1、你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。
2、其次，当你挑二手房时，进入屋后，你发觉屋里有神位，但神位前已经很久没有香火。或者说，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也。这时，你也要注意。说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题。
3、再次，在屋内的一些屋梁上，或是墙壁上贴有大量的符纸时，也说明这间房子出过问题，至少说曾经有人病过，或破过财。同时，如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时，也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利，然后才请人来看加的屏风。
4、还有一个现象。就是如果你一进门时，发觉这间屋很久没有人住，又有强烈刺鼻的蒜味时，你也要注意。说明这间房子已经很久没有人住，这是人气不旺，财气不聚的标志，也绝对不能掉以轻心。
5、再有一个也可以自己观察的就是，你去买二手房，一进屋后，发觉这屋里的人，不论老少，还是中年青年，都没精打彩。这也暗示住这房子里面的人身体健康不好。与这个房子出水化煞不清有关，也一定要慎之又慎。
家居知识
如果房子漏水不是人为的，确实是属于质量问题的，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
很多人都在说推拉门与平开门的区别：推拉门的一般分为两大块（玻璃和板的），在选玻璃上应该选一些大厂家信誉好的，板材应选环保系数高的，最主要的是门框和滑轮，以前市场上的边框大概分两种，碳钢框和铝镁合金框，现在碳钢框已经被淘汰了，一般挑框都应该看看框料的横切面，来辨别框料的厚度，滑轮现在普遍都是高强度纤维的，最主要的是内部的轴承，轴承起到了关键的作用，决定使用寿命。
室内装修非常注重光线，厨房装修也一样。小厨房本来面积就小，如果光线什么的没有把握好，会让整体显得更为拥挤闭塞，煮食就会不愉快，那最后的食物也不会那么好吃了。对于中餐来说，色泽更为重要了。厨房光线不够充足的话，务必安装一盏瓦数足够的灯，让光线充足。且灯光最好是白色的，不要影响烹饪者对于色泽的判断，从而影响食物的火候。要注意的是，尽可能不使用射灯，避免灯光有阴影产生。
买太原的二手房，你怎么看？
主要是可选房源不多！
去年9月份出台二手房限售通知以后，太原六城区内房产拿到不动产登记证（大红本）后2年内不得上市交易！
以太原楼市目前的状况，一般销售的都是期房，也就是说交首付款以后，3年左右才能交房入住，再1年多的时间办理不动产登记证，再2年以后方可上市交易，算算大概5、6年的时间过去了！
据某网站的数据显示，太原4月二手房房价超过新房价格，达到10402元/平米，环比上涨3.2%。
按照限售倒推算，太原2016年以前办理大红本的楼盘，除了老城区的老破小以外，品牌开发商楼盘并不多，也就是说二手房可选择比较少。
位置、开发商、环境都不错的二手房楼盘，单价全部过万，两居室小户型的房子100万以上，三居室的没有150万就不用考虑了！
对于购买太原二手房，除非特别着急，或者特别喜欢小区、户型、物业、地段，我认为在同等价格下，不如优选新楼盘，选择性更多，更能满足现代居住需求！
二手名牌小学学区房不在此列，稀缺资源，看准了可以下手。
关注我，每天送上太原楼市点评。
炒房客会买二手房吗？你怎么看？
作为一个3线城市的小炒房者来回答一下，主要炒房就是二手房，除去一部分的是债务问题低价买进卖出，另外一部分的房子就是原业主住了2.3十年，装修非常老，家里人口多乱做格局，业主卖的相当便宜，普通客户一般都不买，其实这种房子原格局很好，实用又大，买过来重新打掉装修，40万的房子买进装修7.8万能卖55-60万，周期大概3-6个月，这种对于开中介的小老板比如我这种非常喜欢投资这种房子
该不该买二手房呢？你怎么看？
本以为自己可以接受一辈子租房住，坚决不当房奴。可年纪越大越没安全感。现在终于回归老祖宗的思想：我要买房!老家新楼盘房价六七千五，二手房三千左右。便宜一半，对我来说是合适的。而且由于国家调控，房价下跌是迟早的事，买个二手房也不会觉得亏太多。
买二手房已过户，房贷下不来，怎么办？
二手房贷款，如果审批没通过，只有两个原因
1-90%的原因都是因为买家，就是说客户的征信不可以，比如说有逾期记录，流水不够，收入证明不合格！
2-少数问题是由于房子太老贷不下来！或者临时银行变动，暂且不批了！今年我们这就遇到了暂停一周！房子老，中介提前就知道的一般
你已经交了首付，过户了，房贷却没下来，在二手房交易中，正确的流程是
先审批。就是说看看能不能贷款，通过后。再去过户。房管局过户后。再去其他窗口缴纳契税，测绘费等！
这个中介先过户，就是害怕你这单有问题，着急挣钱，就先过户了，主要原因是中介问题，我们在工作中，都是先问问征信问题，最后合同备注里都会写清楚，假如乙方（买家）面签没通过，有时候写担责，有时候写无责，得协商！在不确定情况下过户。你只承担部分，（只限于个人征信问题导致）
银行的钱，缴纳税费，退不了，除非再，过户回来，那就又得缴税，即便赠予，接下来5年也不好卖了！但是评估费，建档费可以退，我说的我是内行！
具体协商吧，我只客观说，黑心中介随便来喷我！能退就是能退！
