[作者:郎梦成,天地堪舆工作室常驻堪舆师,幼承道法,长解命理之学,擅长风水布局。]
买房在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计,如连片成栋小区,有的是个人根据自家的条件和要求设计,如自己建设的别墅。总之,有什么样的思维就可以设计出不同的户型。究竟什么样的户型才是好户型呢?
下面我们来谈谈:
1、方正户型:空间利用率高,方便规划布局,省去了墙体改造的花费和麻烦。还有一个学术名词叫开间进深比。
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、空间浪费较少
空间浪费很多情况都是在过道处的浪费,存在这种可能的都是户型不方正,或者户型结构比较奇葩。
这样的户型缺角严重,且寓意不吉,最好避开。这种户型我们先不说缺角严重这个问题到底会有什么影响,单说这种户型狭长的过道就造成通风问题非常严重。
3、采光问题
一般来说两边、前后没有遮挡的房子,采光最好,而朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。当然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。
抛开风水不谈,采光差的房子时间久了,气味往往很难避免。
4、格局尺寸合理
户型不能过小,那是不是越大越好呢?不是的,卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感,降低居住者的舒适度。
古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。一个人在卧室休息的时候,由于身体很多机能都停止工作,精神放松,皮肤上的毛孔也会张开,所以人体的能量,在这个时候最容易散失,人气会充盈整个卧室,卧室面积太大,入不敷出,肯定不行,久而久之使抵抗外部干扰的能力也会大大下降,财气也跑得越来越快。
此外,买房除了看户型,也要看看比如这间位于小区的哪儿个位置,是不是面对主要景观,是否临街有噪音污染,是否离底商太近有垃圾和油烟污染,是否附近有大烟囱,小区附近是否有规划要建医院,等等。还是要考虑多一些问题,看看周边环境等综合考虑的。如果要投资的话,看升值潜力等,要考虑的问题就更多。
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