十几年前，无论是街道旁的实体店还是商场内的店铺，都有出兑或转让的店面，几乎所有的转租者都说自己有事不能经营，有一点可以肯定，大多数转让的店面都是因为赔钱或者赚取少量的钱不够维持生计。所有转租的店面都说自己是有事不能经营，该相信他们吗？能接手吗？
有些转让铺面的上家，就是为了赚转让费的，所以要注意认真考察周边环境及自己要做的项目在周边的竞争情况。市场上有专门的炒铺面的租客，选择便宜的商铺，或者接手清水商铺，简单装修，然后将此铺面的人气炒旺，在最旺时转手，其开店的目的就不是为了赚钱，所以这样的转让店面容易造成人气很旺的假象，往往接盘者会用较高的价格或不太合理的条件盲目接下店面。导致后期经营痛苦。
可以毫不夸张的说，店铺选址好坏直接决定了店铺经营成败。因此就需要你仔细调查周遭的大环境，综合考量人流量、主要客户群体及其消费能力等因素。自己了解不透彻就需要找业内懂行的人调查清楚。
经营店铺属于违建临时的，或者老城区。原店主（知道内部消息）要拆迁的。接手这店面等于扔钱下海。欲哭无泪就是这么来的！租金贵过同街同行许多，属于前旺季时期所签合同，或者业子不愿意降租金店面。转让这店面等于接盘侠。就算经营得当，也难有营余。等待前者倒闭后再找业子谈判租金是唯一正确答案。心急吃不了热豆腐！
要考虑我们计划做的行业与准备接手的店铺环境匹不匹配，如果是商业街的大店铺，我们做餐饮可能会亏钱，但是做高端服装皮具可能会挣钱。行业不同，产品价位段不同，产品风格不同，都是影响店铺位置选择的重要因素，我们要参考至少左右各五家店、对面五家店的行业、价位和风格，才能做有利的决定。
至于转让费，一句话，只接受空转，就算你准备接手他的生意，也要空转，因为装修他带不走，桌子板凳他也不会要，后厨设备看情况帮他处理，这样你就能剩下一大笔费用，转让费含装修的都扯淡，不跟他谈装修折旧，一句话，我接下你的店面以后全部从装，拆除费我还没问你要呢，你跟我算折旧？当然，话有三说巧说为妙，但是你要表达出这个意思。
若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
转别人店面需要注意哪些问题？
第一，要看转让人是几房东，如果是二房东，还比较好，我们可以通过转让，和一房东直接签约，如果是三房东，甚至四五房东，那这个房子就有一定的合同危险了，如果大房东和二房东的合同条款里，注明了不允许私自转让，那么你签的这份转让合同就是无效的，不被承认和保护的；
第二，一般转让的店铺都会说自己是有什么私人的原因转让，其实大部分都是骗人的，最重要的转让原因就是生意不好，如果生意真的好，是没几个人会转让的，所以如果你经营的业态和他的一样或是接近，就要考察一下周边的市场环境了，是不是不适合在这个位置经营这类项目业态；
第三，一般转让的费用都有很大的商量空间，如果你有足够的耐心和把握，建议多和转让人接触谈判几次，但是过犹不及，不能太慢，一定要有效率，转让人一般都有一个心理低价，拿到那个价格，你才不会花太多的冤枉钱。
接手转租民宿注意哪些问题？
首先肯定是手续是否齐全，其次就是深度了解对方为什么要转租？（不是听转租方自己说的理由，一定要从周边村民口中测底了解）。是否有遗留问题？再核算一盘帐，接手过来后，一年要做多少产值？平摊每天要做多少？才能保本。
该民宿的自然优势和人造优势？你接手后的优势是什么？（人脉关系优势除外）。
跟前主人的民宿文化能衔接不？或者是能重塑不？
怎样把自己租的房子转租出去呢？需要注意哪些问题？
1. 58同城 赶集网 上面可以发布租房信息 个人认为租房还是58更好一些 客流量更大一些 提前澄清下哈 58并未给我任何好处 就事论事而已
2.附近找个中介 刊登租房信息 一般要付中介费 如果是商业地产 不推荐 如果是个人房子 推荐走中介 稳妥安全可靠 不过一般你是要承担第一个月的房租的一半来作为给中介的报酬
3.自己贴点小广告 发点小广告 A4打印纸 便宜的很~
面对把房子转租的房客，房东应该采取哪些措施？
未经过房东的允许，把房子转租给其他房客，房东一定很生气，甚至会气的吐血，肯定是不合适的。
如果未经过房东允许，把房子转租给其他乘客，房东也不要气的吐血，应该平常心看待这个问题，小编觉得房东可以这样做。
一、免房租
就当是做善事了，毕竟你已经有多余的房子住了，才会把房子租出去，没有房子的人还有很多，就当是免费为社会做贡献了。
二、平常心
就当什么事也没有发生过，大人不记小人过，宰相肚里能撑船，又不是什么大事，不要因为这些小事气的吐血。
三、买些礼品看望房客
有钱人谁还会去租房子，租房子的人，大多正在通过自己的努力存钱买房子，身为房东要多体谅，多关怀。
四、常请房客吃饭、喝酒
房客既然选择租房东的房子，房东一定要经常请房客吃饭、喝酒，毕竟房客给你的房子增添人气，最主要还能帮你看房子。
五、出钱带房客出去旅游
租房的人，大多正在努力挣钱买房，如今社会压力这么大，房客既要面对社会的压力，又要面对房租的压力，心情一定不好。身为房东有责任有义务出钱带房客去旅游，放松心情。
说了这么多，房东应该明白怎么做了吧。
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如何给店面进行推广？有哪些好的建议和需要注意的问题？
谢邀请，针对不同客户采取不同手段，同时要回归最重要的核心，你的产品质量好吗？实用吗？下次记得先说你卖什么？好了，又到了老规矩时间，咱们互相关注一下吧！
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