房屋产权的来源:
房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。
1、购买方式是*普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。
2、分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个;合并则是逆操作，房产证由多个变一个。
3、继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%)，买家碰到这类型的房源一定要小心。
4、变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。只要业主能提供有效证明文件，即使曾经改名也不影响出售转让，不需要特别为改名而专门重新出证。
5、交换一般是指征用补偿。
6、析产与婚姻变动或继承、赠与息息相关。
房屋产权来源下的过户:
1、来源是自建的房屋
需要卖方提供身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋坐落证明、原来的契税单、过户确权审批表、原来的建房成本发票，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房）；
2、来源是购买的房屋
需要卖方提供身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋坐落证明、原来的契税单、营业税单、契税单、个税单、过户确权审批表，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；
买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房）；
3、来源是继承的房屋
卖方提供身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、买卖合同、公证书、派出所的房屋坐落证明、原来的契税单、营业税单、契税单、个税单、过户确权审批表，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；
买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房）；
4、来源是离婚的房屋
原夫妻双方的身份证明、离婚协议书（或判决书）、房权证、派出所的房屋坐落证明、土地证（或复印件）、买卖合同、原契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表；
买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房）；
5、来源是法院拍卖的房屋
身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、买卖合同、拍卖书、派出所的房屋坐落证明、原来的契税单、营业税单、契税单、个税单、过户确权审批表，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；
买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房）；
6、来源房改福利房
身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、买卖合同、单位证明、派出所的房屋坐落证明、原来的契税单、营业税单、契税单、个税单、过户确权审批表，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；
买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房）；
参考资料:百度百科-房屋所有权
参考资料：住建局-房屋来源
楼房开天窗对风水好吗
窗户风水布局的禁忌：一、假如窗外景观不好，可在窗台栽种一些花草，这不仅可以使心情愉快也可以起到化除煞气的作用。
二、窗户应该常打开通风，有利于让气息流通。
假如缺乏气息流通的房间会让人觉得气短胸闷会生病外，另外，还会影响到人的思维以及运势。
三、有些家庭没有设有纱窗，假如怕植物招蚊虫的话，会不吉利的，那么可以在窗户摆放一对招财铜象，这样可以起到招财的作用。
不过应该要象的脑袋向外，象鼻是要向下的，这样吸财的效果更好。
四、窗台最好是洁净、干净，不要随便堆放杂物，尤其是一些乱七八糟的东西，避免影响气息流通。
东西凌乱也会影响心情。
五、窗台尽量要保持透光、明亮。
最好的窗户风水是“打开窗户，迎面是阳光好景”。
假如打开的窗户向北背阴，可以通过灯光来解决阴暗的问题。
窗台上的灯经常开以下，尤其是晚上、临近晚上前这段时间。
窗台上建议开灯把它射向窗台或植物，这样会有招财的功效。
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楼道有天窗风水好不好
像门一样，窗让气得以轻易地流进流出你的家。
光线源的方向会改变家的气能，若能让四面八方的光线都能进入你的家当然是最理想的。
天窗，古代被视为“龙气冲天的口子”，从许多地下文化遗存的发掘中可见，古代炊间和聚食的地方是统一的，炊间在住宅的中央，上有“天窗”出烟。
山顶有洞直贯溶洞，既增强了溶洞中的光线，又是一处供游人观赏的景点，以至有“一窍仰穿，天光下射”的说法。
溶洞中的冷气从“天窗”中飘逸出去，冷气接近“天窗”处的较高温度，化成丝丝雾气，如丝如缕，在阳光照射下，如烟如霞。
阳光从“天窗”斜射下来，照在湿漉漉的石壁上，照出千奇百怪的岩石形状，而许多“天窗”四周会长成一圈绿树，似在窥探洞中的秘密。
在现代居家中，安装个天窗可以让充足的阳光照射进房里，让人的视野开阔，而不仅仅是看到一小片天空。
住平房的人，可考虑开个天窗，这是把较多的光线带进屋中的实际方法，对无窗的房间最为有效；在走道中央上方开设天窗，自然光线满足一室，大白天用不着开灯，也算是自然能源之善用；有些人家为了采光的需要，在屋顶上加开天窗，这种情况在位于顶楼的复合式住宅里也是经常可以见到的。
香港人的风水观念根深蒂固，浅水湾富人区一栋大厦的半腰，突然没头没脑地开了一个正方形的天窗，据说是风水师的避灾杰作。
确实，在风水上，开天窗也是有学问的，而且讲究还不少。
原则上，切切不可开在屋子的西南或东北这两个方位上，否则大凶，这是其一；其二，不可开得太大，否则阳刚之气太过旺盛，物极必反，反而易遭到不幸的横祸。
气能易于自大窗进出家居，但是窗太大太多则促使活动太频繁；窗太少或太小便会冒上气能缓慢与停滞的危险。
当然，用于窗的玻璃种类能有助于抵消尺码大小的不利。
人们都说“鬼门方位不宜设置窗户”。
不过，天窗、地窗、壁窗并不算在内。
如果从天花板到地面有落地门窗，若位于东北或西南的鬼门线上，将易发生被偷窃的凶相。
比如，在一大片民房当中，唯有一家时常被梁上君子光顾，那么这一家窗户大都设置在鬼门线上。
鬼门线上有开口部位的话，应该把它封堵起来。
如何破解家装风水十禁忌
在装修过程中，首先要注意到的是屋子见光的问题，房屋见光少不仅影响家居健康，还会令夫妻之间产生矛盾，也不利财。
此外房屋装修风水还有以下知识点： 1、卫生间装修风水 卫生间装修时，门不适合对着厨房。
俗话说，水不留财，如果卫生间与厨房门对门，就会形成上水贯下水的格局，不利财 2、厨房装修风水 厨房装修要坐煞向吉，这是厨房装修的基本原则，这样有利于家人健康，夫妻感情和谐。
在厨房摆设方面，一定要归放在固定准确的位置，洗衣机不可放在厨房，也不可以厨房内洗涤衣服，因为，厨房是灶君所在，神圣之地，清洗不洁的衣物，会影响命运运程。
3、卧室装修风水 在卧室装修过程中，要注意卧室门不可以对着镜子。
要不，可能导致主夫妻失和和精神衰弱。
同时，卧室门不可对着床头，以防神经痛和头痛。
床头不可以靠着浴室墙，以防背痛及风湿痛。
梁柱下不适合摆放床位，以防神经质。
4、书房装修风水 书房要选在家中的旺位，书房内书厨不可太高，不可让书桌有压迫之感，书桌不应摆放在横梁下面，同时，书房的灯光不可太强，电器不易过多，画像不易太多，以免让人产生精神错乱。
5、婚房装修风水 婚房装修是很多新人用心追求幸福生活的第一步，在婚房装修过程中，首先是装修动工要选择吉日，以免留下后患。
在婚房墙面装饰上，不可轻易将旅行照片放在墙面上，防址春光流失而运势不利。
并且新婚礼物不适全部摆放在喜房中，如果喧宾夺主，反而对新人造成不好。
此外，新人婚房子装修摆放植物时应选叶大的，忌叶尖利的。
还有就是新人卧室内不可放置鱼缸。
一、厨房餐厅布局 1、厨房和餐厅的位置邻近最佳，如果距离过远，便会耗费过多的置餐时间，带来不便； 2、餐厅不宜设厨房中，因油烟及热气影响较潮湿，而且餐桌容易积累油垢，人无法愉快用餐； 3、厨房地面要平坦且忌比宅内各房间高。
二、餐厅方位 餐厅朝向最好为南方，有这么一风水之说，就是日照充足的餐厅，家道将会日益兴旺；如果餐厅内放置冰箱，方位改为男最佳。
三、餐厅部件 餐桌不宜正对大着门，实在没办法，可借助屏风挡住，以免视觉上过于通透；餐厅天花板不宜有梁柱，就如沙发的正上方不宜有梁柱一样，若建筑物的结构无法变动，那就在梁柱下悬葫芦等饰物，避免它直接压到餐桌。
四、厨房方位 厨房是不宜向南方，根据现实生活，向南方的厨房，夏季时食物最易腐化；南风吹起时更会令油烟弥漫整个房间，所以厨房最好不要设在面南的方向。
五、摆设 餐桌椅不可有直角，以免伤人；餐桌椅的高度要适中，过高或过矮都会影响用餐时的情绪
自建房风水布局需要注意什么？有什么禁忌没？
住宅风水自古有之。
是古人对自然和居住环境的理解，在现代社会，住宅风水仍然有一定的意义。
中国人对于家居风水一向都比较讲究，很多人都关注怎样的家居风水布局才能旺财旺丁，健康平安。
其实家居风水的根本目的是达到室内外气场的和谐，使人的身心环境达到更加和谐的状态，由此催生各种好的事情。
一：农村自建房风水布局主要注意什么： 1、察来龙。
来龙可以是真山或山脉走势，也可以是背后的大楼。
2、看水口。
水口既包括向上水，也包括来去水口。
立向时还要看向上之水，是否与所立山向保持同元一气。
最重要的是将财运旺星要立到向方。
两口所在之方位，得向上吉星飞到。
3、立旺向。
如来龙、水口决定的坐向为山向两旺，得室外山水形势配合，则可立向。
考察一栋住房，看其是否旺财，最重要的是看两个方面；一看旺财星有无到向，二看大门位是否为吉，如为死气入门大凶。
二：农村自建房风水布局详解 1.居住山端崖下或溪谷出口为凶 2.住宅在路尽头为大凶 3.住宅西面有大马路为吉 4.门前的大树为凶 5.建地西面有大树为吉 6.比周围太高的住宅为凶 7.子女分居而在同建地内居住为凶 8.修筑有孕妇的家房为凶 第二：设备 1.门大而住宅小为凶十.寝具以乾燥为吉 2.排水至建地南西面为大凶十一.晒衣处设在屋顶上为凶 3.在建筑用地上积有脏水为凶十二.浴槽靠近面为凶 4.在建地南西面设置垃圾场为凶十三.住宅南面缺屋檐为凶 5.含有酸味的水为凶十四.车房前面保持相当宽度为吉 6.炉与井并列为凶十五.仓库屋顶的栋梁以南北向为吉 7.烹调用点火口仅有一、二个为凶十六.在库房上面设住宅为大凶 8.在南西面开天窗为大凶十七.吉人居住于吉相住宅为大吉 9.设置过大的天窗为凶 以上就是关于自建房风水禁忌方面的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，需要注意的是：不可在自己家平房上或楼顶建小房，这叫出角屋，为官者，丢官罢职，平民损财。
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屋顶开天窗价格怎么计算？
住宅风水自古有之。
是古人对自然和居住环境的理解，在现代社会，住宅风水仍然有一定的意义。
中国人对于家居风水一向都比较讲究，很多人都关注怎样的家居风水布局才能旺财旺丁，健康平安。
其实家居风水的根本目的是达到室内外气场的和谐，使人的身心环境达到更加和谐的状态，由此催生各种好的事情。
一：农村自建房风水布局主要注意什么： 1、察来龙。
来龙可以是真山或山脉走势，也可以是背后的大楼。
2、看水口。
水口既包括向上水，也包括来去水口。
立向时还要看向上之水，是否与所立山向保持同元一气。
最重要的是将财运旺星要立到向方。
两口所在之方位，得向上吉星飞到。
3、立旺向。
如来龙、水口决定的坐向为山向两旺，得室外山水形势配合，则可立向。
考察一栋住房，看其是否旺财，最重要的是看两个方面；一看旺财星有无到向，二看大门位是否为吉，如为死气入门大凶。
二：农村自建房风水布局详解 1.居住山端崖下或溪谷出口为凶 2.住宅在路尽头为大凶 3.住宅西面有大马路为吉 4.门前的大树为凶 5.建地西面有大树为吉 6.比周围太高的住宅为凶 7.子女分居而在同建地内居住为凶 8.修筑有孕妇的家房为凶 第二：设备 1.门大而住宅小为凶十.寝具以乾燥为吉 2.排水至建地南西面为大凶十一.晒衣处设在屋顶上为凶 3.在建筑用地上积有脏水为凶十二.浴槽靠近面为凶 4.在建地南西面设置垃圾场为凶十三.住宅南面缺屋檐为凶 5.含有酸味的水为凶十四.车房前面保持相当宽度为吉 6.炉与井并列为凶十五.仓库屋顶的栋梁以南北向为吉 7.烹调用点火口仅有一、二个为凶十六.在库房上面设住宅为大凶 8.在南西面开天窗为大凶十七.吉人居住于吉相住宅为大吉 9.设置过大的天窗为凶 以上就是关于自建房风水禁忌方面的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，需要注意的是：不可在自己家平房上或楼顶建小房，这叫出角屋，为官者，丢官罢职，平民损财。
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房子前后不见太阳 关于风水好不好
简单的系统结构 1.发凶的原理 2.房子三大功能房间发凶的格局形式。
3.三大功能房间发凶的表现。
4.简单的计算房子发凶杀伤哪些人？ 1发凶的原理 大家都知道人活一口气，没气了人就死，气不足人就不能正常生活和劳作。
而承载人一生吃住的房子呢？也是一样的。
房子漏气了就会发凶伤人或伤事业运，房子无气那么人就算很有才能也发挥不出来。
（简单表达就是事业运很差，没钱）那怎样的房子是漏气的房子呢，这就是下节要讲的。
房子气足不足这是找兴旺房子那块，这里就不说了。
2房子三大功能房间发凶的格局形式 上节讲到房子漏气就会发凶，那什么房子结构是漏气呢，这就是本节要说的。
房子漏气我们是说穿破了。
房子的三大功能性房间分别是厨房、客厅、睡房。
1.厨房穿破： 小破：对于厨房来说，厨房内套洗手间、套阳台、或阳光照射的灶台、套洗衣房、套任何一个房屋杂物间都为穿堂、为破，即使是独立的厨房，卫生间的窗户开在了厨房都是破，另外厨房没有门或者是玻璃门、厨房的灶头上开窗都是破。
大破：厨房开天窗、厨房套客厅、比如厨房在楼梯间、厨房成为了走廊过道、厨房三道门以上。
还有一种较厉害的就是穿堂破腹，客厅从厨房门进入厨房，厨房又有一个门可以通到阳台（阳台跟客厅和厨房相连）、园子或外面，然后又从阳台、园子或外面通过另外的门回到客厅，形成一个屋里循环或外循环。
外循环 内循环 2.睡房穿破 卧房内部还有另外的房间，或者可以通往阳台都是破。
尤其是通过阳台再回到客厅，发凶最快。
还有就是房里大的落地窗或非常大的窗都是破。
3.客厅的穿破 客厅穿破称为穿堂。
大穿堂：比如从前门进去，可以不再回到客厅儿离开客厅，这是大穿堂（如外循环）。
客厅的四面有两个对面是比较大的玻璃对照、窗的对面是比较大的玻璃【一超过一平米为计，最好不要】、地面或者顶面超过三分之一的玻璃（称为立体穿堂）。
还一种穿破是客厅中按放一块很大的镜子或镜画。
小穿堂：从客厅的任何一门离开客厅，不需要再从离开的门也可以回到客厅。
小穿还包括有阳台的客厅，四个活动的落地玻璃门，任何一个可以自由活动的双门都是小穿。
理论根据：每一本风水书籍都告诉我们：一屋就是一太极，需要藏风聚气。
所以只需要一个气口。
换句话就是一般房间只需要一个房门。
尤其是厨房。
多了一个门就散气了。
气散则凶。
客厅可以有许多门，因为他是大家聚会的地方。
3三大功能房间发凶的表现 1.厨房发凶的表现 家居风水里面，厨房是发凶之首，穿破厨房是第一危害。
它是疾病、灾难、纠纷、意外等各种不幸的源头。
一个完整的家居如果没有穿破，一般不会出现意外是非等等不幸事故。
小破：厨房所对应的人有小病或者小伤。
或不断发生小病小痛。
大破：是杀人的。
杀厨房所对应的人。
表现为发生意外死亡或重伤，或发生重大疾病。
2.睡房发凶的表现 睡房发凶主要表现是思想、感情、精神类别。
但因为在阳宅中占分数不多发凶表现不明显。
主要作用帮助厨房发凶伤人。
3.客厅发凶的表现 客厅穿破，这不是凶，是破败。
有时候破败比较慢，所以不容易被发现。
大穿堂：开始招来的是投资机会，也赚到钱并让你加大投资，但最后钱收不回来亏损严重。
小穿堂：往往是机会失去，新房屋呈现出许多机会却没有办法做成。
客厅还有另外一个破局：有跃层的房屋如果穿过客厅的中央去楼梯，叫一箭穿心，也有杀人的作用。
起码也表示一种分离：夫妻、父母同子女。
良性的分离是双方不在一个地方工作或者生活，许久才聚一次。
恶性的分离是：医院、监狱、外遇等等。
也有一种是楼梯在房子中央上楼或上楼后楼梯口在二层的中央也是有分离的属性。
另外：大小穿堂都可以让事业毁灭或者一事无成。
毁灭的的时间可以是一年，三年五年，要根据外风水的强弱来判定。
我看见最好的穿了堂的外风水，11年才跨下去。
那是外面生气相当足的位置，也差不多是六大局的端头气口。
新房屋往往有几年的地运，所以多数穿堂的新房屋，三年、五年、七年才出现问题。
如果客厅和厨房合在一起形成循环穿破（即内循环或外循环），这个叫穿堂破腹是杀人又破财的。
4简单的计算房子发凶杀伤哪些人？ 1.小知识：在风水学中有八个方位（即如地图中八个方向），而每个方位代表着不同的家庭成员。
八个方位所代表的家庭成员如下图： 2.厨房发凶伤人的简单计算方法：站在房子中央打方向，看厨房在房子的哪个方位上就伤那个方位上的人。
如果厨房占了两个方位那就两个方位一起算。
就是这么简单。
如：厨房发凶伤人或杀人了，在房子的东方，那就伤家里的中女和长男。
3.上面计算厨房发凶杀人只是最简单的方式。
还有其他复杂的方式，这里就不说了。
所以有时候你们会发现厨房所杀宫位的人里没有这个人但也把他杀了，就是这个原因。
但大家一定要记住家局风水中所有的杀人伤人都是厨房发凶的。
如果一个家庭没有穿破，但家中某人突然死亡，那你就可以断定是这个人对应的阴宅出了大问题，而坟没对应的人则不会出事。
4.如何正确确定人丁排行定位（男女排行分开）： 男子排行，出生后是男则归入男丁排行，顺次为...
宗居风水主房床位的座向有什么讲究
假如您真的相信有风水的话您要了解一些堪舆的基本知识屋宅的坐向共24山向 必须罗经勘测裁定（也包括墓地）准确的图片（房屋主体的与外部环境的）个人及家人的 生辰信息 结合房子主人的八字去现场勘察内外气场地运 宅运家庭成员状况房屋周围状况（外部建筑、自然环境状况、）等 很多信息是需要现地现物的勘察的。
（需要地理知者实地勘察）情况并不是千篇一律的，像中医一样因人而异的，才有可能分析度量准确山向。
包括屋主所用一事一物，空间环境中的一切事物，不可不详。
风水是千万不能凭感觉或是凭一两个信息就讲地是要经过很细致的现场计算综合判断风水吉凶是以住宅内部结构与外部布局相结合而定的得出结果的需要很小心行事，不然误人误己。
世上没有好与坏风水的房子与环境要看是什么人住 传统意义的风水没有好坏，找的是适合什么人用。
建议您找当地的风水智者现场厘定。
古有一物一太极的理包括自然界一草一木对整个地球生态都是关联的包括人找到自己适合的就是最好的，但是千万不要 “迷信”。
祝您顺利。
本着对一种文化尊敬传承的态度应尽量说清。
