近几年随着农村土地改革工作开展,国家也对农村的管控,尤其是在建房用地的问题上,管控的更加严格,目前农村建房可以利用原有的宅基地、村内闲置的建设用地、荒地、劣质地等土地,同时国家也明确规定,农村建房不得占用耕地、林地等优质土地,并且2018年开始国家就提出了“统一规划建房”政策,那么农村的耕地、林地将会“禁止”建房呢?
其实国家虽然加大了对农村建房用地的管控,但并没有强行禁止在耕地以及林地上修建房屋,只是通过加强对农村耕地以及林地的管控,降低对优质耕地的浪费、破坏,尤其是在土地改革中,国家明确提出要保障农村18亿亩红线耕地红线不被打破,同时国家也在不断加强优质耕地的建设,保障农村耕地资源能够实现合理有效以及可持续化发展!在林地方面国家也加强对林地的保护,提高农村的生态环境,保障农村资源,所以未来想要在耕地或者林地上建房将会变得非常困难!那么耕地、林地到底能不能建房呢?
目前我国的耕地主要分为两大类:一类是普通耕地;一类是优质耕地(基本农田)。在《土地管理法》中国家明确提出,禁止占用基本农田修建房屋,所以农民朋友不能占用基本农田来修建房屋,否则将会遭到处罚,而对于普通耕地来说,在《土地管理法》中提出,占用普通建房,需要申请农用地转用审批手续,获得相关批准之后,才能够修建房屋,但根据农村建房“可以利用劣质地、空闲地,不得占用好地”的规定,只有当农村没有其他可供建房的土地之后,才能够在耕地上建房!
林地也分为:防护林和用材林等类别,防护林是国家为了保障生态环境而设立的林地,此类林地是禁止改变用土地和建房屋占用的,只有在国家重大项目建设需要时,才能够占用,所以此类林地将不能建房屋,违者也将会遭处罚!而用材林则是普通农民管控的林地,此类林地只要符合农村建房条件以及城乡规划,就可以申请建房,但需要经过相关林业部门的批准!
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如何知道自己的房子风水好不好?
住进后自我感觉舒服不,风水环境和人是有感应的,入住后21天如有任何不适,则不是什么好房子!婴儿不停啼哭,小狗吠叫!
带车的搅拌机和地泵建房子好不好?
当然是好啊
第一、机器代替人工,事半功倍
第二、以前农村传统的建房都是砖+钢筋+预制板在地基部分肯定没有混凝土浇筑的地基那么整体,整体楼面也解决了预制板接缝处漏水的烦恼,
第三、稳固性更加稳固
自己建房子,怎么知道施工队做的好不好?或者说做成什么样才标准?
自建房一般是指在农村土地上农民自己修建的房屋。目前在我国建筑法里明确规定,自建房不属于建筑法调整。
但根据性质分析,自建人与承包人之间应该属于承揽关系,他们之间的合同关系属于《合同法》调整,也就是说应当遵守合同法的规定执行,而不是建筑法。
不过他们当事人之间可以事先约定施工质量条款,这些具体的合同条款一般国家有统一要求,如示范文本之类的,也可以参照房屋建筑工程住宅质量验收标准与各专业施工规范执行。自建人可以聘请监理工程师监督检查施工单位的施工质量,如果自建人自己懂专业懂技术懂监工的话就不需要聘请了,自己就可以严把质量关了。
目前我国自建房质量堪忧,存在很多质量通病,如地基基础做的不规范不标准,如果选址在水田和池塘中,本应优先选择桩基础,由于桩基础施工复杂、成本较高,所以很多农村施工队选择了其它的基础形式,导致无法满足地基承载力而造成了地基不均匀沉降,还有就是基础没有垫层、没有设置钢筋垫块、混凝土养护不到位等等,这些问题是普遍现象,还有建材质量不合格,强度等级耐久性防水等都得不到保证,主要原因还是施工人员素质低,安全隐患多,建材市场混乱,以次充好以假乱真现象严重。
要想建一处高质量的自建房,必须全方位的进行监管,从选址、设计、施工,到建材进货、施工工艺,每一个环节都必须严格把关才行。
林地上能不能修建房屋?
理论上,不管什么地,只要是国土范围内,就算是垃圾填埋场,只要地皮通过当地规划部门的审批,有正式的审批手续和文件,就能盖房。
一般来说,林地都是在农村,只要这块地是农民家的宅基地,审批一下就可以盖房。如果是国家决定建的(比如给护林员住,或者景区的公厕),与私人无关,那就是公共建筑,由政府负责招投标,然后建设。
家中楼梯放人民币,风水好不好?
不好,破财。平时钱币不管面值大小都不可乱放,纸币应平整放在直板钱包內!
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