知道为什么要选好地址不够，知道怎么选好地址也不够，还得知道，那些地段是店铺千万不要选的，以免影响财运。一、人气低的地段人少的地方，偏僻，顾客少。长期下去，店铺的阳气必衰，阴气必盛。前面也有所提及，阴气盛会影响人的健康，因此，在人气低的地方开店，不但生意不好、财运不佳，更会对经营者的健康产生负面的影响。二、挑环境差的地段举个例子，如果餐馆旁边是垃圾场或者卫生间，你还有心思吃饭吗？这只是一个小事例。环境对于财运的影响，从中可以得到体现。事实上，人总是爱干净、爱吉利。一个不洁也不吉的店铺，人们选择它的可能性就会大大降低。因此，择店址一定要看清环境，没有好的环境，就没有好的财运。
三、会漏财的地段如果店面的前方有向下的通道，会形成“漏财”之局，即所开店铺的财运会不断从该通道流走。最典型的两个例子，就是地铁口和地下商场的进出口。四、有不吉的地段诸如医院、寺庙、殡仪馆等，都是不吉之处。从风水上来说，这样的地方晦气深重，会直接并且严重破坏财运；从科学的角度来说，通常人的心理上会认为这些地方属于不好的地方，比如医院总是和伤病联系，殡仪馆总和死亡连在一块儿，会因此排斥这种地方附近的商店。
五、有冲煞的地段冲煞是非常厉害的运势受损因素。最常见的有路冲，是对与道路临近的商铺最主要的冲煞。六、有遮挡的地段建筑前方，称之为“明堂”。风水学上讲究“明堂开阔”，这才是旺财之局。如果偏于狭窄，或者有大型的遮挡之物，财运必然受损。
奶茶店选址成功，签订店铺合同时有什么要注意的事项？
奶茶店选址成功，店铺签订合同有以下几点需要注意:1）一定要确认跟你签合同的甲方是房子所有人，如果你不确认的话后期很容易出现合同纠纷。
2）合同签订一定要注意审查房主资质，有部分房主虽然是房子的法定所有人，但并没有房本。虽然合同有效，但是当你向工商、税务等部门办理相关证件的时候，没有房产证是不会给你审批执照的。
3）装修问题，如果门店已经装修，那没有什么可说的，如果没有装修完成，在合同签订时可以与房主协商，合同生效日期延后一定时间，这样在装修的过程中是可以稍微省一些房租费用。
4）优先续约权，如果你的门店投资较大的话，一定要在合同上注明你有优先续约权。不然合同到期后很可能会出现其它纠纷。
以上是我的个人经验之谈，希望对你有些帮助。
店铺选址应该注意哪些方面？
一、行业商圈能够辐射；
二、利润能够支撑成本；
三、店面采光尽量向阳；
四、人流走向相对集中；
五、观察不同时段流量；
六、进门台阶不能太高；
五、门头面积追求大器；
六、房东为人和善易处；
七、合同期限追求更长；
八、条款避免纠纷暗藏。
服装店铺选址的时候有什么需要注意的？
首先看你开多大服装店，开大的服装店建议商场。要是小一点的，建议哪里是一条街卖服装就哪里去选择。再在那街上选择人最集中的地方。
店铺选址，如何避开“转租店”的陷阱？
只要看这条街上，转让店多不多，如果这条街转让店多，说明整条街不是很理想，那么你要三思而行！
店铺选址错误导致生意惨淡，还有坚持的意义吗？
首先想问下你是什么店面，卖的什么产品
店面选址错误可以说失败了50%
另外的50%主要看你的营销怎么做了
俗话说酒香不怕巷子深
在这里给你介绍几个店面引流的思路
你可以参考下
一包子店 位置非常偏僻，人流量少，
门口的路上都是大货车 1000米以外有个加油站
生意不好，惨淡，
怎么改变思维
这个包子店的老板去找到加油站的老板谈
我在你这拉个横幅，凡是在这加油的凭发片免费赠送豆浆一杯
这个加油站老板一看，免费给自己做活动，挺好
就这样，1个月这家店就起来了，因为在那加油的很多都是大车司机
一般过来吃早餐的都不可能只拿走一杯豆浆，肯定还会买包子等到
一个月 这家店生意天天火爆，店里坐不下，很多都是买着带走，
半年 另外开了3家分店
这是一个真实的故事
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我想开一家小店铺，选址方面有什么忌讳的？
店铺开业旺不旺，全凭地址好不好!既然开的是小吃店，那么选址就更加重要
开店选址的三要素一，交通便利，最好处于十字路口处，或者附近有公交站或者二三线城市客车落客点附近；二，周边有固定的消费人群，小区，学校，或者办公区这都是。一般情况下，只有附近有一个学校或者医院就能养活好几家小店三，人气聚集地，人流多的街区，比如在当地的商场或超市门口可以租下一个店铺，既保证了人流，又保证了客源。但是这种情况下可能租金比较高。小门店选址的三忌讳一，禁选坡路开店，这个是所有店铺都忌讳的二，门面尽量不要选低于路基太多的地点，毕竟人喜欢往高处看，不喜欢低头，同样作为小吃店，如果地基过低，会让人感觉很压抑！三，门口尽量不要选树木或下水道井盖多的地方。这个很好理解，如果树木把你的店招牌挡住了，那哪里还有人看到，更无从说起进门消费了。当然，除此之外还有其他一些技巧，比如选对邻居
顾客会认为，彼此相邻的店面，其商品质量也相当类似，所以，跟类似的品牌坐落在同一地点十分重要，因为有些选址策略就是要“寄生”。在大百货公司旁开服饰店、在高级超市旁开生机饮食店，被大品牌所吸引的顾客，也会被你所吸引。另外，如果能碰到一些像录像带出租店、或干洗店之类的优质邻居那更好，因为这些店面都有着“两次到访”的机会，人们把衣服送去洗，隔几天必定会再回来拿;邮局、超市也是这种好用的人潮回力镖，若能沾到它们的光，那对你的生意绝对是大大加分。
首次创业（餐饮主食类，6平）选址在大学还是商圈店铺？
你问的是两个问题，第一店铺选址，第二融资问题。你纠结的店铺选址主要有两个选择，繁华的商业街及大学城周边。这个问题牵扯太多专业性的问题。比如你若要经营的大概都是一些快餐食品，是否符合附近常住人口的口味？商品的定价及周边客户群体的消费能力。商业街和大学城相比之下的房租水电及其他成本差价是多少，结合你的启动资金择优而选？你主要的竞争对手有哪些，相比他们你的优势在哪里？外卖市场怎么打开，餐饮消防证件是否齐全，人力资源，管理等等等等一系列的问题。而能解决这些问题的只有你自己，只有你才最了解当地市场的行情，才能做出最正确的选择。别人给你的永远是建议，选择权只能在你手里。总结，第一要专业，这没什么说的，第二要创新，遇到的每个顾客都有自己的性格喜好，对人千万不要一成不变。遇到的每件事都会有很多种解决办法，一定要选择最合适的那个方法。东西是死的，人是活的，灵活多变。第二个问题融资，大部分年轻人刚开始创业，资金来源一存款，二亲友支持。三个人贷款，这个真心不推荐，中小贷款公司的利息很高，借三万分三年还五万五。第四赞助及合作伙伴，那就要看你的能力及人品了。合资的我也不推荐，合资的那个人是百分百信任我或者我百分百信任他的，否则矛盾会毁掉你们的友情。随便写写，不对勿喷，做生意是一门学问，没有不赚钱的生意，只有不赚钱的人。
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