尤其是上五步以上的台阶最糟糕。
17、房子户型最好放正规矩，一般西方、西北方缺角，如果是空地，为虚缺，家中财气大，后人有本事。
如果缺角的位置是其他住宅挡住，为实缺，家中缺财，后人愚蠢。
18、住宅北面缺角如果是实缺，就是有住宅填实缺角的部分，家中聚财，如果是虚缺，家中不聚财，怀孕容易流产。
19、住宅东南方有高楼，闺女有出息。
如果东南方是空缺、风口，水塘，水沟，闺女没有出息，短寿，或者作风不正派。
20、农村住宅，大门离街道太近，进门后喜欢回旋，最好有影壁墙遮挡，挡煞气。
城市住宅，离街道很远，没有煞气，进门后最好是直接进入客厅，不要有影壁墙遮挡，不要经过长长的走廊再进入客厅，否则财气不旺。
尤其不喜欢经过卧室再进入客厅
为什么坐北朝南的房子风水好,房子的财位怎么看
在地形允许的情况下，房屋的方向要谨尊大自然的规则，北、南方向最好，冬暖夏凉，是自然选择的最优风水。
为什么人们以推导北、南方向为最优方向选择呢？这要从空气流通和日照特点两个方面来评论：从空气流动的特征上论，我国一年四季的空气流动的主流倾向是沿南、北方向运动，即春夏天热，南风占主导，空气流向是由南向北推进；秋冬天寒，北风占主导，空气流向是由北向南推进，空气流向的大势如此，南北方向的房屋，正好顺应了这种空气自然流动方向的主流。
从日照的角度论，南北向正好避开了东、西日晒夏季的室内升温、温室效应、酷署难熬这些特征；在夏季天热，透过西晒窗户，太阳光照下午直射室内，如果不开窗，室温可上升到60——80度，这是任何人不能忍受的温度；就是开窗，室温也可达到40度以上，在没有空调的情况下，这种室温会持速到翌日凌晨的三时以后，少数房间会整夜热温不散，对于需要好好休息的人们来说，房间室内变成了慢慢难熬夜，这是最难熬遭罪的黑夜。
“夜里进不得房”，是人们在夏秋季节发出的最直接的苦衷。
空气和太阳是地球上一切生命现象，包括动物和植物赖依生存的二大自然重要因素，在风水术的南、北向中得到了合理的综合利用和完美结合，是“天人合一、巧夺天工”的最好诠释。
有没有财位，是个值得商榷的话题：1、财位，各派不统一。
大多数学派原创学说体系中没有财位。
《易经八卦》没有明确财位，《八宅明镜》没有明确财位，《玄空飞星》没有明确财位，《十二长生法》也没有明确财位。
总之，风水学派原创学说体系中，没有明确财位的学派占多数。
2、为了迎合人们爱财的心理要求，又不破坏原来的体系架构，指认一个财位的占多数，论述一个财位的也有，二者兼固，即指认，又论述，是各学派通行的办法。
也就是“指认财位”。
3、套入命理确定的财星和财位。
命学中有明确的财星和财位，于是各风水理气学派就将命学中的财星、财位论点加以改装，填塞、搬入各风水学派的理气体系中。
甲庚兼寅申财位在什么方位？——回答是：《八卦》、《八宅明镜》、《玄空飞星》、《十二长生》，几乎所有风水学派在原创体系中都没有财位，为了迎合人们爱财的心理，在后来的发展变化中，都指定了一个财位。
所以现在所有的风水理论体系，没有原创财位，只有附会的指定财位。
因此，据此也可论断，真财位在你“心中”，假财位可以“指认”。
以《八宅明镜》为例，最后将四吉位都论为财位，这不要紧，一座房屋有四个吉位，四个凶位，有一半为财位，可以明确有四个吉位，也就是有四个财位。
问题是八宅明镜有三种确认四吉、四凶位的方法。
一、以大门。
二、以坐山。
三、以个人八字。
这样确认下来就有12个吉位，12个凶位。
本来一座房屋只有八个方位，12吉位，超过了一倍半的方位是吉位，原有房屋，处处是财位还要重叠，否则八个方位还有四个财位没有安放的地方。
如果一个有五、六个人的家庭，八字一定是五、六种，排例下来财位更多。
完全可重叠数次排列财位。
以《玄空》为例，高处为山，为人丁；低处为水，为财。
高低是相对概念，以家中而论，房顶最高，为山，为人丁。
地面为低，为水，为财。
桌子高于椅子，桌子为山为人丁，椅子为水为财。
这样论下来，整套房屋都有地面、低处，也就是地面、低处到处有财。
《如何确认财位》 财位实际上分成二种：一是个人财位，二是住宅财位。
住宅财位是以整座房屋为中心，财位好坏影响整个家庭的财运。
确定此财位不必分析个人命局。
确定住宅财位有二种方法： 一、确定“住宅财位”的方法： （1）“八宅派”确定住宅财位方法。
“八宅派”是以生气位为财位，生气位就是房屋的财位。
但同时又以吉位为财位。
以生气位为财位只有一个财位，如果以吉位为财位，财位就有四个。
“八”是指八卦方位，“宅”是指房屋。
实际上，所有房屋坐向都没有脱离八卦方位。
（2）飞星派确定住宅“财位”方法 。
风水飞星学派有一句名言：“山管人丁水管财”。
这句话在一定程度上泄露了风水的天机，财位在低处属水性的位置，一般在房屋的正面位置。
从风水学性质分析，看“财位”的基本原则是看水。
水动山静，住宅中属水的流动性质的东西有喷水池、鱼池、水箱（鱼缸）、洗衣机、自来水、冷气孔、门、路、窗户、空缺处、凹处等，凡是透光的、流动的、低洼之处，都算“水”，也就都是“财”或财位所在。
（3）八宅法与玄空飞星综合确定财位。
运用二种不同方法来做同一件事情，主要是求取信息同步。
如果运用八宅法与玄空飞星法综合确定财位的共同性，那么这个财位力量会很强，如果存在有差异，这个财位相对来说就力量较弱。
二、确定“个人财位”的方法： 个人财位一般都在个人卧室内和个人办公室内的某个地方，其确定个人财位的方法和确定住宅财位方法一样。
当确定出卧室或个人办公室内某个方位是财位后，再分析个人命局，最后判断个人财位的真假。
大体是：“身强，我克为财位，身弱，生扶我者为财位”。
“身强财为用，身弱印为财”，是命学财星的精辟论断。
一般来说，一个人走财运时，身强则能胜任财星，必...
如何挑选风水好的房子
（一）阳光或光线充足的房子，风水一定好。
很多人会很奇怪，就是说风水和阳光和光线有关系吗？其实，关系很直接很密切。
风水，讲求的是藏风纳气的方法。
而其中的纳气，其中的一点就是纳天光白气。
所以，房子风水一定要好，就一定要有充足的阳光和光线才可能纳到天光白气。
所以，家里有阳台或露天的平台，尽量不要遮挡。
（二）大门和电梯口之间成45度的户型，风水也会好。
（三）东西向的房子，户型四方，风水也一定好。
这其实和风水更替变化有关。
比如坐西向东，现在最好的出入位就是东北艮位，但是如果户型太窄，东北艮位可能不存在，或没有东北位，这个时候，风水就体现不出来好。
所以，东西向的房子，如果户型四方，风水一般都好。
（四）阳台位于西北方位与东北方位的，风水也好。
（五）洗手间位于正东或西南方位的，风水也一定好。
这两个方位来说，一般在如今这个时候，就是最旺财的二个方位。
哪种房子风水不好,什么朝向的房子风水最好？
在风水学中，我们都知道房子的风水好不好是会影响到家庭成员的运势的。
所以我们在挑选房子要流行一些风水知识。
一）阳光或光线充足的房子，风水一定好。
很多人会很奇怪，就是说风水和阳光和光线有关系吗？其实，关系很直接很密切。
风水，讲求的是藏风纳气的方法。
而其中的纳气，其中的一点就是纳天光白气。
所以，房子风水一定要好，就一定要有充足的阳光和光线才可能纳到天光白气。
所以，家里有阳台或露天的平台，尽量不要遮挡。
（二）大门和电梯口之间成45度的户型，风水也会好。
（三）东西向的房子，户型四方，风水也一定好。
这其实和风水更替变化有关。
比如坐西向东，现在最好的出入位就是东北艮位，但是如果户型太窄，东北艮位可能不存在，或没有东北位，这个时候，风水就体现不出来好。
所以，东西向的房子，如果户型四方，风水一般都好。
（四）阳台位于西北方位与东北方位的，风水也好。
（五）洗手间位于正东或西南方位的，风水也一定好。
这两个方位来说，一般在如今这个时候，就是最旺财的二个方位。
买房子二零四房间风水好不好
你好，根据你提供的户型分析：1、从外环境来看，你的房子的位子是在三条路的交叉处，这样形成路冲，长期居住，对居住着的健康有影响。
2、我想知道河是在你家门前还是门后，如果是在门前无大碍，如果是在屋后，长期居住，易漏财。
3、附近的房子的楼层与你家的楼层有差距吗？
好房子的风水有哪些呢？
1.南北对流，采光充足，格局方正实用，这样的房子能令主人脚踏实地不虚夸，诚恳待人。
2.房子的主房以及主要部分都安排在东面，有促使人之上进心的意向，并以每个房内的床头摆向东，则更能令人具备积极拼搏的精神，心情愉快，精神爽朗。
3.南面的书房刚好坐在文昌位，又有个南风窗，南窗宜常开，有助家人智慧大开，工作顺利。
4.南边有阳台，有助招财，此处宜保持洁净，最好在此种养四株富贵竹。
5.今年的吉祥气场，九紫入中宫，此宅的中部做主要走动区域的吉利，家人齐心。
6.今年的西南是煞气较重的地方，厨房坐此处，刚好可以压煞气，很好！
房形风水不好能卖馒头吗
根椐地段、房屋条件、手艺基础是否适合卖馒头来决定。
不要根据风水来定。
假定在一个淼无人烟的地段，房屋不能是什么好的风水造型，手艺如何优良，都不是卖馒头的地方。
实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水，用这些标准去衡量，即实在，又便于掌握。
什么叫风水？第一是能供人类生存的条件。
第二是更优良的人类生存条件。
第三、营利、生意，也就是选择生意上的优良条件。
多用科学头脑思维。
比如：惠州嘉逸园风水如何？——回答是：就是现代科技的看点，也就是现代科学技术的风水，比如：没有钢筋、水泥？能造那么高的房屋吗？没有自来水，那里有水吗？没有水，那里能住人吗？没有水，风水再好，也就只是水中月，镜中花。
风水，风水，能满足人的生存、生活条件是关健。
又比如：有管道横穿自家院上方影响风水吗？——回答是：有管道横穿自家宅院上方，如果处理不合理，影响视线和美观。
管道经过有妨碍今后空间再利用的可能（比如房屋再造加高就存在障碍），还有一个管道技术性问题（如管道技术性能不足，有安全隐患），这些都是属于影响到风水的一种因素。
其它意义层面上的风水影响不存在。
多用现代科学思考更能说明和说清问题。
风水的实质用现代汉语表达就是：创造、选择具有更优越的生存条件、生存优势；合理利用自然客观条件和规律；符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的要点；合乎力学、科学原理；合乎常识、逻辑，就是好风水。
不存在令人费解的特别神秘风水！古代风水，实质就是正确选择优越的自然条件，适应人类生存。
不适合人类的地方，本人从见过的上百处遗址中的结论是：人类在那里已被彻底陶汰，没有再延续种群到今天。
风水强调的就是有利、方便、实用，是更好地适合人类生存和生活。
用传统风水理论，切入现代建筑设计领域，只怕是盲人摸象，用现代高科技术设计理论切入传统风水领域应游刃有余。
对风水要有正确认识：比如植物，可以净化空气，美化环境，这些能促进人的身体健康，也就是植物有旺风水作用。
身体健康，精力充佩，能挣大钱，不需要耗费医药费用，也就是植物有旺财的效果。
从科学、正面认识更能说明问题。
比如高层空气好，卫生好，这是主要的。
顶层，防渗漏，防雷击的措施要有力，当然还存在其它需要注意的事项。
风水只能提醒从多角度思考，技术层面的事，现代科技更精准。
传统建筑是以中心对称理论为主。
现代建筑，以实用、功能为主。
二者基础不同。
打个比方，在传统古老建筑基础上发展起来的古老风水理论，就象老式马车驾驶技术，能用于指导驾驶现代汽车吗？古代以自然风水为主，现代城市以人为风水为主，二者基础完全不同，怎能固守旧教条。
如：服装店收银台吧台下想接个水管放个水糙便于洗杯子、在风水上不知有没有什么讲究？——回答是：方便、舒适、卫生、安全就是好风水。
反之就是坏风水。
又如：过门砖断裂影响风水吗？——回答是：引起房屋牢固性变化和结构性损害，就会影响到房屋风水。
房屋的风水，首先就是房屋的实用性和耐用性，也就是房屋的使用寿命。
阳台前放消防水箱会影响风水吗？——凡是对人类社会有益的事情，不会影响风水；只有对人类社会无益的事情，甚至有害的事情，才会影响风水。
阳台前放消防箱，不妨害各类活动，是对房屋安全起保驾作用的，不可能会妨碍风水，是有益于风水。
用规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的标准去分别评估考量各类事物。
符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生，就是好风水。
相反，就会坏事，就是坏风水。
风水布局再合理，谈不上规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生等条件，那只能认为是怪论。
风水再好，核心必须要更好地适合人类的居住生活和生产活动。
如：主卧的门开在背景墙上在风水上有什么说法？——回答是：主卧的门开在背景墙上寓意、像征性的说法，到了现场可以临机发挥。
正大的道理为：合理、美观、实用、方便、安全是真理。
反之为邪门歪道。
又如：风水学，门关应该安门左右边哪个位置？——以方便、实用为准。
如果左边实用、方便就安左边，右边实用、方便就安右边。
如果门关安上不方便、不实用，就不要安装门关，叫多事，自找麻烦。
凡是不方便、不实用、碍手碍脚、自找麻烦的事物，都是风水大忌。
规整：规整的含义是：合理谋划布局，在繁复中见精神。
就是要有统一整齐规范标准，整齐划一，不能七零八乱。
现代城市和农村中，那些混乱建筑，相互抵消，互相矛盾，从风水的角度论，零乱无序，从事实上看，哪里存在更多贫穷和贫困。
如：我家原来是东大门，现在改为南大门，但是西边地势高，一到下雨天，雨水就从门前过流，而且还冲刷西南墙角，这是什么风水，求解——回答是：地形不整齐、不规范。
要对地形进行必要整理，使下雨流水规范有序。
现在的状况是流水似无头的苍蝇，乱窜。
为水流无序，或为流水乱窜。
风水如此，人事会相因如形。
对称：对称的核心实质内容是要有中心和重...
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