有些房子入住后，家人安全，学习行进，身体健康，财气兴隆，官运亨通，而有些房子搬进入后，却常常有人患病，大灾小祸不断。不一样的房子风水不一样，对主人的运势所起到的效果也就不一样，那么疑问来了，什么样的房子越住越富呢？信赖这是悉数人都很注重的一个疑问，下面就有清风为咱们揭晓答案吧!
第一、户型方正。户型方正大气不只仅是在风水上养人，对人的运势健康各方面起到促进效果。而且方正的房间非常有利于空间利用率的进步，便当悉数房子的方案方案，装饰便当，家私铺排也比照便当，有用的防止空间的糟蹋。不方不正的房子在风水上是非常欠好的，不方正就意味着缺或许凸，缺角房的话是非常欠好的，比方缺西北角，干位，倒运男主，损工作财气。缺西南，倒运女主。缺东北倒运小儿子等等。
第二、房子朝向要好。朝向的风水也很首要，首要，是要考虑到采光和空气流通疑问，阳宅风水最注重阳光空气，所以挑选楼房居住，不只需空气清新，而且还要阳光充足，有利于人的健康和运势。空气流通，便于藏风聚气。其他，要考虑是不是与主人的命理为忌，命理假定和朝向为忌，那么要稳重考虑去收购，在收购房子之间，主张根据本身的命相找出喜用的朝向，例如“阳命火相人”喜用的方位是西南，那么西南可挑选首要的方位，可带来好的运势。
第三、挑选合适自己的楼层。风水学认为，世界上悉数事物，都有阴阳五行的特征，人与自然、人与修建的联络可通过阴阳五行来进行分析。正本咱们挑选楼层的时分除了对数字的活络，还有风水的挑选。数字活络，一般咱们都会忌讳4、14、这些寓意欠好数字，又喜欢6、8、10这种吉利的数字，但是正心要说的是你认为的不吉利的数字风水不一定欠好，而你认为的吉利的数字风水也不是一定就好。一般来说，楼层的阴阳五行是这么区别的：奇数的楼层属阳，偶数的楼层属阴。一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土。十楼以上顺次类比。楼层的五行与屋主的五行一样或相生者为合适，相克为不合适。每个人的五行八字不一样，所以楼层的挑选可根据家人的五行概括挑选。
楼层漏水，是业主的责任还是物业的责任？
下面，我们先来理解一下：
一、业主：指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。
二、物业管理工作：是物业管理的具体执行，物业管理受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
三、原则上就是谁的产权谁负责，也就是说谁家的东西出了问题，就得谁负责维修。
1.如果经过鉴定，漏水是因为房屋质量不符合国家标准，引起在保修期内受损害，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第十条规定：建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
2.如果楼上业主却因装修或铺设水管，造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因，并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第二款规定：公民法人由于过错侵害国家的集体的财产，侵害他人财产人身的，应当承担民事责任。《物权法》第92条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等，利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的应当给予赔偿。
3.如果漏水因楼下住户装修而导致则楼下业主不能以此为由，要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。
4.如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定。住宅共用部位，共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位，共用设施设备的维修和更新改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例来分摊。
四、说得明了一点：楼层漏水了，可以叫物业去修，但是羊毛出在羊身上，该是业主的责任，业主出钱；该是使用人的责任，使用人出钱。
买房如何选择楼层？高楼层好还是低楼层好？
高层好还是低层好？这个需要根据实际情况具体分析，一般来说，房子总层高三分之二的楼层是最贵的，但是最贵的不代表是最高的
一般来说，高层的视野更广，噪音少，蚊虫较少，但是中高层价格也贵，如果小区给水等基础设施没做好的话，高层水压低，洗浴等用水不方便，再者，经常性的坐电梯，小概率的风险也得考虑，如果顶层的话，还要考虑顶层的防水措施。
低层的优劣势也很明显，出入方便，价格便宜，但是伴随着的，一层会潮湿（一层架空的可能会好点），噪音污染、蚊虫较多，采光较差等等
真正的选择需要根据小区各方面指标（绿化、楼间距、容积率、电梯数量等）结合自身需求点综合评判，但是有一句话是永恒不变的，没有哪一套房子是百分百完美的，好的价格贵，便宜的各种不满意，视野好的不方便，方便的采光差等等。
高楼层好还是低楼层好？买房如何选楼层？
买房最重要的不是楼层，开发商又不傻，如果楼层真的那么重要，各楼层之间的价格肯定差距很大，而实际上，一般差距只有2-3%，价格差最大不会超过5%。经过市场检验，事实证明楼层其实并不是那么重要。
真正重要的其实是小区的容积率，越低越舒适。房子不要太高，12-20层就很好，4层小洋房更不错，容积率＜3.0。现在大城市中心都是高楼，住得一点都不舒适，真的不喜欢住市区核心圈，我是宁愿住在开发成熟的近郊大型社区群落，都是很安静的花园式小区，每天早上推开窗户，有鸟语花香，有果树芬芳。出了小区大门有公交站，左拐幼儿园，菜市场，右手小学，再往前中学，三甲医院在街对面，地铁站在1KM外。学区房，近医院，近菜市场，这种地方房价并不会比市中心的便宜多少，生活品质却更高。
购房时，你觉得是楼层重要还是邻居重要？
如果是福利分房的年代邻居重要，但现在是商品房时代，你永远不可能预知你隔壁邻居是谁，所以楼层重要。
买新房，是买周边楼层比较高的二手房好，还是买楼层比较低的好呢？
新房还是二手房，首先要考虑到以下几点。
第一，新房二手房是否存在倒挂。由于目前很多城市实行调控政策，导致新房价格审批不上去，导致新房价格偏低于二手房。本人所在南京，个人新房和二手房倒挂高达1万元每平。
第二，关注房屋质量。由于楼市调控，很多楼盘价格报不上去。开发商为了扩大利润，会压缩建筑施工成本，今年多地爆发楼盘质量问题就看出。如果对于今年在建楼盘的质量信不过，可以选择稍微旧一点的二手房。
第三，关注房龄。现在基本是住宅70年，公寓40年产权。房龄的问题主要关系到房贷，因为现在很多银行不给90年代之前的房子办理贷款，如果你买的二手房房龄太老，以后不容易出手转让。
第四，对于房屋居住需求。因为现在很多楼盘采取预售的方式，一般时间都在两年，对于急于住房的刚需来说，等待时间还是太漫长。如果接受不了的话，可以考虑二手房。
对于房屋楼层，尽量选择中间楼层，底楼容易受潮湿和噪音影响，顶楼害怕遇到漏水。一般选择中间楼层比较靠谱点，后期置换卖房也容易出手。
全款买阁楼好还是贷款买低楼层？
答案：阁楼。
直观地说如果是我，2选1的话我选阁楼，但是最好还是买带电梯的住宅楼。
楼主所谓的冬冷夏热以及漏雨的问题，现在基本已经缓解很多了。不会像你想象的那么严重。
咱们一条一条的来分析。
首先冬冷夏热的问题，冬冷夏热那是以前，现在全国的住宅楼都已经实行的建筑节能，大部分在50%-85%之间，屋面都做了0.1米厚度之间的泡沫板，外墙也有大概厚度的泡沫板，所以顶层冬冷夏热的问题已经减轻很多
下午为坡屋面保温。
下图为外墙保温
第二条防水的问题，首先你说到的是阁楼，说明是坡屋面，坡屋面的雨水停滞时间较短，现在的施工工艺比以前有所进步，质量更好些，并且现在屋面都有防水，一般还是两层防水。
当然这两条最好提前打听清楚，问问设计院、监理单位、施工单位，甚至于最好在合同中注明防水的材料以及种类。
对了，我前几天有一个视频节目就是说的防水，你可以关注我看下，现在很多小公司比大公司还要注意防水的使用。个人感觉应该问题不大。
现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢？
买楼房是一生中的大事，务必慎重考虑之后再买，以免后患。
一、楼层分类：国内普遍认为以下楼层分类如下图：
二、买几层好。总层数不同最优选择也不同。
三、个人建议：
1、低层楼房如采光好买二层。
2、多层楼层最好三、四层。
3、小高层、高层6～10层。
4、尽量回避12～18层，据数据显示这是灰层带。尽量回避，30米以上的楼层，空气质量不好，空气相对稀薄尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、高血压、心血管病的的患者更应该谨慎。有的楼房电梯经常发生故障，选高层务必注意这一点。
简单来说，楼层越高，遮挡物越少，采光较好，适合中青年人居住。较低楼层更能避开噪音和灰尘的污染，出行方便适合老年人居住。(文章参考搜房网)
城市住房是楼层高干净，还是楼层低干净？
谢谢悟空邀请，这个问题我的看法是，应该是楼层高的比较干净，而楼层低的更容易被各种灰尘和废气污染。
楼层高的地方还有一处比楼层低的干净，那就是视野。所以现代人大都喜欢住高楼，不仅呼吸空气比较新鲜，而且视野比较开阔干净。
不过这只是相对而言，实际上哪里比较注重卫生就哪里比较干净。
买房子时，哪些楼层选不得？
在电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因其令人联想到了“十八层地狱”）：数字本无罪，但是很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。
主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹太人。
其实，数字原来没有什么含义，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了，所以这些楼层在海南是相对比较便宜，不太讨人喜欢的。
购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼不通风、采光不太好，海南的气候比较潮湿，长期居住对身体不好。
以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个小饭馆，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了，此外，一楼还最易遭盗窃。
假如要购买一楼，有一个小窍门给大家分享一下，要看多层住宅一楼小院是不是半开放式的，楼间距是否够较大，是否通风、采光会不会有太大影响。有一些一楼还带有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益，购房时的可以详细问一下情况。
如果在南方地区的话不要买顶层，因为顶层常年炎热，白天太阳高照，晚上热气也难以散去，因此，顶层楼层在海南也是最难卖的也是最便宜的。其他的高层建筑，也基本遵循以上的规律。当然，一些高端产品，往往会在顶层有一些额外的设计，比如浴池、露台等，这样的高端项目，顶层才是最贵的。当然，对于普通购房者而言，这也是可望而不可求的。
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