新城区L3-1、L4-1地块（2017-15号地块）拍卖结果刚刚出炉！起始价为48280万元，经过了370轮报价，成交价来到11.768亿元，楼面价最低7634元/㎡，竞得单位为：保利淮海房地产发展有限公司。
2017-15地块成交信息
本次土拍从今天下午3点正式开始竞价，持续了6个多小时，终于在刚刚落下帷幕！
2017-15地块部分报价记录
废话不多说，
接下来，跟着房产君一起，
360度全方位了解一下这块地吧！
地块航拍实景图周边楼盘
地块周边楼盘（一房一价，仅供参考）距离该地块最近的就是中茵龙湖国际了，和该地块仅一路之隔（商聚路）。中茵龙湖国际的二手高层的均价在8126元/㎡左右，而在售的中茵龙湖国际御墅湾的价格则在11000-20000元/㎡不等。
地块实景图其余的像国信云玺大平层和维维龙湖湾别墅，价格也在万元以上。周边众多高端项目中，房产君觉得最有设计感和豪华感的还要数国信君邑，目前的价格在600-2300万/套左右，如果该地块建的是别墅，那么国信君邑或许是其最大的竞争对手。
地块航拍实景图
地块档案
地块档案表
地块位置图2017-15号地块位于新城区大龙湖的西岸，迎宾大道的北侧、商聚路西侧，是由2块地组合而成，分别为L3-1和L4-1，本次打包出售。该地块的容积率为1.0-1.3，比较低，绿化率也在30%以上，所以该地块后期项目很大概率为别墅和洋房，主打宜居舒适的高端项目。该地块处在大龙湖边，距离大龙湖步行2分钟，中间只隔着一个沁水湾，环境没的说。
地块实景图
供地文件档案图从供地条件中，我们看到该地块还配有2.5万平方米以上的商业，其中2万平方米的商业必须由开发商自持，并在自持的商业中，开一个不少于3000平方米的超市，所以未来项目在商业和生活配套上是有保障的。另外，房产君在探地时，发现该地块中间夹着一所小学，那就是在建的商聚路小学！
地块实景图
商聚路小学工地实景图有学校、有商业、还有大龙湖，算是很优质的地块了，再加上低容积率，势必是一个高端项目，缺点就是和刚需无缘了。
地块航拍实景图交通徐州目前在建3条地铁线中，该地块距离最近的地铁站是2号线的大龙湖站，直线距离2公里左右。抛开公共交通来说，地块的在驾车出行上，还是很便利的，门口的迎宾大道可去市区、可出城，并且未来还建设有迎宾大道快速路，进一步提升迎宾大道的便利性和重要性，可以快速直达主城区。目前，地块距离最近三环高入口有4公里左右，路还是很顺的，高峰期的话，也就文博园路口会小堵一下。商业
地块区位图商业上，除了自身的商业和超市，最近大商圈要数铜山万达商圈和三胞广场商圈了。该地块距离市中心商圈有10公里左右，距离云龙湖景区有9.5公里左右，从新城区走汉源大道去云龙万达的话也是比较顺畅的。该地块虽说距离其他商圈都不是很近，但是好在路都比较顺，比较方便。
注：一房一价，本文中房价数据仅供参考，具体以开发商公布为准。
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徐州为什么被称为“彭城”？
谢谢
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