转载自百家号作者：小菜只爱小户型
很多屋主在买房的时候，都会选择买顶楼的房子，因为很多开放商都会赠送一个露台空间给顶楼的屋主，齐家小菜今天分享的就是关于顶楼露台空间的设计案例，把它改成阳光房、休闲区、露台花园等等，真的让人感觉好舒服。
对于追求实用性的屋主来说，可以把这个顶楼露台改造成一个洗衣房，洗衣机加上洗手台，阳光房内摆放晾衣杆，非常实用。
但对于大部分的屋主来说，还是更喜欢把露台阳光房改成一个休闲区，摆放桌椅、柜子，种上绿植等等，在这里享受惬意的生活。
露台空间比较小的，也可以选择可折叠的桌子，和朋友聚餐的时候再展开，平时收起来也更为节约空间，墙面还可以做些隔板收纳，更加实用。
喜欢运动的屋主也可以把这个顶楼的露台阳光房变成一个健身房，跑步机、按摩椅、瑜伽垫等等都可以放在这里，反正被包在阳光房内，不怕风水雨淋。
还可以直接在这个露台阳光房内做个厨房和餐厅，这样聚餐的时候会更加方便，把烟火气息给移出居室空间，也能住着更加舒适。
这个露台阳台房的颜值可以通过各种创意的设计来提升，比如红砖墙、木栏杆、各类软装等等，把它打造成一个格调满满的休闲空间。
哪怕只是简单的黑框玻璃、铁艺书架和实木布艺沙发、地毯，也能让这个顶楼的露台阳光房变得轻松而又舒适。
更不用说和露台标配的绿植了，齐家小菜相信大部分的屋主都会喜欢在阳台上养花种草，把它放到露台阳光房内，也是非常不错的选择哦~
看完这些顶楼露台的设计案例，你是否也打算买个顶层送露台的房子呢？齐家小菜觉得能够在都市当中拥有这样一个惬意的休闲空间，真的让人感觉羡慕不已，周末约上朋友一起聚个餐，就在顶楼露台的阳光房里吧~
本文由齐家小菜编辑，图片部分来源互联网，侵删！
文章来源：文艺家居控（jiawyk）
顶楼洋房，物业不让搭阳光房，该怎么解决？
楼顶算自己的也是违建哦。
首先物业管理条例是明确有写小区建筑物外观物业是有权管理的，加建阳光房是明显属于改变建筑外观，物业当然有权可以制止。但这一点来说，看物业管理是否严格，是有弹性的，你懂的。
其次看你的小区是否申请市优国优评选的，如果是的话。建议你放弃，这是物业公司的政治正确的工作，不是金钱能搞掂的。等评选成功后再考虑建吧
第三是你所在建筑是否靠马路，城管是有权对临街建筑的外貌管理的，如果你所在城市对违建管理严格，就别想建了。物业公司也是听从小区所在的政府部门工作
最后说一下，所有建筑出事所在的开发商和物业是要承担责任的，你的阳光房是违建，万一出事了责任是你业主承担还是建阳光房的工程队承担还是开发商物业承担？开发商和物业不可能为不属于自己的东西承担责任，施工队建完就跑了。你必须写好承担所有连带责任的后果的保证，才有可能让对方同意你施工。
无电梯6楼的顶楼露台有必要改成阳光房吗？有什么建议吗？
做阳光房需要首先明确物业和城管对这个事的态度，别做完后惹出麻烦来，毕竟造价不低。
至于能否做卧室用，那要看顶面和墙面选用了什么样的材料，如果就是玻璃顶和墙面，那肯定是不行的，冬天还好说，可以通上暖气，夏天就太难受了，起码五六十度，那就是个烤箱。
如果想当成房间用，建议侧面用加气块砌墙，顶面如果必须用玻璃的话，也要在玻璃里面用保温板做隔热处理后再用石膏板吊顶，这样就可以了。
我们刚刚做了个这样的，如果需要可以加关注细聊。
别墅顶楼私自加盖阳光房算违建吗？该怎么处理？
肯定要算违建了。试想购买的商住房，包括别墅在内，都是住建规划部门统一把关设计规划的。既涉及城市整体形象，景观的问题，又牵扯建筑群之间的釆光，以及负载承重安全等诸多因素的。不是个人想怎么建就怎么建的问题。如果不加以制止，东家加建了一层，西家再加建两层三层，成何体统!？
几年前，以炒作排队挂号给人把吃出来的病吃回去，而臭名昭著于一时的张悟本，就曾在自家的商住楼顶层，大面积的建起了四不象的类似于别墅那样的建筑物。随着本人诈骗行为的败露，也使得非法建筑物被扒拉拆除。试想，这些违法建筑物搭建过程中，是多么危险的啊？楼内住人的情况下，院子里出出进满是行人，又在楼上大兴土木，没有正规的脚手架防护网和正常上料的塔吊提供安全保障措施，是难以避免安全隐患的。拆除时又是一个难题，为了一己私利，劳命伤财，得不偿失。
由此看来，此风不可长，必刹无疑。任何松懈放纵此类问题的发生，都是对正常的社会生活的影响和干扰，是绝对不能容忍存在和发生的。
顶楼房子怎么样？
楼顶的话价格上可能会便宜一些，但是一定要看好防水隔热层，必要的话自己可以再铺一层。我个人比较喜欢楼顶，一来人会比较少一些，会较安静；再者视野也会不错，夏天的时间屋子里会很通风。
顶楼会漏水吗？
我居住顶楼(七楼)16年了，没有漏水，其实漏不漏和建筑质量有关系，五六十年代的老房子很少漏水，当时还不做防水，为什么？其实就是质量好，现在建房，层层转包，过手鸡蛋轻三分，于是防水工程就出现了，防水利润空间很大的，我请教专人，以前不做防水是严格按建筑标准持行的，水泥标号够，地面预留的孔洞将来放管子后，用来补缝的水泥标号也够，当然不会漏水
顶楼阳台顶怎么设计？
最好找此类专业的相关人土给你出主意、谋规划，根据自己的理念加以定盘，终究购买一套房子不容易，何况居住在顶楼，有很好的装修想象设计空间。顶楼阳台屋顶设计也很关键，好的屋顶造型，住起来给人很有舒服感。具体体现安全牢固、大方自然、美观协调。使用的装修材质要轻，以免过重增加阳台上的荷载，这是相关规定所不允许的，同时选择的材料一定要结实，安全可靠，抗风抗雨性好。至于用什么样的材质、造型，这要根据你所在阳台因地而异，尽可能与楼群整体环境有所协调，是别墅还是高层或低层以及小洋房？这些因素都应该加以综合考虑，这样也不会让人看起来很怪类较别扭，让外人看起也有舒服感。就是简单笼统的给您说个大概吧，希望对你有所参考。见凉，谢邀。
房子买顶楼好吗？
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~
说实话，顶楼房有好也有坏处，好处是比较清静，感觉视野比较宽敞，而且家中的采光好，不用担心通风和采光的问题，但众所周知，顶楼的防水和隔热很重要，但现在的开发商还算负责的，日常的防水和隔热效果还是不错的。而且还有顶楼的使用权，这个算是最大的好处了。
当初买房时，我就看中了顶楼房子独享楼顶的使用权，而且顶楼房子价格还比其他层便宜很多，感觉自己真的是赚到了！二话没说就交钱签合同，自己平时没啥爱好，喜欢种点花花草草和蔬菜，楼顶已经变成了我私人小花园了，楼下住户超羡慕我的！
但也因为这个好处，导致我家现在也问题不断。问题出在我家也出在开发商上面。我在楼顶上种了些花花草草，但我上去给它们浇水、施肥时，总会闻到一股恶臭味，沿着味道我找到了臭味的"发源地"—从顶楼透气管传出来的。
原本想着既然顶楼出问题了，而且当初开发商也表示，有问题可以动用物业维修金来修理，也不用我家掏钱，但找物业动用房屋维修金来检修时，小区其他业主不乐意，说这个是我家打造花园造成的，谁住顶楼谁出钱，我好生气！但也只能先维修师傅来看看。
师傅表示楼顶的透气孔如果被什么东西堵住了，透气孔排气不顺畅的话，也会导致出现异味，这时候就需要将透气管清理一下；但长期以后，如果水管接头开裂或是水管有破损的话，也会导致异味出现的。
这种情况可能就是我家顶楼花园泥土、枯叶造成的堆积堵塞，只能自己掏钱了。所以如果买了顶楼，其实好坏自己要提前考虑清楚。不顾提醒你，想要打造成花园，要注意楼顶透气管是否加了弯头，不然就会像我家一样吃个哑巴亏了。
转载请注明出处悦翼世祥风水网 » 买顶楼一定不能错过露台空间，做个阳光房好舒服
