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最近宁波楼市有点热，新楼盘从“日光”到“夜光”，房价更犹如坐上了直升飞机，三五万一平的均价刺激着吃瓜群众。然而高房价也没能让新楼盘破除“交付必吐（wei）槽（quan）”的魔咒，无论是高端楼盘还是中端楼盘…
宁波网友@wangdonglun 在东方论坛上曝光了一组照片，并配文：快交付的某高端楼盘，大家看了有啥感受？
最后一张配图有意思了，示意：小区内道路可当飞机跑道？
不少网友看图后：
这是安置房吧？
@新小吉：人车不分离，外墙从照片看不像干挂，从照片里没有看到游泳池，也没有看到有水景，楼主说的高端从哪里体现？（网友答：高端在房价）
@marsand007：现在很多中端的盘都能做到基本的人车分流。看图分析：一容积率高，二人车完全不分流，三这么点绿化实在是太抠门。
@菲翔111：售楼处高大上的服务中心，沙盘中满满的绿地，现实里不忍目睹的停车场、快车道…
网友@ywjywq 随即补刀：
我们安置房都人车分流了！
宽敞的车道，密密麻麻的车位
立即遭到网友的吐槽：
@ktttyd：看图，就差红绿灯了，开发商要不考虑一下。
@mr 木：这路目测限速60码，建议装几个人行通道，并规定车让人，方便被坑的业主们过“马路”
@宁波小羊：停车难的问题可以解决了。
@天天007：汽车百米加速试验来这里好了，其他不说，新的沥青路面，还是很平整的。
@rrose：这个小区确实是宁波“最高档的”——家门口还有专配的飞机跑道。
人车分流
现在很多人买房，偏好选择人车分流的小区。人车分流，顾名思义，将人与车完全分开，各行其道，杜绝相互干扰。
人车分流的小区更安全
小区内实现人车分流后就相当于一座公园，小区内的道路就是步行街，老人可以在小区内悠闲的散步，小孩可以在小区内尽情玩耍，不用再有被行驶车辆碰到的顾虑。
小区内这样的悲剧，谁都不希望再看到
人车分流的小区更安静
车辆都停于地下车库，小区内地面不会再有轰鸣的引擎声，刺耳的喇叭声，这点在休息时段格外重要。
人车分流的小区更环保
不仅将机动车尾气的污染降到最低，在保证消防需求的前提下，地面上也可以腾出更多空间进行绿化，这两个方面都是小区内环保的一大进步。
领导说了！你点一个
小编工资就涨五毛。
来源：东方热线
综合：东方论坛、网络|编辑：苏叶子
未来贵阳观山湖有哪些高端楼盘？
观山湖，作为贵阳重点布局的新城区，经过近10多年的发展，目前的居住、商业、科教文卫等氛围已初具规模，北有贵阳市政府，东有贵州金融城商务中心，南有外来人口密集区世纪城，西有奥体中心万达广场、华润万象汇等繁华商圈，如今的观山湖楼市，已成为贵阳房价标杆，已是寸土寸金。
环观山湖公园，目前主城区用地布局已经相对完善，不止地铁1、2号线在此交汇，更有奥体中心、贵阳市第二人民医院（金阳医院）、贵阳一中、省博物馆、金阳客车站等重要公共基础设施的加持，观山湖区的楼市，堪称如日中天。
高成长力的城市板块，自然会吸引聪明的资金进驻。近几年，一些全国知名的一线房开纷纷入驻观山湖，中高端楼盘几乎很多都是开盘即售罄，如果信息不灵，可谓一房难求。目前，刚开盘不久或暂未开盘，但非常值得期待的高端楼盘，主要有以下4个：
NO.4 观山南：恒大滨河左岸
这是恒大在观山湖区一个绝妙的布局，位于黔灵山路旁，对面就是知名的观山小区（较优质的居住社群），交通区位可以说是非常便利，十分通畅。
恒大滨河左岸这个项目主要是住宅，还有一些住宅底商项目，开发商是贵州博华置业投资有限公司 ，资本背景是恒大和高科集团（贵阳高新区国企）。
这个盘并不算大，一共是1600多户，但容积率是5，多为高层、超高层，户型以3居室为主，也有80~90㎡的小户型，预计是2019年底交房。
恒大滨河左岸这个位置，除了南边的世纪城外，周边并无其他特别大的商圈辅助，以后社区的商业氛围运营就显得很重要了。但是，这里距离贵阳国家高新区大数据创客公园，即白鹭湖一带较近，这片区域，有软件园、大数据工程实验室等， 具有一定的商务办公和科研属性。
开盘的价位，可能会在9000元左右。
NO.3 观山东：融创九樾府
融创九樾府选址在会展城商圈，红华新天地和大唐东原财富广场之间，算是填补了观山东这片区域的所剩不多的空白版块，以后的观山东，可能难见更多大盘了，所谓“地以稀为贵”。这周边有美的林城、会展城等大型社区，地铁1号线的阳关、新寨两个站，都在附近，交通区位和地段都属上乘。
融创是全国知名的高端楼盘品牌，而九樾府是融创进驻贵阳的开篇之作，就像华润国际社区一样，作为华润进驻贵阳的头号产品的市场表现非常出色。一般这种一线的品牌房开为了今后的立足和市场拓展，在第一个项目上。一般会花很大的心力做到有口皆碑，所以品质会很高，因为毕竟是首作。
其实，早在2017年的贵阳房交会上，融创九樾府就受到了很大的关注，容积率是3，有大平层、洋房等，户型都很大，多为140㎡以上。
九樾府定位比较高端，属于“开府造园”的层次，定位很高端，所以预计开盘价位不会太低，可能会在1.4万元上下，如果不考虑性价比，九樾府应该是富裕阶层不错的选择。
NO.2 观山西 ：万科翡翠天骄
翡翠天骄作为万科的高端系产品，也是很有实力的，虽然，万科在贵阳布局的另一个更出名的翡翠滨江位于花果园商圈太慈桥附近，（上海的万科翡翠滨江位于浦东新区陆家嘴附近），但观山湖的万科翡翠天骄的地理区位，相比万科在贵阳的其他作品，也是很有优势的。
处在人气、商业非常旺盛的观山西板块，就在地中海水汇的旁边，东边三五百米就是八匹马转盘，西侧是阅山湖公园，南部是开发较早的碧海花园，和新开发的文体核心奥体商圈。
万科翡翠天骄的户型都比较大，很多都在100㎡以上，但容积率达到5.61，相对于前面的融创九樾府，万科翡翠天骄虽然略逊一筹，但在观山西板块，已算得上相对高端的项目了。
NO.1 观山西 ：华润二期F区 悦府
华润从一开始进驻贵阳，就受到万众瞩目，明星品牌，又是核心地段，还是观山湖的热门商圈，很难找到能与之匹敌的同类项目：好地段刚好入驻了大牌房开。
毗邻奥体中心、贵阳一中、贵阳市第二人民医院（金阳医院）、喀斯特公园、护理职业学院、贵阳职业技术学院等优质科教文卫配套的居住社区，今后或有可能摘得观山湖商业最闪亮的桂冠。
也就是原来的金阳老客车站的位置，北部是万达广场，南部是世纪城、喀斯特公园，东部是观山湖公园，地理区位绝佳。
地铁二号线兴筑西路站就在社区门口，今后这一片区，还可能成为观山湖同贵安新区的重要联接点，潜力不可估量。
华润置地在贵阳的首作——华润国际社区的品质非常上乘，两年前6000~7000左右开盘即受到热捧，现在更是一房难求，就连E区的洋房都到了炙手可热的地步，目前部分价格高位已破万元，涨势可观，回报率非常高。
而如今的二期、悦府项目，高楼林立，颇有大城气象，很多都是120~180㎡的大户型，容积率3.05，今后的社区规模足量，加上华润本身的商业运作能力，更是令人期待万千，预计开盘价在1.2万左右。
龙岩新罗区有哪些比较高端的楼盘？
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