1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。
2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。
3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。
4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。
5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
扩展资料：
1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。
2.房屋租赁合同最长期限是多少年？
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
参考资料:房屋租赁常见问题 百度百科
租房有什么风水讲究 6条租房风水禁忌要注意
导语：如今房价如此高的时代，要想买个房安家置业确实很不容易，因此，只能暂时选择租房来安置了，可是要想租到个好房其实也很不容易。
房租、地段、交通、找中介、看房等等已经把人搞得晕头转向了，除此之外，租房风水禁忌也是租客们需要考虑的问题，如若租房风水不好，对健康和财运可是会造成重要的影响的，那么租房有什么风水讲究呢？一起来看看吧！点击图片进入下一页>> 1、房子的通风采光要好。
没有足够的阳光湿气大，容易滋生细菌，让人有懒洋洋的感觉。
太过阴暗容易藏灵界的东西，也容易产生幻觉。
因此，需要租房的朋友，千万不要选一些阴森森的房子租住，采光要适度，同时不宜太光亮了，大概阳光射进客厅的有一半左右为宜，正所谓：“孤阳不长，独阴不生”。
如何看租房风水 租房风水注意事项
【导读】租房时，千万要重视一些租房风水注意事项。
如果风水方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有“天斩煞”、“隔角煞”、“探头煞”、“千只眼”等，室内有“穿心煞”、“横梁煞”等，门前有“路冲”、“对冲”、“反弓水”等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。
对租房一族来说，取舍的主要因素也大多是方便和价格因素，很少有人会去关注临时住宅区的风水。
其实，在人生的关键时刻，租房风水直接影响你的学业的成败，生意的兴衰，事业的发展。
租房时，千万要重视一些租房风水注意事项。
(1)忌贪便宜低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件。
如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。
(2)不住旧屋屋子太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气，久住则易受影响。
(3)不见符纸(4)不邻病家如屋内有严重的病人，或与房东合住，房东家[最新消息价格户型点评]中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气、衰气上身(5)不合风水如果风水方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有天斩煞、隔角煞、探头煞、千只眼等，室内有穿心煞、横梁煞等，门前有路冲、对冲、反弓水等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。
(6)不靠坟场屋宅最好不要靠着坟场墓地，最好要有一百公里以上的距离，最好不要有昏暗的狭窄过道，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气；如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去。
(7)不住暗宅屋宅太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
(8)不生邪念邪念满心，神乱无主之人，会招来鬼邪近身，更何况住在来历不明的屋子里。
一般来讲，出外租屋的人，在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时，是最容易撞邪的；因此，保持心灵纯正，才是避邪保身之道！(9)不住孤宅所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，这种孤立无援的地方，也不利于居住。
(10)不靠深山恶水租屋最好不要在深山恶水边，就连污水河臭水沟也要躲开，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼；就地势来说，也是阴气胜过阳气的地方，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物！
租房风水 租房时要注意什么事情
出租房子的风水吉时要特别注意的。
首先你一定要了解这个房子的风水上一个主人为什么要搬走上一个主人是做什么的。
另外，上一个命主留下的，一些物品，最好能换就换，如果是不能换的，最好拿到太阳下去暴晒。
因为上一个命主谈过的地方，他是其实存在一种风水磁场的你一定要先消除掉它，这一程风水的磁场。
这种非一两句话能说清楚的，详细点击头像！
租房子风水禁忌 租房要注意哪些风水
租房需要考虑以下几个方面：1.上班是否便利租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。
租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。
这样也便于自己出行的方便。
2.房间的通风与采光。
实际去看房子的时候，不要看一看就走。
要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。
要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
3.房子的价格。
很多人租房子，价格都是要考虑的问题。
当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。
可以先去问一问同事朋友。
当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。
只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
4.仔细观察周边环境。
房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：第1：安全性。
观察门窗，看看别人容不容易进来。
第2：是否吵闹。
如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。
5.租房周围的集市如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。
6.租房周围的治安人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。
如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。
较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。
7.租房内里的人身财产安全首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。
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租房搬家风水禁忌有哪些
现在不是常说，房子是租来的，但是生活不是租来的；那么，风水运势利自己。
这个租房风水禁忌有哪些呢？一、租房时禁忌摆放不适宜的风水物化煞去霉运，否则反而加重不良的风水运势，对自己不利的。
因此，最好是可以结合你的八字五行情况定适合的风水吉祥物摆放在租房的旺位，带来好的风水运势的。
这建议可以到无相铜炉官网一对一定适合的无相吉祥风水物摆放更好些。
二房子被强光直射、被屋角对中、被弧形马路，桥梁的弓点射中、被大楼镜面玻璃帷幕反射；或是正对巨高铁柱、两栋楼距离尖缝、高压电塔、基地射台或警察局。
此类房子易有车祸意外或产生敌对者、同行的强烈挑衅和竞争发生，使得人际、外交、公共关系方面产生不良对立的影响。
三、房子正对路冲或正对电线杆皆属冲气重。
路冲又比电线杆来得严重，住家若正对路冲容易受到冲击，加上路上往来车辆会影响住宅磁场，在此居住的住户前途发展往往会直接受到影响，事业上通常很难会有很顺利的发展。
租房注意什么风水不可住
第一：确认房子是不是出租人自己的。
要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。
留下双方身份证复印件，电话等。
第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。
第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。
第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。
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