宋朝有位曾姓堪舆大师名满天下，出入名山大川勘察地形，各地绅士仰慕国师之名，莫不争相交结，希望得到大师指点觅得好风水以求大富大贵。
一日，大师寻访龙穴来到江西九江，此处有一李姓大户素来与大师交结甚欢，此次好不容易巴望到大师前来，少不得请出八抬大轿恭迎大师驾临李家，而大师与李大户原本颇为投缘，来到九江，自得上门叙旧一番。
这九江另有一大户人家姓张，张员外早也风闻国师大名，正苦于无缘得见，忽闻大师人在九江，准备几颗奇珍宝物前去拜访，冀与大师交好，大师便点一【美人梳妆形】穴，指引张员外将祖墓迁来此处，必可大发，可出皇后。
但李大户这厢，知道这回事后，心想人是我请来的，反倒给张员外得了个龙墓去，心中自是不悦。第二天下帖邀请大师来府饮宴，酒酣耳熟之际，李大户怏怏然问道：“据闻大师昨日为张员外点一国佳壤，九江有如此贵地，大师何以瞒我至今？”
大师答道：“素来我为您所寻美地已多，张员外那处龙穴，不过是我兴来之作。”
李曰：“即使我之龙穴，可出将军子孙，但也不及张员外得国后六四之尊。”
大师听到李大户这一席话后，心想李大户贪得无厌，但不动声色说：“不如这样，我予张员外说去，将我为你所点之【将军坐帐】与张员外之【美人梳妆】换过如何？”
这李大户一听，心想子孙辈中能出皇后，则男丁自是国舅之尊，一家人又如何不大富大贵呢！心欢喜悦，急急催大师往张员外府上说去。
大师到了张府，说服了张员外双方换过龙穴，皆大欢喜。自此以后，大师再也不来九江了。
后来，张府因得【将军坐帐】穴，子孙辈中，有官至威武大将军。
而李府，也出有一个亭亭玉立，貌美如花之女，可是人性淫荡，竟成了京城里的酒阁名媛！
李大户发现家出有女子淫荡行秽时，也请人来相过祖坟，可是每一位风水家不管任何派别，都异口同声盛赞此穴地!
有一次，李大户又再聘请了几位风水师相约在李氏祖坟相地，其中一名因误了脚程，迟迟没到，众人唯有呆呆等候，眼看时辰已近黄昏，夕阳冉冉下沉。
这时候，忽然一名年轻的风水师，指着夕阳惊呼说：“夕阳！夕阳！”
什么夕阳？大伙们个个丈二金刚，摸不着头脑。那年轻风水师突然雀跃跳起，大叫：“我明白了！我明白了！”然后跑上跑下，又兴奋地紧紧拥抱李大户，直箍得差点断气。
李大户挣扎著说：“先生有何高见，尽管慢慢道来，您别弄得我老命即休！”
年轻风水师这才松了手：“失礼，失礼，我一时高兴，失态了”他指着夕阳说：“请诸位一起看，这夕阳西沉处，正对着我们这【美人梳妆】穴，美人梳妆不在清晨，却在夕阳西沉时，黄昏梳妆之女，岂不是有卖之意”
风水精窍之处，端是石破天惊！
玉笛吹来美人风，如何赐句？
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风中柳树水中萍，聚散两无情；湖上鸳鸯天上雁，生死永相依
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