古语曾说，牵一发而动全身，这世界就是一个紧密联系的整体，每一个东西都是和着其他事物牵连在一起的，比如说风水与住宅之间。虽然我们平时也在了解住宅风水这件事情，但是对于风水与住宅之间的关系，其实并没有多么深刻的了解。那么大家知道风水与住宅之间的关系吗？下面我们就一起来看看风水与住宅之间的紧密关系介绍吧。
风水与住宅朝向关系
住宅的朝向能够直接影响住宅的风水好坏。通常情况下，在我们中国坐北朝南的住宅朝向是最好的。因为在风水学里，坐北朝南的住宅就是大吉的一个朝向住宅，这样的住宅风水通常都是比较好的，人们住在这样的房子里面一般都会事事顺利，有发财和升迁的机会。自然而然的，住宅最忌讳的一个风水朝向就是坐南朝北这样的，这样的房子我们一般都不选择。
风水与住宅方位关系
不同的方位，有着不同的风水寓意，对住宅的影响也就不一样。比如说住宅的方位如果是西北位的话，这个住宅的贵气和财气都是比较好的，这样的房子西北方向的地方位置一定要高才好。而如果住宅的方位是东北方的话，这地里的人丁和后代的重要性非常明显，通常还会影响住宅的运势，所以这里应该是高大充实，东南方，主文昌，位置不能过高，平坦宽敞佳。
风水与住宅环境关系
在住宅风水里讲究房子的最佳环境就是被绿水青山环绕的一个环境，不过这样的情况在现在这个钢筋混泥土的城市时代里可能是比较少的，所以通常我们的住宅只要能够避免几个需要重点规避的地方和不触犯风水大忌都是可以的。例如说警察局、寺庙、医院和墓地这样的地方，煞气过重，住宅一般都最好不要靠近，还有直面对着横冲直撞的马路也是不能有的。
风水与住宅家具关系
这涉及到室内家具的摆放问题。其实家具摆放说的就是一个风水布局的事情，因为不同的家具还是有着不同的风水寓意的，比如说我们客厅沙发的摆放问题，首先要注意不能横梁压顶，因为这会给使用者引起较大的心理重压，不可取，其次就是要注意沙发背后有靠的布局，沙发可以靠着墙壁或者其他家具摆放，但要注意不要在其背后摆放鱼缸这样不能做靠山的东西。
风水与住宅植物关系
现在城市里的人都很喜欢在家里养殖植物，所以室内往往会摆放者各种各样的歌植物盆栽，这本来是很美的一件事情，可以大家知道有些植物应该是风水植物，摆放时可能会出现一些问题。比如说大家都知道的富贵树，这很常见，我们可以摆放在客厅财位附近，再比如说发财树也是一样的，但是这些植物摆放的时候要注意位置，不能摆错了，可能会酿成大错。
总结：当然除了这些关系之外，风水与住宅之间的关系还有很多很多。风水这门玄学，神秘莫测，到目前为止人们或许都没有真正的研究完过。
风水是伪科学和迷信吗？
电影《寻龙诀》胡八一口中总是念叨着那四句“寻龙诀”：寻龙分金看缠山，一重缠是一重关，关门如有八重险，不出阴阳八卦形。同时他手里还总拿个“风水罗盘”，罗盘的指针自己一转，棺椁位置便可得知。
风水罗盘
还别说，中国古代墓葬的选址还真和风水、八卦有点关系。但其中玄妙，远比这虚构出的“寻龙诀”复杂多了。
《地理新书》是北宋唯一官修的阴阳术书，保存至今。其中对于墓葬选址，主要的理论是“五音姓利说”与“昭穆（贯鱼）葬法”。这套理论是如何应用到墓葬选址的呢？我们尽量给大家一个简明的解释：
所谓“五音姓利说”，就是将人的姓氏分成宫、商、角、徵、羽五音，分别对应阴阳的金、木、水、火、土，由此在阴阳地理上便可找到与姓氏相应的宅（冢）地之位向与时日。譬如说北宋的皇帝姓“赵”，属“角”音，对应木行；木主东方，阳气在东，最吉利的墓葬选址便如图：
“角”音吉利葬地
“昭穆（贯鱼）葬法”解决的是如何体现宗族内部各成员的长幼辈分、亲疏关系，换言之，也就是祖庙的排位、祖坟的葬地等应该怎么安排。
“昭穆”语出《周礼·冢人》——“先王葬地居中，以昭穆为左右”，它提出了一种被后世称为“昭穆制度”的宗法次序管理概念。在《地理新书》中，昭穆制度被形象地展示为了一种类似贯穿的鱼串的形式，如下图，其中术语可大略地理解为：“尊穴”是你的墓，“昭穴”是你儿子的墓，“穆穴”是你孙子的墓，他们以如下“贯鱼”的样子安排。
昭穆葬图
注意，上面这个“昭穆图葬”只是一种相对位置关系，而非南北位置关系，最终的葬地还要把“昭穆葬法”和“五音姓利说”结合起来才能推出，需参见下图：
《地理新书》把地域划分为7*7的方格图，每个音的姓氏在图中都有各自不同的最吉、次吉、不吉不凶、次凶和最凶位置，“角”音的最吉、次吉和不吉不凶分别对应图1、2、3中“穴”字的所在。按照“最吉给你，次吉给你儿子，不吉不凶给你孙子”的思路，于是在图4中，南边的“祖穴”就是你的墓，西北的“穴”就是你儿子的墓，东北的“穴”就是你孙子的墓，简化来看就是图5（丙、壬、甲是穴位，1、2、3是祖辈顺序）；而这又正好和“昭穆图葬”的要求相合。同理，“商”音姓氏最后推算下来，墓葬选址就如图6。
结合“昭穆葬法”和“五音姓利说”
现实证明，“五音姓利说”与“昭穆（贯鱼）葬法”这套理论是被践行的，北宋皇家的宋陵就基本按照这些理论布局；如有相左之处，大概是陵区的实际情况无法同时满足陵区中众多墓葬的山水、穴位要求，因而只得做了适当变通。
不过问题在于，要知道北宋可是中国历史上格外重视风水堪舆的一个时代，北宋之前之后是否也使用同样甚至类似的墓葬选址理论呢？并不尽然。譬如且不论“五音姓利说”，前述《周礼》所记的“昭穆制度”是否在前朝的现实中被推行？如何推行（与《地理新书》所展现的是否一样）？现存的陵墓又该如何使用这一理论分析、认识？这些都仍是学术界争论不下的问题。
至于什么“前有照，后有靠”（背山面水）之类的“风水”说法，可能也确实在中国古代广泛流传，只是尚未上升至如前述那般高度理论化的层次吧。
宋陵中宋真宗的永定陵
挨着养老院的住宅好吗？
我们这里前面跟医院太平间小路，当时人们都烦每天哭闹不止，现在改变了，都开店了挣钱了！十年河东十年河西！
渤海和黄海挨着吗？
在大连旅顺老铁山最高处，立着一块石碑“一山担两海”，“一山”是老铁山，这“两海”就是渤海和黄海。
（图自网络 版权归原作者）
登上老铁山岬上有百年历史的老铁山灯塔，面朝大海，左边便是黄海，右边就是渤海。远望去，会发现一个奇观，就是两个海的海水并没有和和气气地汇聚相融，而是形成了一条天然的界限。
看海面的话，左手边的海水比较蓝，是黄海，右手边的海有些暗黄色，就是渤海。
（图自网络 版权归原作者）
两海的浪潮汇聚的地方，由于潮流和海底地沟作用，就形成了一条非常清晰的海的界线。这“泾渭分明”的奇观，一般只要晴天就能看到，秋天则是最好是时节。
以前去的时候，有当地人出租高倍望远镜，就是能看星星的那种，好像是五块钱吧，可以清楚地看到黄渤海间的分界线，浪花奔腾的，一下能联想起电影中的两军交战各不相让的大场面。而且还能隐约看到海的那一边，也就是蓬莱。
北段的分界线在老铁山，分界线的南端就在蓬莱。经解放军海军航海保证部的精确测量，蓬莱岬是黄渤海分界线的南端起点。此分界坐标,便是根据海军航保部测定的东经120°44’33.3"与北纬37°49’50.2"交叉点建起的，由此向北偏东20°为黄渤海汇合处。
当然刚说的只是分界线的南北端。想要看黄渤海分界线的话，山东地区好像有不少景点都能看到。烟台的长岛就是其中之一了。
如何看待成都的住宅和公寓？
这个还是要看购房者的自身经济状况，毕竟成都目前能否做到商住同权还有很多未知。
昨天刚好在朋友圈看到一条消息：成都不动产交易中心发的公告，成都公寓改为民用水电气。
这则消息是我公司以前的一个员工现在做售楼员发的。因为我有亲戚没能赶上成都限购前买到房子。也没有购房资格，但是一直想在成都买一套，所以我也特别留意。于是，我专门给他打电话确认了这个事情。他当然说的斩钉截铁。但是真实性，我希望朋友们最好自己也去了解一下。因为我也去了解了一下，好像目前并没有特别权威的消息发布，我也只是看到说公寓开业改为民用水电气。但是并没有说目前会统一执行。
但是有句话说的好“扑风捉影的事情真不一定是假的。”就像2017年限购之前，我就听到很多房产中介的工作人员说房子要限购。我就给我很多没买房的朋友亲戚讲。但大部分都不太信“房子这么多，限购了怎么卖的出去？”结果好了，限购一来，想买都买不到了，而且价格也是一路飙升。到了今年，就算有购房资格，还得先摇号，至于能不能摇的到，就看你运气了。因为大家都知道，一旦摇到号，对于目前成都这个房价来说，摇到号就先赚了一大笔。
所以针对题主的问题。我的看法是这样的。
第一个解决办法就是实在摇不到号就选择二手房。当然肯定没有摇到号的房子价格便宜。但是要知道，目前成都房价明天的价格就不是今天的价格了。早买早稳妥。就像我有个朋友，去年房子限购之后，通过人才入户政策拿到购房资格。当时就问我，什么时候买房合适。我当时就直接告诉他如果钱到位就立刻马上现在。如果钱不到位就赶紧借，借了明天就去买。还好，我这朋友从来不爱听别人意见居然听进去了。选了成都北门有个盘叫198（名字一时想不起，如果错了，请谅解）还是什么的。9000入手。估计现在1.4左右了吧。也是买的二手房。所以我的意思就是，与其花几个月或者半年去摇号还不一定能摇到。还不如马上下手，半年之后说不定涨幅就可以完全抵充没摇号的损失。
第二个就是公寓的问题。这点其实前段时间和几个朋友聊天也谈到了。现在成都的发展完全照搬当年的北京。环线式的发展。一环，二环，三环，四环，现在已经开始在修五环了。成都本来作为准一线城市。未来很有可能实现像北京一样商住同权，甚至可以实现落户。当然，对于变成70年产权这个事情，我认为是不可能的。所以，如果题主想买公寓也是可以买的。毕竟公寓现在选择空间大，而且不限购。就是买了，也不影响你摇到号之后再买。当然这点就要看题主本身的经济情况了。
当然总的来说，我个人意见最好是先选择住房，然后才是公寓，毕竟目前来看，公寓制度的改革不会马上进行。而且时间还是未知，也可能几年，也有可能明天。但是毕竟是种是未知。而且住房的犬种目前肯定大于公寓这谁都知道的。所以我个人建议朋友们最好考虑我说的第一个意见。当然，摇号还是要继续。
公寓、住宅和商铺哪个更具有投资价值？
房产投资没有那个更值得，哪个更有价值，而是要投其所好，玩票还是投资是两码事，非要说投资价值，实际投资房产的价值，分为长期价值，短期价值，又要分出来长期房价增长，还有短期房价增长，你是玩票投机，还是玩的是投资效果，很多朋友搞不懂什么是投资，什么是投机？
老百姓投资，就是为了赚钱，但是赚钱的过程中要预防几个情况，或者注意几个事情，一个是不亏钱，房地产市场投资住宅，目前为止亏钱的几乎为零，但是商业地产，按照投资住宅的方式去玩，铁定就砸到手里了，商业地产不能玩票，住宅可以玩票，但是政策也在逐步堵住这个漏洞，例如限售，收取增值税，甚至限购，都会慢慢赌注玩票的动态；
未来房地产投资，一定是一个投资市场，赚取租金收益，赚取溢价，但是玩票的投机行为，只能短期的去抓机会，长期玩一定是一个死，为什么，政策不允许，一玩的时间长了，破坏了金融秩序，肯定是要制止的，投资才是正道，也就是上面提到的，长期价值，投资；
短期的价值，玩票心态，投机行为，都是不可取的，但是抓住机会，可以赚点小钱；
投资房产可以考虑长期的租金价值的投资，就是写字楼，商铺，酒店公寓等等，投资住宅兼顾的更多的是溢价，至于租金收益，少的微不足道，当然这个和新建商品房过多有关系，目前住宅考虑租金收益，还有点为时过早，什么时候二手房交易量占据70%以上，就可以考虑住宅的租金收益了，北上广深以及二线城市，有可能最先出现，所以就不聊了；
至于说哪个更有价值，其实都有价值，也都有风险，为什么呢？
首先说住宅，看长期，房价一定会和经济走势旗鼓相当，也就是说房价每年按照7-8的增长幅度，是正确的也是正常的，但是调节房价的最大动力，不是限购，而是根据城市发展动态，进行有计划的建设存量房，同时把二手房存量房，运动起来，才是正常的，对吧？
住宅投资的收益，在于房价是否增长，至于租金可以忽略不计，投资住宅，杠杆越大，投资的年限越长，需要增长的幅度越大，例如，100万的房子，首付30%，贷款70万，按揭20年计算，每月还款4700左右，每年还款5万计算，60%还款额是利息，持有5年，利息总支出15-18万，房价必须增长15%以上才能做到不亏钱，还要赚钱呢，那就必须增长30%才能赚15万，对吧？
这样一算，投资住宅，短平快是最好的，可是这个机会如今越来越不可能了，也不再有了！
投资商铺，写字楼，酒店公寓，就属于长期投资，短期投资一定亏钱，一般的商业楼盘都会透支3年的房价，今年买的房子，3年后才是他的实际价值，这一就意味着，长期投资才更好，另外，商业房子的税费较高一点点，而且是纯市场化的，对未来的判断必须极度的准确；
楼盘的定位，周边的商业，商圈，人口的密度，人口的人均消费是多少，高端人群还是低端人群，楼盘本身的配套，车位，物业管理，是否统一出租等等，周边的交通环境，未来商圈建设，城市规划都要了如指掌，不能拍脑瓜子，自己主观判断，或者交给老天爷，就完蛋了；
阿永哥点评：
一是投资房子，不论是住宅，写字楼，上铺还是酒店公寓，记住一个规则，价格越高越值得投资，价格越高从概率来讲，服务越好，楼盘越高端，在楼市下行的时候，越有竞争力，楼市上升的时候，增值也最多，否则物极必反，投资本来就是一个高资本的事情，记住了，哈！
二是投资房子是一个技术活，他要考虑的事情，会是各方各面的，包括城市规划都要了如指掌，否则就没有了意义，站得高望得远，记得第二个规则，跟着有钱人投资，会占便宜，他们的信息更广阔，站位更高，视野更广阔，投资成功率也会越高；
好了，就说这么多吧！
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公寓和住宅有什么区别？
住宅是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等形态，但不包括其中的地下室、幼儿园、健身房等有专门用途的房屋。
公寓属于商业地产的一种形式，通常公寓的生活配套设施都比较完善，比较适合单身人士居住。一般包括住宅式公寓、商务公寓和酒店式公寓三种。
住宅和公寓的区别
1. 是否限购
住宅收到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况；公寓通常不限贷不限购，既可以用来投资，也可以自住。
2. 使用权限
普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年。
3. 银行贷款利率
根据最新政策，普通住宅按揭贷款的贷款利率会在基准利率的基础上上浮5%-15%（各城市、银行情况不一），首套房首付3成；公寓则需按照商业用房的贷款利率，即在基准利率的基础上最低上浮10%，首付5成。
4. 配套设施
公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。
5. 水电费标准
住宅水电费皆按照普通民用标准来计算；公寓中的水电费则按照商业用水用电的标准计收。
6. 交易税费
在普通住宅的交易中，一般卖方需要承担增值税（2年以下住房，全额征收增值税，税费5%；2年及以上住房，免收增值税）和个人所得税（5年以下家庭唯一住房和5年及以上非家庭唯一住房，按差额的20%征收；5年及以上的家庭唯一住房，免征；无法计算房屋原值的普通住宅，按全额的1%征收），而买方则需要缴纳契税（首套房且为90平及其以下，税率为总房款的1%；首套房且为90平以上的，税率为总房款的1.5%；非首套房且为90平及其以下，税率为总房款的1%；非首套房且为90平以上的，税率为总房款的2%）、工本印花税（5元/本）、产权转移登记费（80元/套）。
在公寓交易中，卖方需缴纳房屋增值税（按差额的5.55%）、土地增值税（仍里部分的30%-60%，可用其他税费抵扣）、个人所得税（盈利部分的20%，可用增值税抵扣）；买方通常需要缴纳交易手续费（合同价0.5%，契税3%）、印花税0.05%、登记费（550元/套）。
住宅和商铺哪个升职空间大？
当然是住宅啊，住宅易于交易套现，所以呈现周期性涨跌，会有泡沫，只有跟着泡沫才能赚大钱啊！商铺体现真实购买力，但价格却随住宅水涨船高，租金回报率不断降低，交易成本高或者根本卖不掉，再加上电商冲击等，各个方面商铺都赶不上住宅，商铺就是商铺，早已不存在一铺养三代，但住宅不单是房子，住宅是商品，跟各种利益资源捆绑在一起，具有投资价值！合适时间买入绝对有升值空间啊！商铺不是普通老百姓应该买的，是有多余钱再玩的！哈哈！
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