农村自建房施工要注意的几个方面:
(一)施工前的准备工作
1、选择施工队伍
工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察,选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍,最好是有资质的建筑公司。
2、选择设计图纸和专用通用图集(2006年编:安徽省社会主义新农村住房图集),施工图纸是建设工程的重要依据,直接决定工程结构安全及使用功能是否合理,并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸,因此,施工前进行图纸设计或选择专用施工图集,对于选用图集的,其基础应请专业人员进行复核,以确保结构安全。
3、选址
建房前,应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生不均匀下沉,造成房屋开裂,甚至倒塌。
4、签订合同
在选择好施工队伍后,双方应签订正式合同,将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求,工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等)在合同中约定。
(二)施工过程中的重要控制点
1、地基基础
(1)地基必须挖至老土层,土质应均匀一致,并且进入老土层深度不应小于20cm。
(2)基础埋深(从建成后室外地坪最低处算)不应小于当地冻土层厚度,且不小于50cm,必要时,应有设计。基槽(坑)回填土应分层夯实。
(3)基础控至持力层后,应用钢筋(粗)探测地基下是否有空洞、软弱层,若有,应清除并挖至老土。
(4)基础持力层符合要求后,应立即施工基础,避免雨水浸泡和曝晒,如发生浸泡,要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土;基础施工完毕后,应立即进行回填避免受水浸泡,扰动地基。
2、毛石基础
(1)毛石基础砌筑:毛石基础应分层坐浆砌筑,(第一层毛石与土之间也立如此),并将大面向下,上下应相互错开,若基础成阶梯形,应先从最低处砌起;
(2)毛石之间应留空隙,用砌筑砂浆搞实,不应采用干铺一层毛石,再铺一层砂浆,然后用水冲灌缝的施工方法,以免水泥被水冲流失。
(3)毛石砌体、应采用石质较好的石头,不能使用风化石。
3、砖砌体工程
(1)选用的砖强度必须满足要求,尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。
(2)承重墙应为240毫米实心砖墙(一砖墙),空斗墙不得作为承重墙体。
(3)为保证砌体质量,严禁干砖上墙,应采用统一的组砌方法,砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80%(即砖与砂浆的接触面);砌体竖缝灰浆必须饱满,灰缝厚度控制在8-12mm。
(4)在砖砌体转角处或交叉处,砌体应同时施工,不能同时施工(砌筑)时,应留置斜槎(踏步槎),严禁将该处分成两次分别施工(此处如设构造柱例外),使纵横墙之间无可靠连接,以至造成墙体开裂,甚至倒塌。 (5)在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处,沿墙高度每500毫米设置墙体(不少于2Ф6钢筋)拉结筋,拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。
(6)严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽, 或墙身上随意打洞。
(7)砌体砂浆应按规定配比施工,采用机械搅拌,使用过程中不能随意加水,必须在一定时间内使用完(砂浆初凝失去流动性前),不超过2个小时,严禁渣子灰代替石灰膏,严禁石粉代替砂子。
(8)门窗过梁厚度必须满足要求,过梁在两边墙体的搁置 长度不少于250毫米,且过梁底部应坐浆,如采用钢筋砖过梁,底部配筋直径应为Ф6-Ф8mm,两端伸入墙内不小于240毫米,两端钢筋必须弯钩,钢筋不少于3根,水泥砂浆强度等级不小于M5。
(9)两端与其它砌体不连接的单片墙,(如两端设有构造柱,但构造柱尚未浇注),砌筑高度不应超过一步脚手架;如必须超过时,应采取临时稳定措施,以免在外力影响下(如大风等)造成砌体倒塌。
(10)用于施工通行的临时洞口宽度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米,并在此处设置过梁,洞口补砌时,应与两边砌筑咬槎。
(11)外墙脚手眼堵塞要密实,以免造成外墙渗水。
4、混凝土工程
(1)水泥:过期(超3个月)、结块的水泥不能使用,购买水泥时,应向销售商索取水泥合格证。
(2)混凝土应按规定配比施工。采用机械搅拌,使用时不能随加水,主要受力构件的砼强度等级不得小于C20(梁、板、柱等)。
(3)拌制砼骨料(石子、砂)目测不能有泥团和泥粉存在,级配要合理(既粒径大小),水必须采用无污染的干净水。
(4)砼浇筑时,应采用机械振捣,确保砼密实,最好一次性浇筑完毕,要留置施工缝时,
应在板或次梁、楼梯的1/3处,圈梁除交接的任意位置,悬臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、阳台等)不能留施工缝,必须一次浇筑完;施工缝应留垂直缝,缝处应安模板,不能让砼随意流淌。
(5)砼养护,常温下,应对砼覆盖并浇水养护、保持湿润,养护时间,自拌砼不得少于7天,商品砼不少于14天。
(6)穿板的管道或予留洞口应事先留置,留置位置应准确,现浇板上不能随意开洞、开槽。
(7)砼浇筑完毕后2-3天,其上面不能堆载,以后的临时堆载不能过大或振动,材料不能集中堆放,避免破坏砼结构。
(8)阳台、厨房、卫生间、屋面应采用现浇砼结构。
5、支撑系统及模板
(1)模板支撑系统的强度、刚度、稳定性应满足要求,特别是底层的支撑应支设在坚硬的物体上,不能直接支设在软土上,竖向支撑应尽量垂直于地面,竖向支撑之间应相互拉接,以防失稳,造成整体坍塌。
(2)模板拼缝应严密,以免水泥浆流失,造砼孔洞,麻面等,降低承载能力。
(3)承重结构(梁、板底部模板)不能随意拆除,必须使砼达到一定强度(设计强度70-80%,悬挑构件强度100%)时方可拆模(夏天一般在21天,冬天一般在日平均气温累计达到600度),以防砼结构受到破坏。
(4)支撑模板时,应对模板的标高及轴线进行复测(应满足层高、开间的尺寸)。
6、钢筋工程
(1)应选择正规生产厂家(大厂)生产的,具备出厂合格证,最好使用前将钢筋送检测机构进行检测,外观检查表面不得有裂纹、疤节,螺纹钢筋纵助螺纹应均匀一致,圆钢断面应成园型。钢筋表面应成青黑色,在加工、搬运中如出现断裂,其质量可能不合格,应送检测机构进行检测。
(2)雨蓬、阳台、等悬臂结构(即挑出外墙部分的板、梁应严格控制上部钢筋的位置,不能使钢筋位置放错)。
(3)悬臂梁在墙体部分的尾梁长度应满足抗倾覆要求,应有专业人员进行复核。
(4)阳台、走廊栏板配单层钢筋时,竖向钢筑应设在内侧,施工时应避免钢筋位置错误,防止栏板倾覆。
(5)砖混结构圈梁必须沿墙贯通,不能间断,构造柱应与圈梁连成一体,增强房屋的抗震性能。
(6) 筋弯钩应为135度,弯钩平直,长度不小于箍筋直径的10倍,钢筋接头应相互错开,梁板钢筋位置应符合要求。
7、予制楼板安装
(1)予制楼板必须使用有资质的预制厂的产品,预制楼板的钢筋数量(楼板钢筋必须为予
应力钢筋,直径为5毫米)规格和砼强度(不低于C30)符合规范要求,同时要对预制楼板外观检查,不能有裂纹,不能有蜂窝孔洞(砼松散)、钢筋位置必须正确,还要生产厂家提供预制楼板的出厂合格证及楼板承载力检测报告。
(2)预制楼板上不能随意开洞、开槽。
(3)预制楼板搁置长度在砼构件上(如圈梁)长度不小于80毫米。在墙体(砖墙上)不少于100毫米;安装就位时两块楼板之间应留20-40毫米间隙;安装就位时板两端下口应座浆,搁置在墙体两端的楼板孔应用砼堵实;
(4)安装好的楼板之间的缝隙处理:先清理板缝内的杂质,用细石砼分两层灌捣密实,楼板之间较大的缝隙应采取现浇砼填实,在常温下养护不少于48小时,不能用砖来填补。
8、水电、门窗、屋面、装饰等内容较多由时间关系,在这里就不讲了。
9、一般基本规定(关系使用安全)
(1)阳台拦板高度不小于1.05米,上人屋面女儿墙或栏杆(垂直杆件间的净距不应大于0.11米,且不易攀爬)高度不小于1.05米,外窗台高度和楼梯扶手高度不小于0.9米,否则应采取安全防护措施。
(2)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米,梯段的净高不宜小于2.2米,套内楼梯的踏步宽度不应小0.22米,高度不应大于0.2米。
(3)每个梯段的踏步一般不应超过18级,也不应少于3级。
(4)厨房、卫生间应低于其它房间地坪30毫米,阳台、室外与室内地坪应有一定的高差。
(5)施工完成的承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等。
10、验收和使用
(1)外观检查:工程竣工交付使用时,应对房屋的质量进行检查,检查墙体、板是否有明显的裂缝,外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏现象,对水、电要做通水通电试验。
(2)检查是否完成合同约定的所有内容,工程质量是否达到约定的要求。
关于农村住宅阳宅风水,请教高人,我准备在农村自建房,如图所示布...
你这个房子 有几个问题建议回避下,1. 首先 大门院落 开了2个门 相邻,形成哭字门,也是官非门。
2. 客厅 入门 直接正对一个推拉门,形成 门对门,房间尽量开一个窗就好,别开2个窗,要考虑到以后床位的放置。
3. 最好能有正确的 24山方位,才能整体做格局配置。
自建房子第三层左边少一间房间对风水有没有影响
那属于独阴煞,居住于此的人容易得忧郁症或者阴湿之病。
化解方法:在吉位放一个葫芦。
葫芦是风水学中 常用之物,效果好,威力大。
它有两个重要的作用:一是医病,二是化煞收邪。
葫芦化煞效果最好。
葫芦有两个圆形的身,圆形属金,也可以卸土之气。
葫芦嘴窄身宽,所收煞气易入难出,所以有收煞的作用。
农村自建房南北朝向,大门在南面,后门在北面直对南面的窗好不好
您好! 农村阳宅风水布局 一、农村住宅风水平房住宅不可建在丁字路口的交叉处,也就是房屋前面不要有直冲的街道或马路,否则会招致祸害。
二、农村住房风水里的房屋最好不要鹤立鸡群,高出周围建筑,否则树大招风,会使钱财不保,遇到风灾、火灾,也会首当其冲,遭受侵害。
农村房屋 三、不住暗宅。
农村房屋风水图不能太暗,阴气太重,容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子,属阴气过盛,阳气不足之地,一般人最好少住。
四、不靠深山恶水。
农村住宅风水最好不要在深山恶水边,就连污水河臭水沟也要躲开,因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼;就地势来说,也是阴气胜过阳气的地方,除非是一家人共住,否则单人独住,易招邪物! 五、不住孤宅。
所谓孤宅,是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里,只有你一户人家;因人少阴气胜,这种孤立无援的地方,也不利于居住。
六、房屋门前不可有大树。
因为大树不仅会阻挡阳气进入,还会阻止阴气流出,家人易有不健康症状,而且大树挡在门前给家人进出造成不便,还会招致雷电的危险。
七、子女的住房不能建在父母住宅的庭院里,否则会引起两家一起衰败,长子除外。
农村房屋群 八、不靠坟场。
农村住房风水最好不要靠着坟场墓地,最好要有一百公里以上的距离,最好不要有昏暗的狭窄过道,如屋宅四周人气旺盛,倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近,四周又荒无人烟,最好不要住进去。
九、农村房屋风水住房的形状前宽后窄成倒梯子状,为凶相,主人易钱财不饱,人丁稀少;反之,若是前窄后宽成梯子状,则其主人非富即贵,而且会有一番大的作为。
农村建房格局风水的设计 1、住宅大门设计:阳宅风水的设计,大门最为重要,最好设计在运的旺风方,因为大门是用来收风的,只有收到每个运的旺风,才能使家人平安、顺利、财源茂盛,更甚的就是官贵如意了。
2、灶位设计:阳宅灶位的设计,根据各坐山的不同而选择吉利的方位,灶可在每个运的正神方,关于正神方的论述,各派均有不同的解释,但传统的理论均不全面,没有一种方法能抓住其中的要点,只有古皇极理论才能准确地利用每个运中不同坐山的正神方而进行合理的布局了。
3、卫生门的设计:根据二十四山的不同,各个坐山的吉凶方位也随之改变,卫生间当然要设在凶方,把不吉利的东西排走才能称之为吉利,但不是每个凶方都可设卫生间的,因为凶方之中有的是正神方,有的是零神方,如果你把卫生间设在了凶的正神方,这样不但不吉,反而会败财。
如果按传统的风水理论只要是凶方或者是零神方均可设卫生间。
则大错特错,因为零神方之中有吉方也有凶方,如果把卫生间设在吉的零神方,也一样会败财。
只有把卫生间设在既是零神方又是凶神的地方,这才能达到真正的风水设计的目的。
4、客厅的取用:家庭住宅的客厅一般都是用来看电视或闲聊的,故客厅可设在房屋的凶方,客厅最好和阳台连在一起,这样对房子的采光和空气流通非常有效。
5、金鱼缸的放置:有些家庭放置金鱼缸是为了催财,有些家庭安放金鱼缸是为了增加美感,不管是为了催财,还是增加美感,金鱼缸的位置一定要放在零神方,否则会破财。
6、假山和喷泉的设计:现在很多有钱人为了把自己的住宅装饰的豪华点,就在自己的私家院中的某些方位做起了假山和喷泉。
谁知,假山和喷泉做起来了,房子是漂亮了,但破财或凶灾的事也于无形当中增多了,这样的例子非常多,从精通风水运的角度上来进,假山和喷泉是不能放在同一个方位的,因为该见山的方位不能见水,该见水的方位又不能见山,若两者同在一个方位时必有一凶,如果需要做假山和喷泉,两者必须分开,不能同在一个方位,正神方宜做假山,零神方宜做喷泉,这样才能真正做到万无一失。
但真正完全精通风运和水运的风水门派毕竟不多,有钱的老板们可要注意啊!推荐阅读:农村自建房风水 农村自建房风水布局详解 一、居住山端崖下或溪谷出口为凶 二、住宅在路尽头为大凶 三、住宅西面有大马路为吉 四、门前的大树为凶 五、建地西面有大树为吉 六、比周围太高的住宅为凶 七、子女分居而在同建地内居住为凶 八、修筑有孕妇的家房为凶 第二:建筑用地 一、建地的前面低后面高为吉 二、东北面或西南面有凹凸的建地为凶 三、住宅南面留有空地为吉 四、成三角形建地为凶 五、在狭窄的建地上建筑宽大家房为凶 六、多湿气的建地以盛土填高为吉 七、庭院里种植容易长大的树木为凶 八、在中庭种树造池为大凶 九、在庭院铺甚多的石块为大凶 十、流水经过建地内为大凶 十一、过高的围墙为凶 十二、围墙迫近住宅为凶 第三:房间的配置 一、家房大而家人少为凶 二、多数人住在小家房为吉 三、朝南的住宅为吉 四、住宅深度长于宽度为吉 五、住宅宽度长于深度为凶 六、北东、南西面有凹凸的住宅为凶 七、住宅设三、四间房为凶 八、以居室为中心配置各房间为吉 九、住宅中四叠半房间多为凶 十、住宅中心部成无用空间为凶 十一、主人的房间配置于住宅中心处为吉 十二、大门和住宅正门成一直线为凶 十三、店头位在北东、南西面为大凶 十四、不设后门的住宅为凶 十...
孩子该住哪一间房子从风水上看?门厅对面放什么好?或挂什么好?
孩子要住在副位上 不能超过父母的主位 不然对父母不利 也不好教养一般来说都把主卧放在东面 给孩子住小一点的卧室 父母住大的 大小一样的话父母住东面的 孩子西面的 如果都在一侧 就父母南 孩子北门厅对面没什么特别的讲究 除非你家房子有什么问题 建议挂衣服就好了 不能放镜子 切记镜子适合放在门厅的侧面
农村建房上梁说什么好话
日出东方架金梁,新建华堂喜气洋。
黄道吉日树玉柱,紫薇星临凡照金梁。
龙盘柱、凤登梁,主人家安顺又吉祥。
农村自建房上梁风水习俗:择吉日 不论任何事,在一个吉日里面举行仪式几乎都是大家都默认的一件事,上梁风水仪式也同样如此,在农村尤为重视,一般来讲,上梁的时机最好在上午或者傍晚,因为这两个时间是太阳能量最强的时段,对于风水有一定的增强作用,其次吉日一般都选在初六、初八、十六、十八,或者二十六、二十八。
日子一旦选定,千方百计也得把准时间,否则,是不吉利的。
农村自建房上梁风水习俗:选材料 上梁关乎家庭的安危,关乎风水格局的稳定,所以对于上梁的材质我们要重视,一般来讲在房屋即将建好时,家主人会带人上山去寻找好的“梁树”,而这种树一般都是杉树,理由很简单,就是因为纹理平直,质地又紧密,千百年都难以变形,对于房屋的上梁来讲无疑是最好的选择,同时又难腐蚀,难被白蚁侵害,很多古建筑都是选择的杉树,可见该木的整体是非常好的。
农村自建房上梁风水习俗:念祝词 既然是风水仪式,那么肯定离不开祝词,祝词能够祈求上天赐予好运,也是仪式过程的关键,一般来讲,上梁风水仪式的念词比较简单,例如有“诸洞赐我一只鸡,头有冠来尾有邸,身穿五色龙袍衣,别人拿去无用处,弟子拿来解煞气,解天煞,解地煞,解斧头煞,解木马煞,天煞解天,地煞解地,鲁班门前一笔清,神听木人嘱,莫听间人言,今日帮你解煞气,福贵双全是万万年来万万年。
” 其次不同阶段也有不同的祝词,如在给梁木两头系红绸时念道“诸洞赐我两匹绸,正如清山细水流。
”,在梁木翻身时念“梁木翻过身,家也发来事也兴,家发好像春水涨,人兴好像那水登灵来水登灵。
”最后正式上梁时念“赐以良辰吉时上梁,天地开仓,怀阴到此,大吉大祥。
一爷升梁头,恭喜诸候顺滔滔,二爷升梁尾,祈福君主业万世。
”,最后礼成上梁,整个上梁风水仪式就算告一段落了。
...
在老家盖房,六间的地方盖了五间,二十年后在盖一间,按风水来说好...
这和先盖后盖没有关系。
至于风水如何,那得看图。
如果你是四合院的话,按正常讲,你正面是一个主房,两侧各有两间厢房,如果你加一间,我想不出你加在哪个位置较合适。
如果你不是传统的四合院,只是随便在一起盖五六间,那就无所谓了,因为这五六间算是一个整体,风水就看周围大环境了。
转载请注明出处悦翼世祥风水网 » 农村自建房应注意哪些地方