人们在购房选房时，首先要选择的时楼盘的地理位置，风水学就是建筑学、环境学的历史经验积累。 所以楼盘风水选址对于我们十分重要，千万不要因经济原因而让我们住在一个风水环境差的地方，遗害无穷。 风水学认为，楼盘的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。我们在帮别人挑选房子或自己挑选住宅时，一定要注意以下买房风水禁忌：买房风水禁忌一、楼盘建在大型立交桥旁边 这个位置一般是商业区，人流量大，因此风水变化无穷。一般适合流动性商业选择。如果是自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。这个一般常识也上我们也知道，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。买房风水禁忌二、楼盘在十字交叉的大路旁边 同上一点有相同之处，这样的十字路口作运输等周转比较经常的行业可能恰当，有时为了化煞，四个角上的楼多为圆角化解十字路冲和流动性物体所产生的巨大离心力对楼盘的“甩”出作用。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。 买房风水禁忌三、楼盘选在高压电塔和电视塔的旁边 现代化的电器对人体辐射大家比较认同而又常为大家忽视，因为只要不造成直接的损害还引不起大家重视。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。 买房风水禁忌四、楼盘建在加油站旁边最好不要住 这一点现代人的理解是气味和安全性，但同时现代人后忽略了汽车尾气的污染也不小。也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。 买房风水禁忌五、楼盘之间或有玻璃墙楼盘在对面已经建立 这一点在：如何看住宅风水 和 从住宅风水谈办公室风水快速阐明实用风水学文章中多次提到、已经讲了这叫光煞。玻璃幕墙会产生光煞形成污染，反射能量，对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一神经衰弱，第二是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
售楼部风水摆设禁忌有哪些
不同方位的店铺相关的风水摆放禁忌：1、坐东向西的房子。
坐东向西的房子，若是呈现长型，则有加分效果，而颜色又能选用绿色、青色或蓝色更能助长旺气。
但忌讳圆型或使用玻璃帷幕墙，甚至外墙漆成白色系列，那么将形成受克泄气的凶相，对宅运不利，更遑论招财纳福，是要特别注意的地方。
2、坐南向北的房子。
坐南向北的房子，若是呈现外型类似欧洲古堡式的屋顶设计尚可，而颜色选用红砖外墙或青绿色系列设计都有加分效果，将能助长旺气。
但忌讳水蓝色或黑灰色系列外墙或者屋外还有呈现动态弯曲的反光片广告招牌等，则会形成受克的凶相，对宅运相当不利，求财更是艰困。
3、坐西向东的房子。
坐西向东的房子，若是呈现方型的外观，则有加分的效果，而颜色选用上，考虑局部的乳白、象牙，或者黄色系列做为外墙设计，更能助长旺气。
但忌讳红色系列外墙，或者屋外遇有庙宇、城堡等近似尖型外观的建筑物，将会造成受克的凶相，对宅运相当不利。
4、坐北向南的房子。
坐北向南的房子，若是建筑物配合白色、蓝色或者灰色局部系列的外墙，则有加分的效果，而在财位上，又能配合游泳池的设计，更能助长旺气，但是忌讳黄色外墙造成受克凶相，是为不利的地方，要多加注意。
5、坐东南向西北的房子。
坐东南向西北的房子，若是呈现长型，则有加分效果，而颜色又能选用绿色、青或蓝色系列，更能助长旺气，但忌讳圆型成使用玻璃帷幕墙，甚至外墙漆成全白系列，则会形成受克泄气的凶相，是对宅运不利的地方。
6、坐东北向西南的房子。
坐东北向西南的房子，若是颜色上选用黄色系列，则有加分的效果，特别是某些建筑物，采用圆形的屋顶外观，都是可以接受的设计，但特别忌讳颜色上选用青色、绿色等的设计，是为不利的颜色，将会造成受克的凶相，是必须特别注意的地方。
7、坐西南向东北的房子。
坐西南向东北的房子在颜色上可以考虑黄色系列，则有加分的效果，对于某些特别的建筑物，若是采用圆型的屋顶外观，也是很好的设计，但颜色仍旧必须避开绿色、青色等的搭配，将会形成受克的凶相，因而影响财运的开拓。
8、坐西北向东南的房子。
坐西北向东南的房子，若是呈现方型的设计，而在颜色上又能选用乳白、象牙、黄色等系列做为搭配，财有加分的效果，并且能够助长房子的旺影，但忌讳有关红色系列的外墙或者屋外有尖锐建筑物等实体形象，将会形成受克的凶相，对财运更是不利，要特别防范。
卖房子时,需要注意些什么？怎么才能把房子卖掉？
在卖房过程中，最值得卖房者关心的问题主要是两个，一是能否将房子卖个好价钱；另一个是什么时候可以拿到房款。
想要将房子卖个好价钱，卖房者首先要自己做一些功课，选择出售的时机。
其实卖房之前可以买房者的身份试探市场价格，从而获取比较合理的成交价格，再以卖房者的身份挂牌；其次是要突出房屋优点，把房子卖给需要的购房者。
这个问题其实涉及到与中介沟通的问题。
在委托中介公司代为寻找潜在购买者时，一定要非常清晰地描述房屋的特点，有条件的话，一定要让经纪人亲自来看一下房子，了解房屋的实际情况。
最后，还要想方设法弥补房屋的缺点。
比如房屋采光不好，就尽量让客户在晴天来看房；如果某个房间很小，可以设置一面镜子增加视觉的空间感，等等。
何时拿到房款的问题需要买卖双方进行沟通。
如果客户一次性付款，很可能在短短几天内就能拿到大部分房款；如果客户贷款并需要准备资料，贷款周期会拖至几个月。
因此，对于房主来说，应该合理安排手中的资金，以应不时之需。
业内人士表示，不少房主都认为，卖房的整个过程中只会收到钱，而不必动用自己的资金，其实这是不对的。
比如购房者首付较少不足以偿还上家贷款时，成本最低且简单可行的方式，就是房主先用自己手中的资金清偿自身贷款。
还有在产权交易的时候，如果房屋需要缴纳营业税，也是一笔需要房主准备的不小的数字。
由于房屋买卖交易过程中，涉及到大量钱款，而且交易时间长，交易手续复杂，所以，在卖房中房主应该注意交易安全问题。
这里指的安全主要是为买卖双方提供服务的经纪机构的稳定性、专业性和操作的透明性，通过选择大型连锁直营经纪机构，可以回避这方面的风险。
买二手房要注意哪些风水问题？
一、对二手房进行摸底 所谓“摸底”就是要了解该套房屋出售的原因，比如原先屋主家发生过意外伤亡事件、有人在房屋内经常生病或得重病，这类二手房千万不要购买。
但是往往原先屋主会隐瞒此类问题，所以需要大家前去摸底，可通过小区、邻里之间来打听，多少会获得一些有效的信息。
如果原先屋主家没有此类事件，且人缘很好与邻里之间的关系也好，那么可以购置该套房屋。
不过需注意屋内留下的物品最好不要用，不管好与不好都要更换为好。
二、注意房屋的格局 对于房屋格局不好的二手房，是不建议大家购买的。
比如房屋不方正、有斜角等，或者大门对着厕所、厨房门对着窗户、开门对着阳台等都是无法聚财的格局，会影响住宅的运势及家人的健康。
若二手房在顶楼要注意屋顶的形状，屋顶不宜是三角形造型，风水学上视为财气不聚，三角形越尖则影响越大。
三、注意房屋的周围环境 购置二手房要到它的周围看一看，住宅讲究风水，而好的风水主要以天、地、人和谐共处为前提。
若小区内环境比较脏乱，可想而知以后的生活环境会是多么差，所以不建议大家购买这样的房屋。
除了内在环境还要注意外围环境，比如小区旁有没有坟场、小区地势是否低洼等，坟场附近的小区易招来不好的气场，长久居住在此的人会疾病缠身、运势衰败。
而地势低洼的小区一到雨季容易被淹，雨势很大的话会造成严重的灾情，因此这两类二手房都不可购买。
四、了解房屋的衰运 房屋衰运必须了解，它是决定你入住后运势的好坏，目前销售的二手房有七运和八运的，比如旧房主买房时财运很旺，那么他卖出去时房屋就由旺转衰，若你此时购买入住那么运气会很差。
因此大家购买二手房要注意房屋的衰运哦。
五、依靠好的气场居住 如果该套二手房小区有名人居住或者出现过好的事情，那么会形成好的气场，对于安家居住是很吉利的，入住进去会获得好的运势。
倘若小区内发生过不好的事件或住户不好相处，那大家一定要慎重考虑，该小区风水不好入住后即便原先有再好的运势也会受到影响。
房地产卖房子为什么要请风水师搞风水讲座
一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人） 二、不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）. 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）. 四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）. 五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。
六、“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）.> 七、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）. 八、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）. 九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）. 十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）. 十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）. 十二、房间买单不买双（《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”） 十三、 透明隔墙的不聚财。
十四、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）.
二手房风水最忌讳什么 有五点需要注意
房子的风水问题1，住宅风水，个方位相互制约，可以互补的，要整体看才行，不能单独看一个地方，如楼主已找过风水师，看过，那么，师父心理面，肯定有数，会帮助你家，调节出有利于你家里面人住的有利格局，这种情况，外人，因为没有亲眼看到，光凭文字，不能能准确调配好，所以，建议，这个问题，楼主，要问，你请过的那位师父，请他帮助解决。
2，风水里面，同样的格局，对于不同的大环境，不同的整体来讲，也是效果不一。
同样的格局，对你有害，对他不一定有害，所以楼主还是要请那位师父，帮解决才行。
光凭文字，“客厅要弄个过道”，没见过你家整体的人，没法准确安排格局的。
房东有病卖房看病和风水有关系吗？
这个房屋，两个窗户朝向西北，东偏北有个阳台。
这样的房子缺少日照。
阳光不到疾病到。
这种煞气是化解不了的。
进门左边是卫生间、右边是餐桌，餐桌和卫生间相对也是不好的。
距离太近不能化解，但可以把餐桌移到客厅的阳台处，餐桌的问题就解决了。
把入口处餐桌的地方做衣柜，鞋柜比较好。
室内布局没有其它明显问题。
注意事项：此房主要纳气口为西北方，适合命理阳气比较盛的人居住，西北的吉气可以增旺事业运和官运。
不可以在西北阳台处放大石块阻碍吉气进入。
否则对事业不利，压制运势。
