“老婆，醒醒。”丈夫拍打着妻子的脸颊试图让她从昏迷中醒过来，可丈夫发现更严重的问题，他跳下来之后也根本无法逃出井内。据后来赶过来的消防员称，此井高4米，直径有1米多，所以慌乱中跳下来的丈夫不能做任何事，除了焦急而痛苦的等待……当然，最终等待来的是死亡，一尸两命，老婆有7个月身孕，当时天气寒冷，还下着大雨！在送往医院的途中孕妇已经没有了任何的生命特征，到医院之后连腹中的胎儿都没有能够来得及救回。
这件事真实发生地是杭州的是杭州下沙观澜时代云邸，发生时间是12月4日，案件出奇的简单而悲痛，杭州夫妇在小区消防登高地停车（物业给出的名），停好后副驾驶的走下来，结果就掉入一个窨井当中，而后丈夫由于心急也跳入井中，后来就发生如上一幕。
井盖是防护还是陷阱
据了解，该井盖下面是深4米，直径1米左右的化粪池，事后有专业的师傅在该区域发现同样的井盖还有三个，下面同样是化粪池。那么问题来了，是什么样的井盖竟然可以一脚踏入？事后了解到，该井盖并不是市面上的铁井盖而是草坪井，草坪井承压能力和窨井盖相比不在一个档次，也就是说原本应该放置窨井盖的地方了放置了草坪井。
事后了解，该小区的里面窨井的井盖经常出现破损的情况。业主也表示曾经多次向小区的物业进行反映，反映过后的小区物业仅仅是表示过后会派人去维修，但实际上一直都没有人管。
开发商、物业、厂家各有说法
先听物业的说法，物业说：“事故发生地属于消防登高地，是禁止停车的地方，该业主不应该停放在此处。”物业还表示在5月份业主反映井盖破损问题后，当时有更换过，而至于草坪井问题，物业没有给出明确回应，只说该位置有设置警示牌进行提醒。
而开发商方面：“这批草坪井，窨井盖确实是我们金隅统一采购的，但管理一直都在物业这里。而且房子也过了质保期。所以责任方……不好说。”井盖厂家方面：“该产品确系本公司生产，产品本身没有问题，属于产品使用不当。”
责任谁负
笔者梳理了下，开发商的意思是井盖是从厂家采购的，管理是物业在负责的，所以要是有责任只能在他们两者之中。物业的意思更简单，这个事情我们管理到位了，设置了警示牌，提示了不能在此地停车，再出问题属于天意了。厂家指出了关键产品本身没有问题，但产品使用不当，这是针对使用草坪井盖说的。笔者认为无论怎么说一个深4米的大坑怎么也不能用简单的草坪井盖，一味追求低成本，应该放置重型承载的井盖而放置了轻型承载，造成安全隐患，这在房地产行业也不是个例，甚至是一种普遍现状，因此对于此事，笔者认为相关部门一定要追责到底，以起到警醒作用。
地下车位有产权吗？
地下车库不一定有产权！
若是人防工程，肯定没有产权。
宿迁车位有必要买吗？
是否需要购买车位主要是看需求量，其次是看价格。大部分住宅小区都设立了车位，有地上停车位和地下停车位，个人觉得还是地下停车位相对比地上停车位要好一点，地下停车自己的爱车不用整天风吹日晒雨淋，对于自己的爱车具有一定的防护功能，如果在地上那就不同了，不停到位还有可能吃罚单。
买不买车位还要看车位的性质，是属于人防工程还是具有产权证的车位，有产权证的是可以转手买卖的，而人防工程的车位不具备交易的条件，有的住宅小区在规划的时候车位的面积已经规划在住宅面积内，那就属于全体业主所有，若不在规划范围内只能租赁或者购买。
还要考虑车位的价格，有些小区一个车位价格居然高达10W，一般人承受不起，这么高的价格反正我是不愿意买的。若价格合适且需求量大的话可以考虑购买，否则还是租比较划算一点。
小区的车位有必要买吗？
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
三线城市小区有1700户，车位值得购买吗？有什么好建议？
先说答案，买，原因有几个，第一，1700户的社区，说明还不错，按照每户家庭一辆车来计算，1700辆的汽车，绝对会挤爆小区，第二，目前汽车越来越便宜，在未来几年有很大可能，一户家庭二部汽车，所以能买赶快买，第三，为新能源汽车做准备，有车位就好安装新能源汽车电源，未来新能源汽车是发展趋势，但前提是有车位充电，所以建议赶快去买，最好能安装充电器的车位
风水八字好学吗？
学习任何一种事物，都是不容易的。学习八字和风水，除了需要付出更多努力，也要看缘分。不是每个人斗适合学习风水和八字的。学好八字和风水学，一要感兴趣；二要勤奋；三要有天赋。只是学习或者了解八字和风水学，准备前两者已经足够了。如果要学好它们，有兴趣和够努力是不够的，有一定的天赋才行。
有了天赋，还必须要勤奋才可以。有些人悟性很高，一看就懂，但浅尝辄止，殊为可惜。须知：天赋高只是成功的可能性，勤奋才能把可能性变成现实！
车位值得投资吗？
最近看到一条新闻：长沙一位业主囤了133个车位，设地锁向其他业主高价售出。不过现在此事已经解决，此业主已经跟地产公司解除此前车位使用权转让协议，地产公司以原价收回此前所购车位。
大家看到这个新闻是不是在想买个车位？那么作为消费者的我们，要不要购买车位，车位到底值不值得买？
这个问题，可以分为两方面。一是购买车位自用，二是投资用。
自用
首先自用，每个地区、每个小区的情况是不同的。一线城市跟三线城市完全不同，但是考虑买不买车位都可以从城市、小区所处位置、小区周边配套、小区的车位比、小区的入住率考虑。你要是一线城市，越早买肯定是越好。为了方便、价格合适、买了当然也是值得的。但是三线城市本来小区车位就多，入住率也不大。买和租都一样。我们重点讨论投资。
投资
购买车位投资，应该慎重，理由如下。
去年汽车销量开始出现明显下滑，中国汽车市场开始从增量市场转为存量市场了，换车已经成为主力。有人会提到国外都是一个家庭配置几辆车，以后我国每家每户都至少会拥有2辆车。说出这种话的人就是没有考虑中国的国情，泱泱大国，像国外那样、现实么？现在很多城市车牌摇号已经好几年，难道以后会放开牌照的管理？当然是不现实的。
车位与车辆的匹配具有局限性。因为别的小区的车不可能放到你的小区，即便是放，那也只有临近周边的会放，再远点，你觉得可能吗？同时现在新修小区车位配比都挺大的，车位比修的房子都多。考虑到很多买房子就是投资用，没有入住。即便是有的家庭购买几辆车，车位也还是完全满足，所以车位没有稀缺性。
车位或者车位的租金上下限是由供需关系决定的。你在小区买了几个投资车位，如果小区车位数量供给超过需求，也就是入住率低加上车位配比高。肯定是没有投资价值的。因为太多了。
车位还分有产权的车位，没产权的车位。目前绝大多数地下车位都属于地下人防工程，购买这样的地下车位，是无法获得产权证明的，而且，不少开发商模糊概念，通过“以租代售”将本属于人防工程的车位“卖”给业主，有的签约期限长达50年。实际上，没有产权的“销售”相当于租赁，《合同法》明确规定租赁期限不得超过20年，所谓租期50年不受法律保护。你要是买到这样的车位投资，你哭死吧。
就算你买到了有产权的车位，还需要考虑车位交易时的交易成本。如下
所得税差额20%；
增值税差额5.6%；
土地增值税30%到60%；
契税是卖价的3%；
大家看到这是不是被这交易税费吓住了，而且现实只多不少。
终上所述，投资车位，大家真的要慎重。
烟台开发区的车位有产权吗？
车位也可以有产权了
前一段时间就烟台开发区车位的买卖及租贷应发诸多争议，车位的产权到底能不能明确到个人，而不是在开发商那里做个登记。老百姓花大笔血汗钱买来的车位，希望能落实到自己的名下。
很多人可能还不知道，从2018年2月1日起新政策已经开始实施。烟台市政府新闻办、国土局已经联合召开新闻发布会，对《烟台市地下空间国有建设土地使用权管理办法》进行了解读。具体明确以下四点:
第一、在地下建停车库可以划拨供地；
第二、开发地下三层不再收取土地出让金；
第三、私人车位将有不动产权证；
第四、探索特色化地下空间开发；
当然在这里作为普通百姓，我们最关心的当数第三条了，新政明确规定公共停车场不再办理分割转让和转租登记，也就是说公共停车场不具备出售的权益，也不会办证；对于居住区和共建项目中的停车库和停车位，将按照相关规定办理不动产权登记。
新政同时指出，对已经结建的地下停车场和停车位，按照相关规定办理不动产权登记。并在不动产权证书上注明“地下车位”。
相信此办法也会陆续推广到全国各个城市，从此以后我们可以不用再为车位的产权问题犯愁了。
风水院子有桂花树，梅花，还有黄杨好吗？
帮人别瞎说，风水布局不是随便摆布就行，个人没有功底，没有实地堪察，说不定会害了别人。栽树风水布局要堪察房屋太极，财气来路，水路及流向，气流来向及聚气点。最起马不能栽在财气来路方，犯桃花煞方，否则，后果不甚设想。谨慎！！！
有值得一看的风水类小说吗？
风花雪月…少年地师…寻龙柜命…芽山九龙秘籍……墓煞……专超级风水师…天速之体…易经小孑"…绝品风水师…卦神…绝品相师…都市风水师…扔品神相…无敌相师…f天洼论坛…一真最高境界是不是
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